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제 1 장 총칙
첫째, 주택 인테리어 관리를 강화하고, 인테리어 공사의 품질과 안전을 보장하고, 공공안전과 공익을 보호하고, 관련 법규에 따라 이 방법을 제정한다.
제 2 조 본 시의 주택 실내 장식 활동의 감독 관리는 마땅히 본 방법을 준수해야 한다. 이 방법에서 주택실내 인테리어라고 부르는 것은 주택 소유자나 이용자 (이하 인테리어자) 가 주택 완공 검수 후 주택실을 장식하는 건축 활동을 말한다.
제 3 조 주택건물 내부 인테리어는 공사의 품질과 안전이 공사 건설의 강제성 기준에 부합하도록 보장해야 한다.
제 4 조 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 주택 실내 장식 활동 관리를 담당한다. 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내 주택 실내 장식 활동 관리를 담당한다. 직할시, 현인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내의 주택 실내 장식 활동을 관리한다.
제 2 장 총칙
제 5 조 주거 실내 장식 활동은 다음과 같은 행위를 금지한다.
(a) 원래 설계 단위나 해당 자격 등급을 가진 설계 단위의 동의 없이 건물 주체와 내력 구조를 변경하는 설계 방안을 제시한다.
(2) 방수 요구 사항이 없는 방이나 발코니를 화장실, 주방으로 변경합니다.
(3) 내력벽의 문과 창문의 원래 크기를 확대하고 발코니를 연결하는 벽돌 벽을 철거합니다.
(4) 집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시켜 에너지 절약 효과를 낮춘다.
(e) 건물 구조 및 사용 안전에 영향을 미치는 기타 행위.
이 방법에서 건물 본체라고 하는 것은 지붕 덮개의 보, 기둥, 내력벽 및 기초의 결합 노드를 포함한 건물 솔리드의 구조 시공입니다. 이 방법을 하중 내력 구조라고 하며, 자체 무게와 다양한 외부 힘을 기초에 직접 전달하는 주요 구조 부재로, 연결 노드에는 하중 내력 벽의 기둥 프레임, 지지 교각, 바닥 보, 지붕 트러스의 매달림이 포함됩니다.
제 6 조: 승인되지 않은 인테리어인은 다음과 같은 활동에 종사해서는 안 된다.
(a) 건물 및 구조물의 건설;
(b) 집의 고도를 변경하고 무부하 외벽에 문과 창문을 엽니 다.
(3) 난방 파이프 및 시설의 철거;
(d) 가스 파이프 라인 및 시설 철거
본 조 (1), (2) 항에 열거된 행위는 도시 계획 행정 주관부의 비준을 받아야 한다. 세 번째 행동은 난방 관리 기관의 동의를 받아야 한다. 제 4 조 행위는 가스 사업 단위의 승인을 받아야 한다.
제 7 조 주택 건물의 내부 인테리어가 설계 기준이나 규범을 초과하여 바닥 하중을 늘리는 경우, 원래 설계 단위나 적절한 자질 등급을 가진 설계 단위에서 설계 방안을 제출해야 한다.
제 8 조: 화장실, 주방 방수층이 바뀌면 방수 기준에 따라 시공 방안을 제정하고 폐쇄수 실험을 해야 한다.
제 9 조 인테리어인은 원래 설계 단위나 상응하는 자질 등급을 가진 설계 단위가 제시한 설계 방안을 통해 건축 주체와 내력 구조를 변경하거나, 인테리어 활동에 이 방법 제 6 조, 제 7 조, 제 8 조의 내용을 포함하는 것은 반드시 상응하는 자질을 갖춘 인테리어 업체에 맡겨야 한다.
제 10 조 인테리어 기업은 반드시 공사 건설 강제성 기준과 기타 기술 표준에 따라 시공해야 하며, 자재를 훔치고 인테리어 공사의 품질을 보장해야 한다.
제 11 조 인테리어 업체는 주택실내 인테리어 활동에 종사하며 시공안전조작 규정을 준수하고 규정에 따라 필요한 안전보호와 소방조치를 취해야 하며, 무단으로 화염을 사용하거나 용접작업을 해서는 안 되며, 운영자와 주변 주택재산의 안전을 보장해야 한다.
제 12 조 인테리어인, 인테리어 업체는 주택 인테리어 활동에 종사하며 공공 공간을 점유해서는 안 된다.
공공 부위와 시설을 훼손해서는 안 된다.
제 3 장 착공 신고 및 감독
제 13 조 인테리어인은 주택 내부 인테리어 공사 전에 부동산 관리 기업이나 주택 관리 기관 (이하 부동산 관리 단위) 에 등록을 신고해야 한다. 업주가 아닌 주택 이용자가 집을 내부 인테리어하는 것은 업주의 서면 동의를 받아야 한다.
제 14 조: 등록은 다음 자료를 제출해야한다.
(a) 주택 소유권 증명서 (또는 합법적 인 권익을 증명하는 유효한 서류)
(2) 신청자의 신분증;
(3) 장식 프로그램;
(4) 건축 주체 또는 내력 구조를 변경하는 경우 원래 설계 단위 또는 해당 자질 등급을 가진 설계 단위에서 제안한 설계 방안을 제출해야 합니다.
(5) 이 방법 제 6 조 행위는 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 하며, 이 방법 제 7 조, 제 8 조 행위는 제출해야 할 설계 방안이나 시공 방안을 제출해야 한다.
(6) 인테리어 업체 시공을 위탁한 경우 해당 기업 관련 자격증 사본을 제공해야 하며, 비주주의 주택사용자는 업주가 인테리어에 동의한 서면 증명서를 제공해야 한다.
제 15 조 부동산 관리 단위는 주택 인테리어 공사의 금지행위와 주의사항을 인테리어인과 인테리어인이 위탁한 인테리어업체에 알려야 하며, 인테리어인은 주택을 인테리어하기 전에 이웃에게 알려야 한다.
제 16 조 인테리어인이나 인테리어인, 인테리어업체는 부동산 관리 단위와 주택 인테리어 관리 서비스 계약을 체결해야 한다.
주거용 인테리어 관리 서비스 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(a) 장식 프로젝트의 구현 내용;
(b) 장식 프로젝트의 시행 기한;
(3) 건설 허용 시간;
(4) 폐기물 제거 및 처리;
(5) 주거 외관 시설 및 도난 방지 창 설치 요구 사항;
(6) 금지 된 행위 및주의 사항;
(7) 서비스 수수료 관리;
(8) 계약 위반에 대한 책임
(IX) 합의가 필요한 기타 사항.
제 17 조 부동산 관리 단위는 주택 인테리어 관리 서비스 계약에 따라 관리를 실시해야 하며, 본 방법 제 5 조 행위가 있거나 관련 부서의 승인 없이 본 방법 제 6 조에 열거된 행위가 있거나, 본 방법 제 7 조, 제 8 조, 제 9 조에 규정된 장식인 또는 인테리어 기업을 위반하면 즉시 제지해야 한다. 이미 사실의 결과를 초래하거나 시정을 거부한 경우, 즉시 관련 부서에 보고하고 법에 따라 처리하여 주택 인테리어 관리 서비스 계약을 위반한 인테리어자나 장식업체에 대해 위약 책임을 물어야 한다.
제 18 조 관련 부서는 부동산 관리 부서에서 인테리어자나 인테리어 업체가 이 방법을 위반한 것을 신고한 경우 제때에 현장에 가서 검증을 하고 법에 따라 처리해야 한다.
제 19 조 부동산 관리 단위와 인테리어인이 인테리어 기업을 지정하거나 인테리어 재료를 강제로 판매하는 것을 금지한다.
제 20 조 인테리어인은 부동산 관리 기관이 주택 인테리어 관리 서비스의 약속에 따라 주택 인테리어 활동을 감독하고 점검하는 것을 거부하거나 방해해서는 안 된다.
제 21 조 어떤 기관이나 개인도 주택 인테리어 장식에서 발생하는 품질 사고, 공익에 영향을 미치는 품질 결함 및 주변 주민의 정상적인 생활에 영향을 미치는 기타 행위에 대해 고발, 고발 및 불만을 제기할 권리가 있다.
제 4 장 위탁 및 약속
제 22 조 인테리어 업체가 주택 인테리어 공사를 맡고 있는 것은 반드시 건설 행정 주관부의 자질심사를 거쳐 해당 건설업 기업 자격증을 취득하고, 그 자질 등급 허가 범위 내에서 공사를 이어받아야 한다.
제 23 조 인테리어인이 기업에 인테리어 공사를 맡도록 위탁한 사람은 상응하는 자질 등급을 가진 인테리어 기업을 선택해야 한다.
제 24 조 인테리어인과 인테리어업체는 서면 주택 인테리어 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
주거용 실내 장식 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(1) 의뢰인과 의뢰인의 이름 또는 단위 이름, 주소, 연락처 전화;
(b) 주거용 건물의 내부 인테리어에 대한 방 수, 건축 면적, 엔지니어링 방법, 사양, 품질 요구 사항 및 품질 수용 방법
(c) 장식 프로젝트 시작 및 완료 시간;
(4) 장식 공사 보증 기간의 내용;
(5) 장식 프로젝트 가격 및 지불 시간;
(6) 계약 변경 및 해지 조건;
(7) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법;
(8) 계약 발효 시간;
(9) 양 당사자는 명확한 다른 조항이 필요하다고 생각한다.
제 25 조 주택 인테리어 공사로 인한 분쟁은 협상이나 중재를 통해 해결할 수 있다. 협상이나 중재를 원하지 않으면 법에 따라 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 5 장 실내 환경 품질
제 26 조 인테리어 기업은 주택 인테리어 활동에 종사하며, 규정된 인테리어 시공 시간을 엄격히 준수하고 시공 소음을 줄이고 환경오염을 줄여야 한다.
제 27 조 주택 인테리어 장식 과정에서 형성된 각종 고체 가연성 액체와 기타 폐기물은 규정된 장소, 방식, 시간에 따라 쌓고 운송해야 한다. 복도나 다른 곳에 각종 고체 가연성 액체와 기타 폐기물을 불법으로 쌓아 두는 것을 엄금한다.
제 28 조 주택 인테리어 공사에 사용된 재료와 설비는 반드시 국가 표준에 부합해야 하며, 품질검사 합격증명서와 중국어로 표시된 제품명, 규격, 모델, 공장명, 공장 부지 등을 가지고 있어야 한다. 국가가 명시적으로 도태한 건축 장식 재료와 설비의 사용을 금지하다.
제 29 조 인테리어인은 기업에 주택 내부 인테리어를 의뢰했다. 인테리어 공사가 준공된 후 공기의 질은 마땅히 국가 관련 기준에 부합해야 한다. 인테리어자는 자질이 있는 검사 단위를 위탁하여 공기의 질을 점검할 수 있다. 불합격한 인테리어 기업은 재작업을 해야 하고, 책임자는 상응하는 손실을 부담해야 한다.
제 6 장 완료 수락 및 보증
제 30 조 주택 인테리어 공사가 완공된 후 인테리어인은 설계 계약과 그에 상응하는 품질 기준에 따라 검수해야 한다. 검수 합격 후 인테리어 업체는 주택 인테리어 품질 보증서를 발행해야 하며, 부동산 관리 단위는 인테리어 관리 서비스 계약에 따라 현장 검수를 해야 한다. 법률 법규 및 인테리어 관리 서비스 계약을 위반한 경우 인테리어인과 인테리어 업체가 시정하고 검사 기록을 제출해야 합니다.
제 31 조 주택 인테리어 공사가 완공된 후 장식업체가 장식재료와 설비를 구매하는 것은 업주에게 설명서, 보증서, 환경설명서를 제출해야 한다.
제 32 조 주택인테리어공사는 정상적인 사용 조건 하에서 최소 보증 기간이 2 년, 방수요구 사항이 있는 주방 화장실 외벽의 누수 방지는 5 년으로 주택인테리어공사가 완공되어 합격한 날부터 계산된다.
제 7 장 법적 책임
제 33 조 실내 장식 활동으로 인해 인접한 주택 파이프가 막히고, 물이 새고, 물이 멈추고, 정전되는 경우, 인테리어는 수리와 배상을 책임져야 한다. 인테리어 기업의 책임에 속하는 인테리어인은 인테리어 업체에 배상을 요구할 수 있다. 인테리어인이 무단으로 난방 가스관 및 시설을 철거, 개조하는 경우 인테리어인은 배상을 책임진다.
제 34 조 인테리어인은 주택 인테리어 활동으로 공공 공간의 부위와 시설을 침범했다.
피해를 입힌 사람은 도시 부동산 행정 주관부의 명령을 받아 시정하고 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 35 조 인테리어인이 주택실내 인테리어 활동에 종사하여 신고하지 않은 경우, 도시 부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하여 500 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 36 조 인테리어인은 본 방법 규정을 위반하여 주택실내 장식 공사를 상응하는 자질 등급을 갖추지 못한 기업에 위탁하고, 시 부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하고, 동시에 500 원 이상 1000 원 이하의 벌금을 부과한다.
제 37 조 인테리어 기업은 국가 표준에 맞지 않는 인테리어 자재를 스스로 구입하거나 추천하여 대기오염이 기준을 초과하는 것을 초래하고, 도시 부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하고, 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 38 조 주택 인테리어 인테리어는 다음 행위 중 하나로 시 부동산 행정 주관부에서 시정을 명령하여 벌금을 부과한다.
(a) 방수 요구 사항이 없는 방, 발코니를 화장실, 주방으로 변경하거나 발코니를 연결하는 콘크리트 벽을 철거하는 사람은 인테리어인에게 500 원에서 1 ,000 원, 인테리어 기업에 대해서는 벌금 1 ,000 원을 부과한다.
(2) 집의 원래 에너지 절약 시설을 손상시키거나 에너지 절약 효과를 낮추는 경우 인테리어 업체에 1000 원 이상 5000 원 이하의 벌금을 부과한다.
(3) 난방 가스관 및 시설을 무단으로 철거한 사람은 인테리어처에 500 원 이상 0 만원 이하의 벌금을 부과한다.
(4) 원래 설계 단위나 해당 자격 등급을 가진 설계 단위의 동의 없이 설계 기준이나 규범을 초과하여 바닥 하중을 늘리는 경우 인테리어자에게 500 원에서 1 ,000 원, 인테리어 기업에 대한 벌금 1 ,000 원을 부과한다. 제 39 조 도시 계획 행정 주관부의 승인 없이, 집 내부 인테리어 활동에 건물, 건축물을 짓거나, 집 외관을 무단으로 변경하여 무부하 외벽에 문과 창문을 여는 경우, 도시 계획 행정 주관부는 도시 계획에 따라야 한다.
제 40 조 인테리어인, 장식업체가 건설공사 품질관리 규정을 위반한 것은 건설행정 주관부서가 관련 규정에 따라 처벌한다.
제 41 조 인테리어 기업은 국가 관련 안전 생산 규정 및 안전 생산 기술 규정을 위반하고, 규정에 따라 필요한 안전 보호 및 소방 조치를 취하지 않고, 명화 작업, 용접 또는 시공 안전 사고의 위험을 제거하기 위한 조치를 취하지 않은 경우, 건설 행정 주관부의 명령을 받아 1000 원 이상1에 처한다. 줄거리가 심하여 휴업을 명령하고 1000 원에서 30,000 위안의 벌금을 부과한다. 중대한 안전사고를 초래한 사람은 자질등급을 낮추거나 자격증을 해지한다.
제 42 조 부동산 관리기관은 인테리어인, 장식업체가 본 조치 규정을 위반하여 관련 부서에 제때 보고하지 않은 것은 부동산 행정 주관부에서 경고하고, 장식 관리 서비스 계약에서 약속한 장식 관리 서비스 요금의 2 ~ 3 배에 달하는 벌금을 부과한다는 사실을 발견했다.
제 43 조 관련 부서 직원은 인테리어 장식인이나 장식 기업의 위법 행위에 대한 부동산 관리 부서의 제보를 받은 후 제때에 처리하지 않고 법에 따라 행정처분을 한다.
제 8 장 부칙
제 44 조 공사 투자액 30 만원 이하 또는 건축면적 300 평방미터 이하의 비주거장식 활동은 본 방법을 참고하여 집행할 수 있다.
제 45 조 주택 준공 검수 전 인테리어 공사 관리는' 건설 공사 품질 관리 조례' 에 따라 집행된다.
제 46 조 성, 자치구, 직할시 인민정부 건설 행정 주관부는 본 방법에 따라 시행 세칙을 제정할 수 있다.
제 47 조 본법은 국무원 건설 행정 주관 부서가 책임지고 해석한다.
제 48 조 본법은 2002 년 5 월 6 일부터 시행된다.
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