商業銀行應註意:

壹、客戶收入來源及資產負債表

第二，客戶的信用情況

三、客戶運營的現狀

第四，資金流向

商業銀行貸款流程

首先:借款銀行申請貸款。申請材料壹般包括證件、戶口本、結婚證)信用證明(學歷證明、房產證等。)等等。

其次，商業銀行確定借款人攜帶的資料齊全、符合要求，受理借款人的貸款申請，並對借款人提供的相關資料進行審查。

重新分離分級審批的貸款管理制度，審核貸款條件，決定是否提供貸款。

然後:商業銀行審核通過後，由商業銀行與借款人簽訂借款合同。

最後:借款人按借款合同使用貸款，按期還本付息。

二。向商業銀行發放貸款的程序

發放貸款的程序如下:1。申請貸款。借款人向當地銀行申請貸款。除了申請農村的，申請其他類型的貸款也要提供相關資料。(1)借款人和擔保人的基本情況；經財政部門或會計(審計)事務所認可的上壹年度財務報告，以及申請貸款的上壹期財務報告；(3)原不合理貸款的整改；(四)抵押物、質物清單，有權處分人同意抵押、質押的證明，擔保人同意擔保意向的相關證明；⑸項目建議書和可行性報告；(六)本行認為必要的其他相關信息。2.信用等級評估。銀行評估借款人的信用等級。3.貸款調查。銀行調查借款人的合法性、安全性和盈利能力。4.貸款審批。銀行應當按照審貸分離、分級審批的貸款管理制度審批貸款。5.簽合同。銀行與借款人簽訂貸款合同。6.貸款發放。銀行根據貸款合同按期發放貸款。7.貸後檢查。銀行對借款人履行借款合同和經營情況進行跟蹤調查和檢查。8.貸款償還。貸款到期時，借款人應按時足額償還貸款本息。如需展期，應在貸款到期日前向銀行提出展期申請，由銀行決定是否展期。法律依據:《貸款通則》第二十五條。借款人如需貸款，應直接向主辦銀行或其他銀行的代理行申請。借款人應填寫貸款申請書，包括貸款金額、貸款用途、還款能力和還款方式，並提供以下資料:1 .借款人和擔保人的基本情況；二、財政部門或會計(審計)事務所批準的上壹年度財務報告，以及申請貸款的前期財務報告；三、原有不合理占用貸款的糾正情況；四、抵押物、質押物清單，以及有權處分抵押物、質押物的人同意擔保的證明，以及擔保人同意擔保意向的相關文件；五、項目建議書和可行性報告；不及物動詞貸款人認為必要的其他相關資料。第二十六條對借款人信用等級的評估:根據借款人的領導素質、經濟實力、資本結構、業績、經營效益、發展前景等因素對借款人的信用等級進行評估。評級可以由貸款人自主進行，內部掌握，也可以由主管部門認可的評估機構進行。第二十七條貸款調查:貸款人接受借款人申請後，應對借款人的信用等級和貸款的合法性、安全性、盈利性進行調查，核實抵押物、質物和擔保人，確定貸款風險。第二十八條貸款審批:貸款人應建立貸款審批分級分離的貸款管理制度。審查員應對調查人員提供的信息進行核實和評估，對貸款風險進行再測試，提出意見，並按規定權限報批。第二十九條簽訂借款合同:所有借款均應由貸款人和借款人簽字。借款合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、貸款期限、還款方式、借貸雙方的權利和義務、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款由保證人和貸款人簽字，或保證人在借款合同中明確與貸款人約定的保證條款，加蓋保證人法人公章，並由保證人法定代表人或其授權代理人簽字。抵押貸款由抵押人、出質人和貸款人簽訂抵押合同和質押合同。需要登記的，依法進行登記。第三十條貸款發放:貸款人應按借款合同的約定按期發放貸款。貸款人未按本合同約定按期發放貸款的，應支付違約金。借款人未按合同約定使用款項，應支付違約金。第三十壹條貸後檢查:貸款發放後，貸款人應對借款人履行借款合同和經營情況進行跟蹤調查和檢查。第三十二條貸款償還:借款人應當按照借款合同的約定，按時足額償還貸款本息。貸款人應在短期貸款到期1周、中長期貸款到期1月前向借款人發出還本付息通知；借款人應及時準備資金，按期還本付息。貸款人應及時發出逾期貸款催收通知，做好逾期貸款本息的催收工作。貸款人對不能在借款合同規定的期限內償還的貸款加收利息；不能償還本息或不能執行的，應督促償還或依法償還。借款人提前還款時應與貸款人協商。

3.銀行貸款的程序步驟有哪些？

51工程網專家為您解答:步驟1。發展業務和信用評估隨著金融證券化的發展，銀行的賣方市場已經轉向買方市場。因此，爭奪實力強、信用高、還款能力強的客戶是商業銀行的主要競爭。在探索信貸營銷市場時，調查人員接受貸款人的申請，並根據貸款人的信息評估其信用。同時，調查貸款的合法性、安全性和盈利性，衡量貸款風險並提交分析報告。2.貸款審查發放審查人員根據調查人員的報告對貸款人的資格進行審查評估，對貸款風險進行復試，提出意見，按規定權限審批或報上級審批。貸款批準後，與貸款人協商貸款數量、期限、利率，簽訂貸款合同，然後下達貸款指令。3.貸款發放後的檢查和回收貸款發放後，為了保證貸款能夠按時回收，銀行會組織檢查人員定期或不定期地對貸款人的經營狀況和財務狀況進行調查，關註資金的使用情況，防範道德風險。貸款人如不能按時還本付息，銀行有權采取制裁措施或通過法律手段收回本息，以維護信貸資金安全。