첫째, 토지 계약 관리권을 물려받을 수 있습니까?
물론이죠. 인신권만 상속할 수 없고 재산권은 일반적으로 상속할 수 있다.
법률 규정으로 볼 때,' 농촌토지청부법' 제 31 조는' 청부업자가 마땅히 받아야 할 도급수입은 상속법의 규정에 따라 계승된다' 고 규정하고 있다. 임지 도급업자가 사망한 경우, 그 상속인은 도급기간 내에 계속 도급할 수 있다. "
법적으로' 농촌토지청부법' 제 15 조는 "가족청부업자는 본 집단경제조직의 농민이다" 고 규정하고 있다. 가계 청부 경영권은 농민 가족 전체에만 속할 수 있고, 어떤 가족 구성원에게는 속할 수 없다는 뜻이다. 따라서 가족 구성원이 사망할 때 계약자인' 가구' 는 여전히 존재하기 때문에 상속 문제는 없다. 이 시점에서, 가정의 다른 사람들은 경영권 청부업자이며, 다른 청부업자는 계속 경영해야 하며, 농촌 토지 청부 관계를 안정시키는 데 도움이 된다. 토지를 청부 경영하는 가정의 모든 구성원이 사망할 때, 즉 온 가족이 사망할 때, 청부 토지는 상속을 허용하지 않고, 단체경제조직에 의해 회수되고 재분배되어 많은 사람이 적은 갈등을 해결해야 한다.
우리나라 농촌 토지 청부법은 농촌 토지의 유형을 경작지, 초원 및 기타 법에 따라 농업에 사용되는 토지로 나누고 농촌 토지 청부를' 가정 청부' 와' 기타 청부' 로 나누었다. "가정 도급" 의 도급자는 본 집단경제조직의 농가이고, "기타 도급" 은 가정도급을 실시해서는 안 되는 불모의 산, 황구, 황구, 황탄 등 농촌 토지를 가리킨다. 입찰 경매, 경매, 공개 협상을 통해 도급업자는 본 집단경제조직의 멤버일 수도 있고, 본 집단경제조직 이외의 단위나 개인일 수도 있다. "다른 방식으로 도급한다" 는 법 제 50 조는 "입찰, 경매, 공개 협의 등으로 토지청부 경영권을 취득하는 것" 이라고 명확하게 규정하고 있다. , 계약자가 사망 한 경우, 계약자의 권리와 이익은 상속법의 규정에 따라 상속됩니다. 계약 기간 동안 그의 상속인은 계속 계약을 할 수 있다. 클릭합니다 이 규정은 실제로 상술한' 사황지' 를 겨냥한 것으로, 경작지는 포함되지 않는다. 경작지의 경우, 기존 입법에는 계약자가 사망한 후 상속인이 청부 기간 동안 계속 도급할 수 있는지 여부가 명시되어 있지 않다.
이에 따라 우리나라 토지청부법은 경작지 청부 경영권을 지지하지 않고' 가구' 를 생산경영단위로 하는 경작지 청부 경영권 모델을 확정했다. 가족 구성원은 토지청부권이 본질적으로 재산이라는 것과 관련이 있다. 즉 익물권은 * * * 이다. 따라서 가족 중 한 명이 사망하면 청부업자가 존재하는 한 승계 문제가 없고 다른 가족 구성원은 계속 청부한다. 계약지란' 추가하지 않으면 죽을 수 없다' 는 것이다. " 계약자가 죽고, 경영을 도급한 가정이 사망하면, 경작지가 가정의 사유재산에 속하지 않기 때문에, 도급경영권은 상속을 허용하지 않고, 도급경영계약은 가정사망으로 인해 종료되며, 집단경제조직에 의해 회수되거나 단독으로 하청되거나, 농촌의 신규 인구를 해결하는 생활용지 갈등을 엄격히 해결해야 한다. 집단경제조직이 경작지를 회수할 때만 상속인에게 토지수익 보상을 한다.
둘째, 농촌 토지 계약 계약의 효과를 확인하는 방법
농촌 토지 청부 계약의 효력 논란은 주로 분쟁 계약의 체결이 민주적 합의를 거쳤는지 여부, 즉 집단경제조직이 토지관리법, 촌민조직법 및 관련 법규에 따라 토지를 청부 청부 할 때 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 얻어야 하는지 여부다. 이 절차가 없으면 계약은 무효이다.
법적 근거:
"농촌토지청부법" 제 3 조: 국가는 농촌토지청부경영제도를 실시한다. 농촌 토지 청부 는 농촌 집단 경제 조직 내 에서 가정 청부 방식 을 채택해서는 안 되며, 가정 청부 방식 의 황무지, 황구, 황구, 황탄 등 농촌 토지 를 통해 입찰 경매, 경매, 공개 협의 등 방식 을 통해 청부 를 할 수 있다.
농촌토지청부법 제 51 조: 동등한 조건 하에서 본 집단경제조직 구성원은 다른 방식을 통해 농촌토지를 우선적으로 도급할 권리가 있다.
농촌토지청부법' 제 52 조: 계약자가 농촌토지를 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인에게 청부 도급할 경우, 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 미리 구하고 향민 정부의 비준을 받아야 한다. 본 단체경제조직 이외의 기관이나 개인이 도급한 경우 계약서에 서명하기 전에 청부업자의 신용과 업무능력을 심사해야 합니다.
셋째, 토지 청부업자는 세금을 내야 합니까?
우리나라 농촌 토지 청부법 규정에 따르면 도급된 토지가 토지경영권을 취득한 후에는 세금을 낼 필요가 없다. 2006 년부터 중국은 농업세를 전면 폐지했다.
중화인민공화국 농촌토지청부법
제 24 조. 국가는 경작지, 임지, 잔디밭에 대해 통일등록을 실시하고, 등록기관이 청부업자에게 토지청부경영권증이나 임권증 등의 증서를 발급하고, 조서를 등록하여 토지청부경영권을 확인한다.
토지청부 경영권증이나 임권증 등의 증명서에는 토지청부 경영권을 가진 모든 가족 구성원이 포함되어야 한다.
등기기관은 규정에 따라 증서 요금을 받는 것 외에 다른 비용을 받을 수 없다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법' 제 55 조 * * * 법에 따라 농촌 토지 청부 경영권을 취득하고, 가정 청부 경영에 종사하는 농촌 집단경제조직 구성원은 농촌 청부 경영인을 위해 한다. 중화인민공화국 민법 제 122 조 * * * 유산은 자연인이 사망할 때 남긴 개인의 적법한 재산이다. 법이나 유산 성격에 따라 상속할 수 없는 유산은 상속할 수 없다.