중화인민공화국 증서세 잠행조례 제 224 호령은 중화인민공화국 경내에서 토지와 주택 소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 단위와 개인은 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다고 규정하고 있다.
기본 소개 중문명: 중화인민공화국 * * * 과 국무원 명령 (제 224 호) 통과일: 1997 년 4 월 23 일 발표일: 1997 년 7 월 7 일 시행일:/kloc-
중화인민공화국 증서세 잠행조례 * * 는 이미 2007 년 4 월 23 일 국무원 제 55 차 상무회의를 통과시켜 2007 년 6 월 30 일부터 시행된다.
사장 * * *
1997 년 7 월 7 일 중화인민공화국 증서세 잠행조례 전문입니다
제 1 조 납세자가 중화인민공화국 경내에서 토지와 가옥소유권을 양도하고 증서세를 부담하는 사람은 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다.
제 2 조 본 조례에 언급된 토지와 주택 소유권 이전은 다음과 같은 행위를 가리킨다.
(a) 국유 토지 사용권 이전;
(b) 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권 이전;
(c) 주택 매매;
(4) 주택 기부;
(5) 주택 교환.
전항 2 항에 언급된 토지사용권의 양도에는 농촌 집단 토지청부 경영권의 양도가 포함되지 않는다.
제 3 조 증서세율은 3-5% 이다.
증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 본 지역의 실제 상황에 따라 전액 규정 범위 내에서 확정하고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 보고하여 기록한다.
제 4 조 증서세의 세금 계산 기준:
(1) 국유지 사용권 양도, 토지사용권 매각, 주택 매매는 모두 거래가격이다.
(2) 토지사용권증여, 주택증여, 세무서가 토지사용권판매, 주택판매의 시장가격을 참고하여 정한다.
(3) 토지사용권과 주택의 교환은 교환된 토지사용권과 주택 가격의 차이다.
전항의 거래가격이 시장가격보다 현저히 낮고 정당한 사유가 없거나 토지사용권과 교환주택가격의 차이가 명백히 불합리하고 정당한 이유가 없는 경우 징수기관은 시장가격을 참고하여 심사를 해야 한다.
제 5 조 증서세의 과세 금액은 본 조례 제 3 조에 규정된 세율과 제 4 조에 규정된 세금 계산에 따라 징수된다. 과세 금액에 대한 계산 공식:
과세 금액 = 세금 계산 기준 × 세율
과세 금액은 인민폐로 계산한다. 토지, 주택소유권 이전은 외환결제로, 납세의무가 발생한 날 중국 인민은행이 발표한 위안화 시장환율중간가격을 위안화로 환산했다.
제 6 조 다음 상황 중 하나인 경우 체세를 감면하거나 면제한다.
(1) 국가기관, 사업단위, 사회단체, 군사단위가 토지와 주택을 물려받아 사무실, 교육, 의료, 과학 연구, 군사시설을 면제한다.
(2) 도시 근로자는 규정에 따라 처음으로 공공 주택을 구매하여 면제한다.
(3) 불가항력으로 인해 집이 소멸되어 집을 환매하는 사람은 적절하게 감면한다.
(4) 재정부가 규정한 기타 증서세 감면 사업.
제 7 조 감면, 증서세 면제 납세자, 관련 토지, 주택 용도 변경, 더 이상 본 조례 제 6 조에 규정된 감면, 면제증서세 범위에 속하지 않는 경우, 감면, 면제된 증서세를 보충해야 한다.
제 8 조 증서세 의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 받은 날이다.
제 9 조 납세자는 납세의무가 발생한 날부터 10 일 이내에 토지, 주택소재지의 증서세징수기관에 세금을 신고하고 증서세징수기관이 승인한 기한 내에 세금을 납부해야 한다.
제 10 조 납세자가 세금을 처리한 후, 증서세 징수 기관은 납세자에게 증서세 완세 증명서를 발급해야 한다.
제 11 조 납세자는 계약세 완세 증빙서와 기타 규정에 따른 서류자료를 소지하고, 법에 따라 토지관리부와 부동산관리부에 토지, 주택소유권 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
납세자가 증서세 완세 증명서를 발급하지 않은 경우 토지관리부와 부동산관리부는 관련 토지와 주택소유권 변경 등록 수속을 하지 않는다.
제 12 조 증서세 징수 기관은 토지, 주택이 있는 곳의 재정기관이나 지방세무서이다. 구체적인 세무서는 성 자치구 직할시 인민정부에 의해 결정된다.
토지관리부와 부동산관리부는 증서세 징수 기관에 관련 자료를 제공하여 증서세 징수 기관이 법에 따라 증서세를 징수하는 것을 도와야 한다.
제 13 조 증서세의 징수 관리는 본 조례와 관련 법률, 행정 법규의 규정에 따라 집행된다.
제 14 조 재무부는이 조례에 따라 시행 규칙을 제정한다.
제 15 조 본 조례는 1997 년 6 월+1 년 10 월부터 시행된다. 1950 년 4 월 3 일 중앙인민정부정무원이 발표한' 증서세 잠행조례' 가 동시에 폐지됐다.