첫째, 실제 권리의 유형
(1) 소유 재산권 및 기타 재산권
자물권은 권리자가 자신의 재산에 대해 누리는 권리이다. 남의 물건과 무관하기 때문에 재산권이라고 합니다. 소유권은 재산권이다. 그의 물권은 다른 사람이 소유한 재산에 설정된 물권이다. 타인의 물권은 타인의 재산에 대한 권리이며, 그 내용은 한쪽이 타인의 재산에 대한 소유, 사용, 수익 또는 처분의 지배이다.
(2) 동산물권과 부동산물권.
이는 물권 대상이 동산인지 부동산인지 여부에 따른 분류다. 부동산 소유권, 건설용지 사용권, 부동산 담보권은 부동산권, 동산소유권, 동산질권, 유치권은 부동산권이다.
(3) 주요 재산권 및 종속 재산권
이것은 재산권이 독립적인지 여부에 따른 분류이다. 주체재산권이란 소유권, 건설용지 사용권 등 독립적으로 존재할 수 있는 재산권이다. 종속물권이란 다른 권리에 의존해야 하는 물권을 말한다. 저당, 담보, 유치 등과 같은 것은 모두 담보가 있는 채권을 위해 설정된 것이다. 병역권도 병역 토지 소유권 또는 사용권과의 관계에서 일종의 재산권이다.
(4) 소유권 및 재산권 제한
이것은 표지물에 대한 서로 다른 통제 범위에 근거한 물권 간의 차이이다. 소유권은 표지물을 완전히 지배하는 물권이며, 물권을 제한하는 것은 특정 방면에서 표지물을 지배하는 물권이다. 소유권도 법과 인접 관계에 의해 제한되어야 하므로 물권 제한이라는 개념은 피해야 한다고 생각하는 학자들도 있다. 일본 학자 Masayoshi 가' 유한물권' 이라는 단어를 창시한 것은 소유권 이외의 다른 물권의 내용이 제한적이라는 것을 나타낸다. 그러나 이것은 단지 명칭 분쟁일 뿐, 소유권과 재산권 제한의 분류 본질은 같다.
(5) 제한된 물권과 무한한 물권.
이런 구분의 기준은 물권의 존재에 기한이 있는지 여부이다. 첨부 기간물권은 담보권, 질권, 유치권 등 일정 기간이 있는 물권을 가리킨다. 정해지지 않은 재산권이란 예정된 기한이 없이 영구적으로 존재하는 재산권을 말하며, 소유권은 정해지지 않은 재산권에 속한다.
(6) 민법상 재산권 (일반재산권) 과 특별법상 재산권.
이것은 물권의 근거가 되는 다른 법률의 차이이다. 민법상의 물권은 민법전에 규정된 물권을 가리킨다. 우리나라에는 민법전이 없고 민법전의 물권은 민법중의 물권이다. 특별법의 물권은 토지법 해상법 등 특별법에 규정된 물권을 가리킨다.
민법전 제 205 조의 조정 범위는 물건의 소유권과 사용권으로 인한 민사관계를 조정한다.
(7) 권리와 소유
소유는 사물에 대한 실제 통제와 소유에 기반을 두고 있기 때문에 점유자가 법적으로 물건을 지배할 권리가 있는지 여부는 성립될 수 있다. 점유제도에 근거하여 점유인의 실제 통제물을 점유하고, 법적으로 다른 사람이 점유를 방해하는 등의 효력을 배제할 권리를 누리고 있다. 물권의 성격과 비슷한 권리이기 때문에 물권의 내용이어야 한다.
이 권리는 소유에 관한 것이다. 그것은 표지물에 대한 사실상의 통제뿐만 아니라, 근거로 삼을 권리도 있고, 이에 근거한 권리는 권리이다.
(8) 의도물권과 법정물권
물권의 원인을 기준으로 당사자의 의지에 따라 발생하는 물권 (예: 매매, 양도 등) 을 가리킨다. 법정물권이란 당사자의 의지를 양도하지 않고 법의 직접 규정을 양도하는 물권이다. 민법전의 유치권과 해상법의 선박 우선권은 전형적인 법정물권이다.
둘째, 재산권의 법적 중요성
민법전의 정의는 물권의 종류와 물권의 내용 (즉, 권력) 이 법률에 의해 직접 규정되어야 하며 당사자가 자유의지에 따라 협상을 통해 창설하거나 확정해서는 안 된다는 것을 의미한다.
구체적인 의미:
1 물권의 종류는 법정이며 당사자는 마음대로 창설해서는 안 된다. 이 이론을 "유형 강제" 라고합니다.
물권의 내용은 법정이며, 당사자가 민법전의 법정 내용에 위배되는 물권을 창설하는 것을 금지한다. 이 이론을' 고정형' 이라고 부른다.
물권의 효력은 법정이므로 당사자는 협의를 통해 변경할 수 없습니다.
민법 제 410 조 담보권의 실현채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물 할인이나 경매, 담보물 매각으로 우선권을 받을 수 있다. 합의가 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자는 인민법원에 협의 철회를 요청할 수 있다.
저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다.
담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.
물권 공시 방식이 합법적이므로 당사자는 마음대로 결정해서는 안 된다.
셋째, 실제 권리의 법적 원칙은 무엇입니까?
물권 법정주의는 민법주의라고도 하는데, 물권은 법에 따라서만 설정할 수 있고, 당사자가 물권을 자유롭게 창설하는 것을 금지하고, 물권의 종류, 내용, 효력, 공시 방식을 바꿀 수 없다는 뜻이다. 민법전 원칙은 민법전의 기본 원칙으로' 민법전 건설의 중요한 지주 중 하나' 로 여겨진다. 민법전의 법정 원칙을 연구하고 그 내포, 존재 기초, 발전 추세를 탐구하는 것은 의심할 여지 없이 우리의 오늘의 물권 입법에 중요한 참고의의가 있다.
위의 문장 을 통해 우리는 물권이 어떤 종류로 나뉘는지 알 수 있으며, 하나는 8 종류로 나뉘어 있으며, 네티즌도 자주 자신의 물권과 기타 물권을 볼 수 있다고 믿는다.
법적 객관성:
민법전' 제 240 조 소유권자는 법에 따라 부동산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리가 있으며, 동산 제 241 조 소유주는 부동산이나 동산에 이익물권과 담보권을 세울 권리가 있다. 익물권자와 보증인은 법에 따라 권리를 행사해야지, 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다. 제 386 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보물권을 실현하기로 약속한 경우, 담보물권자는 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고 담보재산에 대해 법에 따라 우선권을 받을 권리가 있다.