신중국 도시와 농촌 계획 법제 건설은 무에서 유유, 단일에서 보조까지, 부서 규정에서 행정법규, 법률까지 점진적으로 보완되는 과정을 거쳤다. 50 년 동안 도시와 농촌 계획의 실천은 많은 성과를 거두었지만, 진지하게 요약할 만한 경험과 교훈도 많다. 다음은 내가 너를 위해 수집한 도시와 농촌의 법률 제도이다. 참고 자료를 읽어 주셔서 감사합니다.
사례 설명: 우한 홍아실업유한공사가 투자한 우한 갯벌가든 프로젝트는 한양장강백사장에 위치해 있으며 장강대교에서 200 미터 떨어져 있다. 사용된 해변의 길이는1000m 이고 평균 폭은 70m 입니다. * * * 80 무 (그 중 20 무 () 는 세금 징수지에 속하며, 매설 케이블이 강을 건너서 사용할 수 없기 때문), 총 투자는 약 1.6 억원이다. 1996 착공, 200 1 연초 준공. 항목 5 증이 완비되어 이미 홍수 방지 책임서에 서명했다. 200 1, 이 프로젝트는 위법으로 분류되어 철거를 명령했다. 한양구 정부 발행, 주택가에 따라? 동등한 원리? 배상을 하는데 배상 비용은 누가 지불합니까? 시 정부, 시 계획국, 시 홍수 방지청 * * * 은 얼마나 분담합니까? 。 갯벌 정원 전체 70,000 m? 이 아파트는 2002 년 4 월 15 일 봄홍수 전에 철거되었다.
이 글에서 다루는 당사자로는 우한 시 관련 부서와 우한 홍아실업유한공사, 우한 시 관련 부서가 우한 홍아실업유한회사에 반포한 오증 등이 포함돼 있습니까? 둘 다 행정법 관계에 속한다. 갯벌 가든 주민들이 부동산증과 토지사용증을 가지고 있다면, 그들은 민사관계를 갖게 된다.
사례 연구: 1. 이 프로젝트에 초래된 손실은 누가 부담해야 합니까?
이상의 사실로부터 기본적으로 판단할 수 있는 바와 같이, 갯벌 정원은 집을 짓고 집을 파는 절차가 완비되어 있지만 홍수 방지 제방에 집을 짓는 것은 위법 행위이다. 분명히 불법 건물인데 우한 시 관련 행정부와 가장 중요한 수리부서의 허가를 받았다. 따라서 이 사주가 행정기관의 위법 비준으로 인한 것이라면 정부는 주요 책임을 져야 하며, 동네 소유주는 어떠한 책임도 지지 않는다. 동시에 개발자가 불법 수단을 사용하지 않고 비준을 받지 않으면 책임을 지지 말아야 한다.
2, 프로젝트가 불법인지, 철거해야 하는지 여부.
갯벌 가든 프로젝트는 한양 장강탄지에 위치하여 전체 길이 1000 미터입니다. "지방 하천 관리 시행 방법" 제 6 조에 따르면? 수역, 갯벌에 집을 짓는 것을 금지합니까? 그리고 중화인민공화국 홍수방지법 제 22 조? 강과 호수 관리 범위 내의 토지와 해안선 이용은 홍수 수송의 요구를 충족시켜야 한다. 강과 호수 관리 범위 내에서 홍수를 방해하는 건물, 건축물을 건설하는 것을 금지하고, 쓰레기와 찌꺼기를 버리고, 하천의 안정에 영향을 주고, 강둑 제방의 안전을 위태롭게하고, 수로의 홍수를 방해하는 기타 활동에 종사하는 것을 금지한다. -응? 이 공사는 위법, 불법 건물에 속하며, 건설금지 구역 내 시공으로 인해 심각한 위법 공사에 속하므로 반드시 철거해야 한다고 규정하고 있다.
시청에 잘못이 있는지 없는지.
시청은 직무상 과실이 심하여 잘못이 있다. 1. 공사 1, 2 기는 각각 1996, 2000 년에 착공되며, 관련 법률은 1988 년 국무원이 발표한' 중화인민공화국 수로관리조례' 와 성에 따라 제정한' 성급 하천관리시행 방법' 이어야 한다. 수리부는' 성급 수로관리 시행 방법' 제 10 조의 규정에 따라 이 프로젝트를 비준한다고 주장했다. 특수한 상황이 확실히 점유를 확대해야 하기 때문에 현급 이상 수행정 주관부 또는 비준권이 있는 전용 수로관리기관의 비준을 받아야 한다. -응? 그런데 집이 속하지 않을까요? 특별한 상황? , 그리고 "주정부 하천 관리 이행 조치" 제 6 조의 규정? 수역, 갯벌에 집을 짓는 것을 금지합니까? 수리 부서의 비준은 위법이다. 둘째,' 홍수방지법' 과' 수리부 장강 유역 하천 관리 범위 내 건설 프로젝트 관리 권한에 대한 통지' 에 따르면 투자 1 억 원 이상의 갯벌 가든 공사는 중대형 건설 프로젝트이며, 성수리청에서 제 1 심 의견을 제출하여 장강 수리위원회의 비준을 받은 후에야 건설을 시작할 수 있다. 그런데 성수리청은 보고하지 않았나요? 창장위? 비준의 경우, 우한 갯벌 가든 2 기 공사를 무단으로 비준하여 비준하는 것은 규정에 부합되지 않는다. 이 프로젝트의 세 번째와 두 번째 단계는 2000 년에 시작되었다. 토지증을 제외하고, 기타 모든 허가증과 비준문은 그해에 처리한 것이다. 이 시점에서' 중화인민공화국 홍수방지법' 은 이미 2 년 동안 공포되었으며, 그중 22 조는 강, 호수 관리 범위 내에서 홍수를 방해하는 건물, 건축물을 건설하는 것을 금지한다고 규정하고 있다. -응? 성 수리청은' 우한 시 수리국, 홍수 방지청' 에서 갯벌 가든 2 기 공사에 대한 지시를 받았다고 답했다. 우한 갯벌 가든 프로젝트는 성 정부 특집 회의에서 확정한 우한 시 계획이 갯벌 개발 시범 프로젝트라는 점을 감안하면, 우리 원칙은 동의합니까? (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 。 1998' 홍수방지법' 이 공포된 후 수리부는 즉각 원래의 행정행위를 철회해야 한다. 적어도 직무상 과실은 5 년 전 성정부 특집회의를 기초로 계속 비준하는 것은 명백히 위법이다.
요약:
요약하자면, 갯벌 정원은 집을 짓고 집을 파는 절차가 완비되어 있지만 홍수 방지 제방에 집을 짓는 것은 불법이다. 그리고 이 사주가 행정기관의 위법 비준으로 인한 것이라면 정부는 주요 책임을 져야 한다. 우리나라의 관련 법률 규정에 따르면 행정기관은 비준을 취소하고, 법에 따라 개발자와 업주에게 보상을 하고, 승인자의 행정과 법적 책임을 추궁해야 한다.
또한 홍수 방지법 제 56 조에 따라? 본법 제 22 조 제 2 항, 제 3 항 규정을 위반하면 다음 행위 중 하나가 위법행위를 중지하거나 장애를 제거하거나 기타 구제조치를 취하면 5 만 원 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
(a) 강, 호수 관리 범위 내에 홍수를 방해하는 건물, 구조물을 건설한다.
(b) 강, 호수 관리 범위 내에서 쓰레기, 찌꺼기를 버리고, 하천 안정에 영향을 주고, 강둑 제방의 안전을 위태롭게하고, 수로의 홍수를 방해하는 기타 활동에 종사한다.
(3) 홍수를 가로막는 삼림과 고초 작물을 홍수에 심다. -응? 규정, 불법 건물을 철거하고 우한 홍아실업유한회사에 5 만원의 벌금을 부과한다 .....
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