첫째, 농촌 지역의 토지 수용 나무를 보상하는 방법
1. 산림 보상 기준
(a) 포플러, 버드 나무, 느릅 나무, 아카시아 나무 보상 비용
1-3 년 평균 에이커당 보상 1200 원;
4- 13, 에이커당 평균 보상 1800-3600 원;
14-20 년, 에이커당 평균 보상 3000- 1800 원;
2 1 년, 평균 에이커당 보상 1200 원.
2 떡갈나무 숲 보상비
1-3 년 평균 에이커당 보상 1200 원;
4-20 년 평균 에이커당 보상 1800-3000 원
2 1-50 년, 에이커당 평균 4400-6000 원 보상
5 1 년, 평균 무당 2,400 원 보상.
(3) Pinus koraiensis 에 대한 보상
1-3 년 평균 에이커당 보상 1200 원;
4-20 년 평균 에이커당 보상 2000-3 100 원
2 1-40 년, 에이커당 평균 4600-6200 원 보상
4 1-70 년, 에이커당 평균 보상 16800 원;
7 1 년, 평균 무당 보상 9600 원.
(4) Larix gmelinii 숲 보상 비용
1-3 년 평균 에이커당 보상 1200 원;
4-20 년 평균 에이커당 보상 1800-3000 원
2 1-50 년, 에이커당 평균 6000-2500 원 보상
5 1 년, 에이커당 평균 보상 1 100 원.
2. 집 앞집 뒤의 나무 보상 기준.
일반 나무 (버드 나무, 느릅나무, Robinia pseudoacacia 등). ) 을 참조하십시오
유림 (1-10 년생) 주당 평균 5 ~ 20 원 보상
중년 숲 (1 1-20 년생) 주당 평균 22-50 원 보상
성숙한 숲 (2 1 년 이상) 주당 평균 보상 1 1 위안.
3. 산림 식물 복원 비용
재림, 경제림, 봉급탄림, 묘포밭 1 묘당 4,000 원
에이커당 2,667 위안의 숲을 예견하지 못했습니다.
방호림과 특수용도림은 무 당 5336 원, 국가 중점 보호림과 특수용도림은 무 당 6667 원입니다.
스파 스 삼림 지대, 관목지 에이커당 2,000 위안;
이림지, 벌채지, 방화지 1 무 1334 원입니다.
4. 임업설계비는 임지, 삼림, 삼림식물 회복비 총액의 3% 로 청구됩니다.
둘째, 농촌 토지 징수 보상
토지를 징수하는 자는 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 한다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 이 가운데 징수된 토지의 부착물과 청묘 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다.
토지 보상비는 농촌 집단 경제기구가 소유한다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다.
과수는 지상 부착물과 청묘에 속한다. 토지를 징용할 때, 징집협정에 서명하기 전에 이미 재배한 것은 적절한 보상을 해야 한다. 토지 취득 방안은 서명 후 서둘러 파종한 것에 대해 보상할 수 없다.
과수는 일반적으로 그루수에 따라 보상하고, 어떤 것은 무 수에 따라 보상한다. 품종과 규격에 따라 보상 기준이 다르지만 국가는 통일된 보상 기준이 없다. 일반적으로 지방정부는 각자의 상황에 따라 보상 기준을 제정한다. 과일나무 한 그루당 보상이 얼마인지 알고 싶으면 현지 정부가 발급한 징발 보상 서류를 볼 수 있다.
셋. 농촌 토지 징용 절차
현재, 우리나라 농지를 건설용지로 전환하는 절차에는 다음과 같은 몇 가지 단계가 있다.
1 단계 농용지 전환과 토지 징용은 반드시 토지 이용 마스터 플랜, 도시 건설 마스터 플랜, 토지 이용 연간 계획에 부합해야 한다. 따라서 초보적으로 농지를 건설용지로 선정한 후, 토지단위는 먼저 국토국, 건설부, 기획부에 문의하여 이 농지의 각종 계획에 부합하는지 확인해야 한다.
둘째, 농지를 건설에 사용할 수 있는지 확인한 다음 건설부문의 요구에 따라 건설사업 타당성 논증을 편성하고 건설부에 토지신청을 제출하고, 요구에 부합하는 건설부 문에서 건설사업 부지 선정의견을 제시한다. 부지 단위는 규정에 따라 부지 선정비를 납부해야 한다.
3 단계: 부지 단위 부지 선정 의견서를 들고 동급 국토국에 부지 예심 신청을 제출하고, 국토국은 건설 프로젝트 부지 예심 보고서를 제출한다.
4 단계: 토지단위는 입항, 계획, 환경보호허가 등의 수속을 처리한다. 건설 프로젝트 토지 예심 보고서 및 승인 비용 지불
5 단계: 토지단위는 상술한 비준 서류를 가지고, 원예심의 국토자원국에 사업용지 정식 신청을 제출한다.
제 6 조 국토자원국은 토지이용 마스터플랜, 도시건설 마스터플랜, 토지이용연도 계획에 따라 농지전환, 보충경지, 토지징용, 토지공급계획을 분류해 각급 인민정부의 비준을 받아야 한다.
7 단계, 국토국은 구체적으로 농용지 소유자와 사용자를 징용하고, 보상 안치협정을 체결하고, 토지 취득 수속을 밟는다.
8 단계 승인된 공급지 계획에 따르면 국토자원국은 토지보상 안치보조금을 완료한 후 토지기관에 토지승인서류와 건설지 비준서를 발급하고, 토지수용기관은 정해진 기한 내에 토지를 양도한다.
9 단계 징용 기관이 토지를 양도한 후 토지는 국유지가 되고, 국토자원국은 토지사용자와 국유지 유상사용 계약 (공급지 양도) 을 체결하거나 토지사용자에게 할당결정서 (공급지 할당) 를 발급한다. 토지단위는 약속대로 양도금을 지불해야 한다.
10 단계 양도계약서에 서명하고 약속대로 비용을 지불한 후에야 토지단위는 진정으로 토지사용권을 얻을 수 있고, 토지단위는 건설사업 관련 심사 수속을 밟아 건설할 수 있다.
제 11 조 토지기관이 토지사용권을 양도하는 것은 반드시 국가의 토지 양도에 관한 규정과 국유토지사용권 양도계약에 부합해야 한다. 국유토지사용권이 양도될 때, 규정된 계획 설계 조건을 변경해서는 안 된다. 양도방식으로 건설용지를 취득한 후 양도인은' 국유토지사용권 양도계약' 과 원래 분양된 구획의 건설용지 계획허가증을 소지하고, 도시와 향계획 행정 주관부에 건설용지 교환계획 허가증을 신청해야 한다.
토지관리법' 은 징집협정을 제정하기 전에 재배한 청묘와 지상 기존 부착물에 대한 보상도 해야 한다고 규정하고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법, 토지관리법) 그러나 징집방안 협상 체결 후 지상 청묘 및 부착물은 보상을 하지 않는다.
농촌 토지나무는 일반적으로 나무에 따라 보상하고, 무 수에 따라 보상한다. 품종과 규격에 따라 보상 기준이 다르다. 보통 지방정부는 자신의 상황에 따라 보상 기준을 제정한다.
법적 객관성:
중화인민공화국 토지관리법' 제 48 조는 공평하고 합리적인 보상을 해 징집된 농민의 원래 생활수준이 떨어지지 않고 장기적인 생계가 보장되도록 해야 한다. 토지 취득은 법에 따라 농촌 촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘의 토지보상비, 안치보조비 및 보상비를 제때에 전액 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련해야 한다. 농용지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 해당 지역의 종합땅값을 제정하고 발표하여 확정한다. 지역 종합 땅값 제정은 원지용, 토지자원 조건, 토지생산액, 토지위치, 토지수급, 인구, 경제사회 발전 수준 등을 종합적으로 고려해야 한다. 적어도 3 년마다 조정하거나 다시 발표해야 한다. 농용지, 지상 부착물, 청묘 이외의 토지에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 제정한다. 먼저 보상 후 이전, 주거조건 개선 원칙에 따라 농촌 촌민주택에 대한 공정하고 합리적인 보상을 하고 농촌 촌민의 뜻을 존중하며 주택지 주택 재조정, 안치주택 제공, 화폐보상 등을 통해 공정하고 합리적인 보상을 해준다. 징수로 인한 이전 및 임시안치비용에 대한 보상을 제공하고 농촌 촌민의 주거권과 합법적인 주택재산권익을 보장하다. 현급 이상 지방인민정부는 징집된 농민을 해당 연금 등 사회보장체계에 포함시켜야 한다. 징집된 농민 사회보장비용은 주로 조건에 부합하는 징집된 농민연금보험 등 사회보험 분담금 보조금에 쓰인다. 징집된 농민 사회보장비의 징수, 관리 및 사용 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.