관련 국가기관의 시공계약 관리는 관련 법률, 규정, 규정에 따라 시공계약 관계를 조직, 지도, 조정 및 감독하고, 계약 당사자의 합법적 권익을 보호하고, 계약 분쟁을 처리하고, 위법행위를 예방하고 제재하며, 계약 이행을 보장하는 일련의 활동을 말한다. 구체적으로 공상행정관리부, 건설행정관리부, 금융기관의 시공계약 관리를 포함한다.
둘째, 계약 당사자와 엔지니어의 건설 계약 관리
(a) 건설 계약 관리 임무
1. 소유자 건설 계약 관리 작업
하청인 시공계약 관리의 주요 임무는 계약 규정에 따라 계약의무를 이행하고 계약권을 행사하며 계약자가 자신의 위약으로 클레임을 제기하는 것을 방지하는 것이다.
2. 엔지니어 건설 계약 관리 임무
엔지니어 시공 계약 관리의 주요 임무는 계약 의무를 이행하고, 계약권을 행사하며, 공사 진도, 품질 및 공사 가격 관리를 잘하는 것입니다.
(1) 일정 관리. (2) 품질 관리. (3) 프로젝트 원가 관리.
(2) 불가항력, 보험 및 보증 관리
1. 불가항력
불가항력 사건이 발생한 후 계약자는 즉시 엔지니어에게 통지해야 하며, 능력이 닿는 조건 하에서 신속하게 조치를 취하여 손실을 최소화하며, 계약자는 계약자가 조치를 취하는 것을 도와야 한다. 불가항력 사건으로 인한 비용과 지연의 기간은 쌍방이 다음과 같이 각각 부담한다.
(1) 하청업체는 공사 자체의 손상, 공사 손상으로 인한 제 3 자 사상자 및 재산 손실, 시공현장으로 운송되는 설치될 자재 및 장비의 손상을 책임져야 합니다.
(2) 계약자와 계약자는 인명피해에 대한 책임을 지고 그에 따른 비용을 부담해야 한다.
(3) 계약자의 기계 및 장비 손상 및 가동 중지 손실은 계약자가 부담한다.
(4) 조업 중단 기간 동안 계약자는 엔지니어의 요청에 따라 공사 현장에 남아 있는 데 필요한 관리원과 보안요원의 비용을 하청업체가 부담한다.
(5) 프로젝트 청소 및 수리 비용은 계약자가 부담한다.
(6) 지연된 공사 기간은 그에 따라 순연된다.
2. 보험
우리나라에는 공사보험의 강제성 규정이 없지만 건설사업법인 책임제가 추진되면서 국가가 실제로 불가항력 위험을 감당하는 국면이 크게 바뀔 것으로 보인다. 공사 종목이 보험에 참여하는 사례가 갈수록 많아질 것이다.
공사 보험의 경우 시공 계약 쌍방의 보험 책임 분담은 다음과 같다.
(1) 공사가 시작되기 전에 하청업체는 자체 인원과 제 3 자 인원이 건설공사와 시공현장의 생명재산을 보험에 가입하고 보험료를 지불해야 한다.
(2) 공사 현장으로 운송되는 설치될 자재와 설비는 하청업체가 보험에 가입하고, 재산을 보험에 가입하고, 보험료를 지급한다. 비용
(3) 계약자는 위험한 작업에 종사하는 직원을 위해 사고 상해 보험을 처리하고 공사 현장에 있는 사람과 시공기계설비의 생명재산에 대한 보험을 받고 보험료를 지급해야 한다.
계약자는 계약자에게 관련 보험 문제를 처리하도록 의뢰할 수 있지만 비용은 하청업자가 부담한다.
보험 사고가 발생할 때 쌍방은 손실을 방지하거나 줄이는 데 필요한 조치를 취할 책임이 있다.
보증
시공계약에서 일반적으로 신용도가 좋은 제 3 자 (예: 은행) 가 보증서를 발행하여 시공계약 쌍방이 계약을 이행할 수 있도록 보장한다. 보증 이론상, 이런 보증은 사실 일종의 보증이자 보증이다. 이 보증은 제 3 자의 신용과 경제력에 기반을 두고 있다. 보증인에게는 상대방에게 돈을 지불할 필요도 없고 담보나 담보재산을 제공할 필요도 없다.
(3) 프로젝트 하도급 관리
하도급은 계약 및 고용주의 승인을 의미합니다. 하도급자는 도급자가 도급한 공사에서 일부 공사를 도급해 도급자가 어느 날 규정에 따라 도급된 공사를 도급할 수 있게 했다.
계약자는 전용 조항에 따라 도급공사의 일부를 도급해 도급업자와 도급계약을 체결했다. 계약자의 동의 없이 계약자는 도급공사의 어떤 부분도 도급할 수 없다.
고용주와 하청업체 사이에는 직접적인 계약 관계가 없다. 하청업체는 계약자에게 책임을 져야 하고, 계약자는 고용주에게 책임을 져야 한다.
하도급은 계약자의 책임과 의무를 해지할 수 없다. 계약자는 시공 계약의 이행을 보장하기 위해 적절한 감독과 관리 인원을 하청 현장에 파견해야 한다. 하청업자의 위약, 안전사고 또는 과실이 계약자에게 공사 손해나 기타 손실을 초래한 경우 계약자는 연대 책임을 져야 한다.
하도급 공사 가격은 청부업자와 하청업체가 결산해야 한다. 계약자의 동의 없이, 계약자는 어떤 명의로도 하청업자에게 각종 공사 대금을 지불해서는 안 된다.
(d) 하도급 금지.
공사 하도급이란 도급자의 관리 기능을 행사하지 않고 기술, 경제를 다른 사람에게 하청하지 않는 행위를 말한다. 공사 하도급, 우리나라 관련 법규의 규정을 위반하면 단호히 단속하여 도급 공사를 중단해야 한다. 다음 행위는 하도급에 속합니다.
(1) 계약자는 계약한 공사를 모두 다른 시공 기관에 하청하고 리베이트를 인출한다.
(2) 계약자는 주체 공사나 구조 및 기술 요구 사항이 같은 그룹 공사의 절반 이상을 다른 시공 기관에 하청한다.
(3) 하도급자는 도급된 공사를 다시 다른 시공 기관에 하청한다.
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