집 구입 계약서에 남편의 이름을 서명할 수 있습니까?

결혼 후 집을 사는 것에 관한 새 결혼법의 규정에 따르면, 주택 구입 계약에서는 남편의 이름을 서명할 수 없고, 독신 당사자의 서명도 허용되지 않는다. 결혼하면 집을 사는 과정에서 매매 계약 체결, 주택 융자 신청, 양도 거래 등 많은 계약 절차가 수반된다. 부부 쌍방은 동시에 현장에 있어야 한다. 부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 담보와 양도 수속을 신청할 때 쌍방이 모두 직접 참석해야 한다.

1. 주택 구입 계약서에 남편의 이름을 서명할 수 있습니까?

둘째, 새로운 결혼법에서 결혼 후 집을 살 때 주의사항:

* * * 집을 사려면 네 가지 측면에 특별한주의를 기울여야합니다. 계약 체결, 담보신청, 거래양도 등 부부가 참석해야 한다. 이 밖에도 부부 * * * 는 서류를 준비하고 주택 융자를 신청할 때도 미리 공부해야 한다.

1. 계약 쌍방이 모두 직접 참석했다.

집을 사는 과정에는 매매 계약 체결, 주택 융자 처리, 거래 이전 등 많은 계약 절차가 관련되어 있으며, 부부가 동시에 참석해야 한다.

부동산 매매 계약서에 서명하는 것 외에 담보와 양도 수속을 신청할 때 쌍방이 모두 직접 참석해야 한다. 전문가들은 주택 융자금을 신청할 때 부부 명의로 신청하는 경우가 있기 때문에 은행은 관련 수속을 할 때 쌍방의 자질을 동시에 심사하고 동시에 서명해야 한다고 설명했다.

또한 양도수속을 할 때 원칙적으로 양측이 동시에 출석할 것을 요구한다.' 물권법' 규정에 따라 부부가 구매한 부동산이 * * * 소유인지, 소유인지 * * * 소유인지, 매매계약에 반영되어야 하고, 부동산증에 명시해야 하기 때문에 쌍방이 출석하여 확인해야 하기 때문이다. 그러나 출석할 수 없다면 공증과 위탁 수속을 밟아 관련 사항을 분명히 해야 한다.

2. 시험 준비가 관건입니다.

부부가 공동으로 집을 사려면 제공해야 할 서류가 많아 하나도 빼놓을 수 없다.

부부가 주택 융자금을 신청하려면 소득 증명서를 제공해야 한다. 비현지인의 경우 쌍방이 제공한 1 년 이상의 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공해야 합니다. 그렇지 않으면 비지역 주민대출 정책에 따라 처리해야 합니다.

물론, 담보대출을 신청할 때, 그 중 한 쪽의 수입이 높으면 자질 비준을 통해서도 문제가 되지 않으며, 상대방의 수입 증명서가 필요하지 않다.

3, 주요 대출, 보조 대출은 특별합니다.

신용정책이 바뀌었기 때문에, 주 대출자와 보조 대출자의 결정은 단순히 소득 수준이 아니라 실제 상황에 근거해야 한다.

부부가 공동으로 상환할 때, 주 대출자와 보조 대출자를 확정할 때는 반드시 실제 상황에 따라 결정해야 한다. 일반적으로 은행 주택 대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (일반적으로 주 대출자) 로 간주되는데, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주될 수 있다. 주 대출자를 결정할 때는 부부 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택하고 연령 제한에 주의해야 한다. 그렇지 않으면 대출 기간에 영향을 미칠 수 있다.

게다가, 전문가들은 신용정책의 변화에 주의를 기울일 필요가 있다고 일깨워 준다. 비현지인의 경우 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서가 1 년 이상인 경우 차별대우를 제공할 수 없습니다. 예를 들어, 주택 담보 대출 계약금 비율이 높아지고 금리가 상승하면 주택 구입 비용이 증가할 수밖에 없다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 따라서 주 대출자를 결정할 때 이 요소를 고려해야 한다.

점유율은 미리 정해져 있습니다.

부부 * * * 공동주택 구입, 재산점유율은 얼마입니까? 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록 미리 확정해야 한다.

결혼법에 따르면, "부부가 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 쌍방이 공동으로 소유하지만, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외한다" 고 규정하고 있다. 따라서 부동산증에 상대방의 이름이 나오지 않아도 주택에 대한 소유권에는 영향을 주지 않는다.

그러나 현재 소수의 신예 부부의 재산이 AA 제를 시행하고 있다. 공동으로 집을 살 때는 부동산 점유율 문제를 고려해야 한다. 관련 법률에 따르면, 소유주는 * * * 형식을 선택할 수 있으며, * * * 와 * * * * 를 선택하면 쌍방이 동등한 권익을 누릴 수 있습니다. 만약 * * * 부가 있다면, 미리 나누어 부동산증에 표기해야 합니다.

5, 준 커플은 집을 사서 다시 등록한다.

여기서 특별히 상기시켜야 할 것은 많은 예비 커플이 함께 집을 산다는 것이다. 분쟁을 줄이기 위해 전문가들은 부동산증 등록 내용에 약간의 노력을 할 것을 건의한다.

여기서 말하는 예비 부부는 곧 결혼할 예정이지만 아직 결혼 증명서를 받지 않은 사람을 가리킨다. 부부 결혼 존속 기간 동안 혼인증을 취득한 날부터 계산하므로 혼인증을 취득하지 않고 공동집을 사는 것은 같은 재산으로 볼 수 없다. 이런 경우 * * * 공동주택, 쌍방 * * * 등액출자, 부동산증에 자신의 이름을 동시에 등록해야 한다. 쌍방의 출자 비율이 다르면 부동산증에 쌍방의 이름을 등록할 수 있지만 각 측의 비율을 명시해야 한다. 한 쪽만 출자할 경우 부동산증에 다른 쪽의 이름을 등록할지 여부를 미리 고려해야 하는 경우도 있다. 등록하면 비출자자의 점유율이 얼마인지 부동산증에도 확정하고 명시해야 한다.

관련 법률에 따르면 당사자는 독신으로 개인 명의로 부동산을 살 수 있고, 부동산 구매 계약서에 서명할 때 한 사람의 이름만 서명하면 된다. 당사자가 결혼한 사람은 부부 쌍방이 동시에 서명해야 하며, 결혼 증명서와 개인 임금 증명서 등 관련 자료를 동시에 발행해야 한다. 이것은 이혼시 재산 분할 판결에 영향을 미치지 않는다는 점에 유의해야 한다.