키워드: bill of quantities 프로젝트 입찰
오랫동안 우리나라 공사 건설가격 관리는 줄곧 전통적인 정액 모델에 따라 가격을 산정해 왔으며, 고도로 집중된 계획경제에 적합한 예산 정액 관리 제도를 실시하고 있다. 건설 공사 예산 정액 관리 제도는 공사 원가 결정과 통제에서 적극적이고 효과적인 역할을 했다. 우리나라 대외경제의 개방과 국제경제와의 점진적인 접목으로 예산 정액 관리 제도가 시장경제의 발전에 점점 적응하지 못하고 있다. 1990 년대 이래 우리나라는 사회주의 시장경제체제에 부합하는 공사 원가 관리 모델을 어떻게 세울 것인가에 대해 적극적으로 탐구했다. 시장 경제 체제 개혁의 요구에 부응하기 위해 공사 가격 책정에 존재하는 문제에 대해' 공사 수량 통제, 지도 가격, 경쟁비 통제' 의 사고방식에 따라 공사 원가 개혁을 진행하였으며, 공사 원가 관리는 점차 정적 관리 모델에서 동적 관리 모델로 전환되었다. 하지만 건설시장이 발전하면서 이 모델은 크게 뒤쳐졌다. 공사 예산 할당량은 지역마다, 기업마다 평균 수준에 따라 정해졌기 때문이다. 이를 바탕으로 형성된 공사 건설비는 기본적으로 사회평균 가격에 속한다. 이런 평균 가격은 시장 경쟁의 참고가격이 될 수 있지만 참여 기업의 실제 소비와 기술 관리 수준을 완전히 반영하지 못하고, 기업의 기술 진보와 관리 수준을 어느 정도 제한하고, 입찰 활동' 공개, 정의, 공정성' 의 경쟁 원칙을 반영하지 못한다. 따라서 현행 공사 평가 방법과 공사 예산 할당량에 대해 더욱 심도 있는 개혁을 진행하는 것이 필수적이다. 공사량표 가격의 시행은 공사 예산 할당량을 바탕으로 한 가격 모델을 개혁하여 점차' 시장 형성 가격, 기업 자주가격 책정의 새로운 구도' 를 형성하고, 공사 정가권을 기업과 시장에 넘겨준다. 공사량표 가격 모델을 실시하는 것은 시장경제의 필연적인 산물이라고 할 수 있다.
첫째, 전통적인 할당량 모델과 BOM (bill of quantities) 가격 모델의 차이점. 공사량계산방식은 입찰자가 전국적으로 통일된 공사량계산규칙에 따라 공사 수량을 제공하고, 입찰자는 공사량명세서에 따라 자율적으로 가격을 제시하고, 심사를 거친 후 저가로 낙찰된 공사 가격가격을 산정하는 방식이다. Bom (bill of quantities) 가격 모델은 기존 할당량 모델과 근본적으로 다르며, 주로 다음과 같은 측면에서 나타납니다: (1) 가격 기준의 속성과 특성이 다릅니다. 기존 할당량 모델에서 국가는 가격 주체이고, 엔지니어링 원가 관리는 법적 형태로 진행되며, 가격 행동과 밀접한 관련이 있는 건설 시장 주체-계약자와 계약자는 의사 결정권과 가격권이 없습니다. 건축 제품 가격은 일반적으로' 가격 일체화' 의 정적 관리 모델을 채택한다. 즉, 공사 예산 할당량을 통해 건축 제품 가격을 결정하는 것이다. 정액은 정상적인 시공 및 생산 조건 하에서 한 단위의 제품이 소비하는 노무, 재료, 기계 및 자금의 규정된 수량이다. 소비 기준은 시공 규범, 전형적인 엔지니어링 설계, 사회 평균 수준 등에 따라 만들어졌지만, 정부 관련 부처의 각종 가격, 관리비, 이익률 확정은 시장경제발전과 기업제도 개혁과는 거리가 멀다. 우리나라는 전국적으로 통일된 기초쿼터를 가지고 있지만 구체적인 예산정액은 각 지역과 각 부서가 자체적으로 제정한 것으로, 이로 인해 각 지역, 각 부서, 각 부서 간의 관리 기준이 다르다. 가격 책정 행위가 불규칙하다. 서로 의사 소통하기가 어렵습니다. 시장 경쟁 메커니즘은 제약을 받고 국제 일반 규칙과 접목하기가 어려워져 대외 개방과 국제 엔지니어링 도급의 발전을 제약하고 있다. 이런 가격 모델은 시장 가격의 변화를 제때에 반영하지도 못하고, 기업의 시공 기술과 관리 수준도 반영하지 못하며, 계약자의 투자 적극성에 영향을 미치고, 계약자의 생산 경영 자주권을 박탈하였다. 공사량표 가격 모델의 경우, 통일공사량계산규칙, 통일부문별공사명, 통일계량단위, 통일프로젝트코드화의 원칙에 따라 국가는' 건설공사공사량계산규범' 을 편성했다. 이 규범은 의무적인 기준이지, 가격주체가 아니다. 구체적인 가격 산정 과정에서 입찰자는 시공 도면 및 입찰 서류의 요구 사항에 따라 입찰자에게 실물 공사량 및 기술 조치 공사 명세서를 제공한다. 입찰자가 제공한 통일된 수량, 제안된 프로젝트의 설명 및 요구 사항에 따라 프로젝트, 시장, 위험 및 기업 종합 실력을 결합하여 입찰자가 스스로 가격을 제시합니다. 이런 가격 모델은 과거 예산 정액에 규정된 시공 방법, 소비 수준, 비용을 시공업체에 의해 결정하여 건축제품 가격의 시장화를 실현하였다. 그것은 근본적으로 전통적인 양가의 일체화 예산 정액 체계를 변화시켜 공사 가격의 시장화를 위한 토대를 마련했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격명언) (b) 가격이 형성되는 방식이 다르다. 기존 쿼터 모델에서는 정부 통일가격, 가격지수로 통일된 정적 관리 모델로 입찰자가 입찰 견적을 작성할 때 기업의 실제 상황, 시장 가격 정보 등에 따라 스스로 가격을 책정하기가 어렵다. 공사 건설의 특징 중 하나는 공사 실체의 소비 부분은 공사 설계에 의해 결정되지만 시공 방법과 수단은 다양할 수 있으므로 계약자가 결정해야 한다는 것이다. 전통적인 할당량 모델은 공사 실체 소비를 시공 조치 소비와 결부시켜 기술장비, 시공수단, 관리수준 등 경쟁 메커니즘에 속하는 개인적 요소를 고정시켜 계약자가 우세를 발휘하는 데 불리하며, 개인 원가가를 확정하기 어렵다. 공사량 명세서 가격 모델 하에서 과거에 정부에 의해 균일하게 가격이 책정된 정적 관리 모델이 깨졌다. 입찰자가 공사 명세서를 준비할 때, 실체소비와 조치 소비는 분리되어 있다. 입찰자는 입찰 견적을 작성할 때 기업 할당량 소비 또는 국가 예산 할당량 소비, 시장 가격 정보 등을 참조하여 기업의 구체적인 실력, 기술 장비, 시공 수단 및 관리 수준을 결합하여 스스로 가격을 책정할 수 있습니다. (3) 입찰 형식이 다르다: 가격 규정은 정부 가격, 정부 지도 가격, 시장 조절 가격의 세 가지 가격 책정 방식을 정한다. 전통적인 할당량 모델에서는 가격 개혁이 미흡하기 때문에 입찰 과정에서 입찰 기준 (통제가격) 과 입찰 견적은 모두 현재 예산 할당과 비용 할당량에 따라 계산됩니다. 입찰 과정에서 입찰 (통제가격) 이 기준가격이 되어 일정 범위 내에서 입찰 견적의 유효성을 판단하는 기준으로 쓰인다. 전통적인 정액 모드에서 계산된 시공 계약 가격이 정부 지도가격이라는 것을 알 수 있다. 공사량표 가격 모델의 시행은 기존 쿼터 모드에서 입찰견적으로 예산 할당액과 비용 할당량을 적용하는 평가 방식을 근본적으로 바꿔 경쟁 요구 사항, 자신의 실력, 구체적인 수요 목표에 따라 관리비와 이윤 수준을 스스로 결정하고 경쟁을 통해 공사 원가를 계약 형식으로 확인하는 가격 책정 방식이 되었다. 이 가격은 할당량 모드에서 층층이 계산한 가격과 본질적인 차이가 있으며, 단순한' 한 쪽이 팔려고 하고, 다른 쪽은 즉시 사고 싶어한다' 는 시장 거래 행위와는 다르다. 입찰자가 마음대로 가격을 책정하는 것도 아니고, 입찰자가 자유롭게 가격을 경매하는 것도 아니라, 특정 시장규칙의 지도하에 입찰 경쟁을 통해 사회가 확인한 시장조정가격이다. 둘째, 엔지니어링 BOM 입찰의 장점 구현 BOM (bill of quantities) 가격 책정은 프로젝트 원가 가격 및 입찰을 위한 공개, 공정, 공정한 시장 환경을 구축하고, 할당량 가격 중 엔지니어링 건설 시장에 적합하지 않은 요소를 점진적으로 해결하고, 건설 프로젝트 입찰 및 입찰 개혁 조치를 심화시키고, 엔지니어링 BOM 가격 모델에 기반한 입찰 시스템을 구현하는 것입니다. 강력한 장점이 있습니다. (a) 시장 경쟁 메커니즘을 충분히 도입하여 입찰 행위를 규범화하다. 1984, 1 1 년 6 월, 국가는' 건설공사 입찰잠행 규정' 을 반포하고 공사 하청과 도급에서 입찰 제도를 실시하기 시작했다. 그러나, 업주의 입찰자이든 청부업자의 제시가격은 평가 규칙의 정액 규정 범위를 초과하지 않았다. 할당량, 시공 도서 예산, 입찰을 중심으로 한 전통적인 가격 모델 및 입찰 방식은 원래 입찰 제도의 시행을 통해 경쟁 메커니즘의 역할을 시공청부 과정에 도입하려는 의도였다. 건축 시장의 발육이 미성숙하여 규제가 제대로 되지 않아 충분히 발전하지 못했다. 가격이 정부에 의해 결정되기 때문에 입찰 가격 경쟁은 종종 기업과 예산인의 대결이 되어 입찰 기관이 각종 부당한 수단을 취해 낙찰을 하도록 유도하기 쉬우며 입찰 시장의 규범 운영을 심각하게 방해하게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가격명언) (윌리엄 셰익스피어, 가격, 가격, 가격, 가격, 가격명언) 공사량목록 입찰을 실시하는 것은 정가권을 기업과 시장에 돌려주고, 할당량의 법정작용을 약화시키고, 공사 입찰 절차에' 가격 조회' 를 추가하여 입찰자가 견적의 합리성, 저가의 근거, 어떻게 공사의 품질을 보장하고, 안전조치를 실시할 수 있는지를 상세히 설명하도록 하는 것이다. 입찰 가격 조회를 통해 적시에 잘못, 누락, 중복 견적을 발견할 수 있을 뿐만 아니라 입찰 쌍방의 합법적인 권익을 보장하고, 불합리한 견적과 비용 견적을 낙찰 범위에서 제외시켜 공정한 경쟁과 시장 질서를 유지하는 데 도움이 될 뿐만 아니라,' 입찰 총가격만 보고 가격 구성을 보지 않는다' 는 현상을 변경하여' 입찰가격이 심하게 왜곡된다 해도 낙찰할 수 있다' 는 가능성을 배제할 수 있다. 입찰 평가 과정에서, 입찰 견적의 합리적인 측정을 위한 기본 기준을 제정하고, 입찰 서류의 중요한 구성 요소로서, 입찰자의 가격 책정 행위를 규범화하고, 입찰에서 허위와 암박스 조작을 기술적으로 피함으로써 건설 공사 입찰 행위 시장을 규범화했다. (b) 가격 분리를 실현하고, 위험 공유를 강조하며, 각 방면의 관리 수준 향상을 촉진한다. 공사량 목록 입찰을 실시한 후, 입찰자는 전국적으로 통일된 공사량 계산 규칙에 따라 공사량 명세서를 제공해야 한다. 우리는 반드시 정확한 공사 명세서를 작성하고 그에 상응하는 위험을 감수해야 한다. 입찰자는 반드시 단위 공사 원가와 이윤을 분석하고, 총괄적으로 고려하고, 시공 방안을 신중하게 선택하고, 기업 시공 할당량에 따라 노동력, 재료, 시공기계 등의 요소의 투입과 배치를 합리적으로 결정하고, 조합을 최적화하고, 현장 원가와 시공 기술 조치 비용을 합리적으로 통제하고, 입찰 가격을 결정해야 한다. 따라서 입찰자는 반드시 가격 위험을 감수해야 한다. 비용은 가격의 하한선이기 때문에 입찰자는 입찰 견적의 우연한 기술 오차를 줄일 때 합리적인 입찰 견적의 하향 변동 범위를 선택할 수 있는 충분한 공간이 있으며, 합리적인 임계점을 파악하면 제시가격이 가장 낮고 이윤이 어느 정도 있다. 합리적인 위험 분담을 통해 각 방면의 관리 수준 향상을 촉진하다.
(c) 입찰 과정의 투명성을 강화하고 입찰의 역할을 희석시킨다. 이전의 입찰 작업에 많은 폐단이 있어 부패가 자생하였다. 일부 프로젝트에서는 입찰자가 공고를 발표하고 등록, 심사, 입찰 개설, 입찰 평가 등 일련의 절차를 진행했다. 표면적으로 절차에 따라 일을 처리하는데, 실제로는 입찰을 팔고, 서로 결탁하고, 서로 동행하는 현상이 있다. 어떤 청부업자는 낙찰을 위해 업주와 심사위원을 터놓고 뇌물을 나누어 주었다. 또는 단순히 허위 입찰 서류를 만들어 허위 서류와 자료를 제공한다. 심지어 일부 프로젝트는 이미 입찰을 시작하기 전에 비밀리에 청부업자를 지정했다. 공사량 목록 입찰을 실시하여 공사 입찰 중의 허위와 암함 조작을 피하고 염정건설, 건설시장 환경 정화, 입찰 행위를 규범화하는 데 유리하다. 공사량 불일치로 인한 입찰 견적 오류를 없애고 입찰 기업의 견적 수준과 합리성을 상세히 측정하여 정확한 입찰 평가에 유리하다. 공사량 목록 입찰 평가는 본질적으로 시장이 가격을 결정하는 과정이다. 밑창을 희석하는 기능을 통해 밑창은 더 이상 낙찰의 직접적인 요인이 되지 않고, 밑바닥 심사를 취소하고, 입찰할 때 밑창을 통제하고 공개한다. 가격 통제의 역할은 입찰자가 입찰 견적을 작성할 때 참고할 수 있는 상한선기준일 뿐이다. 입찰가가 통제가격보다 높으면 낙찰자가 될 수 없다. 정부의 거시 통제의 역할을 충분히 발휘하다. 이렇게 하면 입찰활동에 대한 밑거름의 부정적 영향을 없애고 달리기, 마름, 밑거름 현상을 완전히 피할 수 있다. 공사량 목록과 통제가격의 공개는 입찰 작업의 투명성을 높이고 청부업자의 경쟁을 위한 출발점을 제공한다. 입찰 과정이 정말로' 공개, 공평, 정의, 성실의 원칙' 에 부합되게 하다. (4) 입찰주기를 단축하고 사회적 이익을 향상시킨다. 공사 명세서 입찰을 실시하여 입찰자가 공사 명세서를 작성하는 역할을 충분히 발휘하여 입찰자, 감사인, 입찰자가 공사 수량에 대한 중복 계산을 피했다. 많은 사람, 물건, 재료를 절약하면서 입찰 시간과 입찰 견적 작성 시간을 단축하고, 공사 계산 오차의 부정적 영향을 극복하고, 정확하고 합리적이며, 공정하고, 입찰, 입찰 평가의 실제 운영을 용이하게 한다. (5) 개혁 개방의 속도를 가속화하고 국제 경쟁 메커니즘을 끌어들이다. 국제적으로 엔지니어링 계약을 체결하는 데는 일반적으로 고정 가격 계약, 고정 단가 계약, 비용+보상 계약, 일반 계약 등 여러 가지 방법이 있습니다. 고정 총가격 계약은 통상 입찰자의 경쟁을 통해 공사 총가격을 확정한다. 즉, 업주와 청부업자는 공사비 고정에 따라 결산을 진행하는데, 계약가격은 공사량, 설비, 재료가격, 임금의 변화에 따라 조정되지 않는다. 그 단점은 청부업자가 왕왕 공사량과 단가의 이중 위험을 감당해야 하기 때문에 가격을 더 많이 요구한다는 것이다. 고정 단가 계약은 전체 계약 기간 동안 동일한 계약을 집행하는 단가로, 실제 완료된 수량에 따라 수량 결제, 즉 정량가격 계약을 의미합니다. 원가 가산 계약은 프로젝트의 실제 원가에 계약자에게 지불한 비용을 더한 것이다. 현재 국제적으로 가장 널리 사용되는 것은 고정 단가 계약 형식이며, 국제 일반 토목 공사 계약 조건도 공사 수량을 변경할 수 있다고 규정하고 있지만 가격은 일반적으로 변하지 않는다. "계약자에게는 실제 상황에 따라 공사 수량을 조정할 수 있지만, 종합 단가는 변하지 않는다. 비시공자 원인 또는 설계 변경 등의 요인으로 인해 실제로 완료된 공사량이 계약의 공사량보다 클 경우 계약자는 단가를 그대로 유지하면서 해당 공사량 조정을 요구할 수 있습니다. 공사량목록 입찰은 단가계약의 요구에 부합하며 입찰제도와 가격관리가 국제관례와 접목되는 필연적인 발전이다.
셋. 입찰 과정에서 공사의 가장 상세한 목록 가격 모델의 운영 수량 목록 입찰 모델은 일반적으로 종합단가법, 즉 항목수량 명세서 단가 종합인건비, 재료비, 기계비, 관리비, 이익, 위험 요소 등을 채택한다. 기타 비용 (예: 시공 조직 조치비, 공사 담보비, 보험료 등) 은 기타 보고서에 포함되어 있습니다. 목록 가격 기반 입찰 활동에서 가격을 결정하는 것은 두 가지 기본 원칙을 따라야 한다. 하나는 합리적인 저가로 낙찰하는 것이고, 다른 하나는 단일 원가보다 낮지 않다. 합리적인 저가는 공사 기간이 합리적이고 가장 짧다는 것을 의미하며, 시공 조직 설계 방안은 공사 품질을 보장하기에 충분하고, 시공 조치가 선진하고 합리적이며 믿을 만하며, 입찰 제시가격은 합리적인 전제 하에 공사가 순조롭게 완료되도록 충분히 보장할 수 있다. 원가가격은 입찰자의 개인 원가를 가리킨다. 입찰 평가 과정에서 입찰자는 입찰위원회가 취할 저가를 실현하는 조치에 대해 답변해야 한다. 심사위원이 합리적이고 실현 가능하다고 생각한다면 낮은 제시가격이 입찰자의 개별 비용보다 낮지 않다고 생각할 수 있으며, 입찰 평가 시 유효한 것으로 간주될 것이다. 1. 공사 명세서의 편성 공사 명세서는 일반적으로 업주가 입찰 서류에 제공한 것으로, 청부업자가 입찰 견적을 계산하는 근거가 되며, 제안된 공사의 하위 부문 공사, 조치, 기타 공사 이름 및 해당 공사 수량에 대한 상세 명세서를 표시하는 것이다. 지부 항목공사 명세서, 조치 항목 목록, 기타 항목 목록을 포함합니다. Bom (bill of quantities) 의 목적은 주로 두 가지 측면을 포함합니다. 한편으로는 입찰자에게 경쟁력 있는 제시가격을 제공하고 공사 계약 가격에 서명하는 근거로 삼는다. 한편, 엔지니어링 구현 과정에서 엔지니어링 설계 변경 또는 청구 처리로 인해 새 프로젝트 가격이 결정되는 근거가 될 수 있습니다. 따라서, 공사량 명세서를 작성할 때, 서로 다른 등급의 요구 사항을 가진 항목을 분리하는 것에 주의해야 한다. 같은 유형이지만 같은 부분에 속하지 않는 작업 내용을 구별합니다. 구체적인 상황에 따라 서로 다른 견적이 필요할 수 있는 항목을 분리한다. 2. 입찰 견적서 작성은 일반적으로 각 입찰 기관이 입찰 서류의 공사 명세서의 각 항목에 따라 당시 시장의 재료가격, 노동시장, 자체 기업의 관리제도와 결합해 공사 난이도, 구간의 품질, 환경의 우열, 공사 기간의 요구 사항, 문명공사 고려 사항, 창우 계획 등 각종 위험 요소를 결합해 입찰 견적을 꼼꼼히 분석한다. 따라서 입찰자의 다양한 입찰 실력과 입찰 전략이 견적에 적절히 반영되어 프로젝트의 실제 비용을 사실적으로 반영할 수 있습니다. 따라서 기업은 신뢰할 수 있는 재료 장비 가격 조회 및 비교 채널을 구축하기 위해 자체 엔터프라이즈 할당량 시스템을 구축해야 합니다. 기업 자체 입찰 견적 자료와 완성된 공사 준공 자료의 축적을 담당하고 있으며, 경쟁사 자료의 수집과 축적을 포함해 컴퓨터 데이터베이스와 내부 쿼터 체계 또는 견적 체계를 구축해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 컴퓨터명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 컴퓨터명언) 이렇게 하면 입찰 견적 작성 과정에서 기업이 인정한 프로젝트의 실제 비용을 신속하게 파악하여 견적을 작성할 수 있습니다. 입찰 견적이 비용 관리를 기반으로 하는지 어떻게 평가합니까? 입찰 제시가격이 원가보다 낮은 것은 현재 존재하는 최저가격 인하, 원가입찰 등 비표준 행위에 대해 원가견적이 너무 낮아 자재 삭감, 공사 품질 저하가 발생하는 것을 방지하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원가, 원가, 원가, 원가, 원가) 입찰법' 과 국가계획위 등 7 부처가 발표한' 평가위원회 및 평가방법 잠행규정' 은 모두 입찰제시가격이 비용보다 낮지 않은 입찰원칙을 제시했다. 이곳의 비용은 기업의 개인 원가를 가리킨다. 입찰위원회는' 합리적이고 저렴한 가격에 낙찰한다' 는 원칙을 통해 모든 입찰자 중에서 최저가격을 선택하지만 원가보다 낮지는 않다. 입찰 평가위원회는 각 항목에 대해 진지하게 분석하고, 입찰 제시가격이 공사 품질을 보장할 수 있는지, 자재를 줄이는 경향이 있는지, 악의적으로 가격을 인하할 가능성이 있는지, 신기술, 신소재, 새로운 방법 등을 채택할 수 있는지에 대해 결론을 내렸다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 품질, 공사 기간, 안전을 보장하는 조건 하에서 입찰위원회는' 입찰법' 및 관련 법규에 따라 기술능력, 관리 수준, 신용도가 높은 청부업자를 선택하여 이 프로젝트를 맡도록 요구하고, 자원 배치를 최적화할 수 있을 뿐만 아니라, 프로젝트 건설 효율을 높이고, 공사 가격을 가치 기초에 더욱 부합하도록 노력하도록 요구한다. 넷. 공사량 목록 입찰 과정에서 시급히 검토해야 할 문제. 공사량 목록 입찰은 시장경제의 수요에 적응하여 입찰 매커니즘의 개선과 발전에 긍정적인 역할을 했다. 그러나 여전히 논의할 문제가 많다. 이것은 주로 가격 책정과 관리에 나타난다. 입찰 제시가격은 경쟁의 핵심이지만, 목록 가격 모델은 여전히 계획경제의 가격 모델에서 환골탈태하기 어렵고, 시장 경쟁 메커니즘과 가격 조정 메커니즘과는 맞지 않는다. 다음과 같은 문제를 연구하고 논의해야 합니다. 1, 예산 할당량의 프로젝트 분할현재 예산 할당량은 프로젝트 분할이 너무 상세하고 번거롭고, 공사 명세서 입찰 목록의 상대적 굵직한 항목에 맞지 않아, 공사 명세서와 입찰 견적의 편성이 할당량에 지나치게 의존하고, 가격 계산이 너무 상세합니다. 따라서 할당량 프로젝트 구분과 엔지니어링 수량 계산 규칙의 규정을 적절히 보완하고, 사업부의 하위 항목을 단순화하고, 계산 규칙을 통일하며, 공사의 가장 상세한 목록 입찰 전개에 더욱 도움이 될 필요가 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 2, 우리는 BOM (bill of quantities) 의 정확성과 심각성에주의를 기울여야합니다.
공사량표 가격 개혁이 실시된 후, 공사 단위는 특히 공사량표의 질을 늦추기 쉽다. 따라서, 우리는 BOM (bill of quantities) 작성의 정확성과 심각성에 초점을 맞추고, BOM (bill of quantities) 작성의 단위 행동에 대한 규범을 강화하고, BOM (bill of qua 동시에 입찰자가 입찰자가 입찰자가 제공한 공사 명세서를 점검하는 입찰 전 체크리스트 제도를 수립한다. 궁금한 점이 있으면 입찰을 시작하기 전에 서면으로 입찰자에게 공사 명세서를 문의할 수 있습니다. 입찰자가 검토한 후, 공사 명세서의 누락과 잘못은 제때에 수정해야 하며, 입찰자와 입찰자 쌍방의 합법적인 이익을 보장하기 위해 제때에 서면으로 모든 입찰자에게 배포해야 한다. 일단 낙찰되면, 설계 변경이 없는 한, 공사량 명세서를 조정하지 않으면, 공사량 명세서의 정확성을 높이고 낙찰 후 공사량 명세서의 허점을 마음대로 수정하는 데 도움이 된다. 3, 적극적으로 기업 건축 할당량을 구현, 설립 및 기업의 독립적인 가격 결정 메커니즘을 개선 합니다. 선진 기업이 공사량표 가격 규범의 관련 규정과 시장 변화에 따라 기업 할당량을 확립하고 보완하여 기업이 시장 상황의 변화에 따라 내부 구조를 지속적으로 조정하고 최적화하여 시장에 적응하고, 자신을 발전시키고, 시장에서 가격을 형성할 수 있도록 적극 지원합니다. 공사 건설가격관리부는 법률법규를 전제로 거시적인 규제를 통해 시장의 가격행위를 적극 지도하고 감독하며, 실행 가능한 방식을 취하고, 법에 따라 건설시장의 악성경쟁의 발생을 통제하고, 원가보다 낮은 낙찰을 방지하고, 공사의 품질과 등급 요구를 보장하며, 담합입찰으로 인한 고가 입찰 행위의 발생을 방지한다. 과학적이고 합리적인 입찰 평가 및 교정 방법을 수립해야합니다. 입찰의 형평성과 합리성을 반영하려면, 입찰 판정이 가장 중요한 부분이다. 현재 국내에는 이런 입찰 평가 방법이 아직 부족하다. 일부 업주들은 여전히 단순히 가격 수준을 중시하고, 평가 과정은 자유롭고, 규범성은 강하지 않다. 입찰 평가에는 정성적 요인이 너무 많고, 양적 요인이 너무 적고, 객관성과 공정성이 부족하다. 입찰을 시작한 후에도 의표 현상은 여전히 존재하고, 심지어 공개 입찰도 투명성이 매우 낮은 의표로 발전했다. 반드시 국법법규를 기초로 외국의 선진 경험을 참고하여 공평하고 합리적이며 과학, 선진, 정확한 입찰 표기 방법을 건립하여 건설시장의 가능한 권돈 거래를 근절하고, 건설시장의 악성 경쟁의 허점을 막고, 건설시장 환경을 정화하고, 건설공사의 품질과 안전을 확보하고, 우리나라 유형건축시장의 건강한 발전을 촉진해야 한다. 결론적으로, 공사량계산가격은 건설시장 발전의 필연적인 추세이며, 시장경제발전의 필연적인 결과이며, 국제국내 건설시장 경쟁에 적응하는 필연적인 선택이다. 이것은 입찰 매커니즘을 보완하고 발전시켜 질서 있는 건설시장의 공정경쟁질서를 세우는 데 매우 적극적인 역할을 할 것이다.
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