각 현 (시), 봉봉광구 부동산 관리부는 본 행정구역 내 부동산 중개 서비스 기관의 관리를 담당하고 있으며, 사업상 시 부동산 관리부의 지도를 받는다. 제 4 조 부동산 중개 서비스 기관의 주관 부서는 건전한 내부 관리 규칙 제도를 수립하고, 법에 따라 엄격하게 관리하며, 중개 서비스 기관의 발전을 지원하기 위한 조치를 적극적으로 취해야 한다. 제 5 조 부동산 컨설팅 및 중개 업무에 종사하는 인원은 반드시 다음 조건을 갖추어야 한다.
(a) 부동산 및 관련 전문 중등 학교 이상 학력 보유
(2) 부동산 컨설팅, 중개업무 관련 전공 초급 이상의 직함을 가지고 있다.
(3) 시 부동산 관리부의 통일심사 합격을 거쳐 합격증을 취득하다. 제 6 조 부동산 평가사는 부동산 평가사와 부동산 평가사로 나뉜다.
부동산 평가사 등록증이나 부동산 평가사 직위증서를 받지 못한 사람은 부동산 평가업무에 종사해서는 안 된다. 제 7 조는 부동산 중개인 자격증, 부동산 평가사 자격증, 부동산 평가사 등록증서, 부동산 평가사 직위자격증 및 기타 관련 증서를 위조, 변경, 양도하는 것을 금지한다. 제 8 조 부동산 중개 서비스 기관 설립은 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.
(a) 자체 이름, 조직, 정관, 건전한 금융 시스템 및 요금 관리 시스템을 갖추고 있습니다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(c) 부동산 중개, 컨설팅 기관 등록 자본 5,000 위안 이상, 부동산 평가 기관 등록 자본 10 만원 이상;
(4) 부동산 컨설팅 업무에 종사하며, 부동산 및 관련 전문 중등학력, 초급 전문 기술 직함을 보유한 사람은 반드시 전체 인원의 50% 이상을 차지해야 한다. 부동산 평가 업무에 종사하려면 반드시 한 명 이상의 평가사나 세 명 이상의 평가사가 있어야 한다. 부동산 중개업에 종사하는 사람은 반드시 세 명 이상의 부동산 중개인이 있어야 한다. 제 9 조 부동산 평가 기관을 설립하여 시 부동산 관리부에서 초심을 진행하고, 성 건설 행정 주관부의 승인 등급을 보고하고 자격증을 취득하며, 공상행정관리부에 등록하고 영업허가증을 수령하며, 동시에 시 인격행정주관부에 유료허가증을 신청한 후에야 개업할 수 있다.
부동산 컨설팅, 중개기관을 설립하고 시 부동산 관리부에서 상담, 중개자격증을 발급한 후 공상행정관리부에 등록하고 영업허가증을 받아야 하며, 시 인격주관부에 유료허가증을 신청해야 개업할 수 있다. 제 10 조 다음 상황 중 하나인 주택은 부동산 중개기관이 고객의 위탁을 받아서는 안 되며, 부동산 양도 업무를 대행해서는 안 된다.
(a) 인민 법원에 의해 봉인되고 동결되었다.
(2) 법에 따라 공표된 철거 개조 범위 내;
(3) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다.
(4) 법에 따라 등록하지 않고 주택 소유권 증서를 취득하지 않은 경우;
(5) * * * * * * * * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다.
(6) 임대 주택의 임차인은 우선 구매권을 포기하지 않았다.
(7) 불법 건물;
(8) 위험한 주택으로 확인되었습니다.
(9) 법령에 의해 금지된 기타 주택. 제 11 조 부동산 중개 서비스 인원은 업무를 맡고, 그 중개 기관이 통일적으로 접수하고, 의뢰인과 중개 서비스 계약을 체결한다. 계약 문건은 시 부동산 관리부와 시공상행정관리부에서 통일적으로 제정한다. 제 12 조 부동산 중개 서비스 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야 한다.
(a) 당사자의 이름과 거주지;
(2) 중개 서비스 항목의 이름, 내용, 요구 사항 및 기준
(3) 계약 이행 기한;
(4) 비용 금액 및 지불 방법 및 시간;
(5) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결;
(6) 당사자가 동의한 기타 내용. 제 13 조 부동산 중개 서비스 요원이 업무를 수행할 때 필요에 따라 의뢰인의 관련 자료와 서류를 검토하고 현장을 점검하면 의뢰인이 협조해야 한다. 제 14 조 부동산 중개 서비스 기관과 그 종사자들은 부동산 중개 서비스 활동에서 다음과 같은 업종 행위를 해서는 안 된다.
(a) 주택 처리량을 높이는 사업에 직접 종사한다.
(2) 생활절차와 가격기준을 위반하여 부동산 가격평가를 실시한다.
(3) 사기 수단을 통해 의도적으로 표지물의 가치나 가격을 올리거나 낮춘다.
(4) 위탁 계약 약속 이외의 재물을 요구하거나 받거나, 일을 이용하여 다른 부당한 이익을 취한다.
(5) 한 당사자와 결탁하여 다른 당사자의 이익을 해친다.
(6) 법령에 의해 금지 된 기타 행위. 제 15 조 부동산 중개 자격을 취득하지 않고 부동산 중개 업무에 종사하는 사람은 부동산 관리 부서에서 부동산 중개 업무를 중단하고 위법소득을 몰수하며 3 천 원 이하의 벌금을 부과할 수 있도록 명령한다. 조건에 부합하는 기한 내에 관련 수속을 재발급하다.