1. 재이전 부동산비 기준은 어떻게 되나요?
철거 주택 재산비 기준에 대한 사고. 부동산 회사의 진입은 공개 입찰을 통해 결정된다. 동네 조건, 낙찰된 부동산 회사, 낙찰가격에 따라 다른 부동산비를 받는다. 철거민의 재산비는 0. 1 위안/평방미터로 정부가 추가 보조금을 줄 것으로 알려졌다. 집복가 이전 현장에서 정부 관련 회의록에 따르면 부동산 관리회사는 시 입찰센터에서 입주를 초청하고, 부동산 관리비는 낙찰가격의 절반 (0.82 원/평방미터) 을 받고, 나머지 절반은 정부가 보조한다. 부동산 이전 비용은 부동산 소유주와 이용자가 부동산 관리 기관에 의뢰하여 주택구 내 주택, 건물 및 설비, 공공시설, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등 주민생활과 관련된 시설에 대해 일상적인 유지 보수, 수리, 개조 등의 서비스를 실시하는 비용을 가리킨다.
둘째, 부동산 서비스 수수료 보조금 기준
시내 신축 일반 주택단지의 선행 부동산 서비스 요금 기준 조정에 관한 통지;
지역 내 다층, 고위층 (소층) 안치주택 서비스료는 잠시 3 급 기준에 따라 결정되는데, 그 중 다층 안치주택 0.4 원 /m2/ 월, 구관위원회는 심사 형식으로 0.2 원 /m2/ 월, 읍 정부 보조금 0. 1 원/원/을 보조한다. 고위층 (소층) 주택 서비스료 1. 10 원 /m2/ 월
상술한 표준 다락방은 반값 (보조금) 을 받고, 동네 분양 주택, 영업용 부동산 서비스 요금 기준은 부동산 서비스 업체가 관련 규정에 따라 소유주와 스스로 약속하고, 구진은 보조금을 지급하지 않는다.
셋째, 부동산 분쟁 해결 대책
1. 건전한 부동산 관리 관련 법률 및 규정을 수립하다. 부동산 관리 법규가 불완전하거나 관련 규정이 너무 원칙적이기 때문에 입법 속도를 높이고, 기존 법규를 더욱 구체화하고, 각 주체 간의 책임을 명확히 하고, 어떻게 효과적으로 부동산 관리 기업을 관리하고 감독하며, 부동산 관리 규범 운영을 촉진하고, 법에 따라 부동산 관리 업계의 비표준 행위를 엄격히 조사하여 부동산 관리 업계의 건강, 질서, 규범 발전을 촉진하고, 업주에게 더 잘 서비스해야 한다.
2. 부동산 관리자의 질적 향상을 강화한다. 부동산 관리 서비스 품질의 관건은 부동산 관리인의 소질이며, 부동산 관리에는 전문적인 팀이 있어야 한다. 동시에, 부동산 관리 서비스업의 준입 문턱을 제고하고, 자질 요구를 엄격히 집행한다. 관리자는 해당 기술 인증서를 소지해야합니다. 정기적으로 부동산 관리인을 훈련시켜 서비스 수준을 지속적으로 높이다. 심사력을 강화하여 서비스 의식이 떨어지고 책임감이 강하지 않으며 직무 요구를 충족시키지 못하는 것에 대해 단호하게 자르다.
3, 부동산 서비스 범위의 투명성을 높입니다. 부동산 관리 서비스 항목의 경우, 유료기준은 동네 소유주에게 공표하여 감독을 받아야 한다. 특히 체결된 부동산 서비스 계약에서 쌍방의 권리와 의무는 가급적 분명해야지 모호하고 지나치게 원칙적인 조항이 있어서는 안 된다. 그래야 쌍방이 분쟁이 발생했을 때 근거가 있어야 얽히게 되는 것을 막을 수 있다.
4. 부동산 관리 기업과 업주는 소통과 조화를 강화하여 갈등과 분쟁을 적절하게 처리해야 한다. 부동산 관리 회사와 업주들은 자주 연락을 유지해야 하고, 부동산 관리 회사도 자주 적극적으로 업주와 소통해야 하며, 부동산 서비스에 존재하는 문제에 대한 의견과 건의를 이해함으로써 서비스 부족을 더 잘 개선할 수 있도록 해야 한다. 업주들은 문제가 발생해도 자발적으로 부동산 관리회사에 연락해서 자신의 생각을 제시해야 한다. 부동산 관리 회사는 참을성 있게 설명해야 한다. 쌍방이 분쟁이 발생하면 우호협상을 통해 해결하거나 다른 중재조직을 통해 중재하여 쌍방의 갈등이 격화되는 것을 피해야 한다.
5. 업주는 법률의식을 강화하고 법에 따라 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 부동산 서비스 분쟁 업주들은 종종 부동산 관리 회사의 주장을 반박할 충분한 증거가 없기 때문에 패소한다. 업주는 법률 지식의 학습을 강화하고, 관련 규정을 이해하고, 고정 관련 증거를 수집해야 한다. 이렇게 하면 부동산 관리 회사와 분쟁을 조율하고, 코드를 늘려 자신의 합법적인 권익을 효과적으로 보호할 수 있다.
6, 부동산 서비스 소송 분쟁의 중재 강도를 높입니다. 부동산 분쟁 사건은 관련 범위가 넓고 대상이 많다. 재판에서 중재를 위주로 문제를 처리하기 위해 노력해야 하는데, 목적은 쌍방의 갈등 분쟁을 둔화시키는 것이다. 사상설득과 법제선전을 통해 오해를 해소하고 양측 모두 자신의 부족함을 분명하게 인식하고 조정 작업을 많이 하고 신중하게 판단할 수 있게 한다. 재판에서 증거 규칙을 엄격히 따르지 말고 현장을 많이 방문해 각 방면의 의견을 들어야 한다. 판결을 내릴 때, 사실을 밝히고, 책임을 명확히 하고, 부적절한 처리로 인해 더 많은 갈등을 초래하고, 사회의 조화와 안정에 영향을 미치지 않도록 해야 한다.
이것들은 주택 이전 재산비 기준이 무엇인지에 대한 설명이다. 부동산과 분쟁이 발생한 후, 부동산 관리 회사와 업주 간의 소통과 조화를 강화하여 부동산 관리 인원에 대한 자질 훈련을 강화해야 한다. 동시에, 부동산 관리와 관련된 법률 법규를 보완해야 하며, 분쟁이 발생할 경우 법적 근거가 있어야 한다.