집을 세낼 때 납부해야 할 세목과 세율은 다음과 같다.
1. 부동산세: 임대주택 다음 달부터 12% 의 임대료소득에 따라 부동산세를 납부합니다.
2. 도시 토지사용세: 도시 토지사용세는 토지등급과 적용 가능한 토지등급세에 따라 납부한다.
3. 영업세: 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월세소득은 800 이하인 영업세를 면제한다.
4. 도시 건설세 및 교육비 추가: 개인은 영업세를 납부하는 동시에 적용 세율에 따라 영업세를 납부해야 한다.
5. 인화세: 개인임대주택은 생산경영에 사용되며, 계약서에 서명할 때 쌍방이 체결한 서면 임대계약에 따라 결정된 임대금액의 1/1000 에 해당하는 데칼입니다. 세금 부족 1 원, 1 원 데칼별.
6. 개인 소득세.
재정부' 중화인민공화국 국세총국' 부가가치세 개혁 후 토지부가가치세 개인소득세세세 근거에 관한 통지' (재세 [20 16]43 호) 제 4 조.
임대 주택 개인 소득세 과세 소득액에는 부가가치세가 포함되지 않으며, 임대 주택 소득 공제 세액에는 이번 납부한 부가가치세가 포함되지 않습니다. 개인 전셋집은 전셋수입을 계산할 때 임대인에게 지불한 임대료와 부가가치세를 공제해야 한다.
개인 임대 주택 세금은 문제에주의를 기울여야한다.
1. 주택임대는 주택 소유자나 경영자가 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주는 것으로, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불하여 주택의 소유권과 사용권을 얻는 행위다. 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 상품 유통 모델이다.
2. 재정부, 국세총국' 중화인민공화국 직할시 재정세조례' 관련 규정에 따라 개인임대주택에 대해서는 용도와 상관없이 항상 3% 세율로 영업세를 반으로 징수하고 징수점에서 납부한다.
3. 우리나라 세무규정에 따르면 개인주택 임대로 얻은 임대료 수입은 12% 세율에 따라 부동산세를 징수하고, 5% 세율에 따라 영업세를 징수하며, 20% 세율에 따라 부동산 임대개인소득세를 징수해야 한다.
4. 영업세를 납부할 때 그에 상응하는 부가세와 개인소득세도 납부해야 한다. 개인 임시임대주택이 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수한다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4,000 원이 넘는 것은 20% 의 비용을 공제합니다.
5. 관련 법규에 따르면 주택임대관리부는 주택임대에 대한 임대관리비를 받고 사유주택임대세와 선전시 외국기업임대세를 징수한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 임대료를 기준으로 일정한 기준에 따라 부과된다.
6. 주택임대소득의 인정은 주택임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득 결정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료 또는 지도 임대료가 높은 원칙이고, 다른 하나는 임차료 승인 원칙이다.
요약하자면, 변쇼가 부동산 임대 수입에 대해 어떻게 세금을 내는지에 대한 답변이다. 도움이 되었으면 좋겠다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법 제 2 조는 개인소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.
중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조, 제 6 조, 중화인민공화국 개인소득세법 시행조례 제 8 조, 제 21 조에 의거하다.
둘째, 개인 임대 주택 세금 기준
개인이 집을 임대하는 경우, 세금을 낼 때 일정한 혜택이 있어, 도시 토지사용세와 인화세를 면제한다. 다른 주택 임대도 마찬가지다.
부동산세: 월세 수입의 4%; 영업세: 영업세 징수 조건에 부합하는 경우 3% 의 세율을 반으로 징수합니다. 도시 유지 보수건설세: 납세자 임대주택 면적에 따라 임대주택에 납부한 영업세의 7%, 5%, 1% 입니다.
수수료 할증료: 임대 주택은 영업세의 3% 를 납부한다. 지방할증료: 임대주택은 영업세의 2% 를 납부한다. 개인 소득세: 과세 소득액은 월세 공제 규정 비용과 법에 따라 납부한 관련 세금 이후의 잔액으로 10% 세율로 계산됩니다.