오스트레일리아의 각 주나 분야의 정부 부처에는 나름대로의 관리 방법과 토지법이 있지만, 전반적으로 호주의 법률은 일치한다. 오스트레일리아의 대부분의 토지는' TorrensTitleSystem' 이 관리한다. 각 재산권 정보 내용은 이 시스템에 저장됩니다.
호주의 공동재산권은 광범위한 재산권을 포함하고 있다. 일단 취득하면 부동산에 모든 사람에게 더 많은 권력을 부여한다. 어떤 권리는 할 수 있고, 어떤 것은 한동안 할 수 있다. 그리고 일반적으로 임차인은 재산의 대부분의 권리를 가지고 있으며 모든 사람에게 평등하다.
둘째, 호주 부동산의 모든 권리
오스트레일리아 법률에 따르면, 동네 소유주는 임대권이 아니라 토지사용권을 가지고 있다. 사실, 기술 용어의 의미는 모든 사람이 영원히 토지의 사용권을 가질 수 있다는 것이다. 임대권이라면 임차인은 반드시 기한 내에 토지를 소유해야 한다. 이 기한이 지나면 토지 이용자, 보통 정부 부처는 합리적이고 합법적인 점유를 할 권리가 있다. 그래서 우월해서 고가를 팔 수 있다.
셋째, 호주 부동산 조사
일반적으로 호주의 집은 판매할 때 모두 기존 기준에 따라 판매한다. 실제로 계약이 체결되면 고객이 해당 건물의 모든 조건과 통제권을 완전히 충족했다는 의미입니다.
따라서 주택 구입자로서, 부동산을 구매하기 전에 모든 재산권 조사를 잘 할 수 있습니다. 상가의 부동산에 대한 대출 보증은 이 몇 가지 측면에만 관련되어 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 일반적으로, 당신이 얼마나 많은 부동산 조사를 할 수 있는지, 당신이 사고 싶은 부동산의 특징, 섹터, 당신이 어떻게 설계지 등을 이용/개발하는 등의 자금을 미리 준비하느냐에 달려 있습니다.
넷째, 호주 부동산 구매 예금
부동산을 살 때, 표준 방법은 먼저 계약금을 지불하는 것이다. 계약금은 계약이 체결된 후에 지불할 것이다. 예금의 양은 국가에 따라 다릅니다. 하지만 호주 법령의 보증금은 10% 입니다. 작은 계약금을 내고 호주 부동산을 사는 것은 큰 장점이며, 초기 부동산 관리를 절약할 수 있다.
충분한 현금이 있다면, 자산을 예금에 넣을 필요가 없고, 다른 프로젝트 (부동산 프로젝트 포함) 에 사용할 수 있다면, 같은 금액으로 더 높은 수익을 얻을 수 있다. 예매실을 구입하면 계약할 때 10% 의 계약금만 내면 되고 1 에서 2 년 후까지 방을 수거하면 추가 비용을 지불할 필요가 없습니다. 모두 알다시피, 예매실을 구입하는 과정에서 호주의 이런 우세는 더 많은 방면에 나타난다.
호주에서 집을 사는 것의 장점은 무엇입니까? 부의 관리
호주 부동산은 거의 100 년 동안 거래 방식이 완벽하고 투명하며 감독 부서가 힘을 주었다. 재정적 위험은 없습니다. 입주율은 1.6- 1.8% 에 불과하다. 오스트레일리아의 부동산은 지난 60 년 동안 꾸준히 평가절상되었다. 8 주기 이후 연평균 8- 12% 로 약 7- 10 년 정도 상승했다. 금융 투자, 분산 자금 위험, 인플레이션 방지를 위한 절호의 전용 도구이다.
금융
호주 부동산은 팔지 않아도 현금 흐름을 얻을 수 있다. 부동산 평가절상 부분은 같은 대출은행 평가를 거쳐 대출할 수 있는 80% 이다. 너의 현금 유동성을 높여 너의 재산이 계속 돌아가게 해라. 이것이 서양판 닭생알입니다. 알이 부화합니다.
서약에 헌신하다
호주 부동산은 계약금이 낮고, 최고 대출은 80% (보통 70% ~ 80%, 현 단계에서 대출이 빠듯함) 에 이르며, 자금 수익률은 자체 자금 조달이 높다.
외환 거래
특수 도구의 높은 인플레이션으로 인민폐는 반드시 가격 하락과 대외 개방에서 구매력을 낮추고 그 가치를 높일 것이다. 인민폐를 단독으로 보유하는 것이 가장 큰 위험 중 하나이다. 인플레이션에 저항하는 가장 좋은 방법은 캐나다 달러, 호주 달러와 같은 강력한 통화를 갖는 것입니다. 이들은 모두 재생 가능한 자원입니다. 그래서 이들 국가의 자원은 재생할 수 없고, 점점 더 비싸질 뿐이다. 호주에서 집을 구입한 후 주택 구입자는 대출은행에 헤지계좌를 신청할 수 있다. 여분의 자금은 이 헤지계좌에 예금할 수 있고, 은행 대출 금리에 따라 일별로 이자를 계산하며, 언제든지 전출할 수 있다. 그것은 거액의 당좌 예금 이자가 있을 뿐만 아니라 대출로 인한 이자도 상쇄할 수 있다. 사용하기 쉽고 이윤이 무한하다.