1.首先，根據《個人住房公積金貸款實施辦法》，申請此類貸款的借款人必須符合以下條件:借款人為在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個人；借款人購買貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，並有能力償還貸款本息；有購買住房的合同或相關證明文件；借款人同意將與開發商簽訂的房屋買賣合同所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的擔保；借款人有能力支付不低於30%的購房所需資金；貸款人規定的其他條件。2.滿足這些條件後，您可以憑身份證、房地產公司簽署的購房合同、每月收入證明（工資單）和公積金中心出具的公積金繳存證明向銀行申請貸款。壹般來說，為了確保資金安全，銀行應該對借款人的信用和經濟實力進行壹定的審核。3.這種貸款的利率低於商業貸款的利率。五年期以內（含五年期），月利率為3.45‰，年利率為4.14%；5年以上的月利率為3.825‰，年利率為59%。國家規定，公積金貸款的最高額度不能超過借款人在退休年齡內繳納住房公積金金額的兩倍。4.國家規定貸款期限為壹至十年，但最多不超過二十年。銀行壹般要求借款人先還利息後還本金。壹般來說，銀行有三種方法來確定向借款人發放多少貸款以及借款期限。1.貸款金額由借款人繳納的住房公積金余額的10倍確定。2.借款人工資總額的40%用作可申請的貸款金額。3.根據借款人的每月還款能力和銀行每月3.825‰的貸款利率，代入相應的公式可以計算出大致的還款期限。此外，銀行將在每年3月對公積金進行“還貸”，減少金額不超過當年月還款額的12倍。換句話說，妳繳納的公積金不僅可以申請利率更低的貸款，還可以幫助妳償還部分貸款金額。5.這壹切都清楚後，我們將進入住房公積金貸款買房的最後階段:將首付款的30%存入房地產公司在您的貸款銀行開設的賬戶；在妳的貸款銀行申請壹張儲蓄卡，以便銀行將來每月從卡中扣除貸款金額；簽訂貸款合同。同時還要抵押房子，買保險，最後公證。這些事情由銀行處理，費用由借款人承擔。

法律客觀性:

住房公積金貸款買房？貸款條件因地而異。壹般情況下，借款人申請貸款應符合以下條件:（壹）申請貸款前已按本市住房公積金管理規定連續足額繳納住房公積金6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務，未向其他公積金借款人提供貸款擔保或輔助貸款。（二）購買、建造、改建、大修、裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或者購買公有住房的房屋使用權人，以及與房屋所有權人或者使用權人共同居住的直系親屬；（三）具有穩定的收入、良好的信用和償還貸款本息的能力；（四）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的相關手續和土地、建設、規劃等部門的批準文件以及規定的自籌資金比例；（五）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定並經管理中心認可的擔保；（六）其他規定的條件。符合以上條件的，可以申請公積金貸款。住房公積金貸款買房？具體操作如下:壹、根據《個人住房公積金貸款實施辦法》，申請此類貸款的借款人必須符合以下條件:借款人為在“公積金中心”正常繳納住房公積金的個人；借款人購買貸款人認可的經濟適用住房；具有城鎮常住戶口或有效居留身份；有穩定的職業和收入，並有能力償還貸款本息；有購買住房的合同或相關證明文件；借款人同意將與開發商簽訂的房屋買賣合同所列房產抵押給貸款人，賦予貸款人優先抵押權和受償權，作為償還本息的擔保；借款人有能力支付不低於30%的購房所需資金；貸款人規定的其他條件。滿足這些條件後，您可以憑身份證、房地產公司簽署的購房合同、每月收入證明（工資單）和公積金中心出具的公積金繳存證明向銀行申請貸款。壹般來說，為了確保資金安全，銀行應該對借款人的信用和經濟實力進行壹定的審核。這種貸款的利率低於商業貸款的利率。五年期以內（含五年期），月利率為3.45‰，年利率為4.14%。5年以上的月利率為3.825‰，年利率為4.59%。國家規定，公積金貸款的最高額度不能超過借款人在退休年齡內繳納住房公積金金額的兩倍。國家規定貸款期限為壹至十年，但最長不超過二十年。銀行壹般要求借款人先支付利息，然後等額償還本金和利息。壹般來說，銀行有三種方法來確定向借款人發放多少貸款以及借款期限。1.貸款金額由借款人繳納的住房公積金余額的10倍確定。2.借款人工資總額的40%用作可申請的貸款金額。3.根據借款人的每月還款能力和銀行每月3.825‰的貸款利率，代入相應的公式可以計算出大致的還款期限。此外，銀行將在每年3月對公積金進行“還貸”，減少金額不超過當年月還款額的12倍。換句話說，妳繳納的公積金不僅可以申請利率更低的貸款，還可以幫助妳償還部分貸款金額。住房公積金貸款買房的最後階段:將首付款的30%存入房地產公司在您的貸款銀行開設的賬戶；在妳的貸款銀行申請壹張儲蓄卡，以便銀行將來每月從卡中扣除貸款金額；簽訂貸款合同。同時還要抵押房子，買保險，最後公證。這些事情由銀行處理，費用由借款人承擔。