경제 적용 주택의 임대는 국가, 성, 본 시의 관련 규정에 따라 집행된다. 제 3 조이 규정에서 언급 된 "주택 임대" 란 임대인이 주택, 상업용 주택, 사무실 주택 및 창고와 같은 주택을 임차인에게 제공하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 의미합니다. 제 4 조 주택 임대 활동은 자발적, 공평성, 성실한 신용의 원칙을 따라야 한다.
주택 임대 관리는 주택 관리와 인구 관리의 결합, 관리, 서비스를 결합하는 원칙을 고수하고 영토 관리 및 분류 관리를 실시한다. 제 5 조 시, 구 인민 정부는 주택 임대 관리에 대한 조직, 지도 및 조정을 강화하여 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진해야 한다. 제 6 조 시 주택 행정관리부는 본 시의 주택 임대의 주관 부문으로, 본 조례를 조직하여 시행할 책임이 있다.
구 주택 행정관리부는 직책에 따라 관할 구역 내 주택 임대의 감독 관리를 담당하고, 사업상 시 주택 행정관리부의 지도를 받는다.
시 () 구 () 주택 행정관리부 () 는 법에 따라 설립된 공공사무 관리 기능을 갖춘 조직에 주택 임대 관리의 구체적인 업무를 맡길 수 있다.
공안, 공상, 인구 및 가족계획, 위생, 도시관리법 집행, 계획, 세무 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 법에 따라 주택 임대를 감독하고 관리해야 한다. 제 7 조 읍인민정부, 거리사무소는 구 주택 행정 주관 부서가 관할 구역 내에서 주택 임대 관리 관련 업무를 전개하는 것을 돕는다. 제 8 조 시 주택 행정관리부는 본 시의 주택 임대 종합 관리 정보 시스템을 구축하고 관련 기능 부서와 정보 교환 공유 메커니즘을 형성하여 단위 및 개인에게 주택 임대 정보 서비스를 제공해야 한다.
주택 임대 정보를 관리하고 사용하는 부서와 직원은 주택 임대 당사자의 정보를 비밀로 하고 당사자의 합법적인 권익을 보호해야 합니다. 제 2 장 임대 규범 제 9 조 임대 주택의 건축 구조, 설비 시설은 건물, 소방, 위생 등의 안전 조건을 충족해야 하며, 인신안전을 위태롭게 해서는 안 된다.
주택주택 임대는 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 해야 하며, 1 인당 임대 건축 면적은 본 시의 최소 기준보다 낮아서는 안 된다. 본 시의 1 인당 임대 건축 면적의 최소 기준은 시 인민 정부가 규정하고 사회에 공포한다.
주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 제 10 조 다음 상황 중 하나인 집은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(b) 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설의 필수 기준에 부합하지 않는다.
(3) 법률 및 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황. 제 11 조 임대 주택, 임대인과 임차인은 반드시 법에 따라 주택 임대 계약을 체결해야 한다. 계약 내용은 당사자가 동의하며 일반적으로 다음 조항을 포함합니다.
(a) 당사자의 이름, 거주지, 이름 및 유효한 주민등록번호;
(2) 집의 위치, 면적, 구조 및 부속 시설 설비
(3) 임대 주택의 인도 날짜, 임대 기간, 용도 및 사용 요구 사항
(4) 임대료 및 보증금의 금액 및 지불 방법;
(5) 부동산 서비스료와 물, 전기, 가스, 통신 등 공공시설의 약속;
(6) 주택 수리, 안전, 화재 및 기타 책임;
(7) 갱신 임대, 교환 및 재임대 계약;
(8) 계약 조건을 변경하거나 해지한다.
(9) 주택이 징수되거나 철거될 때의 처리 방식;
(10) 채무 불이행 책임 및 분쟁 해결 방법
(11) 쌍방이 합의한 기타 사항.
주택을 임대하는 사람은 반드시 주택 임대 계약서에 실제 거주 인원수를 명시해야 한다.
시 주택 행정관리부는 시 공상행정관리부와 함께 주택 임대 계약 시범문을 제정하고 본 부서 홈페이지에 발표하여 당사자가 참고할 수 있도록 해야 한다. 제 12 조 주택 임대인은 주택 임대 활동에서 다음과 같은 규정을 준수해야 한다.
(1) 임차인에게 임차인의 합법적인 소유권 증명서를 제시하여 임차인의 유효한 신분증을 검사한다.
(2) 계약약속이나 법률법규의 관련 규정에 따라 임대주택, 시설설비의 안전을 정기적으로 점검하고 유지하며, 제때에 안전위험을 발견하고 제거하여 사용 안전을 확보한다.
(3) 공익을 해치거나 다른 사람의 정상적인 일과 생활을 방해해서는 안 된다.
(4) 임대료를 사실대로 신고하고 법에 따라 세금을 납부한다.
(5) 관련 행정 부서가 법에 따라 주택 임대 관리를 실시하고 주택 임대 정보 수집에 협조하도록 돕는다.
(6) 임대실에서 위법범죄 혐의를 발견하고 공안기관이나 기타 관련 행정부에 제때 보고한다.
(7) 법령의 기타 관련 규정.