준공 검수는 건설 공사 주기의 마지막 절차이자 우리나라 건설 공사의 기본 법률 제도이다. 건설 프로젝트가 있는 곳에는 프로젝트 관리가 있고, 준공 검수는 프로젝트 관리의 중요한 내용이자 마무리 단계의 중요한 작업이다. 준공 검수 제도를 실시하는 것은 건설 프로젝트를 전면적으로 심사하고, 공사가 설계 문서 요구 사항과 공사 품질이 검수 기준에 부합하는지, 생산을 납품할 수 있는지, 투자 효과를 발휘할 수 있는지를 점검하는 중요한 부분이다. 국가 관련 법규는 모든 건설 공사가 승인된 설계 문서, 도면 및 건설 공사 계약서에 규정된 공사 내용에 따라 준공 검수를 진행해야 한다고 명확하게 규정하고 있다.
준공 검수는 건설공사 준공 검수와 건설공사 준공 검수 두 가지 서로 다른 검수 주체와 검수 단계로 나뉜다. "규범" 은 준공 검수 단계의 관리에서 이양 주체와 검수 주체를 분명히 했다. 건설공사 준공 검수를 뜻하며 건설공사 준공 검수의 첫 단계다. 건설공사의 준공 검수 없이는 건설공사의 준공 검수는 가장 기본적인 조건을 갖추지 못했다.
1. 건설 프로젝트 완료 수락 정의
규범' 의' 검사 | 건설역 |' 이라는 단어는' 계약자가 시공계약에 따라 공사의 모든 임무를 완수했고, 검사에 합격한 후, 하청업자는 조직 검수를 할 것' 이라고 설명했다.
준공 검수 과정에서 시장 쌍방의 행동을 규범화해야 하며, 법에 따라 준공 검수 절차를 이행할 수 있도록 보장해 주어야 한다.
건설 공사 준공 검수 대상은 설계 문서 및 시공 계약서에 규정된 구체적인 공사 대상이어야 한다. 건설공사 준공 검수 대상은 목표, 다변성, 전문성, 체계성이 강하다.
(1) 타깃, 즉 계약자와 계약자가 다른 프로젝트가 아닌 시공계약에서 약속한 프로젝트는 시공계약에서 약속한 프로젝트 목표에 대해 끝까지 책임을 지고 프로젝트 관리를 강화해야 합니다.
(2) 가변성, 즉 계약자의 시공 프로젝트가 단일하고 변화무쌍하여 일반적으로 반복되지 않는다. 단위공사, 단품공사 또는 기타 공사든 계약자는 도급공사에 따라 준공 수속을 이행해야 한다.
(3) 전문성, 즉 건설공사의 전문적인 특징이 산업 건축, 민간 건축, 설비 설치, 도로 교량 등 다르다. , 준공 검수 시 채택된 기술 사양과 품질 기준이 다르다.
(4) 체계적, 즉 건설 프로젝트의 규모와 비용에 관계없이' 참새는 작지만 오장이 모두 갖추어져 있다' 며, 완공 검수는 부분적이고 개별적이며 주관적인 요구가 아니라 체계적이다.
2. 건설공사 준공 검수 소통
건설공사 준공 검수는 건설공사 관리에 없어서는 안 될 절차이자 청부업자가 성과 완료 후 준공 검수를 전달하는 과정이다. 계약자가 시공계약의 약속에 따라 설계 문서 및 시공 도면에 규정된 공사 내용을 완성하고, 자체 테스트를 진행하며, 공사 감리기관이 준공 사전 검수를 조직한 것이다. 계약자가 관련 부서를 조직하여 정식 검수 수속을 수행한 후 청부업자가 공사 인수인계 수속을 밟다.
건설 공사가 끝난 후 청부업자는 공사를 넘겨주고, 하청인은 검수하였다. 시공소 프로젝트 관리의 마지막 단계이며, 승승장구하는 것은 일종의 논리적 업무 소통이다.
준공 검수의 목표는 계약자와 하청인이 시공계약에서 규정한 기한과 쌍방이 합의한 시공진도 계획에 의해 결정되며, 쌍방이 합의한 중간 공사 범위와 준공 시간을 포함한다. 준공 검수 조건을 충족하는 모든 공사에 대해 청부업자는 서면 연락 통지를 보내야 하며, 공사 준공 확인서와 공사 준공 보고서를 발송인에게 첨부해야 한다.
계약자가 계약자가 제출한 공식 통지를 받은 후 법률, 행정 법규 및 협의에 규정된 시간 내에 관련 기관을 조직하여 준공 검수를 진행해야 합니다. 규정 또는 합의 시간 내에 준공 검수를 하지 않았거나 수정 의견을 제시하지 않은 경우, 승인 계약자가 제출한 공사 준공 보고서로 간주됩니다.
둘째, 건설 프로젝트 완료 및 수락 규정
규범' 제 16. 1.2 조는 "이미 준공검수된 건설공사는 반드시 규정된 인도준공 검수 조건을 충족해야 한다" 고 규정하고 있다.
본 규범의' 규정 인도 준공 검수 조건' 은 법률, 행정법규, 계약협약 등 강제적인 규정을 의미하며, 계약자는 반드시 어김없이 집행해야 하며, 위반이나 이유 없이 위반해서는 안 된다.
1. 국내법 규정을 준수해야 합니다.
중화인민공화국 계약법 제 279 조는 "건설공사가 완공된 후 하청인은 국가가 반포한 시공도면과 규범, 시공검수 규범, 품질검사 기준에 따라 제때에 검수해야 한다" 고 규정하고 있다. 또한 "건설 공사가 완공되어 합격한 후에야 사용할 수 있다" 고 규정했다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. "
중화인민공화국 건축법 제 61 조는 "준공 검수를 제공하는 건축공사는 반드시 규정된 건축공사 품질 기준에 부합해야 하며, 완전한 공사 기술 경제 자료와 체결된 공사 보증서가 있어야 하며, 국가가 규정한 기타 준공 조건에 부합해야 한다" 고 규정하고 있다. 또한 "건설 공사가 완공되어 합격한 후에야 사용할 수 있다" 고 규정했다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. "
행정 법규의 규정을 준수해야합니다.
국무원령 제 279 호' 건설공사 품질관리조례' 제 16 조는 "건설단위가 건설공사 준공 보고서를 받은 후 설계 시공 공사 공사 감독 등 관련 기관을 조직하여 준공 검수를 진행해야 한다" 고 규정하고 있다. 또한 "건설 프로젝트 완료 및 수용은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 건설 프로젝트 설계 및 계약의 내용을 완료한다.
(b) 완전한 기술 파일 및 건설 관리 정보가 있습니다.
(3) 공사에 사용되는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 설비가 있다.
(4) 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등의 부서에서 서명한 품질 서류가 있다.
(5) 건설기관이 서명한 공사 보증서. ""
또한 "건설공사 경험이 합격된 후에야 사용할 수 있다" 고 규정했다.
건설부가 발표한 15 호' 건설공사 현장 관리 규정' 제 18 조 규정 또한 "단일 공사가 완공된 후 건설단위는 단일 공사를 시공기관에 넘겨 관리할 수 있다" 고 규정했다. 공사가 전부 검수된 후 시공 단위는 공사 현장의 모든 관리 책임을 해제할 수 있다. "
3. 반드시 시공계약의 규정에 부합해야 합니다.
계약법, 건축법 등 법에 따르면 건설부와 국가공상행정관리총국은 과거 시공계약 시범텍스트 경험을 총결하는 데 국제상의 일부 관행을 참고해 시공계약 시범문을 수정하였다. 개정된' 건설공사 계약 (시범텍스트)' GF- 199-020l 은 계약, 일반 조항 및 전용 조항으로 구성되며 준공 수락 조건에 중간 준공 공사의 범위를 늘렸다. 준공 시간과 검수 절차 등.
이 기사에서는 "건설 프로젝트 완료 수락" 의 내용을 소개합니다. 자세한 내용은 Zhongda 컨설팅에 오신 것을 환영합니다.
더 많은 공사/서비스/구매 입찰 정보, 낙찰률 향상, 공식 홈페이지 고객서비스 밑부분을 클릭하여 무료 상담:/#/? Source=bdzd