(1) 3 층 이하의 벽돌 (벽돌 목재 구조) 집
(b) 2 층 이하의 철근 콘크리트 구조물의 집.
상술한 구조가 복잡한 집은 3 현 주택 안전감정소에서 감정할 수 있다.
범위를 벗어난 주택은 시 주택 안전감정국이 안전검진을 담당한다. 제 6 조 주택안전감정인은 반드시 시 부동산관리국 전문 훈련과 심사 합격을 거쳐' 주택안전감정합격증' 을 발급해야 직무를 맡을 수 있다. 제 7 조는 기술 연구 평가, 장비 구매 검사, 감정인 책임 보상 및 직원 임금 복지를 위해 주택 감정비 (일정 참조) 를 받아야 합니다.
감정비는 원칙적으로 주택 소유자가 지불한다. 그러나 주택 이용자는 안전검진을 신청했고, 위험하지 않은 주택으로 감정된 것은 이용자가 부담한다. 제 3 장 감정절차 제 8 조 주택안전검진을 신청할 때, 주택 소유자나 이용자는 반드시' 주택안전감정신청서' 를 작성해야 하며, 감정된 주택의 산권증, 지형도, 건축허가증, 설계시공 도면, 보강개조도, 지질탐사자료 및 기타 관련 서류를 제공해야 한다. 제 9 조 주택 안전 감정에는 반드시 두 명 이상의 감정인이 참가해야 한다. 구조가 복잡한 주택의 경우, 평가기관은 전문가를 초빙하거나 관련 부서에 파견원을 초청하여 계약서에 참가할 수 있다. 제 10 조 감정사무소는 다음 절차에 따라 주택 안전 검진을 실시한다.
(a) 신청서를 접수한다.
(2) 예비 조사를 통해 집의 역사와 현황을 파악하다.
(3) 현장 조사, 테스트 및 각종 손상된 데이터 및 상황 기록
(4) 기술 정보를 확인하고 정리한다.
(5) 종합 분석, 논증, 종합 판단, 의견 제시
(6) 감정 서류를 발급하다. 제 11 조는 위험한 주택으로 확인되어 다음 규정에 따라 처리한다.
(1) 관찰하고 사용합니다. 적절한 안전 기술 조치를 취한 후 단시간에 사용할 수 있지만 지속적으로 관찰해야 하는 주택에 적용됩니다.
(2) 취급 및 사용. 적절한 기술적 조치를 취한 후 위험에서 벗어날 수 있는 주택에 적용된다.
(3) 사용 중지. 수리가치가 없고 일시적으로 철거하기 불편하며 인접한 건물과 다른 사람의 안전에 영향을 주지 않는 주택에 적용됩니다.
(4) 전체 철거. 수리가치가 없어 즉시 철거해야 하는 전체 위태로운 주택에 적용된다. 제 12 조 위험한 주택의 감정은 건설부의' 위험한 주택 감정 기준' (GJ 13-86) 을 집행해야 한다. 공업건물, 공공건물, 고층건물, 문화재보호건물 등의 감정. , 관련 전문 기술 표준, 사양 및 절차를 참조해야합니다. 제 13 조 감정사무소에서 위험주택으로 감정한 사람은 제때에 위험주택 통지서를 발급해야 한다. 위험하지 않은 주택으로 확인된 경우 손상 등급을 평가하고 감정서에 정상적인 사용 조건 하에서 유효기간을 명시해야 합니다. 제 14 조 주택 평가는 마땅히 한 채씩 진행해야 하고, 평가 서류는 조각으로 나누어 기입해야 하며, 통일번호를 매겨야 한다. 조각하기 어려운 성채는 적절히 조각할 수 있고, 감정서류는 반드시 조각하여 기입하거나 상세하게 발행해야 하며,' 주택안전감정전용장' 을 찍어야 한다. 본 평가문서는 발행일로부터 효력이 발생한다. 제 4 장 통치 제 15 조 주택 소유자는 정기적으로 집의 안전을 점검해야 하며, 위험한 주택으로 감정되어 제때에 해결해야 한다. 당분간은 위험을 해결하기 어렵다면, 반드시 안전 조치를 취해야 한다. 제 16 조 주택 소유자는 위험한 주택 구조 관련 수속을 밟아야 하며, 관련 부서는 마땅히 지원을 하고 제때에 처리해야 한다. 철거와 재건이 필요한 경우 위험한 건물 면적에 따라 개조 면적을 계산합니다 (건물은 1.0, 단층집은 1.3 계수). 시계위는 그해 위태로운 주택 개조 계획에 포함돼 국가산업정책에 따라 고정자산 투자 방향조정세를 면제하기로 했다. 시향건설위, 시교위는 각각 시정기반시설 보조비와 기초교육시설 건설비를 면제하고, 시계획관리처는 위태로운 주택 개조 승인 허가 수속을 처리한다. 제 17 조는 위험한 주택으로 확인되었으므로, 주택 소유자는 반드시 감정사무실의 의견에 따라 제때에 처리해야 하며, 임대, 판매, 양도, 담보 또는 보험에 가입해서는 안 된다. 제 18 조 이산이 위험한 주택에 인접해 있는 모든 사람은 건설부의' 도시 이산 인접 주택 관리 규정' 에 따라 처리해야 한다. 제 5 장 법적 책임