예를 들어, 마지막으로, 저는 도시 건설 부서를 찾아갔습니다.
베이징 주거용 건물 간격에 관한 잠정 규정
(베이징시 인민정부청 [1988]52 호, 1994 년 6 월 7 일 시 인민정부의 비준을 거쳐 개정)
제 1 장 총칙
제 1 조는 주택 건물의 좋은 일조와 위생 환경을 보장하고, 주거 조건을 용이하게 하고, 도시 토지를 합리적으로 이용하고, 본 조례를 제정한다.
제 2 조 본 규정은 본 시 계획구 내 2 층 및 2 층 이상 주거건물에 적용된다.
이 규정에서는 주거건물 (아파트, 이하 주거건물 포함) 과 탁아소, 유치원, 초중고등학교, 의료병실, 기숙사, 게스트 하우스, 호텔, 극장 등 건물 (이하 공공건물) 을 포함한다.
제 3 조 주거용 건물은 다음 요건을 충족시켜야한다.
1. 호형은 3 베드룸 이하일 때는 적어도 1 베드룸, 호형은 4 베드룸 시에는 최소한 2 베드룸, 각각 105 도 범위 내에서 남쪽, 동쪽 또는 서쪽을 향합니다.
2. 105 도 범위 내에서 남정동, 서정서를 향한 침실 창문 수는 주택건물 내 모든 침실 창문의 절반을 초과해야 한다.
제 4 조 2 동 4 층 이상 주거건물 (적어도 한 채는 주거건물임) 사이에 규정된 간격 계수가 여전히 다음 간격보다 작으며, 다음 규정이 적용됩니다.
하나 또는 두 개의 긴 변을 마주보고 있는 건물은18m 이상이어야 한다.
둘째, 한 건물의 긴 변은 다른 건물의 끝변과 반대되며12m 이상이다.
셋째,10m 보다 작지 않은 양끝의 두 건물.
4 층 또는 4 층 이하의 주거건물과 3 층 이하의 주거건물 사이의 간격은 도시 계획 행정 주관부에서 계획 요구에 따라 결정한다.
제 5 조 건물 간격은 규정에 부합하지만 건물 방화 간격보다 작은 경우 소방관리 관련 규정에 따라 집행한다.
제 2 장 주거용 건물 간격
여섯 번째 판형 주거용 건물을 그룹으로 배치할 때, 정남과의 방향과 각도에 따라 건물 간격은 일정 1 에 명시된 건물 간격 계수보다 작지 않아야 합니다.
제 7 조 단일 타워 주거용 건물의 양쪽에 다른 건물 (계획 건물 포함) 이 없는 경우 다른 주거용 건물과의 간격 계수는 1.0 보다 작을 수 없습니다.
제 8 조 멀티 타워 주거용 건물이 동서 방향으로 단일 열로 배치되면 선 바이저 주거용 건물과의 건물 간격은 다음 규정에 따라 수행되어야한다.
1. 인접 타워 거주 건물의 간격이 단일 타워 거주 건물의 길이보다 작을 경우 타워 거주 건물의 길이 가로세로비는 각 타워 거주 건물의 길이와 간격의 합으로 계산해야 하며, 서로 다른 가로세로비에 따라 건물 간격 계수는 부표 2 의 규정보다 작을 수 없습니다.
둘째, 인접한 타워 주택 건물 사이의 간격이 단일 타워 주택 건물의 길이보다 크거나 같을 경우 건물 간격 계수는 1.2 보다 작을 수 없습니다.
제 9 조 다른 건물이 주거건물의 일조를 가리는 것은 본 장의 규정에 따라 집행된다.
제 3 장 공공 건물 간격
제 10 조 판형 건물은 초중고교, 탁아소, 유치원의 교실, 활동실, 의료병실의 일조를 가릴 때, 건물 간격 계수는 부표 3 의 규정보다 작을 수 없다.
타워빌딩은 초중고교, 탁아소, 유치원의 교실, 활동실, 의료병실을 가리며, 건축간격은 도시계획 행정 주관부에서 구체적인 상황에 따라 결정하지만, 제 7 조, 제 8 조 타워 주거건물 간격에 관한 규정보다 작을 수 없다.
제 11 조 판건물은 사무실 건물, 기숙사, 게스트 하우스, 호텔 등의 건물을 가린다.
둘째, 상업, 서비스, 극장, 공공시설 등 건물.
셋째, 선샤인 빌딩과 같은 단위에 속하는 사무실 건물, 기숙사, 게스트 하우스, 호텔 등 건물.
제 4 장 기존 주거 음영 처리
제 13 조 도시 계획 행정 주관부의 승인을 받은 신설 건물이 기존 주민의 주택 일조를 가리는 경우, 건설단위 (개인주택 포함, 하동) 는 다음 규정에 따라 주동적으로 처리해야 한다.
첫째, 현재 주택주택은 햇빛에 의해 규정된 건물 간격 내에 가려져 있으며, 도시계획 행정 주관부에서 정한 철거 범위에 따라 철거해야 한다.
2. 주택주택 일조가 가려진 상태로 침실 창턱 (모두 벽 외부) 을 중심으로 겨울부터 일조시간이 1 시간 미만인 경우 침실이 가려진 상황에 따라 가구당 800 원에서 2000 원까지의 일회성 보상을 해준다.
위법건물과 주택수평거리 두 배 높이의 신축 건물은 보상할 수 없다.
일조 시간 계산 방법은 시 계획관리국에서 규정한다.
제 14 조 같은 건설단위에 건설된 주택단지나 주거단지의 건설가에 입주한 건설기관은 이미 가려진 주택에 차양 상황을 설명하고 주민과 합의한 것을 협의에 따라 처리했다. 약속이 없으면 이 장의 규정에 따라 처리한다.
제 15 조 건설단위는 본 장의 규정에 따라 현행 주택 일조 차단을 실시하지 않은 경우 당사자는 도시계획 행정 주관부에 항소하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 건설 단위는 도시 계획 행정 주관부의 결정을 집행하지 않는 것을 거부하고, 본 기관의 다른 건설 공사에 대한 건설 공사 계획 허가증을 발급하거나 건설을 중지하라는 명령을 중지해야 한다.
제 5 장 부칙
제 16 조이 규정에서 전문 용어의 정의는 다음과 같다.
건물 간격 비율: 차양 건물과 차양 건물 사이의 간격이 차양 건물 높이의 배수입니다.
건물의 가로세로비: 건물의 햇빛을 가리는 정면 길이가 건물 높이의 배수라는 의미입니다.
제 17 조 본 규정 집행 중의 구체적인 문제는 시도시계획관리국이 책임지고 해석한다.