1. 집을 사서 계약금을 내면 환불이 가능한가요?
법률 규정에 따르면, 주택 구입 계약을 체결할 때 납부한 계약금은 환불할 수 없습니다. 계약금은 법률법규에 쌍방향 보증의 의미가 있기 때문입니다. 계약금을 지불한 쪽이 후회하면 계약금을 돌려받을 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽은 위약 행위가 있을 경우 법에 따라 계약금을 반환해야 할 뿐만 아니라 두 배로 돌려주어야 한다.
2. 계약서에 서명하지 않고 전세보증금을 내면 환불받을 수 있나요?
계약서에 서명하지 않고 지불한 전세보증금이 환불될 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다.
1. 임대주택은 승인 또는 승인 내용에 따라 건설되지 않은 임시건물에 속하거나, 임대주택은 건설공사 계획허가증을 취득하지 않았거나 건설공사 계획허가증에 따라 건설되지 않은 주택에 속하면 보증금을 환불할 수 있다.
2. 집의 질이 좋으면 당사자는 집주인과 반품을 협상할 수 있다. 집주인이 보증금 환불에 동의하지 않으면 정상적인 상황에서는 보증금을 환불할 수 없다.
1. 이 광상의 특징은 다음과 같습니다.
1. 예금은 부차적인 것이다. 계약금은 계약의 존재와 함께 존재하며 계약이 소멸됨에 따라 사라진다.
보증금의 설립은 실용적입니다. 계약금은 계약 당사자가 합의한 것이지만, 실제로 계약금을 납부하지 않은 경우 당사자가 계약금을 약속한 경우에만 계약금 보증이 성립될 수 있다. 계약 당사자가 실제로 상대방에게 계약금을 납부해야 계약금이 성립될 수 있다.
보증금은 선불입니다. 계약이 성립되고 납품된 후에야 이행해야만 보증의 역할을 할 수 있다. 그래서 보증금은 선불입니다.
보증금은 이중 보장이 있습니다. 계약 쌍방의 채권이 동시에 보장된다는 것이다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금이 상실된다는 얘기다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
둘. 임대 계약 개발 시 주의사항은 다음과 같습니다.
1. 임대 계약 쌍방의 이름과 주소
2, 임대 계약의 주택 면적, 가격 및 수량에 대한 구체적인 내용
임대 계약의 계약 위반 조항의 내용;
임대에 대한 추가 조건은 임대 계약에 명확하게 기록되어야합니다.
요약하자면, 미서명 계약을 지불한 후 전세 보증금을 환불할 수 있는지 여부는 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해야 한다. 주택 품질에 문제가 있거나 승인 내용에 따라 건설되지 않은 임시 건물에 속하는 경우 일반적으로 보증금을 환불할 수 있습니다. 집의 질이 좋으면 당사자는 일반적으로 집주인과 환불을 협상할 수 있다.
3. 계약금을 내면 집을 사고 싶지 않아요. 반품해도 될까요?
계약금을 내고 집을 사고 싶지 않은 것은 위약이고 판매자는 계약금을 환불하지 않는다. 계약금은 계약이 계속 이행될 수 있도록 보장하는 보증이다. 계약금을 지불한 후 계약은 더 이상 이행되지 않는다. 우리나라 법률에 따르면 판매자가 계약을 계속 이행하지 않으면 계약금을 두 배로 반환해야 한다. 구매자가 계약을 이행하지 않으면 판매자는 계약금을 환불하지 않습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.
제 588 조 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 계약을 위반하면 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용할 수 있다. 계약금은 일방의 위약으로 인한 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방은 계약금 액수를 초과하는 손실에 대한 배상을 요구할 수 있다.