집을 사는 것은 우리에게 매우 중요한 일이다. 집을 살 때 동네 위치, 교통 등 생활세트를 이해하는 것 외에도 동요방의 인테리어도 중요하지만 집을 사고 인테리어하고 입주하는 것은 길고 복잡한 과정이라고 할 수 있다. 어떤 사람들은 부동산증을 받으면 만사대길이라고 생각하지만, 사실 부동산증에 비해 이 종이들이 그것보다 더 중요할 수도 있지만, 종종 우리가 간과하는 경우가 많다. 집을 산 후에는 반드시 잘 보관하는 것을 기억해야 한다. 그렇지 않으면 잃어버리면 인정할 수밖에 없다.
최초 구매 송장
많은 사람들에게 쇼핑 인보이스는 종이 한 장에 불과하지만 매우 중요한 역할을 한다. 우리의 중요한 주택 구입 증명서입니다. 부동산증을 취급할 때 주택관리국도 우리에게 주택 구입 영수증을 제시해 달라고 요구할 것입니다. 주택 구입 영수증이 없다면 집은 모든 관련 세금을 내지 않고 부동산증을 처리할 수 없다는 뜻이다. 동시에, 우리가 증서세를 납부하거나 적립금을 인출할 때, 주택 구입 인보이스는 없어서는 안 될 자료이다. 앞으로 팔거나 손을 바꾸고 싶은데 입고 영수증이 없으면 귀찮아요. 모기지를 신청할 때 내야 할 증명서이기도 하다. 입고 송장이 없으면 심사가 통과하지 못할 수도 있습니다.
제 2 연합-증서세 송장
증서세 인보이스의 이해는 우리가 산 집의 원래 가치에 대한 중요한 증거이자 당시 지불의 중요한 기록이다. 만약 개발자가 납부한 증서세라면, 집을 구입한 후에 우리가 받은 어음은 증서세 영수증이다. 반드시 증서세 영수증을 잘 보관해야 합니다. 이것은 우리가 부동산증을 처리하는 중요한 자료일 뿐만 아니라, 앞으로 집을 팔거나 전매할 때 증서세 영수증을 통해 우리 집의 원석 가격을 증명해야 합니다.
또 양도를 할 때는 증서세 영수증도 제공해야 한다. 증서세 영수증을 잃어버리면 앞으로 번거로울 거예요. 너는 그것을 재발행할 수 없다. 주택 구입자에게 기록실에 서류를 제출하여 사본을 발급하도록 요구할 수밖에 없다. 따라서 이로 인한 각종 번거로움을 피하기 위해서, 당신은 반드시 증서세 영수증을 잘 보관해야 합니다.
세 번째 부분-상업용 주택 판매 계약
우리가 집을 살 때, 개발자와 체결한 것은 주택 구입 계약, 즉 우리가 흔히 말하는' 주택 매매 계약' 이다. 이것은 우리가 집을 사는 과정의 주요 근거, 즉 부동산 등록, 담보대출, 세금을 처리하는 데 필요한 재료이다. 많은 주택 구입자들도 일반 계약을 하고, 주택 매매 계약도 소용없어 그냥 버렸다. 그러나 나는 상품 주택 매매 계약이 주택 구입 영수증만큼 중요하다는 것을 몰랐다.
앞으로 분쟁이 발생할 경우, 주택 구입 계약은 우리의 권리 보호에 중요한 문서이며 법적 효력이 있다. 그러니까 계약서에 갈 때 절대 버리지 마세요. 너는 그것을 잘 보존해야 한다. 주택 구입 계약이 없으면 담보대출을 신청할 수 없다.
따라서, 위의 세 장의 종이는 부동산증보다 더 중요하므로, 모두 반드시 잘 보관해야 하며, 자신이 잃어버릴 때까지 기다리지 마십시오. 이 계산서 외에도 집을 사는 과정에서 많은 계산서가 있는 것도 중요하다. 주효는 또한 불시의 수요에 대비해 모든 계산서를 보관할 특별한 폴더를 준비할 것을 건의한다.
오늘의 질문: 당신의 부동산 증명서는 어떤 색입니까? 다음에 부동산증 색깔에 대해 얘기하자!
담보대출 계약서는 가져가지 않아도 되나요?
영향을 미치는 것은 대출자가 담보대출 계약을 받지 않았다는 것이다. 앞으로 차입분쟁이 생기면 차입계약이 없으면 법의학이 더욱 어려워질 것이다. 은행은 반드시 대출자에게 대출 계약을 제공해야 한다. 만약 주동적인 공급이 없다면, 대출자는 나중에 은행을 찾아 요구할 수 있다. 그리고 담보가 정산된 후에도 담보계약을 담보로 청산증명서를 처리해야 하기 때문에 대출자는 담보대출 계약을 잘 보관해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출)
불행히도 잃어버리면, 은행에 가서 대출계약 재서명을 요구할 수 있다.
차용 계약을 분실하면 어떤 결과가 발생합니까?
주택 구입 계약과 주택 구입 대출 계약을 모두 잃어버렸는데, 일반적으로 아무런 결과가 없을 것이다.
1, 다른 사람이 계약을 들고 주택관리국에 가도 산권증을 처리할 수 없기 때문이다. 주택에는 재산권이 하나뿐이기 때문에 양도의 이름을 바꿔야 한다면, 반드시 한 쪽 즉 재산권자가 직접 출석하여 처리해야 한다.
2. 매매 계약은 쌍방의 주택 구입에 대한 약속과 구속으로만 사용됩니다. 산권증이 일단 처리되면, 그것의 역할은 기본적으로 끝났다.
해결 방법은 다음과 같습니다.
첫째, 구매계약 예매 등록 전에 구매자가 계약을 잃어버리면 남은 계약만 폐기하고 개발자와 새로운 계약을 맺으면 된다. 바이어가 지불해야 할 비용은 한 건의 계약 비용으로 200 원 정도입니다.
둘째, 주택 구입 계약 예매 등록이 완료되고 은행 담보가 시작되기 전에 주택 구입자 계약이 소멸되면 신문에 성명을 게재하여 계약이 무효라는 조치를 취한다. 3 개월이 만료된 후 예매 등록을 신청하는 기관은 이미 서명한 계약의 취소를 신청한 후 개발자와 계약을 다시 체결해야 예매 등록을 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매, 예매) 이 기간 동안 구매자는 성명을 게재한 비용, 계약비 및 신규 계약에 대한 도장세를 지불해야 합니다.
셋째, 주택 구입 계약 예매 등록이 완료되었고, 은행 담보를 처리한 후, 주택 구매자가 계약을 잃어버리면, 두 번째 상황 처리 수속 외에 주택 구입자는 대출을 하는 은행과 변경 계약을 체결하고, 새 계약을 은행 담보에 넣어야 한다. 원래 주택 구입 계약이 이미 취소되어 새 계약으로 바뀌었기 때문이다. 즉, 주택 구입자가 은행과 체결한 대출 계약의 계약 번호가 변경되었다는 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 주택 구입 계약의 내용은 변하지 않았지만' 규정' 에 따르면 이 기간 동안 주택 구입자가 내야 할 비용은 두 번째 상황과 거의 같다.
내 자신의 은행 모기지 계약을 잃어버렸습니다. 어떻게 해야 할까요?
일반적으로 모기지 계약의 손실은 아무런 영향을 미치지 않습니다. 계약이 필요하다면 본인의 유효 신분증을 가지고 경영은행에 가서 은행에 계약서 사본 한 부를 요구하거나 증명으로 삼을 수 있습니다. 적립금 대출을 신청하면 유효한 신분증을 가지고 적립금 센터에 가서 서류를 확인할 수 있지만, 많은 부서에서 조사하는 것은 너무 번거롭다. 만약 있다면 부동산 담보부에 가서 서류를 확인할 수도 있지만, 일정한 수수료를 내야 합니다.
1. 주택 대출 계약의 역할은 무엇입니까?
1. 은행 대출 계약은 개인과 은행 간의 대출 관계의 증거이다. 주택 구입 대출의 시간, 금리 계산 방법, 상환 약정 등을 약속할 것이다. 위약 책임 등의 조항도 있다. 개인이 기한 내에 대출금을 상환하는 한, 은행은 번거로움을 찾지 않을 것이며, 계약을 사용할 기회도 매우 적다.
2. 일반 대출 계약은 모두 한 양식에 3 부, 심지어 4 부씩 은행에 보관한다. 개인이 잃어도 괜찮아요. 은행은 상환을 감독할 것이다. 은행에는 개인이 제때에 대출금을 상환하도록 독촉하는 많은 수단이 있다. 만약 모든 수단이 실패한다면, 은행은 결국 대출 계약으로 대출자를 기소할 것이다.
주택 융자 신청 자료는 어떤 자료를 준비해야 합니까?
상업 대출에 필요한 서류:
1, 신분증
2. 호적부 또는 호적증명서
3, 결혼 증명서 (결혼하지 않으면 싱글 증명서를 가져올 수 있음)
4. 주택 구매지와 호적 소재지 주택관리 부서에서 발급한 부동산증.
5. 직장이 발행한 수입증명서나 영업허가증 사본은 도장을 찍어야 한다.
선순위 기금 대출 처리 과정:
1. 담보회사에 가서 담보수속을 하고 담보계약을 체결하다.
2. 위탁 은행과 은행 영수증 및 위탁 공제 계약을 체결합니다.
보증 회사는 대출 기관에 대한 모기지 등록 절차를 처리합니다.
4. 관리 수탁은행이 대출자금을 판매단위 계좌로 이체한다.
5. 관리층이 신청 자료를 심사하고, 조건에 부합하며, 대출 승인표에 따라 대출 계약을 체결합니다.
선순위 기금 대출 설명:
1. 주택 적립금 대출의 예금 조건은 대출 조건에 부합한다.
2. 차용인의 대출 기한은 70 세로 계산하면 30 년을 넘지 않는다.
3. 차용인 부부 모두 주택 적립금 대출이나 주택 적립금 정책적 이자 대출을 상환하지 않았다.
4. 대출 신청자는 반드시 주택적립금 계좌 12 개월 이상을 건립해야 하며, 동시에 주택적립금1 승인 동의를 거쳐 완납된 단위의 경우, 그 직원은 주택 적립금 계좌 12 개월 (포함) 이상을 설립하고 주택적립금을 전액 납부하는 전제하에 대출 구매 절차에 따라 대출을 신청할 수 있다.