주택 교체 협정 1 당사자 a:
파티 b:
갑의 집은 () 구역 () 에 있고, 집증서 번호는 () 이다. 이 부동산은 베이징시 국토자원 및 주택관리국이 규정한 교체 조건에 부합하며, 기관의 동의를 거쳐 다른 부동산으로 교체할 수 있도록 허용하였다.
을측 집은 () 구역 () 에 위치하고, 산권증 번호는 () 이다. 이 부동산은 베이징시 국토자원 및 주택관리국이 규정한 교체 조건에 부합하며, 기관의 동의를 거쳐 다른 부동산으로 교체할 수 있도록 허용하였다.
쌍방의 협의를 거쳐 상술한 집의 교체 문제에 대하여 본 계약을 체결하였다.
제 1 조: 갑을 쌍방은 상술한 두 채의 집을 교체하는 것에 동의했다. 지리적 위치, 설비 기준, 손상 정도 및 면적의 차이로 인해 을측은 갑측에 인민폐 () 를 배상으로 지불하기로 동의했다.
제 2 조: 갑과 을 쌍방은 상술한 두 채의 집의 교체가 이미 본 기관의 동의를 얻었으며, 앞으로 상대방이 본 단위의 주택 개조에 참가할 수 있도록 보장하겠다고 약속했다.
제 3 조: 쌍방은 을 측이 본 계약이 체결된 지 10 일 이내에 갑 측에 배상금을 지불해야 한다는 데 동의했다.
제 4 조: 갑, 을 쌍방은 () 전에 집을 상대방에게 넘기기로 동의했다.
제 5 조: 갑을 쌍방이 을측에 이 부동산을 납품할 때, 그 재산이 빈 상태에 있는지, 그리고 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비, 방값이 이미 정산되었는지 확인하기로 합의했다. 을측은 이에 따라 같은 약속을 했다.
제 6 조: 주택 교체 후, 갑을 쌍방은 원재산 관리 단위의 이 주택에 대한 통일된 관리를 받아들이기로 동의했다.
제 7 조: 수속 과정에서 발생하는 세금은 베이징시의 관련 규정에 따라 납부한다.
제 8 조: 본 계약이 발효된 후 불가항력을 제외하고는 쌍방이 계약을 해지할 수 없습니다. 일방적인 이유로 계약을 해지한 경우, 먼저 주택 보상금을 환불하고, 위약측은 상대방에게 인민폐 () 만원을 위약금으로 지불해야 한다.
제 9 조: 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 미진한 일은 쌍방이 보충 협의를 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 파일 및 쌍방이 서명한 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 10 조: 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 불가능할 경우, 쌍방은 아래 (대문자) 방식으로 분쟁을 해결하기로 동의했다.
(1) 중재를 위해 베이징 중재위원회에 제출한다.
(2) 어느 쪽이든 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조: 본 계약의 정본은 한 양식에 두 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩, 사본은 두 부씩 가지고 있다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
주소: 주소:
전화: 전화:
우편 번호:
대리인:
서명 날짜: 서명 날짜:
주택 교체 협정 제 2 조 갑: 항주 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 유한 회사
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주어진:
항주 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 유한 회사 (파티 a) 와 장 xiuyu (파티 b) 는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월에 있습니다
첫째, 교체 주택의 면적에 대하여
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 룸의 건축 면적 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;
둘째, 주택 교체 가격에 대해
1. 갑은 을을 위해 새로 교체된 집의 재산권이 완비되어 있음을 보증하고 (즉, 삼증완이 완비되어 있음), 을측은 원래 건축 면적에 따라 평방미터당 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 기준에 따라 갑에 종합 차액을 보충한다.
2. 새 교체주택이 상술한 약속에 부합한다는 전제하에 갑은 원래 건축면적을 기초로 을측 건축면적 65,438+00%, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 늘리는 데 동의했다 건축 면적 10% 를 추가하면 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _/의 가격으로 갑을 보충해야 한다.
3. 새로 교체된 주택의 총 건축 면적이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 갑측에 신구 주택의 면적 차액을 지불하는 것 외에 을측은 더 이상 갑측에 교체 주택의 층 차액 및 기타 비용을 지불하지 않습니다.
셋째, 집을 교체하는 위치에 대해서
1. 갑은 교체된 새 집이 원래 철거 지점에 새로 지은 상품주택임을 보증한다.
2. 을 (를) 교체하는 데 사용되는 새 집 바닥은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사이 (구체적으로 을 (를) 가' 상품 주택 매매 계약' 을 체결할 때 선택함) 이며, 이 집과 신풍로 사이의 거리는 _ _ _ _ _ _ _ _ 보다 클 수 없다.
넷째, 철거 과도 비용에 대하여
1. 과도기는 본 계약이 체결된 날부터 _ _ _ 개월 동안 을 측이 _ _ _ 개월 내에 새 집으로 이사할 것을 보증합니다. 이 과도기 동안 갑은 매월 을측 과도비 원을 지불한다. 상술한 양도비는 본 계약이 체결된 날에 일회성으로 지불해야 합니다.
2. 초과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
초과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
초과 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
동사 (verb 의 약어) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월
자동동사 본 협정은 쌍방이' 상품주택 매매 계약' 을 체결하는 근거이다. 본 계약에서 약속한 주택 면적, 가격, 위치는 더 합의할 수 있지만 위반해서는 안 된다.
만약 갑이 서명 과정에서 본 보충협정 위반 조항을 제출한다면 을측은 상품주택 매매 계약 체결을 거부할 권리가 있다. 한편 을측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원에 대한 일회성 보상을 직접 요구할 권리가 있다.
일곱. 본 보충 협정은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주택 교체 협정 제 3 장 당사자 a:
파티 b:
주어진:
기존 거주 조건을 개선하기 위해 을측은 갑의 중간층 거리 주택을 동쪽부분 건설중인 문간으로 교체할 계획이며 갑측은 교체에 동의했다. 쌍방은 협상을 거쳐 을 측이 갑의 Z 가 주택을 교체하는 일에 대해 아래와 같은 협의를 달성하여 쌍방이 공동으로 준수하였다.
첫째, 대체 대상
1. 갑갑 X 층 거리 주택은 X 구 X 로 XXX 북동쪽 코너 동쪽 (동서 길이 미터, 남북폭 미터) 에 위치하고 건축 면적은 약 평방미터이다.
2. 을측은 XXXXXXXX 집 동쪽 (동서) 의 1, 2 면, 면적이 약 제곱미터인 동시에 을측이 갑에게 일회성 주택 교체 보상비 5 만원을 지급할 계획이다.
둘째, 교체 절차
1. 본 계약이 체결된 후 갑측은 XX 년 XX 월 XX 일까지 교체된 주택 내 임차인을 이전할 책임이 있다.
2. 갑이 교환주택을 을측에 넘겨주는 날 을측은 1 층 x 거리 주택을 갑측에 인도해야 한다 .....
3. 가옥 토지나 외관을 교체하는 이전 절차: (쌍방은 관계 부처와 협의하여 결정해야 한다.)
셋. 쌍방의 진술 및 보증
1. 갑은 을측의' 문면방' 을 원래 X 층 도로주택으로 대체했다. 갑은 이미 XX 회의를 열고 교체에 동의하는 결정을 내렸다 (첨부 1 참조). 이후 을 측이 인테리어 공사를 진행할 때 갑 측과 그 마을 사람들은 공사를 중단해야 한다.
2. 갑측은 X 거리 주택이 본 협의에 규정된 날짜에 따라 비우고 교체될 것을 보증하고, 갑은 만조기간이 되지 않은 거리주택의 해산이나 종료를 책임진다 (첨부 2 참조). 만약 임차인이나 촌민의 방해로 을측이 시공을 할 수 없다면, 갑측은 그에 상응하는 위약 책임을 맡을 의향이 있다.
3. 을측은 약속대로 교체될 XXXX 문면방을 갑측에, 보상비는 을측 시공이 완료된 후 갑측에 한꺼번에 지급해야 한다.
넷. 위약 책임 어느 쪽도 본 협의를 위반하며, 방해물을 배제하는 것 외에, 약속자 인민폐를 일별로 위약금으로 지불해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 분쟁 해결
본 협정 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 협상이 이루어지지 않을 경우 주택 교체지 인민법원에 소송을 제기합니다.
자동사 다른 사람
1. 본 계약서의 미결사항, 쌍방이 협의하여 해결하고, 본 계약과 동등한 법적 효력이 있는 보충 계약서에 서명합니다.
2. 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
부속서 I: XX 회의 결정
부속서 ii: 임대 계약의 해지 또는 해지
갑: 을:
책임자: 법정 대리인:
주소: 주소:
전화: 전화:
년, 월, 일, 년, 월, 일, 년.
주택 교체 협정 제 4 조 갑측 (철거인): xxxxxxxxx 전화: xxxxxxxxx
우편 주소: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 우편 번호: xxxxxxxxxxx
파티 b (철거): 전화:
병방 (원개발상): 혜주시 신화부동산개발회사 (현재 청소년활동센터가 인수함)
역사적인 이유로 하각 양교에 위치한 원혜주시 문화관과 혜주시 신화부동산개발회사 9098m2 국유토지사용권은 혜주시 중급인민법원에 의해 경매를 봉쇄하고 갑측은 입찰방식을 통해 8759 토지사용권을 경쟁했다. 6 평방 미터, 나머지 면적 329. 혜주시 청소년 활동센터 (원혜주시 문화관), 혜주시 신화부동산개발회사, 신화빌딩 전체 소유주가 갑의 철거 안치에 동의했다. 도시 주택 철거 보상 정책의 관련 규정에 따라 갑을 쌍방은 협상을 거쳐 주택 철거 보상 안치에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 프로젝트 이름 및 위치
건설 프로젝트명: 화헌거 3 기 (잠정명), 건설장소: 혜성구 하각 양교우.
제 2 조 철거 된 주택의 현황
을측 주택은 혜성구 하각 양교오 신화빌딩 1 층에 위치해 있으며, 내건축면적 평방미터 (면적은 결국 주택관리부의 비준을 기준으로 함) 를 포함해 원주택계약을 기준으로 한다. 가옥 재산권은 집세실이며, 주택 산권증을 처리하지 않았다. 군대를 대면하다
제 3 조 주택 철거 보상 및 이전 및 재 정착
1. 갑은 을측 집의 위치를 다시 계획하고 건설하고 아름다운 (20 층) 건물에 엘리베이터를 세워야 한다. 준공 검수에 합격한 후, 새 집을 을측에 넘겨주어 사용하다. 교체 후 갑은 을측의 집을 철거할 것이다.
2. 갑은 을측 집을 철거하고 재산권 교체를 실시하며 주택관리국 1: 1 (원래 주택 계약 면적) 비율에 따라 같은 층에서 교체한다. 갑은 을측이 교체할 주택을 화헌거 3 호루 (현재 자체 번호, 결국 주택관리 부문 번호 기준) 로 설정했는데, 이 가옥 안의 건축 면적은 평방미터이다. 을 측이 그때 다른 방 번호를 선택할 경우, 반드시 갑 측의 관련 규정에 따라 20xx 년 8 월 30 일까지 보충 협의를 체결해야 합니다 .....
3. 만약 이 집의 초과면적이 3% 이하라면 을측은 평방미터당 2200 원의 기준에 따라 갑으로부터 초과분을 구매해야 한다. 부분 면적이 3% 를 넘는 을 측은 제곱미터당 3000 원의 기준에 따라 갑으로부터 초과된 면적을 구매해야 한다. 방금은 을측이 새집 교체 이전 수속을 할 때 갑측에 일시불로 지급한다.
4. 건설기간은 을측 주택교체 30 일 계획신고 승인 다음날부터 본격적으로 시작되며 건설기간은 *** 18 개월입니다.
5. 을측이 철거된 집의 산권증을 처리하지 못하면 을측 (C) 은 철거된 집의 유효 계약 원본, 지불증명서 (사본), 공증서류 및 서류자료를 갑측에 제출해야 한다. 을을 위해 철거된 집의 산권증 (부동산권증) 을 처리해야 한다. 그리고 원래 주택 구입 계약서에 서명한 산권증, 국유기업 분할 등 관련 세금은 모두 을측이 부담한다 (을측은 인민폐 1000 오백 원정 (65,438+) 만 책임진다. 00) 기타 모든 세금 및 보험료는 당사자 a 가 부담한다. 갑은 안치주택 인도일로부터 2 년 이내에 을을 위해 부동산 소유권 증서를 완성하고 빌딩의 다른 업주와 함께 처리해야 한다. (을, 을, 을, 을, 을, 을, 을, 을, 을, 을, 을) 만약 갑의 원인으로 약속 기한 내에 완성하지 못한다면 을측은 위약금 (집값의 3/1000) 을 부담해야 한다.
6. 을측은 철거된 집 안에 원래 설치된 케이블 TV, 전화, 광대역, 파이프가스를 이사할 때 전부 청산하고 모든 지불증서를 갑에게 넘겨 신증을 처리해야 한다. 교체 후, 갑은 을을 위해 상술한 시설을 설치할 것입니다 .. 만약 상술한 시설이 설치되지 않았다면 갑은 설치를 협조해야 하지만 비용은 갑이 부담합니다 .....
7. 만약 을측이 귀환하지 않기로 선택하면 을측은 갑이 상술한 갑이 대체한 부동산을 대신 판매할 것을 위탁할 수 있다. 한편, 을측이 갑에게 이 집을 매각하도록 위탁한 경우, 철거주택 공개 매각을 계획한 날로부터 30 일 이내에, 갑이 예정대로 매각하지 못한 경우, 갑측은 을측이 집을 철거한 건물 면적 3200 원/평방미터의 가격으로 을측에 환매할 것을 약속했다 (기타 비용은 받지 않음)
8, 단일 공장 철거 보상:
을측 단일 공장 건물 번호는 이고, 면적은 실제 구매 면적을 기준으로 한다. 파티 b 는 다음과 같은 철거 보상 기준을 선택합니다.
1. 갑은 3200 원/㎡의 현금으로 을을 보상하고, 을측이 인테리어를 시작할 때 수리비와 함께 을측에 한꺼번에 지급한다. 만약 갑이 이 비용을 지불하지 않아 을측이 제때에 인테리어를 하지 못하면 갑은 위약 책임을 져야 한다.
갑측이 지불12000. 00 위안의 가치기준은 을측이 갑측 주차 공간에 대한 사용권을 보상한다 (선택한 주차 공간은 각기 다른 용도와 기준에 따라 사용 연한으로 환산하고 보충협의를 체결한다).
제 4 조 철거 주택 장식 보상
갑이 을을 위해 마련한 새 집, 을측은 다음과 같은 인테리어 보상 기준을 선택했다.
1. 갑은 집 인테리어 기준 (인테리어 기준은 액세서리 1 참조) 에 따라 인테리어를 마친 후 을측에 맡겨야 합니다.
2. 갑방은 민용모공실 기준 (본루 통일기준) 에 따라 방범문을 설치하고 을측에 넘겨주고 (인테리어기준은 첨부 2 참조) 을측에 인테리어비용을 한 번에 지급한다. 을측은 자체적으로 인테리어를 하고 이전방을 돌려보냈고, 갑측은 을측이 철거한 세트 내 건축 면적에 따라 평방미터당 500 원/평방미터당 기준에 따라 을을 보상하고, 을측이 이주할 때 을측에 한 번에 지급한다.
제 5 조 이전 시간 및 이전 장소
1. 새 회송실이 본 계약서의 첨부 인도 기준에 따라 준공된 후, 갑은 전화나 공고를 업주에게 통보하고 을측은 공고일로부터 5 일 이내에 갑이 지정한 장소에 가서 회송방 인수인계 수속을 처리한다. 공고일로부터 10 일 이내에 여전히 주택 이동 수속을 처리하지 않는 것은 인도로 간주됩니다.
2. 갑이 을측이 교환한 집을 을측에 납품한 후 을측은 신방 인수인계수속을 마친 날부터 (인테리어기간) 스스로 이전해야 하며, 갑측에 이전후 빈방 인수인계수속을 처리하도록 통지해야 합니다 (단칸방이 있는 경우).
제 6 조 특별 협정
철거인의 권익을 보장하기 위해, 국가의 현행' 주택 철거관리조례' 와 성시 정부 부처의 관련 규정에 따라 갑측이 전체 업주와 계약을 체결한 후 혜주시 부동산국에 가서 철거 수속을 밟아야 하며, 이사할 때 반드시 철거 허가증을 제시해야 한다.
제 7 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑을 쌍방은 반드시 본 계약 조항을 엄격히 준수해야 한다. 그렇지 않으면 위약 당사자는 위약의 법적 책임을 지고, 이에 따른 경제적 손실을 배상해야 한다. 。
파티 b 는 발표 기간 내에 제 시간에 이전해야합니다. 철거된 집 안의 모든 물품이 공고기간 내에 이동하지 않은 경우 을 측이 원하지 않는 폐기물로 간주된다. 철거 공사는 쓰레기로 처리해야 한다. 갑은 어떠한 책임도 지지 않는다. 고시 만료 후 을측이 이전하지 않아 철거 공사에 영향을 미치는 경우 을측은 시공팀의 손실을 배상해야 하며, 갑은 강제 시공의 결과를 부담하지 않는다.
제 8 조 기타
1. 본 계약이 체결된 후 을측 (신화빌딩 관리처) 은 갑측의 규정에 따라 매월 50% 의 부동산 관리비를 지불해야 한다. 만약 갑이 부동산 관리권을 양도한다면, 본 조항은 효력을 발생한다. 또 3 일 (영업일 기준) 앞당겨 갑측에 통지해야 한다. 양수인이 본 계약을 이행하겠다는 약속서에 서명한 후, 갑측은 을측이 주택관리거래소에 가서 서류 수속을 처리하는 것을 도울 것이며, 을측과 양수인은 관련된 양도거래세를 부담하는 데 협조할 것이다.
2. 쌍방은 본 계약과 그 보충협의에 서명할 때 철거된 집의 소유자가 와서 계약을 체결할 수 없다는 데 동의하며, 의뢰인이 서명하거나 변호사에게 의뢰하여 서명할 수 있습니다 (허가위임서 제공 필요 >; 원본은 갑에게) 즉 철거된 집의 소유자로 간주되어 누군가와 * * * 본 계약을 체결했다.
3. 갑의 건축 품질이나 갑이 양측이 확인한 건축 구조와 본 계약에 부합하지 않는 보조시설을 무단으로 변경함에 따라 을측은 이전을 거부할 권리가 있다. 을측이 이사한 후 본 주택지의 부동산 관리 규정을 준수하고 관련 관리 규칙에 따라 다른 업주와의 권리와 의무를 이행해야 한다.
4. 철거 전, 을측이 갑과 협조하여 철거 허가증을 처리하지 않을 경우, 을측은 이로 인해 갑측에 초래된 손실 (20xx 년 내) 을 부담해야 한다 .....
5. 본 계약이 체결된 후 을측의 연락처나 지정 통신주소가 변경되면 변경 후 1 일 이내에 새로운 연락처로 서면으로 갑에게 통지해야 합니다. 그렇지 않으면 관련 통지는 을측에 통지할 수 없고 을측이 책임을 지고 갑측이 원래 통신주소로 발송한 자료는 을측에 전달된 것으로 간주됩니다 .....
6. 본 계약은 미완이 있으면 쌍방의 협의를 거쳐 보충 계약을 체결할 수 있습니다. 논란이 있으면 협상하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면 철거 관리 부서에 판결을 신청할 수 있다. 판결에 불복한 사람은 법에 따라 중재를 제기하거나 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
7. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 후 효력이 발생하며, 을측 명의로 이전권증을 처리한 후 자연적으로 효력을 상실한다 .....
8. 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑부 1 부, 을부 1 부, 병방 1 부, 방관부 1 부입니다. 본 계약의 부속서는 동등한 법적 효력이 있다.
파티 a: 혜주 huaxuan 부동산 유한 회사 파티 b:
대표:
병방 (원개발상): 혜주시 신화부동산개발회사 (현재 청소년활동센터가 인수함)
계약 체결 날짜: 연월일.
계약 장소: huicheng 지구