"십여 년을 살았는데, 모든 것이 오르고, 재산비가 오르지 않으면 문제가 있다." 모 동네 업주 장선생의 입에 있는' 문제' 는 바로 현재 많은 동네 부동산 관리의' 괴병' 이다. 업주가 부동산 회사 서비스에 불만을 품고 부동산비 지불을 거절하고, 부동산 회사는 재산비를 받지 못하고, 서비스를 개선할 돈이 없다. 서비스 수준이 올라가지 않으면 업주의 거절까지 초래할 수 있다. 그동안 동네 부동산 서비스는 갈수록 나빠졌다.
하지만 이해화원은 다른 길로 나갔다.
풍대구 신촌거리에 위치한 이해화원은 상주 인구가 약 2 만 8000 명이다. 이렇게 방대한 규모로 운영관리에 어려움을 더했다. "동네는 방대하고, 경비원과 청소부만 있으면 300 명에 가까운 사람이 필요하고, 한 사람당 월급은 4,500 명이다." 이 장부는 한때 동네 부동산 회사 부사장인 송연이에게' 스트레스가 많다' 고 했다. 과거 평방미터당 1 원 이상의 재산비 기준에 따르면 매년 적자로 그룹' 지지' 에만 의존할 수 있다.
이런 상태는 지속될 수 없다. 유일한 해결책은 재산비를 조정하여 서비스를 제고하고 업주와 양성 상호 작용을 형성하는 것이다. 하지만 돈봉지에 관해서는 주민들이 동의할 수 있을까요?
"나는 재산비 인상에 찬성한다! 클릭합니다 업주 장선생은 자신의 고려를 가지고 있다. 재산비를 올리는 것은 부동산 관리가 양성운행 궤도에서 서비스 수준을 높일 수 있다는 것을 의미하며, 결국 이득이 되는 것은 역시 업주 본인이다.
부동산비는 오르기 어렵다. 오가며 지역사회의' 의사상담' 시스템이 큰 도움을 주었다. 신촌 거리 관계자는 제도 설계에 따라 지역사회당위가 지역사회 거위원회, 업위원회, 업주, 부동산회사, 사회단위 소통 지역사회 통치 과정의 문제점과 난제를 이끌고 있다고 소개했다.
이를 위해 새마을거리, 지역사회거위원회, 지역사회민경이' 다자회담' 을 열고 이금원 소유주위원회와 적극적으로 소통하며 부동산 봉사료 인상 이유를 제시하고 각 측이 제기한 각종 질문에 일일이 답변했다.
충분한 소통 협상을 거쳐 부동산 방향 이금원 소유주위원회는 부동산 서비스료 조정에 대한 서면 신청서를 제출했다. 현장 등록 투표를 거쳐 전체 인원의 절반 이상을 차지하는 데 동의하고, 독점 부분 면적은 전체 면적의 절반 이상을 차지하는 요구 사항을 달성했다. 마지막으로 20 10 과 20 17 에서는 거리, 지역사회 거주위원회, 소유주위원회에 의지하여 지역사회가 재산비를 두 번 성공적으로 모금하여 업계 최고로 꼽힌다.
업주들은 곧 변화를 보았다. 전통적인 부동산 서비스 산업은 종종 청소, 질서 유지, 녹화, 시설 설비 운영이다. 이해화원은 지역사회 주민들의 수요를 조사하고 각 분야의 부가가치 서비스를 탐구한다.
동네에 노인이 많아서 매일 밥을 먹는 것이 문제가 됩니다. 따라서 부동산은 기존 직원 식당의 편리조건을 이용하여 이해 지역사회 노인식당을 개설하여 노인에게 조기, 중, 저녁 세 끼를 제공하여 업주의 요구를 충족시켰다. 멀지 않아 익해에는 노인, 장애자, 반장애자를 위한 연금 서비스 제공에 초점을 맞춘 연금 센터가 설립되었다.
부동산비를 올리는 과정에서 산업감독부도 또 다른 생각을 하고 있다. 재산비가 올랐고, 지금은 서비스가 향상되었다. 어떻게 서비스를 유지합니까? 어떻게 하면 규제가 실제로 지역사회에 들어오게 할 수 있을까요?
20 18 풍대구 부동산 기업 신용 정보 관리 시스템이 온라인상에 올라 거리 지역사회 통치를 위한 강력한 지지를 제공하였다. 풍대구 주택관리국 관계자는 거리가 채점 순위 시스템에 따라 각 주택 프로젝트의 기본 상황과 문제점을 볼 수 있다고 밝혔다.
"순위가 뒤처지고 적극적으로 정비하지 않는 부동산 회사의 경우, 거리는 주택 관리국에 명단을 보고하고, 주택 관리국은 해당 지역의 부동산 회사 블랙리스트에 등재하고, 징신을 통해 기업이 직무를 수행하도록 독촉할 수 있다." 그는 주택관리국이 먼저' 2+4' 방식으로 지역사회에서 합동법 집행 활동을 전개하고, 지역사회에서 문제와 관련된 관련 부서를 그룹핑하고, 합동검사 법 집행 활동을 전개하기도 했다고 말했다.
기자는 풍대구도 부동산 관리반을 설립하여 주민구 법 집행 목록을 연구하고 있다는 것을 알게 되었다. "법 집행 명단은 공동체를 다스리는 칼과 같다. 영토는' 밝은 검' 을 통해 지역사회 주민들의 획득감, 행복감, 안정감을 높일 수 있다. " 풍대구 주택관리국 책임자가 말했다.