此外，業主立案法團的處理技巧也值得比賽。我認為他們必須有法律顧問。，當他們遇到這類情況，不知道如何處理時，應先尋求法律意見。
更何況總公司才成立兩年，可以說是壹無所知。但是管理公司不應該只成立兩年！他們應該專業地知道他們能做什麽和不能做什麽，他們也應該給公司專業的提醒，因為他們有很大的權力，並要求他們詢問法律在合同中是否有任何限制。
看來，公司的過失是可笑的！但是管理公司的過錯更明顯。
我覺得妳朋友的勝算很大，應該在90%以上。放心！中國和香港依法辦事，任何個人都不可能以權謀私。這件事之後，我覺得妳的朋友應該向全世界公布，並請其他業主對業主立案法團和管理公司提出質疑。當然，只有在這個訴訟完成後才能采取行動。目的是希望業主立案法團在管理該屋時依法辦事。
當然，公司的損失包括費用。這個數額必然要從管理費基金中扣除，也就是說業主要承擔法團的過錯。
在訴訟還在處理的時候，小區裏的單位都要買賣，買家的律師也會知道這件事，可能會讓別人笑。
補充說明:
因為買家的律師壹定會問新業主的法團有沒有訴訟，所以這件事也會影響別人對這個屋管理的看法。當然不會影響交易的順利進行。不過，這會令人質疑這個屋苑的管理是否恰當。
補充說明:
具體來說，壹個屋的管理是否合格，肯定會影響其樓價的漲跌。
補充說明:
而且，妳的朋友可以要求管理公司和總公司在訴訟結束後發表公開道歉聲明，聲明將張貼在小區各街區出入口的顯著位置。目的是讓他們知道，大家都是平等的，並不是某個人隨便抱怨，就盲目遷就他，做出錯誤的管理。不然怎麽讓其他業主相信他們的管理是專業的，讓人放心？
補充說明:
啊！那麽，法團的顧問有沒有避嫌呢？我認為妳朋友的公司應該找到公正的法律顧問，以避免任何沖突，而不是為任何政黨，尤其是民主黨。我想如果妳的朋友有壹顆正義的心，他也應該試著向業主表達。請民政事務總署協助重選法團名單。他們願意提供幫助，並有免費資源提供相關事宜。根據這個問題可以預測，以後還是會有不壹樣的不公平的事情發生，車主絕對沒有保障。
或者等官司結束了，用煤炭舉報。
補充說明:
而妳朋友認為集團和管理公司會以自己的名義進行賠償，應該是不可能的。
就是因為業主立案法團成立的時候已經是法定公司了，要承擔壹定的法律責任，不是個人的事情。他們代表業主。也就是說，無論是法團主席的個人決定影響其後果，都是法團，而不是主席壹個人的事，也就是說，不是壹個人或幾個人的事。就像管理公司管理層決策失誤，導致嚴重失誤壹樣，最終責任在物業管理公司名下。即使他最後自己退休了，也不代表個人能承擔最後的結果，只是以法人和管理公司的名義。
補充說明:
我不認為妳的朋友需要為此感到內疚。他認為他的訴訟讓公司花了壹些錢。
根本的錯在於法團和管理公司的管理。，他們有壹定的權利處理與屋管理有關的壹切事務。換句話說，他們也有義務遵守法律，公平公正地管理法律。如果有錯，那麽責任是當之無愧的。
這是企業需要了解的工作。
然後，當壹個公司成立時，它的主席、司庫和秘書必須在民政事務總署宣誓依法行事，如果他們違反規則，他們將被監禁。
因此，妳的朋友不必為此感到尷尬。這不是他的錯。為了公平起見，他絕對有必要讓法團和管理公司知道甚麽是法律。
補充說明:
而且，妳的朋友可能沒有什麽真金白銀可以得到補償，但是他可以得到壹個公正的理解，讓未來的總公司在管理上依法辦事。
只是真正的損失是法人公司輸了官司，他們要支付所有與訴訟相關的費用，還要支付妳朋友已經支付的律師費。
2008-03-01 12:41:25補充:
所以，沒必要對此多做無謂的擔心。我可以說，妳的朋友被這件事困擾，不要多想額外的困擾，這樣只會增加更多不愉快的感覺。負擔已經壓在妳身上了。學會放下任何不必要的想法。如果沒有，就讓自己更努力吧！這不值得！
補充說明:
讓我向妳解釋壹下公司的權利和責任:
building mgt/file _ manager/TC/documents/BMO _ guide/a _ guide _ on _ building _ management _ ordinance _ cap 344 _ pdf
不管妳是否是公司的壹員，妳的知識只能不斷地被吸收和提高。了解多了，自然就明白自己的權利和義務在哪裏了。和遇到問題之前相比，雖然心情會因此受到壹些影響，但是妳會明白自己的動力在哪裏，自己的定位應該是什麽，心情自然會得到釋放。
補充說明:
其中，第25頁題為“管理委員會成員的保障”的條例第29A條(1)和第29A條(2)明確規定了相關責任。
補充說明:
就妳朋友的意見，希望妳朋友就此條征求律師意見，是否可以提出個人對此的責任和賠償，由非法人團體承擔。
補充說明:
唉！我可以說妳的朋友真的幫助建立了公司，而且沒有私心和興趣。
然而，不可否認的是，許多人因為名聲和利潤而努力在公司裏謀得壹個半職位。他們的出發點是如何獲得利益。當他們已經利用了原來的誌同道合者，就會想盡辦法迫害別人。他們的壞心會得到報應的。
這件事發生在農歷新年之前，所以妳的朋友壹定過了壹個非常不愉快的新年。
也許是想著把房子賣了走人，這個房子的管理明顯出了問題，不值得留在這裏。
買房有壹部分是看小區管理的。如果說有什麽錯誤的話，那就是這個屋苑的升值能力已經有問題了。也許等樓市好的時候，就放手吧！還不如找個好點的房子。、桃園典當行中利典當行仁寶典當行，提供貸款、借款、貸款、代理二胎、汽車融資、抵押等典當行貸款服務！
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