전체 구매 송장의 역할:
1, 선순위 기금 추출
주택 적립금은 주택 성격의 분양 주택 구입에만 사용할 수 있다. 주택 적립금을 인출하여 대출금을 상환해야 한다면, 주택 구입 전액 인보이스를 제공해야 한다. 완전한 주택 구입 영수증을 제공해야 주택 소유권을 증명할 수 있다. 그렇지 않으면 관계를 증명할 수 없고, 주택 적립금을 정상적으로 인출하여 주택 융자금을 상환할 수 없다.
2. 부동산증을 처리하다
주택 구입 영수증도 제공해야 부동산증을 처리할 수 있다. 부동산증을 처리하는 데 필요한 자료에는 주택등록신청서, 주택계약, 전액구매송장, 주택계획도, 신청인 신분증, 부동산증서세 완세 증명서, 등록기관이 필요하다고 생각하는 기타 관련 증명서가 포함됩니다.
3. 정착
많은 주택 구입자들이 집을 사고 나면 호적을 이전할 계획이 있지만, 정착할 때도 주택 구입 계약과 주택 구입 영수증을 제공해야 한다. 구매 송장은 결제에서도 중요합니다. 흥미롭게도, 일부 부동산 개발업자들은 조세 회피를 위해 주택 구입자에게 인보이스를 발급하지 않는다. 이때 바이어는 요구할 권리가 있다.
중화인민공화국 송장관리법에 따르면 생산경영활동에 종사하는 모든 단위와 개인은 상품 구매, 서비스 수락 및 기타 경영활동에 종사할 때 수취인으로부터 송장을 받아야 하기 때문이다.
확장 데이터
구매 계약에 대한 참고 사항:
1. 매매 쌍방은 본 계약의 내용을 자세히 읽어야 한다. 계약 조항과 전문조항에 이의가 있을 경우 현지 부동산 개발 주관부에 문의할 수 있다. 이의가 없다면 쌍방의 동의로 여기다.
2. 계약서에 서명하기 전에 판매자는 판매자가 제공해야 하는 관련 증명서와 증빙 서류를 구매자에게 제시해야 한다.
3. 계약 조항은' 중화인민공화국 계약법',' 중화인민공화국 도시 부동산 관리법' 및 기타 관련 법규를 엄격히 준수해야 하며, 중화인민공화국 건설부와 국가공상행정관리국이 해석해야 한다.
상술한 조항에 서명할 때, 주택 구입자는 다음과 같은 기본적인 문제에 특별히 주의를 기울여야 한다.
1, 주택 구입 계약의 내용은 가능한 한 포괄적이고 상세해야 하며, 조항은 서로 충돌하지 않도록 해야 합니다. 특히 국가 정책 규정과 상충되는 경우는 더욱 그렇습니다.
서면 표현은 명확하고 정확해야 합니다. 계약서에 서명한 매매 쌍방의 신분과 책임은 분명해야 한다. 예를 들어, 계약의 갑측 (판매자) 은 대리인이나 변호사가 아니라, 프로젝트 승인 문서의 투자 건설 단위여야 하며, 상급 주관 기관이나 하급 기관의 이름으로 계약을 체결해서는 안 된다. 서명자는 법정 대표자 본인 또는 회사 정관 허가의 주요 책임자여야 한다.
2. 향후 불일치를 방지하기 위해 계약의 프로젝트명은 프로젝트 위치와 연관되어야 합니다. 프로젝트 위치를 표시할 때는 건물 × × 동 × 동 × × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동 × 동
집의 호형과 면적은 반드시 명확하게 표시해야 하며, 건축 면적, 사용 면적, 공공면적 분담 원칙을 명확하게 설명해야 한다. 건축 면적에 따라 가격을 매기면 사용률도 표시해야 한다.
3. 집의 등급과 인테리어 기준은 일반적으로 첨부로 구매계약에 첨부되어 있으며, 이 내용에 대한 표현은 반드시 상세하고 구체적이어야 한다. 예를 들어 공정 수준, 재료 브랜드, 내부 시설 유형, 부하 표준, 공급 능력 등이 있습니다. 물, 난방, 전기, 통신 등의 시설은 어느 정도까지 구체적이어야 합니까?
4. 기타 (예: 지불 방법, 재산권 보증 등) 는 상세하고 상세한 설명을 해야 한다. 동시에, 계약은 부동산 관리 단위 또는 특정 부동산 관리 단위의 생성 방법 및 부동산 요금 기준을 결정하고, 집의 전체 구조, 각 부위의 보조 시설 및 그 구성요소의 보증 기간을 명확히 합의해야 한다.
5. 위약 책임의 약속은 반드시 대등해야 한다. 그렇지 않으면 결국 손해를 보는 것은 소비자이다. 일반적으로 계약 위반에 대한 책임을 지는 계약 위반 항목은 다음과 같습니다.
(1) 인수서에 서명한 후 구매자는 집을 사거나 주택 교체를 요구하고, 개발자는 주택 판매를 거부하거나 주택 교체를 요구한다.
(2) 구매자가 제 시간에 지불하지 못했습니다.
(3) 개발자가 일정에 따라 주택을 배달하지 못했습니다.
(4) 면적 변화가 합의 된 범위를 벗어난다.
(5) 주택 인테리어 기준과 품질이 요구 사항을 충족하지 못하고 보증이 적절하지 않습니다.
(6) 재산권 이전 절차가 불완전하거나 기한 내에 처리할 수 없다.
바이두 백과-구매 계약