건축공사는 인류가 조직적이고 목적이 있으며 대규모의 경제활동이다. 고정자산 재생산 과정에서 종합생산능력을 형성하거나 공사 효과를 발휘하는 엔지니어링 프로젝트입니다. 건설공사는 신설 또는 기존 고정자산의 건설을 말한다. 다음은 내가 당신을 위해 정리한 건축 공사의 일반적인 문제와 분쟁 처리 방법입니다. 브라우징에 오신 것을 환영합니다.
첫째, 건설 계약은 법적 문제에주의를 기울여야한다.
(a) 건설 공사 계약서에 서명하다
1, 건설 공사는 서면으로 서명해야 합니다.
2. 입찰을 실시하는 건설공사의 경우 계약의 주요 조항은 입찰서류, 입찰서 및 낙찰통지서의 주요 내용과 일치해야 합니다.
3. 계약 쌍방이 건설공사 계약을 체결한 후 계약의 실질적 내용과 상충되는 보충협의를 체결해서는 안 된다.
(2) 건설공사 계약의 주요 내용은 일반적으로 건설공사 계약의 전용 조항은 국가가 반포한 관련 계약 시범 문건을 참고하여 작성할 수 있으며, 특히 다음 조항에 주의를 기울일 수 있습니다.
(1) 프로젝트 이름, 위치, 범위 및 내용
(2) 전체 공사의 개준공사와 중간 납품공사의 개준공사 기간을 포함한 공사 기간
(3) 프로젝트 품질 보증 기간 및 보증 조건;
(4) 프로젝트 비용;
(5) 공사 검수와 지불, 공사 가격의 결산과 지불 방식
(6) 설계 문서, 견적 및 기술 자료를 제공하는 날짜 및 방법
(7) 재료 공급 및 재료 접근 기간;
(8) 엔지니어링 변경
(9) 채무 불이행, 청구 및 분쟁;
(10) 쌍방이 합의한 기타 사항.
주: 프로젝트가 국제기구 또는 외국 정부의 자금 사용과 관련된 경우 FIDIC 조항을 채택해야 할 수 있습니다. 다른 유형의 건설 프로젝트도 FIDIC 조항을 참조하여 관련 계약서 초안을 작성하고 서명할 수 있습니다.
(c) 고용주의 주요 의무와 책임
공사 대금을 지불하는 것은 하청인의 법정 의무이며, 하청업자는 계약 약속에 따라 공사 대금을 제때에 지불해야 한다. 기한 내에 지급해야 하는 공사금에는 계약서에 약속한 선불금 (준비금), 진도금 및 결제금, 계약약정조건에 도달한 품질보증금, 이행보증금 및 보증금이 포함됩니다.
계약자는 다음과 같은 주요 책임과 의무를 이행해야 한다: (1) 시공 전 준비 작업을 잘 해야 한다. (2) 약속된 분업에 따라 제때에 계약자에게 각종 재료와 설비를 제공한다. (3) 시공중의 관련 문제를 해결하고, 공사 준공 검수를 조직한다. (4) 완료된 공사를 받아들이고 약속대로 공사 가격을 지불한다.
(d) 계약자의 주요 책임 및 의무:
(1) 공사 전 준비 작업을 잘 하고 기일에 맞춰 공사를 시작하여 공사의 질을 확보하다. 시공기관은 관련 특수직종 증명서를 받지 못한 운영자가 특수직종 작업에 종사하도록 안배해서는 안 된다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 (2) 고용주의 필요한 감독을 수락한다. (3) 계약자는 합의 된 기한 내에 프로젝트 건설을 완료해야한다. (4) 공사 품질 보증을 책임진다.
(e) 건설 계약 해지 조건 및 법적 결과
1, 계약자가 계약 해지를 요청할 수 있는 것은 다음과 같습니다.
(1) 계약자의 이유로 완료된 건설 공사의 품질이 불합격하여 계약자가 제시한 합리적인 기한 내에 수리를 거부했다. (2) 공사 주체 구조 검수 또는 공사 준공 검수 불합격, 계약자가 수리를 거부하거나 수리할 수 없는 경우 (3) 계약자가 계약한 기한 내에 공사를 완성하지 못하고, 계약자가 재촉하여 합리적인 기한 내에 공사를 완성하지 못했다. (4) 계약자는 자신의 행동으로 더 이상 시공을 계속하지 않겠다고 표시했다. (5) 건설공사가 완공되기 전에 계약자가 위법으로 하청을 하거나 위법으로 건설 공사를 하청한 것이다.
2, 계약자는 다음과 같이 계약을 해지 할 수 있습니다:
(1) 계약자가 공사 대금을 기한 내에 지불하지 않아 위약이 발생하며, 계약한 계약자는 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있다. (b) 계약자가 제공하는 주요 건축 자재, 건축 부품 및 장비는 필수 기준에 부합하지 않습니다. (3) 다른 약정의 협조의무를 이행하지 못해 계약자가 시공을 할 수 없게 된 것이다. 계약자는 위와 같은 상황이 있어 계약자가 시공할 힘이 없고, 계약자는 합리적인 기한 내에 여전히 이행하지 못하며, 계약자는 계약을 해지할 수 있다.
3. 계약이 종료된 후 공사가 검수를 통과하면, 발송인은 계약결제조항에 따라 해당 공사비를 지불해야 합니다. 준공 공사 검수는 불합격이지만, 수리 합격을 거쳐 수리 비용은 계약자가 부담한다. 건설공사가 준공되어 검수 불합격으로 수리할 수 없는 경우, 계약자는 이미 계약자에게 지불한 공사 대금 반환을 요구할 수 있다.
참고: 계약 종료를 제출할 때 다음 사항에 주의하고 이행해야 합니다.
(1) 취소권을 행사할 때 서면으로 상대방에게 알려야 합니다.
(2) 법정 또는 합의 기한 내에 취소권을 행사하지 않는 경우 취소권이 소멸된다.
(3) 법적 또는 합의 취소권 행사 기한이 없는 경우, 상대방의 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 행사되지 않은 경우, 그 권리는 소멸된다.
(4) 계약이 종료된 후 계약에서 결제 및 청산 조항의 유효성은 영향을 받지 않습니다.
(5) 계약이 종료된 후 계약 쌍방은 통지, 협조, 양도, 비밀 유지 등의 계약 후 의무를 이행해야 한다.
(6) 무효 건설 공사 계약의 상황과 법적 결과.
1. (1) 계약자가 자격증을 취득하지 않았거나 자질 등급을 넘어선 경우 건설공사 계약이 법률 강제성 규정을 위반한 것이 무효라고 판단해야 합니다. (2) 자격이 없는 실제 시공자가 합법적인 자질을 빌려 시공한 시공업체 명의로 시공한 것이다. (3) 입찰 입찰법은 반드시 입찰을 해야 한다고 규정하고 있지만, 입찰을 하지 않았거나 입찰이 무효이다. (4) 계약자가 불법 하도급 또는 불법 하도급 건설 공사.
2, 무효 시공계약, 공사금 결산 및 법적 책임. (1) 계약이 무효일 경우, 공사의 합격 여부에 따라 처리 결과가 달라질 수 있습니다. ① 건설공사가 완공되어 합격한 경우, 계약자는 계약대로 공사 대금 지불을 요청할 수 있습니다. (2) 건설공사가 준공되어 검수에 불합격했지만, 수리가 합격한 후 수리비용은 계약자가 부담한다. (3) 건설공사 준공 검수 불합격, 수리할 수 없는 경우, 계약자는 이미 계약자에게 지불한 공사 대금 반환을 요구할 수 있다. (2) 건설 공사의 품질이 불합격한 경우, 하청업자와 도급자는 공사 품질 결함으로 인한 재작업, 수리, 가동 중지, 보금자리 및 손실을 도급업자가 책임져야 한다. (3) 인민법원은 민사제재 조치를 취하고, 계약자의 불법 하도급, 위법 하도급 건설공사로 얻은 이익을 몰수하고, 합법적인 자질을 빌려주는 시공업체가 얻은 이익을 차용하고, 자격을 빌려 계약을 체결한 무자격 실제 시공인이 얻은 이익을 차용해야 한다.
참고: (무효 계약 효력의 보정) 계약자가 자질 등급 허가의 업무 범위를 넘어 건설공사 시공 계약을 체결하고 건설공사가 완공되기 전에 상응하는 자질 등급을 취득하는 것은 건설공사 시공 계약이 유효하다고 판단해야 한다.
(7) 불가항력의 상황과 주의사항.
건설공사 계약 이행 과정의 불가항력은 하청업자와 계약자가 계약을 체결할 때 발생하는 예측할 수 없고 불가피하며 극복할 수 없는 객관적인 상황을 가리킨다. 불가항력이 발생할 경우 계약자는 제때에 보호 조치를 취하여 손실을 최소화하고, 최단 시간 내에 손실 상황을 계약자에게 통지해야 한다. 계약자가 제때에 관련 보호 조치를 취하지 않았거나 가능한 한 빨리 통지 의무를 이행하지 않아 손실이 확대되는 경우 계약자는 확대된 손실에 대해 책임을 져야 한다.
참고: 불가항력으로 계약을 이행할 수 없는 경우, 제때에 상대방에게 서면으로 통지해야 하며, 불가항력이 끝난 후 제때에 증명서를 제공해야 합니다.
(8) 선급금 조항의 효력 및 처리 원칙 및 방법.
건설공사계약에서 청부업자와 하청인의 약속에 따라 청부업자는 먼저 공사 대금이나 일부 공사 대금을 지불할 것을 요구하지 않고 자체 자금을 사용하여 시공한다. 공사 건설이 일정 단계나 공사가 모두 완료된 후, 계약자가 공사 대금을 미리 지불하는 조항은 유효로 간주해야 한다. 건설 프로젝트 자금 및 이자 규정 및 주의해야 할 법적 문제
(1) 계약자와 계약자가 자금 및 이자를 선불하기로 합의했는지 여부는 처리 결과가 다를 수 있습니다. ① 자금 선불만 약속하고 이자는 약정하지 않으며 계약자는 계약자에게 이자를 지급하도록 요구할 수 없습니다. ② 선불금에 대한 합의가 없으면 공사 체납에 따라 처리한다.
(2) 계약 쌍방은 선불금의 이자 기준을 약속할 수 있지만, 쌍방이 합의한 선불이자 기준은 중국 인민은행의 같은 기간 같은 대출 금리보다 높은 부분은 무효이다.
둘째, 건설 기간의 결정, 연장 및 연장은 법적 문제에주의를 기울여야한다.
1. 공사 착공일과 준공일 확정계약은 착공일과 준공일에 대한 합의가 있어 그 약속에서 나온다. 계약은 합의되지 않았고, 시작일은 계약자가 보낸 착공 통지를 기준으로 할 수 있으며, 준공일은 계약자가 준공 검수 보고서를 발행한 날짜를 기준으로 할 수 있다. 계약자가 수정을 요구할 경우, 준공일은 계약자가 발송인의 검수를 제출한 날짜를 수정해야 한다.
2. 공사 기간이 순연되는 경우: (1) 하청업체가 약속대로 도면과 착공 조건을 제공하지 않았습니다. (2) 계약자가 약속대로 공사 선불금과 진도금을 지불하지 않아 시공이 제대로 진행되지 않았다. (3) 발송인이 지정한 대표 (이하 지정대표) 가 약속대로 필요한 지침과 승인을 제공하지 못해 시공이 제대로 진행되지 못하고 있다. (4) 설계 변경 및 엔지니어링 수량 증가; (5) 1 주일 이내에 계약자가 아닌 원인으로 인한 단수, 정전, 정전이 8 시간 이상 누적됩니다. (6) 불가항력; (7) 은폐공사가 은폐되기 전에 계약자는 발송인에게 검사를 통지하고, 발송인은 제때에 검사하지 않았다. (8) 발송인은 원자재, 설비, 장소 등을 제공하지 못했다. 약속한 시간과 요구에 따르다. 참고: 계약서에 규정된 상술한 상황이 발생할 경우 청부업자는 제때에 서면 기록을 잘 작성해야 합니다.
3. 발송인의 연기를 재촉하는 의무는 계약법 제 278 조, 제 283 조, 제 284 조의 규정을 위반하며, 계약자는 합리적인 기한 내에 발송인에게 의무를 이행하라고 서면으로 통지해야 한다. 계약자가 합리적인 기한 내에 의무를 이행하지 못한 경우, 계약자는 계약자에게 조업 중단, 보금자리로 인한 손실을 배상하고 그에 따라 공사 기간을 연장할 권리가 있다.
주: 공사가 연기될 때 계약자는 제때에 발송인이나 지정된 대표에게 서면으로 통지해야 합니다.
4. 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 의무를 이행하지 못한 경우, 조업 중단 시간은 독촉일로부터 조업 중단 사유가 제거된 날까지 계산하라고 재촉했다. 참고: 건설 정지 및 재개공은 모두 서면으로 제출해야 한다.
셋째, 건설 프로젝트 자금 확인 및 지불시 주의해야 할 법적 문제
1. 공사 준공 결산 확인과 지급건설공사 시공계약에서 계약한 바와 같이, 계약자가 준공결산서류를 받은 후 약속기간 내에 대답하지 않은 것은 준공결산조건에 대한 수락으로 볼 수 있으며, 계약자는 준공결산문건을 결산 근거로 주장할 수 있다. 참고: 계약자는 계약에 따라 가능한 한 빨리 완료 결산 서류를 제출해야 합니다. 계약자는 준공 결산 서류를 받은 후 합리적인 시간 내에 답변을 해야 하며 이의가 있으면 함께 제출할 수 있습니다. 단, 계약이 기한에 대해 별도로 합의한 경우는 예외입니다.
2. 공사 대금 연기 지불의 책임 계약자가 공사 대금 지불을 연기한 경우, 계약자는 계약약정에 따라 계약자에게 연기지급 이자를 부담하고, 공사 건설을 중지하고, 계약을 해지할 수 있다. 이자는 합의 지불일 다음날부터 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 고정자산 대출 금리에 따라 계산한다. 계약이 지불 시간을 정하지 않았거나 계약대로 공사 대금 체납을 확정하기 어려운 경우, 공사 인도 다음날부터 이자를 계산한다.
3,? 흑백 계약? 공사금 결산확인은 같은 건설 프로젝트에 대해 서로 다른 두 가지 버전의 계약을 체결하는 것이다. 하나는 서류상 낙찰계약이고, 다른 하나는 공사 가격, 공사 품질, 공사 기간 등 실질적 내용에 기재된 낙찰계약과 일치하지 않는 계약이다. 신고된 낙찰계약은 공사 가격 결산의 근거가 되어야 한다.
4. 고정가격결제확인고정가격계약이란 청부업자와 하청업체 양측이 계약을 체결할 때 공사가격 결산을 확정한 것을 말합니다. 손익을 불문하고, 실제 공사량이 얼마든 간에, 더 이상 결산할 필요가 없다. 계약이 완성되기만 하면 개발자는 계약서에 규정된 고정가격을 무조건 지불해야 한다. 고정가격으로 결산하기로 약속한 공사 가격에 대해서는 평가를 통해 공사 가격을 결정할 필요가 없다.
5, 프로젝트 이자 계산 기준 미지급 프로젝트 자금 이자를 계산할 때 미지급 프로젝트 가격의 원금 금액은 구체적으로 명확해야 합니다. 공사 가격을 지불하지 않은 이자 지불 기준은 약속대로 처리한다. 합의가 없으면 중국 인민은행이 발표한 같은 기간 동류 대출 금리에 따라 계산한다.
6. 공사 이자 시작 시간 공사 가격 이자 시작 시간은 공사 가격에 응한 날부터 지불해야 한다. 지불 시간에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 다음 시간은 지불 시간으로 간주됩니다: (1) 건설 공사가 실제로 배송되었습니다. 배송일입니다. (2) 건설공사가 배달되지 않은 경우 준공결산서류를 제출한 날짜입니다. (3) 건설공사는 아직 배달되지 않았고, 공사 가격은 아직 정산되지 않은, 기소 날짜입니다.
넷째, 엔지니어링 자재 및 장비 공급 과정에서 주의해야 할 법적 문제.
1. 고용주가 재료 및 장비를 지정합니다. 건축 자재, 건축 부품 및 장비는 계약에 따라 엔지니어링 계약자에 의해 구매됩니다. 계약자는 건축 자재, 건축 부품 및 장비를 구매하도록 계약자를 지정하거나 제조업체 또는 공급자를 지정할 수 없습니다.
2. 계약자는 계약서에 명시된 시간 내에 계약자에게 계약자가 공급하는 재료와 장비를 공급하고 계약자가 공급하는 재료와 장비의 품질에 대한 책임을 져야 한다.
3. 계약자가 구매한 자재 및 장비 고용주는 계약자가 구매한 자재 및 장비에 제조업체 또는 공급자를 지정할 수 없습니다.
동사 (verb 의 약어) 건설 엔지니어링 보증 및 엔지니어링 보험
1. 계약자의 성과 보증금 계약자는 계약의 약속에 따라 성과 보증금을 제공해야 한다. 만약 성과 보증서의 형식이 분명하지 않다면, 청부업자는 보증금 대신 모회사 보증서나 은행 보증서를 제공해야 한다. 주: 계약자가 성과 보증금을 제공하기 전에 계약자는 계약대로 공사 대금을 지불하는 것을 거부할 수 있습니다.
2. 공사보험 고용주는 스스로 건설공사나 설치공사를 위해 모든 보험에 가입해야 한다. 일반적으로 고용주는 더 포괄적인 보호를 위해 입찰이나 협상을 통해 보험 회사를 지정할 수도 있습니다. 계약자는 위험한 작업에 종사하는 직원을 위해 사고 상해 보험을 처리하고, 시공업체 외국인 직원을 위해 종합보험을 처리해야 한다.
여섯째, 공사의 품질과 검수 과정에서 주의해야 할 법적 문제.
1. 은폐공사의 검수 계약자가 발송인의 통지를 받은 후 은폐공사를 제때에 검수하지 못한 경우 공사 기간을 연장할 수 있을 뿐만 아니라, 하청업자에게 조업 중단, 오공 등의 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
2. 공사 준공 검수 청부업자는 계약중에 발송인은 준공 검수 보고서를 받은 후 28 일 이내에 검수를 조직하고 검수 후 14 일 이내에 승인 또는 수정 의견을 제출해야 한다고 합의했다. 기한 내에 조직되지 않은 검수 또는 수정 의견을 제시하는 것은 준공 검수 보고를 승인하는 것으로 간주될 수 있다.
건설 프로젝트의 무단 사용의 결과. 계약자가 검수 사용 공사를 받지 않은 사람은 공사 사용의 일부 품질 불합격 및 그로 인한 인원과 재산 손실에 대해 계약자에게 배상을 요구해서는 안 된다. 그러나 합리적인 사용 기간 동안 계약자는 여전히 기초공사와 주체 구조의 품질을 보장하고 민사 책임을 져야 한다.
4. 실제 준공 시간 확정 쌍방이 건설공사의 실제 준공 날짜에 대해 논란이 있을 경우 (1) 건설공사가 준공 검수를 통과하고 준공 검수 날짜는 준공일입니다. (b) 건설 공사는 준공 검수를 통과하지 못했지만, 수리 합격을 거쳐 실제 준공 날짜를 재검수 날짜로 한다. (3) 계약자가 완료 수락 보고서를 제출하고, 계약자가 수락을 연기하고, 실제 완료 날짜는 계약자가 수락 보고서를 제출한 날짜입니다. (4) 건설공사는 준공 검수를 거치지 않고 발송인이 사용하며, 실제 준공일은 건설공사 이전이 점유하는 날이다.
5. 준공 검수 기록 청부업자, 공사 준공 검수 서류는 발송인이 제출한 것이므로 계약서에 약속한 준공 날짜는 준공 검수 기록 날짜를 기준으로 해서는 안 된다.
일곱. 엔지니어링 비자 및 청구
(1) 엔지니어링 변경 계약자가 설계 변경, 작업량 증가 또는 감소에 대한 도면 변경 또는 기술 요구 사항을 발견한 경우 계약자에게 서면 확인을 적시에 요청하고 계약절차에 따라 엔지니어링 변경 가격 조정 보고서를 계약자에게 제출해야 합니다.
(b) 엔지니어링 청구의 개념, 특성 및 방법 및 기술.
1, 정의. 공사 청구는 계약 약정에 따라 각종 비용을 지불하고, 공사 기간을 연장하고, 손실을 배상하는 서면 확인을 받지 못해 계약 기간 내에 상대방에게 클레임을 제기할 수 있는 권리를 말합니다. 이것은 일방적인 요구이다.
청구의 법적 특징은 다음과 같습니다.
(1) 엔지니어링 비자는 쌍방의 법적 행위와는 달리, 엔지니어링 클레임은 쌍방이 합의하지 못한 결과이며, 일방적인 권리 주장이며, 일방적인 법적 행위이다.
(2) 공사 비자와 관련된 이익이 이미 확정된 특성과는 달리, 공사 청구와 관련된 이익은 아직 확정되지 않은 것으로 기대되는 권익이다.
(3) 공사 비자가 일반적으로 다른 증거에 의존하지 않는 것과는 달리, 공사 클레임은 미확인 권리에 대한 일방적인 클레임이며 반드시 증거에 의존해야 한다.
엔지니어링 청구 방법 및 기술. 건설 공사 계약 시범텍스트에 규정된 클레임 절차에 따라 계약자는 계약약속에 따라 각종 비용, 순연기간, 손해배상을 지급하지 않은 경우 계약자는 다음과 같은 규정에 따라 계약자에게 배상을 청구할 수 있다.
(1) 클레임에는 정당한 클레임 사유와 관련 증거가 있습니다.
(2) 클레임 사건 발생 후 20 일 이내에 고용주에게 클레임 통지를 보냅니다.
(3) 계약자가 청구 통지를 받은 후 10 일 이내에 승인을 받거나 계약자에게 청구 사유와 증거를 더 보충해 달라고 요청하고 계약자가 10 일 이내에 응답하지 않으면 청구가 승인된 것으로 간주됩니다. 참고: 계약자는 시공 과정의 자료 관리에 주의를 기울여야 하며, 계약서에 규정된 클레임이 있을 경우, 계약서에 규정된 클레임 절차에 따라 제때에 클레임을 제기해야 합니다.
(3) 엔지니어링 비자의 개념, 특성, 방법 및 기술.
1, 정의. 공사 비자는 공사 계약 쌍방이 공사 과정에서 각종 비용, 순연기간, 손해배상을 계약하는 데 동의한 보완 계약이다. 쌍방의 서면 확인을 거친 비자는 공사 결산이나 최종 결산 증감공사비의 증거가 되었다.
2, 비자의 법적 특징은 다음과 같습니다.
(1) 공사 비자는 쌍방의 합의된 결과이며 쌍방의 합법적인 행위이다.
(2) 공사 비자와 관련된 이익은 이미 확정되어 공사 결산의 증거로 직접 사용될 수 있다.
(3) 공사 비자는 시공 과정의 일상적인 업무로 일반적으로 증거에 의존하지 않는다.
3. 계약자가 공사 비자를 발급할 때 주의해야 할 사항: 계약자가 아닌 이유로 진도 지연, 공사 변경, 계약자가 부담하기로 약속한 위험, 계약자의 위약 등으로 인해 계약자가 비용과 비용을 늘리는 경우, 계약자에게 계약서에 명시된 절차에 따라 가능한 한 비자를 발급하도록 요청해야 합니다.
(4) 공사 수량 계산
공사량 논란이 있을 경우 쌍방이 시공 과정에서 합의한 보충 합의, 회의록, 공사 변경 주문, 공사 화해 비자 등 서면 서류에 따라 확인해야 합니다. 비자 등 서면 서류가 없는 경우 계약자가 계약자가 시공에 동의한다는 것을 증명할 수 있을 때, 공사량을 증명하려는 다른 불문 증거는 증명, 질증 등 법정 절차를 거쳐 일정한 조건 하에서 공사량을 계산하는 근거가 될 수 있다.
여덟, 실제 건설 이익 보호
1. 실제 시공자에는 불법 하도급 계약자, 불법 하도급 계약자, 무자격 계약자가 자격 있는 시공업체 명의로 다른 사람과 계약을 맺는다.
2. 실제 시공자는 하도급자나 불법 하도급자가 피고를 위해 법원에 소송을 제기할 수 있다. 하청업자나 불법 하청업체가 하청업자에게 권리를 주장하지 않을 경우 실제 시공자도 직접 하청업체를 피고로 삼아 법원에 소송을 제기할 수 있다. 법원은 상황에 따라 하청인이나 불법 하청인을 공동 피고나 제 3 인으로 추가할 수 있다.
3, 하청인, 하청업체 하청 또는 불법 하청 상황이 명확하면 하청업자가 서로 다른 책임을 지게 됩니다.
(1) 하청업체 하청 또는 위법 하청 상황이 명확하다. 계약자가 시공사 시공을 묵인하는 사실, 하청업자와 실제 시공인이 실제로 계약을 이행하는 경우, 하청업자는 잘못에 대한 책임을 져야 하며, 지불하지 않은 공사금에 대한 책임을 져야 한다.
(2) 계약자는 계약자의 하청 또는 불법 하도급에 대해 알지 못하며, 계약자는 공사 가격을 지불하지 않은 범위 내에서만 실제 시공자에게 책임을 진다.
Ix. 우선 보상권
계약자는 공사 준공 또는 계약 준공일로부터 6 개월 이내에 우선보상권을 행사해야 하며, 우선보상권 행사는 다음과 같은 전제조건을 충족해야 합니다. (1) 계약자는 약속대로 공사비를 지불하지 않았다. (2) 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 지불하라고 서면으로 촉구했다. (c) 기한이 지난 후에도 여전히 지불하지 않습니다. 우선보상권 행사는 이미 대부분의 매입금을 지불한 소비자가 상품주택 구매자로서의 권리를 침해해서는 안 된다.
을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다