농촌 농가에서 대출을 받을 수 있나요?

농촌 농가 대출 사용 방법 15 점

농촌 농가는 정말 담보로 잡을 수 없다. 은행 대출 감독 부서는 너의 집을 확인할 것이다. 아무리 유연하더라도 농촌의 집을 상품주택으로 취급할 수는 없고, 시내에서는 상품주택이다. 그들이 반드시 시내의 상품주택이라고 생각하는 이유는 시내의 상품방이 효과적으로 평가될 수 있고, 집행하기 쉬우며, 농촌의 집은 집행할 수 없기 때문이다. 법 규정이 있기 때문에, 아무리 집행하더라도 집행자가 주택을 가질 수 있도록 보장해야 하기 때문이다. 그래서 농촌 주택은 실행할 수 없습니다, 즉, 은행의 대출 위험은 통제할 수 없습니다, 그래서 은행은 이러한 부동산 대출을 주지 않을 것입니다, 당신은 볼 수 있습니까?

또 돈이 부족하면 공동임대를 통해 돈을 빌릴 수 있는 방법을 강구해 돈을 빌려줄 때 얼마를 줄 수 있는지 약속할 수 있을까? (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 간단히 말해서, 무엇을 좀 해라. 농촌에서 일을 좀 하는 것은 정말 쉽지 않다.

농촌 농가에 있는 집은 담보대출을 할 수 있습니까?

조 선생님 상담: 저는 농민입니다. 몇 년 전, 나는 양식업에서 돈을 좀 벌었다. 관념 문제 때문에, 나는 모든 돈을 집을 짓는 데 쓰고, 낡은 농가에 3 층 건물을 다시 지었다. 요즘 양식 규모를 확대하려면 신용사 대출을 받아야 한다. 신용사는 나에게 담보를 제공하라고 했지만, 나는 건물을 담보로 삼을 것을 제안했지만 신용사는 안 된다고 말했다. 농가 담보를 받으면 큰 위험에 처하게 될 것이다. 1 을 묻고 싶습니다. 보증법에 따르면 농촌 주택과 농가를 담보로 잡을 수 있습니까? 둘째, 신용사는 그들이 직면한 농촌 주택 담보 대출의 위험이 너무 크다고 말했다. 왜요 변호사가 대답했다: 당신의 상담에 따르면 대답은 다음과 같습니다: 1. 담보란 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 재산을 채권담보로 하는 법적 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 보증법 제 34 조 1 항: 담보인의 모든 주택과 기타 지상 정착물은 담보할 수 있다. 그러나' 보증법' 제 37 조 제 2 항은 경작지, 택지 등 집단 소유의 토지사용권을 담보할 수 없다고 규정하고 있다. 보증법' 은 농촌 택지 담보를 금지하기 때문에 택지 위의 주택이 택지와 분리될 수 없다고 생각하는 사람들도 있다. 이런 이해는 잘못된 것이다. 농민이 택지의 집을 저당잡히는 것은 효과가 있을 것이다. 둘째, 신용사가 말한 거대한 위험은 존재한다. 상술한 규정에 따르면 택지의 주택을 저당잡히는 것은 유효하지만 담보권의 효력은 주택점유 면적 내의 택지 사용권에 미치지 못한다. 채무자가 채무를 청산할 수 없게 되면 채권자는 집을 담보하는 건축 자재를 동산으로 우선적으로 상환할 수밖에 없다. 집을 헐고 건축재로 빚을 갚는 것은 의심할 여지 없이 낭비이며, 집의 가치를 크게 떨어뜨렸다. 그리고 최고인민법원' 인민법원 민사집행중 압류, 압류, 동결재산에 관한 규정' 제 6 조는 "인민법원은 집행인과 부양가족 생활에 필요한 주택을 압수할 수 있지만 경매, 매각, 채무청산은 할 수 없다" 고 규정하고 있다. 따라서 채권자는 농촌 주택 담보로 담보권을 실현하는 데 장애가 있다. 또한, "농촌 농가 관리 강화에 대한 국토자원부의 의견" 은 "도시 주민들이 농촌에서 농가를 구입하는 것은 엄격히 금지되어 있으며, 도시 주민들이 농촌에서 구입한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것은 엄격히 금지되어 있다" 고 규정하고 있다. 이렇게 되면 농촌집의 매매 쌍방은 매우 좁아진다. 상술한 실제 상황과 규정에 근거하여 금융기관 등 채권자들이 일반적으로 차용인의 농가 담보를 받아들이기를 꺼리는 것은 이해할 만하다. 따라서 신용사에 주택 이외의 다른 보증을 제공하는 것이 좋습니다. 셋째, 위의 제안은 모든 사람들이 참고할 수 있도록 제공됩니다. 케이안 로펌 팬 변호사

농촌 농가 주택을 은행에서 담보로 잡을 수 있습니까?

예술 경위: 저는 농민입니다. 나는 요 몇 년 동안 집에서 버섯 재배를 했다. 최근 재배막을 하나 더 짓고 재배 규모를 확대하려고 현지 은행 대출을 찾았다. 은행은 나에게 담보를 제공하라고 했지만, 나는 내 집을 담보로 삼을 것을 제안했지만, 은행은 법에 따라 농촌 주택지를 담보할 수 없고, 주택기지의 집은 주택기지와 분리될 수 없고, 당연히 담보할 수 없다고 말했다. 농촌 집은 정말 담보대출을 할 수 없나요? 여우 독자: 담보는 채무자나 제 3 자가 재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권자로 담보하는 법적 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매하고 매각할 권리가 있다. 우리나라의' 보증법' 은 담보인의 모든 주택과 기타 지상 정물을 담보할 수 있다고 규정하고 있다. 농민들이 택지의 집을 저당잡히는 것은 효과가 있어야 한다는 것을 알 수 있다. 그러나 법은 또한 경작지, 택지 등 집단 소유의 토지사용권을 담보할 수 없다고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 택지의 주택 담보는 유효하지만 담보의 효력은 주택점유 범위 내의 택지 사용권에 미치지 못한다. 채무자가 만기 채무를 청산할 수 없게 되면, 채권자는 집을 담보하는 건축 자재를 동산으로 우선적으로 보상받을 수 있을 뿐, 이는 의심할 여지 없이 집의 가치를 크게 떨어뜨릴 것이다. 또한 국토자원부' 농촌 택지 관리 강화에 관한 의견' 은 도시 주민들이 농촌에서 택지를 구입하는 것을 엄금하고, 도시 주민들이 농촌에서 구매한 주택에 토지 사용증을 발급하는 것을 엄금한다고 규정하고 있다. 상술한 실제 상황과 관련 법규에 근거하여 금융기관은 일반적으로 대출자가 농촌 주택에 담보를 설정하는 것을 원하지 않는다. 그러므로, 나는 네가 은행에 다른 형태의 보증을 제공할 것을 건의한다. 일반적으로 택지의 집을 담보로 삼지 마라. (동) 근거