1, 국가 및 쓰촨 주에서 공포한 공사 건설 및 공사 건설 감리 법률 및 규정
2. 관련 엔지니어링 기술 표준, 시공 검수 규범 및 건설 공사 감리 규범
3, 정부 부처가 프로젝트 건설에 관한 관련 문서, 실현가능성 연구 보고서, 예비 설계 문서 등을 비준합니다.
4, 설계 문서, 지질 탐사 보고서, 도면 및 설명;
5, 건설 계약 문서 및 감독 계약 문서;
6, 낙찰자의 입찰 서류.
제 4 조 감독 범위 및 감독 업무 내용:
감리 범위: 공사 시공 및 준공 검수 전 과정 감리, 준공 검수 후 보증.
감독 기간: 계약 체결일로부터 감사 결산 종료 및 보증 종료까지
작업을 모니터하려면 다음과 같이 하십시오.
1, 고객이 시작 보고서를 준비하는 데 도움을 줍니다.
2, 계약자의 각종 시공 준비 작업을 검토하고 착공 통지를 보냅니다.
3. 계약자의 건설 관리 시스템 및 품질 보증 시스템 구축, 개선 및 구현을 감독합니다.
4. 계약자가 제출한 시공 조직 설계, 시공 기술 방안, 시공 일정 및 특별 조치 방안을 검토하고 시행을 감독합니다.
5, 조직 설계 제출, 도면 검토, 설계 변경 검토;
6. 계약자가 제시한 하도급 항목을 검토하고 하도급 단위를 선택합니다.
7. 투자 통제 계획을 준비하고, 완료된 공사 수량을 검토하고, 중기 지급 증빙서에 서명한다.
8. 설계 변경은 설계 컨설팅 기관의 심사를 거쳐 업주가 승인한 후 건설공사 변경 주문을 발부합니다.
9. 공사에 사용된 원자재, 반제품, 완제품, 구조부품, 설비의 품질을 검토하고 샘플과 재검사를 목격하며 언제든지 실험과 감시를 진행해야 합니다.
10, 감독 계약자는 기술 및 설계 문서에 따라 엄격하게 시공하고, 공사 품질을 통제하고, 계약자에게 중요한 공사 부위에 대해 사전 통제 조치를 취할 것을 촉구합니다.
1 1. 공사 품질을 검사하고, 은폐공사 재검사 비자와 현장 감독을 실시하고, 공사 품질 사고 분석 및 처리에 참여한다.
12, 단계적 진도 통제, 적시에 조정 의견 제출
13, 계약 분쟁 및 클레임 처리 지원, 소유주와 계약자 간의 분쟁 조정
14, 안전 생산 및 문명 건설 감독 및 검사
15. 감독 월보, 감독 업무 요약 및 품질 검사 운영 보고서를 작성하여 소유주 및 관련 주관 부서에 제출합니다.
16, 계약자에게 계약 문서 및 시공 기술 파일을 정리하도록 독촉합니다.
17, 공사 초험을 조직하고, 공사 준공 검수에 참여하고, 공사 품질에 대한 평가 의견을 제시한다.
18, 준공 도면 등 기술 문서 검토
19, 감독 업무 완료 문서 작성 및 프로젝트 최종 요약
20. 준공 검수증서 및 엔지니어링 결함 책임 종료증서를 발급합니다.
2 1. 최종 지급증서를 발급합니다.
제 9 조 외부 조건은 다음을 포함한다.
프로젝트 시작을 만족시킵니다.
제 10 조 고객이 제공해야하는 엔지니어링 정보 및 제공 시간:
1, 전체 시공 도면;
2, 건설 계약 (공급, 하도급 등 다양한 계약 포함). );
건설 허가;
4. 공사 건설과 관련된 문서 및 자료 (예: 품질 감독, 안전 감독 등)
제 11 조 의뢰인은 감독관이 서면으로 제출하고 7 일 이내에 결정을 내린 사항에 대해 서면 답변을 요구해야 한다.
제 12 조 고객의 상주 대표는 다음과 같다.
제 15 조 본 계약의 집행 기간 동안 의뢰인은 감리기관에 어떠한 편의도 제공하지 않는다.
제 16 조 본 계약의 집행 기간 동안 의뢰인은 감리기관에 인원을 제공하지 않는다.
제 26 조 감리측은 책임기간 내에 실직한 경우 다음과 같은 방식으로 책임을 지고 손실을 배상하기로 동의했다.
감리 엔지니어는 반드시 직무를 엄격히 이행하고 감리 잘못으로 인한 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
감독관과 의뢰인 또는 제 3 자는 경제적 손실에 대한 책임이 있으며 책임 비율에 따라 배상 금액을 계산합니다.
제 39 조 의뢰인은 다음과 같은 계산 방법, 지불 시간 및 금액으로 감독관의 보수를 지급하기로 동의했다.
1, 감독 서비스 수수료
(1) 감리서비스료: 본 프로젝트의 실제 총감리서비스료는 도급요금입니다. 감독관 이외의 원인으로 공사 기간이 지연되는 경우, 하청인은 감독 지연 보상비를 늘려야 한다.
(2) 결제 방법: 계약 체결 후 30 일 이내에 계약가격의 20% 를 지급합니다. 공사가 모두 완료된 후 계약가격의 90%, 나머지 65,438+00% 는 감리기관에서 관련 자료를 완성하고 업주를 제출한 후 65,438+05 일 동안 지급한다.
(3) 본 공사 건설 프로젝트가 품질 보증을 통과한 후 15 일 이내에 전부 또는 일부 공제된 유보금을 지급합니다.
의뢰인은 다음과 같은 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 따라 추가 보상을 지급하는 데 동의합니다.
(1) 업주가 위탁한 범위를 벗어나는 감리 업무로, 추가 감리비용은 쌍방이 별도로 협의한다.
(2) 업주 설계 변경으로 감리 시간이 연장되어 증가된 감리비용은 쌍방이 협상한다.
(3) 감리단위 이외의 원인으로 인한 감리시간 연장과 감리비용 증가는 쌍방이 별도로 협의한다.
의뢰인은 다음과 같은 계산 방법, 지불 시간 및 금액에 따라 추가 보상을 지급하는 데 동의합니다.
(1) 업주 사유로 감리 업무를 일시 중지하거나 종료하는 경우, 사후 감리 비용 및 감리 업무 재개는 쌍방이 협의한다.
(2) 감리단위 이외의 원인으로 인한 기타 추가 업무로 증가된 감리비용은 쌍방이 협의하여 결정한다.
제 41 조 쌍방은 인민폐로 보수를 지불하기로 동의했다.
제 45 조 인센티브: 없음.
제 49 조 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생하면 쌍방은 제때에 협의하여 해결해야 한다. 협상이 실패하면
쌍방은 프로젝트가 위치한 인민법원에 소송을 제기하기로 동의했다.
추가 계약 조건:
제 1 조 의뢰인은 감리계약에 따라 감리기관과 감리업무를 검사, 감독 및 평가할 권리가 있다. 의뢰인은 심사 결과에 따라 감리기관과 감리인원을 상벌할 것이며, 상벌 총액은 감리비 총액의 5% 를 초과하지 않는다.
제 2 조 양도 및 하도급
1. 어느 당사자도 상대방의 서면 동의 없이 본 계약에 따른 책임, 의무 및 권리를 양도할 수 없습니다.
2. 감독관은 의뢰인의 동의 없이 감리 업무의 어떤 부분도 하청해서는 안 된다. 감리 서비스의 요구로 인해 감리측이 전문 기술자와 보조인원을 초빙하는 것은 하도급에 속하지 않는다.
제 3 조 감리측은 감리 서비스 기간 중 자비로 공사 현장에 파견된 인원에 대해 고용주 책임보험과 소유 재산보험을 보험에 가입해야 한다. 보험 기간은 서비스 시간이 연장됨에 따라 연장되어야 하며 사고 발생 후 청구는 스스로 처리해야 한다. 만약 감리측이 상술한 보험을 처리하지 않았다면, 관련 위험과 결과는 감리측이 책임진다.
제 4 조 감독관의 프로젝트 감독관과 기관은 입찰 시 신고한 인원과 기관이어야 하며, 교체해서는 안 된다. 업주의 의뢰인이나 대리인은 수시로 공사 현장에서 감리인원을 추찰할 것이다. 실제 투입된 감리원이 입찰 견적자와 일치하지 않거나 현장 인원이 이유 없이 줄어든 경우 위탁자는 감리측의 성과 보증금을 돌려주지 않고 위탁 계약을 해지할 권리가 있다.
제 5 조 프로젝트 시행 과정에서 감독관을 조정해야 하는 경우 감독관은 법적 효력이 있는 신청 (법정 대표가 서명하고 도장을 찍어야 함) 을 제출해야 소유주의 동의를 받아야 변경할 수 있다.
제 6 조 감독관이 계약이나 입찰 서류를 위반하면 의뢰인은 감독관이 제출한 성과 보증금에서 위약금을 공제한다.
제 7 조 낙찰통지서를 받은 후 65,438+00 달력 일 이내에 계약협의서에 서명하기 전에 낙찰자는 입찰문서에 규정된 형식과 금액 (현금 또는 이체) 에 따라 입찰자에게 성과보증금을 제출해야 한다.
독서 확장: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.