조작 방법
사법경매의 일부 정보는 이미 인터넷에서 공개되었다. 예를 들면 베이징 법원망, 중경재산권거래소 사이트 사법경매판, 자산망 등이다. 사법경매도 새로운 투자 경로이며, 특히 불량자산 처분 분야에서도 그러하다.
종류
구체적으로 사법경매에는 법원 강제 경매와 법원이 청산관리자에게 의뢰한 뒤 파산기업 경매 두 가지가 포함된다. 법원 강제 경매란 법원이 이미 발효된 법률문서에 따라 채무자의 재산을 강제로 집행하고 경매를 통해 채무자의 재산을 현금화하여 채권자에게 가격을 지불하는 것을 말한다. 그러나 파산기업의 경매는 기업자금 불채무나 기타 관리 방식 부당 등으로 인한 것이다. 법원이 청산관리인을 설립해 파산기업 전문 청산조직을 설립하고, 자격을 갖춘 경매기업이나 기타 기관에 입찰물을 경매하도록 위탁했다.
중화인민공화국 경매법
(2004 년 7 월 5 일 NPC 제 8 대 인민대상위원회 제 20 차 회의에서 1996 을 통해 2004 년 8 월 28 일 NPC 제 10 대 인민대상위원회 제 11 차 회의' 중화인민공화국 경매법 개정 결정' 에 따라 수정됨).
카탈로그
제 1 장 총칙
제 2 장 경매 대상
제 3 장 경매 당사자
제 1 절 경매인
섹션 ii 고객
섹션 iii 입찰자
섹션 iv 구매자
제 4 장 경매 절차
제 1 절 경매 위탁
섹션 ii 경매 발표 및 전시
섹션 iii 경매 구현
섹션 iv 수수료
제 5 장 법적 책임
제 6 장 부칙
제 1 장 총칙
제 1 조는 경매 행위를 규범화하고, 경매 질서를 유지하고, 경매 활동 당사자의 합법적인 권익을 보호하고, 본법을 제정한다.
제 2 조 본법은 중화인민공화국 경내 경매기업이 진행하는 경매 활동에 적용된다.
제 3 조 경매는 공개 입찰 형식으로 최고가를 제시한 사람에게 특정 물품이나 재산권을 구입하고 판매하는 방식이다.
제 4 조 경매 활동은 관련 법률, 행정 법규를 준수하고 공개, 공평, 정의, 성실신용의 원칙을 따라야 한다.
제 5 조 국무원 경매업 주관 부서는 전국 경매업에 대한 감독 관리를 실시한다.
성, 자치구, 직할시 인민정부, 구설구의 시 인민정부는 본 행정구역 내의 경매업에 대한 감독 관리를 실시한다.
제 2 장 경매 대상
제 6 조 경매 대상은 의뢰인이 소유하거나 법에 따라 처분할 수 있는 물품이나 재산권이어야 한다.
제 7 조 법률, 행정법규에 의해 금지된 물품이나 재산권은 경매의 대상이 될 수 없다.
제 8 조 법에 따라 또는 국무원 규정에 따라 양도한 물품이나 재산권은 경매 전에 법에 따라 심사 승인 수속을 밟아야 한다.
경매 전에 경매를 위탁한 문화재는 경매인이 거주하는 문화재 행정부의 감정 허가를 받아야 한다.
제 9 조 국가행정기관이 법에 따라 압수한 물품, 세액 공제, 벌금 물품 및 국무원 규정에 따라 경매를 위임해야 하는 기타 물품은 재산이 있는 주 자치구 직할시 인민정부 및 구설구 시 인민정부가 지정한 경매인이 경매한다.
인민법원이 법에 따라 압수한 물품 경매, 벌금을 충전한 물품, 반납할 수 없는 추징품은 전항의 규정에 적용된다.
제 3 장 경매 당사자
제 1 절 경매인
제 10 조 경매사는 본법과 중화인민공화국회사법에 따라 설립된 경매활동에 종사하는 기업법인을 가리킨다.
제 11 조 경매 기업은 구설구 시에 설립될 수 있다. 경매 기업의 설립은 반드시 소재지 성 자치구 직할시 인민정부 경매업계 주관부의 심사 비준을 거쳐 공상행정관리부에 등록을 신청하여 영업허가증을 받아야 한다.
제 12 조 경매 기업의 설립은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 등록 자본1백만 원 이상
(2) 자신의 이름, 조직, 거주지 및 정관을 가지고 있다.
(3) 경매 업무에 적합한 경매사 및 기타 직원이 있습니다.
(4) 본 법 및 기타 관련 법률 규정에 부합하는 경매 업무 규칙이 있습니다.
(5) 경매 산업 발전에 관한 국무원의 규정에 부합한다.
(6) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
제 13 조 문화재 경매에 종사하는 경매업체는 1000 만원 이상의 등록자본과 문화재 경매 전문 지식을 가진 사람이 있어야 한다.
제 14 조 경매는 경매사가 주관해야 한다.
제 15 조 경매인은 다음 조건을 충족시켜야한다.
(a) 대학 학위 이상 및 경매 전문 지식 보유;
(2) 경매 기업에서 2 년 이상 근무한다.
(3) 품행이 좋다.
공직에서 제명되거나 실격 자격증이 5 년도 채 안 된 경매사, 또는 고의적인 범죄로 형사처벌을 받은 사람은 경매사가 될 수 없다.
제 16 조 경매사 자격시험은 경매업협회가 조직한다. 시험 합격자는 경매업계 협회에서 경매사 자격증을 발급한다.
제 17 조 경매업협회는 법에 따라 설립된 사회단체법인으로 경매업계의 자율조직이다. 경매업협회는 본법과 그 장정에 따라 경매업체와 경매사를 감독한다.
제 18 조 경매인은 의뢰인에게 경매 대상의 출처와 흠집을 설명하도록 요구할 권리가 있다.
경매인은 경매인에게 경매 대상의 흠집을 설명해야 한다.
제 19 조 경매인은 의뢰인이 경매한 물품에 대해 보관 의무가 있다.
제 20 조 경매인이 위탁을 받은 후 의뢰인의 동의 없이는 다른 사람에게 경매를 의뢰할 수 없다.
제 21 조 의뢰인, 구매자가 신분을 비밀로 할 것을 요구하면 경매인은 반드시 비밀을 지켜야 한다.
제 22 조 경매사와 그 직원들은 경매인으로 자신이 조직한 경매 활동에 참가할 수 없으며, 다른 사람에게 대신 경매를 의뢰할 수도 없다.
제 23 조 경매인은 자신이 조직한 경매 활동에서 자신의 물품이나 재산권을 경매해서는 안 된다.
제 24 조 경매가 성사된 후 경매인은 약속대로 의뢰인에게 경매 입찰가격을 지불하고 약속대로 경매 대상을 구매자에게 넘겨야 한다.
섹션 ii 고객
제 25 조 의뢰인은 경매인에게 물품이나 재산권을 경매하도록 위탁한 시민, 법인 또는 기타 조직을 가리킨다.
제 26 조 의뢰인은 스스로 위탁 경매 수속을 처리할 수도 있고, 그 대리인이 대신 위탁 경매 수속을 할 수도 있다.
제 27 조 의뢰인은 경매인에게 경매 대상의 출처와 흠집을 설명해야 한다.
제 28 조 의뢰인은 경매 대상의 유보 가격을 확정하고 경매인의 비밀을 요구할 권리가 있다.
국유자산을 경매하고 법률이나 국무원 규정에 따라 평가해야 하는 경우 법에 따라 설립된 평가기관이 평가하고 평가 결과에 따라 경매 대상의 보유가격을 결정해야 한다.
제 29 조 의뢰인은 경매가 시작되기 전에 경매 대상을 철회할 수 있다. 의뢰인이 경매 대상을 철회하는 사람은 경매인에게 약속한 비용을 지불해야 한다. 합의에 도달하지 못한 사람은 경매인에게 경매의 합리적인 비용을 지불해야 한다.
제 30 조 의뢰인은 입찰에 참가할 수 없고, 다른 사람에게 대신 경매를 의뢰할 수도 없다.
제 31 조 의뢰인은 약속대로 경매 대상을 넘기고, 경매가 성사된 후, 의뢰인은 경매 대상을 구매자에게 넘겨야 한다.
섹션 iii 입찰자
제 32 조 경매인은 경매 입찰에 참가하는 시민, 법인 또는 기타 조직을 가리킨다.
제 33 조 법률, 행정법규는 경매 대상의 매매 조건에 대해 규정하고 있으며, 경매인은 규정된 조건에 부합해야 한다.
제 34 조 입찰자는 스스로 입찰에 참가할 수도 있고, 대리인에게 입찰에 참가하도록 의뢰할 수도 있다.
제 35 조 경매인은 경매 대상의 흠집을 알 권리가 있고, 경매 대상을 검사하고, 관련 경매 자료를 열람할 권리가 있다.
제 36 조 입찰자가 입찰하면 철회할 수 없다. 다른 입찰자가 더 높은 가격을 제시할 때, 그 입찰은 구속력을 잃게 될 것이다.
제 37 조 경매인, 경매인, 경매인은 악의적으로 결탁하여 타인의 이익을 훼손해서는 안 된다.
섹션 iv 구매자
제 38 조 구매자는 최고 응가로 경매 대상을 구매하는 경매인을 가리킨다.
제 39 조 구매자는 약속에 따라 경매의 가격을 지불해야 한다. 약속대로 가격을 지불하지 않은 사람은 위약 책임을 져야 하며, 또는 의뢰인의 동의를 거쳐 경매인은 경매 대상을 다시 경매해야 한다.
경매 표지가 다시 경매되는 경우, 원래 구매자는 본인과 의뢰인이 첫 번째 경매에서 지불해야 할 커미션을 지불해야 한다. 재경매의 가격이 원래 경매 가격보다 낮으니, 원래 구매자는 차액을 보충해야 한다.
제 40 조 구매자가 약속에 따라 경매 대상을 얻지 못한 경우 경매인이나 의뢰인에게 위약 책임을 맡길 권리가 있다.
구매자가 약속대로 경매 대상을 받지 못한 사람은 그로 인한 보관비를 지불해야 한다.
제 4 장 경매 절차
제 1 절 경매 위탁
제 41 조 경매화물이나 재산권을 위탁한 경우 의뢰인은 신분증, 경매인이 요구한 경매의 소유권 증명서 또는 경매 대상이 법에 따라 처분할 수 있는 증명서 등을 제공해야 한다.
제 42 조 경매인은 의뢰인이 제공한 관련 서류와 자료를 확인해야 한다. 경매인이 위탁을 받는 것은 의뢰인과 서면 위탁 경매 계약을 체결해야 한다.
제 43 조 경매인은 경매 대상을 평가할 필요가 있다고 생각하여 평가를 할 수 있다.
감정 결론은 위탁 경매 계약에 규정된 경매 표지의 상황과 일치하지 않으며 경매인은 변경을 요구하거나 계약을 해지할 권리가 있다.
제 44 조 경매 계약에는 다음 사항이 포함되어야한다.
(a) 고객, 경매인의 이름과 거주지.
(2) 경매 대상의 이름, 사양, 수량 및 품질
(3) 고객이 제안한 유보 가격;
(4) 경매의 시간과 장소;
(5) 경매 대상이 배달되거나 양도되는 시기와 방법;
(6) 수수료 및 지불 방법 및 기한;
(7) 지불 방법 및 기한;
(8) 계약 위반에 대한 책임
(9) 쌍방이 합의한 기타 사항.
섹션 ii 경매 발표 및 전시
제 45 조 경매인은 경매일 7 일 전에 경매 공고를 발표해야 한다.
제 46 조 경매 공고에는 다음 사항이 포함되어야한다.
(a) 경매의 시간과 장소;
(b) 경매 대상;
(3) 경매 대상 전시의 시간과 장소;
(4) 입찰 절차;
(e) 발표가 필요한 기타 사항.
제 47 조 경매 공고는 신문이나 기타 언론을 통해 발표해야 한다.
제 48 조 경매인은 경매 전에 경매 대상을 전시하고 경매 대상을 보는 조건과 관련 자료를 제공해야 한다.
경매 대상의 전시 시간은 이틀 이상이어야 한다.
섹션 iii 경매 구현
제 49 조 경매인은 경매 전에 경매 규칙과 주의사항을 발표해야 한다.
제 50 조 경매 입찰에 유보가격이 없는 경우 경매인은 경매 전에 설명해야 한다.
경매에 유보가격이 표시되어 있는데, 경매인의 최고 응가가 유보가격에 미치지 못하면 응가가 효력을 발휘하지 못하므로 경매인은 경매 입찰의 경매를 중단해야 한다.
제 51 조 경매인의 최고 응가는 경매인이나 기타 공개 방식으로 결정되어 경매 방식으로 거래된다.
제 52 조 경매 거래가 성사된 후 구매자와 경매인은 반드시 거래 확인서에 서명해야 한다.
제 53 조 경매인이 경매를 진행할 때 경매 필기록을 만들어야 한다. 경매 성적표는 경매인과 기록인이 서명해야합니다. 경매 거래가 성사된 사람은 마땅히 구매자가 서명해야 한다.
제 54 조 경매인은 완전한 장부, 경매 기록 및 기타 경영 활동과 관련된 자료를 적절하게 보존해야 한다.
전항에서 언급한 장부, 경매 기록 및 기타 관련 자료의 보존 기간은 경매 계약 종료를 위탁한 날로부터 5 년 미만이다.
제 55 조 경매 입찰은 법에 따라 자격증 변경, 재산권 이전 등의 수속을 밟아야 하며, 의뢰인, 구매자는 경매인이 발행한 거래증명서 및 관련 자료를 관련 관리기관에 가지고 수속을 밟아야 한다.
섹션 iv 수수료
제 56 조 의뢰인과 구매자는 경매인과 커미션 비율을 약속할 수 있다.
의뢰인, 구매자, 경매인은 커미션 비율을 약속하지 않고 경매가 성사되면 경매인은 의뢰인과 구매자에게 경매 거래가의 5% 를 초과하지 않는 커미션을 받을 수 있다. 커미션 징수 비율은 경매 거래가에 반비례하는 원칙에 따라 결정되어야 한다.
경매가 성사되지 않은 경우 경매인은 의뢰인에게 약속한 비용을 청구할 수 있다. 합의가 이루어지지 않으면 의뢰인에게 합리적인 경매 비용을 청구할 수 있다.
제 57 조 경매본법 제 9 조에 규정된 물품은 경매인이 구매자에게 경매 거래가의 5% 를 넘지 않는 커미션을 받을 수 있다. 커미션 징수 비율은 경매 거래가에 반비례하는 원칙에 따라 결정되어야 한다.
경매에 실패한 것은 본법 제 56 조 제 3 항의 규정이 적용된다.
제 5 장 법적 책임
제 58 조 의뢰인은 본법 제 6 조의 규정을 위반하여 자신이 없거나 법에 따라 처분할 수 없는 물품이나 재산권을 경매하는 것은 법에 따라 책임을 져야 한다. 경매인은 의뢰인이 경매한 물품이나 재산권에 대한 소유권이 없거나 법에 따라 처분할 수 없는 것은 연대 책임을 져야 한다는 것을 알고 있다.
제 59 조 국가기관은 본법 제 9 조의 규정을 위반하고, 재산이 소재한 성 자치구 직할시 인민정부 또는 구설구 시 인민정부가 지정한 경매인이 경매해야 하는 물품을 무단으로 처분하고, 직접 책임지는 주관인과 기타 직접책임자에 대해 법에 따라 행정처분을 하고, 국가에 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.
제 60 조는 본법 제 11 조 규정을 위반하고, 승인 없이 경매기업을 무단으로 설립하는 것은 공상행정관리부에서 금지하고, 위법소득을 몰수하며, 위법소득의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
제 61 조 경매인 또는 의뢰인이 본법 제 18 조 제 2 항, 제 27 조의 규정을 위반하여 경매 대상의 흠에 대해 설명하지 않고 구매자에게 손해를 입히는 경우 구매자는 경매인에게 배상을 요구할 권리가 있다. 만약 의뢰인의 책임이라면 경매인은 의뢰인에게 추징할 권리가 있다.
경매인이나 의뢰인은 경매 전에 경매 대상의 진실성이나 품질을 보장할 수 없다고 선언하며 결함 보증 책임을 지지 않습니다.
경매 대상은 결함으로 신고되지 않은 것으로, 배상을 청구하는 시효기간은 1 년이며, 당사자가 자신의 권리가 훼손되었다는 것을 알고 있거나 알아야 하는 날부터 계산한다.
경매 대상의 결함으로 인신, 재산손해배상 청구의 소송 시효,' 중화인민공화국 제품질량법' 등 법률의 관련 규정이 적용된다.
제 62 조 경매인과 그 직원은 본법 제 22 조의 규정을 위반하고 입찰에 참여하거나 다른 사람에게 경매를 의뢰하는 경우 공상행정관리부에서 경매인에게 경고해 경매 커미션의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 병행할 수 있다. 줄거리가 심하여 영업 허가증을 취소하다.
제 63 조 경매인은 본법 제 23 조의 규정을 위반하여 자신이 조직한 경매 활동에서 자신의 물품이나 재산권을 경매하는 사람은 공상행정관리부에서 경매소득을 몰수한다.
제 64 조는 본법 제 30 조의 규정을 위반하고, 의뢰인이 입찰에 참여하거나, 다른 사람에게 대신 경매를 의뢰하는 경우, 상공행정관리부는 의뢰인에게 경매 거래가의 30% 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
제 65 조는 본법 제 37 조의 규정을 위반하고, 경매인 간의 악의적인 담합, 경매인, 경매인이 다른 사람에게 손해를 입히고, 경매는 무효이며, 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. 악의적인 담합에 참여한 입찰자에게는 공상행정관리부에서 입찰금액 10% 이상 30% 이하의 벌금을 부과한다. 악의적인 담합에 참여한 경매인은 최고 응가 10% 이상 50% 이하의 벌금을 부과한다.
제 66 조 본법 제 4 장 제 4 절 커미션 비율에 관한 규정을 위반하여 커미션을 받는 경우 경매인은 더 많이 받은 부분을 의뢰인과 구매자에게 반납해야 한다. 물가 부문은 경매인에게 경매 커미션의 두 배 이상 5 배 이하의 벌금을 부과할 수 있다.
제 6 장 부칙
제 67 조는 중화인민공화국 경내에서 경매를 의뢰하거나 경매에 참가하는 외국인, 외국 기업 및 조직에 이 법을 적용한다.
제 68 조이 법이 시행되기 전에 설립 된 경매 기업은이 법에 규정 된 조건을 충족시키지 못하며, 규정 된 기한 내에이 법에 규정 된 조건을 충족시켜야한다. 기한이 지난 것은 본 법의 규정 조건에 부합하지 않는 것으로, 공상행정관리부에서 등록을 취소하고 영업허가증을 압수한다. 구체적인 실시 방법은 국무원이 별도로 제정한다.
제 69 조 본법은 65438 년 6 월 +65438 년 6 월+10 월 +0 일부터 시행된다.