시, 현 (시) 국토자원 행정 주관부는 국유지 수매 비축, 입찰 경매의 구체적인 시행을 담당한다.
계획, 재정, 계획, 건설, 부동산, 물가 등은 각자의 직책에 따라 국유지 인수 비축, 입찰 경매 작업을 잘 해야 한다. 제 4 조 국유지 수매, 비축 및 입찰 경매는 합법, 동등한 유상, 공개, 공평, 정의, 성실신용의 원칙을 따라야 한다. 제 5 조이 조치에서 언급 된 "정부 토지 취득 준비금" 이란 정부가 회복해야 할 토지를 회수하고 인수하며 토지 정리, 양도 등을 통해 기존 토지 자산을 활성화하고 토지 자원을 효과적으로 배분하는 행위를 말한다. 제 6 조 토지 취득 예비비의 범위:
(1) 법에 따라 전환 및 징용 토지를 비준한다.
(2) 도시 계획 구역 내에서 토지 사용권이 정해지지 않은 토지;
(3) 토지 사용 기간이 만료된 후 법에 따라 회수되는 토지;
(4) 법에 따라 회수된 유휴 토지;
(5) 법에 따라 몰수된 토지
(6) 이전, 해산, 철회, 파산 또는 기타 원인으로 인한 원래 국유지 할당
(7) 도시 계획의 시행으로 인해 정부는 토지 징용을 명령했다.
(8) 부동산 개발 토지;
(9) 비축해야 할 기타 국유지. 제 7 조 토지수매 비축 중 법에 따라 회수된 토지는 토지사용권 상황과 관련 규정에 따라 원토지 이용자에게 적절한 보상을 해야 한다.
토지 취득에 대한 보상비는 다음 기준에 따라 결정됩니다.
(1) 철거로 토지상가옥의 보상, 토지보상비와 주택보상비는 평가 결과에 따라 통일적으로 계산돼 화폐보상을 실시한다.
(b) 토지에 건물이 없는 토지를 양도하고, 원래 용도에 따라 땅값 기준의 30 ~ 50% 를 보상한다.
(3) 양도된 토지사용권을 인수하여 남은 연한 평가 땅값 기준에 따라 보상한다.
(4) 시정부가 승인한 기업의 이전, 개조, 토지보상비는 시정부의 관련 규정에 따라 집행된다.
(5) 정부가 선매권을 가진 토지는 신고 거래가격에 따라 보상을 해준다.
(6) 비축 토지로 교체하는 것은 원지 사용자와 차액을 결산한다. 제 8 조 토지는 인수 비축을 통해 정부 비축에 들어간 후 1 년 이내에 양도해야 한다. 1 년 내에 양도할 수 없는 토지사용권을 비축하면 지상 건물과 함께 저당, 임대 또는 임시로 용도를 바꿀 수 있다. 소득소득은 토지소득으로 관리해 법에 따라 재정을 납부할 수 있다.
시, 현 (시) 국토자원 행정 주관부는 비축 토지에 대한 관리를 강화하고 적극적으로 운영하여 전액 규정의 시행을 보장해야 한다. 제 9 조 비축 토지 입찰 경매를 인수하기 전에 지상 건물 및 부속물 철거, 토지 평정 등의 준비 작업을 진행하다. 완성해야 하고, 순히 양도해야 한다. 제 10 조 토지 취득 예비 자금의 출처:
(1) 청구된 토지 양도금과 임대료에서 5% 의 토지 인수 비축량을 인출한다.
(2) 토지 사용권을 담보로 은행 대출을 신청한다.
(c) 다른 합법적 인 방법으로 제기 된 자금. 제 11 조 비축 토지 양도 후, 거래가격에 따라 재정전문가구에 전액 납부하고, 재정부는 토지모집 과정의 보상비, 업무비, 대출이자, 계획설계비 등 토지개발비용을 토지자원부에 배정하고, 토지양도수익부분은 국고에 납부하고, 도시기반시설 건설과 토지개발에 전용한다. 제 12 조 국유지 정보 공개 제도를 수립할 때, 정부가 토지 인수 비축에 포함시키기로 결정한 것은 언론 매체를 통해 공개적으로 발표해야 한다. 제 13 조 입찰, 경매 방식으로 국유지 사용권을 양도하고 임대하는 시, 현 (시) 인민정부 국토자원 행정 주관부는 해당 부서와 함께 토지이용 마스터 계획, 사회경제발전계획, 도시계획, 토지이용연도 계획에 따라 입찰, 경매 방안을 마련해야 한다.
국유지 사용권 입찰 경매 방안에는 토지를 양도할 위치, 용도, 면적, 사용연한, 소유권, 현황, 계획 설계 요점 및 기타 관련 조건이 포함됩니다. 제 14 조 국유토지사용권 입찰 경매, 경매 전에 평가 자격을 갖춘 기관이 양도하거나 임대한 토지의 가격을 평가해야 한다.
국유토지사용권 입찰 경매의 밑거름과 최저가격은 국토자원 행정 주관부서가 관련 부서와 함께 평가 결과에 따라 제정하여 본급 인민정부의 비준 후 실시한다. 제 15 조 국유토지사용권 입찰은 공개 입찰이나 초청 입찰이 될 수 있다.
공개 입찰이란 경매인이 신문, 라디오, 텔레비전 등을 통해 진행하는 입찰을 말한다.
초청 입찰은 입찰자가 합격한 단위와 개인에게 초청장을 보내는 방식으로 진행하는 입찰을 말한다.