담보품을 저당잡히다

담보대출은 무엇을 담보로 잡을 수 있습니까?

담보대출은 일반적으로 다음 여섯 가지를 담보로 잡을 수 있다.

1, 재고 모기지. 담보물로 쓰이는 각종 화물 (예: 상품, 원자재 등) 을 가리킨다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

2. 증권 담보 대출. 채권, 주식, 예금 전표, 환어음 등을 포함한 각종 유가 증권을 담보로 삼다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

3. 설비 담보 대출. 차량, 선박 및 기계 설비를 담보물로 삼다.

4. 부동산 담보 대출. 부동산, 토지 등을 가져가다. 담보로 삼다

5. 고객 계좌 담보 대출. 외상 매출금을 담보로 삼다.

생명 보험 증권 담보 대출. 생명보험의 환불 금액을 담보로 삼다.

담보대출, 일명' 담보대출'. 일부 국가은행이 채택한 일종의 대출 방식을 가리킨다. 대출자에게 일정량의 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출 만기상환을 보장할 것을 요구하다. 담보물은 일반적으로 보존, 손실, 매각이 용이한 물품으로, 예를 들면 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등이다. 대출이 만료된 후 대출자가 제때에 상환하지 못하면 은행은 담보물을 경매하여 경매 수익으로 대출금을 상환할 권리가 있다. 경매금이 대출금을 청산한 후의 잔액은 대출자에게 돌려주어야 한다. 만약 경매금이 대출금을 갚기에 충분하지 않다면, 대출자는 계속 갚을 것이다. 저당권

모기지와 서약의 유사점:

1. 담보대출이란 대출자가 일정한 물품을 담보로 은행에서 받은 대출을 말한다. 둘 다 은행 대출의 일반적인 형태 중 하나입니다.

모기지, 서약은 보증입니다. 보증이란 법이 특정 채권자가 채권을 실현하고 채무자나 제 3 자의 신용이나 특정 재산으로 채무자에게 채무를 이행하도록 독촉하는 제도다.

담보와 담보의 차이

(1) 제공된 보증 항목이 다릅니다. 담보물은 보통 부동산 (예: 토지, 주택) 과 특수동산 (차, 배 등) 이다. ); 담보물은 주로 동산이다 (예: 예금증서, 채권).

(2) 점유관 형식이 다르다. 담보는 담보물을 옮기는 형식으로 진행되지 않으며, 담보인은 여전히 담보물의 보관을 책임진다. 담보는 담보재산의 점유 형식을 바꾸었고, 질권자는 담보재산을 보관할 책임이 있다. 예를 들어, 나는 부동산을 담보로 잡았지만, 지금도 나의 소유와 보관에 있다. 만약 내가 예금증서를 담보한다면, 예금증서는 채권자가 소유하고 보관할 것이다.

(3) 담보는 단순한 보증효력만 가지고 있으며, 담보의 질권자는 담보를 통제할 뿐만 아니라 유치권 효력도 반영한다.

(4) 처분권이 다르다. 채무자가 제때에 채무를 상환하지 않으면 채권자는 담보물에 대한 직접적인 처분권이 없으며, 고소를 통해 담보인과의 협상이나 판결을 거쳐 담보물에 대한 처분을 완료해야 한다. 그러나 채권자는 협상이나 판결 없이 계약서에 규정된 시간 외에 담보물을 처분할 수 있다.

대출 담보물은 어떤 것이 있습니까? 부동산 담보 대출은 어떻게 처리합니까?

대출 담보 신청은 자금 부족 해결에 도움이 되는 일반적인 방식이며 대부분 대출을 선택한다. 현재 많은 주택 구입자들은 주택담보대출을 통해 집을 사는데, 이는 우리의 경제적 압력을 완화시킬 뿐만 아니라, 우리가 만족할 만한 집을 사는 데도 도움이 된다. 그렇다면 은행의 대출 담보물은 무엇이고, 부동산 담보대출은 어떻게 처리합니까?

1. 대출 담보물은 무엇입니까?

현재 흔히 볼 수 있는 담보대출은 일반적으로 부동산, 자동차 등과 같은 고정 자산이다. 모기지 론을 처리하려면 대출 기관의 자격이 필요합니다.

1. 대출자는 안정적인 경제수입, 양호한 신용, 상환능력을 가지고 있다.

2. 위법행위와 상환기록은 없습니다.

3. 은행이 인정한 유효한 권리 담보보증이나 합법적인 유효한 부동산을 담보담보대출로 제공할 수 있다.

둘째, 부동산 담보 대출 과정

대출 신청, 대출 자료, 주택 검사 평가, 대출 승인, 대출 계약 서명, 모기지 등록, 은행 대출을 제출하다. 은행이 주택 담보 대출을 신청하는 일반적인 절차는 다음과 같습니다.

1. 은행에 대출 신청 제출: 내용은 대출의 목적, 금액, 기한을 설명해야 한다.

2. 대출 자료 제출: 개인이 주택담보대출을 신청하는 경우 대출자 신분증, 최근 반년 동안 흐르는 물, 업무증명서, 신용보고, 주택재산권증 등의 자료를 제공해야 한다. 기업은 부동산을 담보해야 하는데, 제공해야 할 자료는 영업허가증, 회사 헌장, 자본 검사 보고서, 구매 계약, 최근 6 개월의 흐르는 물, 전년도의 연간 재무제표, 최근 6 개월의 재무제표, 자산 증명서이다.

3. 주택평가: 상술한 자료를 모두 제출하면 은행은 담보재산에 대한 현장조사와 평가를 실시한다.

4. 대출 승인: 주택 평가 회사는 평가 보고서 또는 평가 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다.

5. 대출계약 체결: 대출자와 대출기관이 대출계약을 체결하고, 모든 관련 서류, 서명, 손자국은 공증인 공증을 거합니다.

6. 담보등록 수속: 은행은 주택소유권증과 공증된 대출계약으로 부동산처에 가서 담보등록 수속을 한다.

7. 은행 대출: 은행 규정이 다르기 때문에 현금, 카드, 송금의 형태로 협력자 계좌로 대출됩니다.

이것은 부동산 담보와 담보대출 과정의 소개이다. 주택 담보대출은 은행이 일정한 계약을 통해 대출자의 부동산, 유가증권 등의 서류를 담보로 차용인 재산의 유치권과 질권을 합법적으로 취득하여 제공하는 일종의 대출이다.

은행 대출에는 어떤 담보물이 있습니까?

은행이 받아들일 수 있는 대출 담보물은 크게 두 가지 범주로 나눌 수 있는데, 하나는 유형재산이고, 하나는 무형재산이다. 유형재산에는 집, 자동차, 기계 설비, 원자재, 제품 등이 포함됩니다. 무형재산에는 특허와 유가증권 (주식, 채권, 국채, 선하증권 등) 이 포함됩니다. ). 이 담보물들은 보통 은행에서 인정한다.

비교:

모기지 및 모기지:

"도시 부동산 관리법" 과 "보증법" 에 규정된 담보는 홍콩의 담보와 약간 다르다. 즉, 이 두 법률은 담보에 대한 정의가 양도하지 않는 것을 조건으로 한다는 것이다.

모기지는 담보인 (구매자) 이 할부로 구매한 상품주택의 소유권을 얻는 것을 말한다. 주택 구입자에게는 두 가지 의미가 있다. 하나는 주택대금이 정해진 기한 내에 할부로 지불될 수 있다는 것이다. 둘째, 할부 단계에서, 집의 소유권은' 누르고' 있다. 전액이 지불될 때까지' 공개' 할 수 없다. 더하여, 저당 매매는 저당권 자 (구매자), 개발자 (판매인) 및 저당권 자 (보통 관련 은행) 사이 관계의 3 개의 빚 관계를 포함 한다. 그 절차는 담보인 (매입자) 이 먼저 개발자와 주택 구매 계약을 체결하고 부분 구매금을 선불하는 것이다. 그리고 담보인 (구매자) 은 이 계약을 바탕으로 담보권자 (은행) 와 담보계약을 체결하고, 은행은 개발자에게 남은 매입금을 지불하고, 구매자는 규정에 따라 담보금이 지급될 때까지 정기적으로 담보은행에 지급한다.

담보대출은 바이어 (담보인) 가 은행 (담보권자) 에서 돈을 빌리는 방식이다. 즉 구매자는 구매한 부동산을 담보로 은행과 담보계약을 체결하고 소유권을 이전하지 않는 방식을 담보로 기한대로 은행에 대출금을 상환한다는 것이다. 이 대출은 반드시 이자를 지불해야 한다. 바이어 (담보인) 가 계약대로 은행에 본이자를 갚고 나면 담보물인' 주택소유권증',' 토지사용증' 을 회수할 수 있다. 즉, 주택 구입자들은 대출금을 갚기 전에 구매한 집의 소유권을 실제로 소유하지 않는다는 것이다. 기한 내에 돈을 갚지 않으면 은행은 법에 따라 처리할 수 있다.

담보대출은 세계에서 유행하는 부동산 판매 방식이다. 담보대출의 성질과는 다르지만, 채무 이행 (할부, 제때 상환) 을 보장하기 위해' 주택 소유권을 누르다' 는 방면에서 같은 목적을 달성했다.

모기지 관리 방법:

삼농 발전을 더 잘 지원하기 위해 사회주의 새 농촌을 건설하고 대출의 종류를 늘리고 대출의 안전을 확보하다. 차용 쌍방의 합법적인 권익을 보호하기 위해서, 국가의 관련 규정에 따라 이 방법을 제정하다.

첫 번째 담보대출은 대출자가 본사에서 돈을 빌릴 때 자신의 재산이나 제 3 자 재산을 담보로 삼고자 하는 대출 방식이다. 대출자가 만기가 되어 대출금 원금을 상환하지 못할 때, 우리 회사는 그 담보물을 대출금 원금 상환 및 관련 비용으로 처분할 권리가 있다.

제 2 조 담보대출을 처리하려면 국가 관련 규정에 따라 평등협상을 기초로 담보대출 계약을 체결해야 한다.

제 3 조 담보물 범위: 법에 따라 가치와 사용 가치가 있는 고정 자산 (예: 주택 및 기타 지상 건물, 교통수단, 기계 설비 등) 유통하거나 양도할 수 있는 자료나 재산.

담보대출의 담보물은 무엇입니까?

(a) 저당권 자의 모든 주택 및 기타 지상 정착 물;

(2) 저당권자가 건설 중인 주택 또는 기타 건물;

(3) 저당권자가 구입 한 사전 판매 주택;

(d) 저당권 자의 모든 기계, 운송 수단 및 기타 재산.

(5) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유토지사용권, 주택 및 기타 토지정물

(6) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유기계, 교통수단 및 기타 재산

(7) 저당권자가 법에 따라 청부 계약을 하고 하청측이 담보로 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄 등 황무지의 토지 사용권.

(8) 법에 따라 담보할 수 있는 기타 재산.

상술한 재산 외에 토지 소유권, 경작지, 국가기관 재산 등. 특히 대출의 모기지 보증으로 사용할 수 없습니다.

(1) 법에 따라 유동 또는 양도를 금지하는 토지 소유권 및 기타 천연 자원 또는 재산

(b) 경작지, 농가, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권을 제외하고, 담보인이 법에 따라 계약하고 계약하여 담보에 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄 등 황무지사용권을 제외한다.

(3) 국가 기관의 재산;

(4) 학교, 유치원, 병원 등 사업단위와 사회단체의 교육시설, 의료위생 시설 및 기타 공익시설

(5) 회사 주주에게 담보담보를 제공하는 회사 재산 (회사 정관에 별도로 규정되어 있고 주주회 결의에 의해 비준된 경우는 제외)

(6) 소유권 및 사용권이 알려지지 않았거나 논쟁의 여지가있는 재산;

(7) 법정 절차를 거쳐 위법으로 확인된 건물;

(8) 법에 따라 압류, 압류, 감독 또는 기타 강제 조치를 취하는 재산

(9) 임대 또는 에스크로, 위탁 재산.

(10) 임대한 공공 주택과 임대 기간이 정해지지 않은 주거주택 국가 건설 징용 범위 내에서 법에 따라 공고한 부동산 문화재 보호로 등재된 고대 건물, 중요한 기념의의가 있는 건물, 임대 또는 위탁 또는 위탁 판매 재산

(11) 대출 기간 동안 감가 상각되었거나 감가 상각될 고정 자산, 노후화, 노화, 손상 및 일반적이지 않은 기계 설비

(12) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 재산.

담보대출이란 무엇이며, 어떤 부동산을 담보로 할 수 있습니까?

담보대출이란 일부 국가의 은행이 채택한 일종의 대출 방식을 말하며, 대출자에게 일정한 담보물을 대출 담보로 제공하여 대출금 만기상환을 보증할 것을 요구한다. (윌리엄 셰익스피어, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출, 담보대출)

은행 담보 대출 개인이 담보할 수 있는 것은 사실 많다. 개인이 담보할 수 있는 물건은 주로 다음과 같습니다.

첫째, 부동산증을 은행에 담보할 수 있고, 부동산을 은행에 저당잡히는 것은 이상하지 않을 것이다. 많은 사람들이 일반적으로 부동산증을 은행에 저당잡히고, 부동산증을 은행에 저당잡히면 상대적으로 높은 대출을 받을 수 있다.

둘째, 차를 은행에 담보로 잡을 수 있다. 만약 사람들이 대출을 신청해야 한다면, 그들도 자동차를 은행에 담보할 수 있다. 하지만 사람들이 은행에 담보로 받을 수 있는 대출 금액은 그리 높지 않다. 자동차의 가치가 높지 않고 매년 가치가 떨어지고 있기 때문이다.

셋째, 개인 상점은 담보로 잡을 수 있다. 만약 사람들이 개인 상점을 가지고 있다면, 그들은 또한 개인 상점을 은행에 담보할 수 있다.

담보대출의 담보물은 무엇입니까?

담보대출은 흔히 볼 수 있는 대출 방식이다. 많은 은행이나 대출 회사들이 비슷한 업무를 하고 있다. 이런 대출 한도는 높고, 이자는 낮고, 문턱은 낮다. 합격한 담보물만 있으면 대량대출로 쉽게 대출할 수 있다. 많은 사람들이 대출 담보물이 무엇인지 모른다. 아래와 같이 좀 조사해 보시니, 모두 참고해 주시기 바랍니다.

일반 대출 담보물

첫째, 부동산 담보 대출

간단히 말해서 부동산이란 움직일 수 없는 경제적 가치를 지닌 물건을 말한다.

집 및 기타 지상 고정 물체;

기계, 운송 수단 및 기타 재산;

국유 토지 사용권, 주택 및 기타 토지 소유물;

국유 기계, 교통수단 및 기타 재산

법에 따라 계약하고 하청측이 담보로 동의한 불모의 산, 도랑, 릿지, 해변 등 황무지의 토지 사용권.

둘째, 동산 서약

담보도 현재 흔히 볼 수 있는 대출 방식이다. 다음은 흔히 볼 수 있는 동산 담보이다.

환어음, 수표 및 약속 어음;

채권, 예금 전표;

창고 명세서, 선하증권

양도 가능한 기금 점유율 및 지분

외상 매출금

법률 및 행정 법규는 출자할 수 있는 기타 재산권을 규정하고 있다.

셋째, 신용담보

사실 순신용대출은 담보가 필요하지 않습니다. 즉, 은행과 금융기관은 주로 당신의 신용도에 따라 대출을 해주기 때문에 신용과 자질은 당신의 담보물입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 신용명언)

넷. 보증

일반적으로 자질이 있는 사람은 모두 보증인이 될 수 있다.

대위 변제 채무 능력을 가진 법인;

다른 경제 조직이나 자연인

담보물 외에 대출자에게 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 요구할 것이다. 구체적인 요구는 대출 기관이 우선한다.