상점 임대 계약 모델 1
임대인 (이하 갑): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호:
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호:
우리나라의 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발성과 합의를 바탕으로 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대 범위 및 목적:
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있는 점포에 동의했다
두 번째 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다.
제 3 조 임대료 및 마진:
1 의 임대료는 _ _ _ _ 위안/월입니다. 월세는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (대문자: _ _ _ _ _ _ _ _) 입니다. 임대료는 한 달에 한 번 지불한다. 갑이 임대료를 받은 후 을측에 유료 증명서 한 장을 주어야 한다.
2. 임대 기간 동안 임대 주택 시설이 손상되지 않도록 관련 비용은 예정대로 결산하기 위해 을측은 인민폐 (대문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 지불해야 한다
제 4 조. 시설 및 비용:
1. 임대 기간 동안 발생한 모든 비용 (임대세 포함) 은 을측이 부담한다 .....
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 부속 시설, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다.
제 5 조 | 당사자 a 의 책임과 의무:
1. 갑은 임대상가의 재산권이 분명하다는 것을 보증한다. 쟁의가 있으면 갑측이 책임지고 처리한다.
2. 본 계약서에 서명할 때 갑은 이 집을 을측에 넘겨주고 사용한다.
제 6 조 b 국의 책임과 의무:
1. 을측은 계약규정에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 납부하고, 집을 합법적으로 사용하며, 불법 활동에 종사해서는 안 된다.
2. 갑측 및 관련 부서의 서면 동의 없이 을측은 집의 전체 구조와 시설을 손상시키지 않는다는 원칙으로 집을 인테리어하고 갑측의 동의를 얻어야 한다 .....
3. 임대 기간 동안 을측이 업무나 기타 이유로 계속 경영할 수 없다면 갑의 이익을 훼손해서는 안 된다.
4. 임대 기간 중 절도 화재 등 의외의 사고로 인한 손실과 같은 을측이 갑의 집을 사고로 손상시킨 것은 을측이 책임진다.
5. 임대계약을 위반하지 않는 한 을측은 우선 임대권을 갖는다. 갱신 임대가 필요한 경우 본 계약 기간 내에
만기가 되기 3 개월 전에 갑측에 신청서를 제출하면, 그때 쌍방은 별도로 임대 갱신 문제를 상의할 것이다. 임대료는 인근 상점의 시가가 우선해야 한다.
제 7 조. 계약의 종결
아래 경우를 제외하고 본 계약은 계약 기간 동안 완전히 유효하며 일방적으로 해지할 수 없습니다.
1. 임대 기간이 만료됩니다.
파티 b 의 심각한 잘못으로 인해 집이 손상되었습니다.
3. 불가항력으로 인한 주택 손상은 사용 목적을 충족시킬 수 없습니다.
정부는 강제로 집을 징발하거나 철거했다.
5. 을측은 임대료 납부를 15 일 이상 연기한다.
제 8 조. 위약 책임
임대 기간 동안 갑은 다른 이유로 집을 판매할 때 을측에 미리 통지해야 하며, 을측에 인테리어비 및 기타 비용을 지불해야 하며, 연간 임대료의 1.2 배를 넘지 않아야 합니다.
제 9 조. 갑은 산권증 (또는 유효한 임차권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 서류를 제공하고 을측은 신분증 서류를 제공한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대 계약에만 사용할 수 있습니다.
제 10 조는 본 계약 이행으로 인해 발생한 어떠한 논쟁도 쌍방이 제때에 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 점포가 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조. 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 12 조. 본 계약은 쌍방이 서명하고 도장을 찍은 후에 효력이 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑측 서명 (도장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 서명 (도장): _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
상점 임대 계약 모델 2
임대인 (이하 갑측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방은 성실한 신용과 호혜의 원칙에 근거하여 중화인민공화국계약법 규정에 따라 을측이 갑의 집을 임대하는 것과 관련된 일에 대해 원가계약을 체결하여 공동으로 준수하였다.
첫 번째: 임대 주택의 위치, 주소 및 상점 면적.
가게 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조: 임대 용도: 상점 사용.
제 3 조: 임대 기간
1. 임대 기간은 5 년: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 갱신 임대: 임대기간이 만료된 후, 갑측이 을측이 본 계약에 따른 주택을 계속 임대하기로 동의한 경우, 갱신 임대 기간의 임대료는 당시 시장가격 협상에 따라 양측이 결정한다. 동등한 조건 하에서 을측은 우선권을 누리고, 쌍방의 권리와 의무는 쌍방이 따로 약속한 경우를 제외하고 모두 본 계약의 상응하는 조항을 기준으로 한다.
제 4 조: 임대료, 지불 방법 및 지불 기간:
1. 임대 금액: 연간 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안.
2. 결제 방법: 결제. 갑을 쌍방은 본 계약이 체결된 날부터 1 회 갑에게 연간 임대료를 지불해야 하며, 이듬해부터 5 년까지의 임대료는 한 달 앞당겨 지불해야 한다.
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만기가 되면 지불하지 않는 것은 위약으로 간주되고, 위약금은 인민폐 10 만 위안이다.
제 5 조: 주택 보조 시설 및 비용.
1. 임대 지역 내 시설을 이용할 경우 을 측은 갑이나 제 3 자 부동산 관리회사에 물, 전기, 부동산, 토지사용세 등 직접비용을 지불해야 한다. 요금 기준은 북경시 관련 기준에 따라 집행한다.
2. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
3. 임대 기간 동안 을측은 임대 주택의 품질이나 집 안팎 시설을 손상시켜 내외방수, 창문, 수력 등을 포함한다. , 유지 보수 비용은 파티 b 가 부담합니다. .....
제 6 조: 임대 기간 동안 주택 개조
1. 임대인의 주택이 임차인에게 전달된 후 임차인은 사용 기간 동안의 인테리어 및 수리를 책임져야 합니다. 임차인은 더 이상 임대주택을 사용하지 않으며, 장식된 고정시설과 주택 틀을 파괴해서는 안 된다.
2. 임차인이 인테리어 과정에서 집의 본래 모습이나 주체 구조를 바꿔야 할 때 갑측에 신청해야 하며, 갑측 지도자 및 관련 부서의 비준을 거쳐야 시공할 수 있다. 시공 단위는 자질이 있는 부서가 필요하고 관련 부서에 등록해야 한다. 공사 기간 및 그 이후에 발생한 모든 일은 갑측과 무관합니다 .. 만약 무단 시공을 한다면 갑측은 사전에 계약을 종료하고 손실을 배상할 권리가 있습니다. 결과는 쌍방이 법률부서에 협상하거나 이양하여 법적 책임을 추궁해야 한다.
제 7 조: 당사자 a 의 권리와 의무
1. 본 계약의 규정에 따라 을측에 임대료 및 기타 비용 또는 연체 위약금을 청구할 권리가 있습니다.
2. 을 측이 집을 올바르게 사용하는 것을 감독하여 을 측이 입장할 때 집 안팎의 각종 시설이 정상적으로 사용될 수 있도록 보장한다.
3. 갑은 을측의 경영 위험과 책임을 지지 않습니다 .....
4. 을측은 다음 행위 중 하나를 가지고 있다. 무단으로 인테리어한 집을 전세, 양도 또는 대여한 것이다. 임대 주택은 불법 경영, 불법 활동, 대중이나 갑의 이익을 해치는 데 쓰인다. 임대료를 체납하는 행위 갑측은 사전에 계약을 종료하고 배상을 요구할 권리가 있다. 임대 기간 내에 을측은 일부 지역에 대해 상인을 모집하거나 상인을 유치할 수 있으며, 갑은 어떤 이유로도 간섭해서는 안 된다.
5. 을측과 별도로 소방안전협정을 체결하여 본 계약의 첨부로서 을측이 안전하게 이 집을 사용하는 것을 감독한다. 을측에 안전위험이 있는 것을 발견하면 기한 정류를 요구할 권리가 있다.
6. 을측이 상공업, 세세 등의 수속을 할 때, 갑측은 을측에 관련 증명서류를 제공해야 한다.
7. 을측이 물용전기를 위반하지 않는 경우 갑측은 점포의 정상적인 물용전기를 보장해야 한다.
제 8 조: 파티 b 의 권리와 의무
1. 임대주택 사용 목적에 따라 임대주택을 사용하여 정상적인 경영활동을 전개하고, 갑방은 간섭해서는 안 되지만 을측은 제멋대로 용도를 변경해서는 안 된다.
2. 소방안전을 확보하다. 을 측이 이 집이나 을 측이 이 집을 인테리어하여 인신과 재산 피해를 입힌다면 을 측은 모든 배상 책임을 져야 한다.
집세 및 기타 비용을 지불하십시오.
4. 제멋대로 건물 구조를 철거하고 변경해서는 안 되며, 임대주택 안에서 위법활동에 종사해서는 안 된다.
5. 운영과정에서 상대의 원인으로 갑을 쌍방이 정상적으로 운영할 수 없게 되면, 책임자측은 모든 손실을 부담합니다. 손해 배상을 책임지고 있습니다.
제 9 조: 계약 위반에 대한 책임 및 계약 해지를위한 보상 조치
1. 불가항력적인 자연재해로 인한 임대 주택 손상으로 인해 임차인이 손해를 입거나 그 집을 사용할 수 없는 경우, 쌍방은 서로 책임을 지지 않으며 본 계약은 종료됩니다.
2. 갑을 쌍방은 본 계약을 위반하지 않고 사전에 계약을 해지하거나 다른 사람에게 임대한 것을 일방적으로 위약으로 간주하며 상대방의 모든 경제적 손실을 배상해야 한다. 그리고 10 만 위안의 위약금이 있다.
제 10 조: 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 과정에서 다른 논란이 발생하면 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 11 조: 본 계약에 미완이 있을 경우, 갑을 쌍방은 중화인민공화국 계약법의 관련 규정에 따라 협의하여 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력이 있어야 한다.
제 12 조: 이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ 페이지이며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
임대인 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명) _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
상점 임대 계약 모델 3
임대인 (이하 갑이라 함)
임차인 (이하 을측)
중화인민공화국 계약법 및 관련 규정에 따르면 갑을 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방은 자발성 평등 등가의 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
제 1 조 임대 내용
갑은 이 체면을 을측에 세주었다 .....
갑은 임대주택에 대해 합법적인 재산권을 가지고 있다.
갑은 이 집을 을측에 임대했고, 갑은 을측이 임대한 집이 상업용으로 쓰이는 것에 동의했다.
제 2 조 임대 기간
임대 기한은 연월일부터 연월일까지이다.
제 3 조 임대료 및 마진
가게 첫해의 월세는 인민폐이고, 연간 임대료는 인민폐 위안이다. 1 년 (12 개월) 의 임대료, 임대시 일시불입니다. 앞으로 매년 임대료는 각지의 실제 상황에 따라 조정될 것이다. 상기 임대료는 세금이 포함되지 않으므로 관련 부서에 가서 임대 수속을 해야 할 경우 납부해야 할 모든 세금은 을측이 지급한다 .....
보증금: 본 계약이 체결되는 날 을측은 갑측에 인민폐: 위안을 이행보증금으로 지불해야 합니다.
제 4 조 쌍방의 권리와 의무
(1) 갑측은 임대주택과 시설이 온전하며 정상적으로 사용할 수 있도록 보장해야 한다.
(2) 갑은 을측 임대주택의 인테리어 또는 개조 계획을 감독하고 심사하며 제때에 의견을 제기해야 한다.
(3) 을측은 국법, 법규 및 정책이 허용하는 범위 내에서 업무와 사무를 전개해야 한다.
(4) 본 계약의 유효기간 내에 을측은 임대주택 및 시설에 대한 합법적인 사용권을 가지고 있다.
(5) 을측은 계약대로 임대료, 전기세, 부동산세, 사회비 (공안, 위생, 공상, 세무 등 비용) 를 납부해야 한다.
제 5 조 임대 갱신.
을측이 임대를 갱신해야 한다면, 임대기간이 만료되기 2 개월 전에 갑측에 제출하고 새로운 임대 계약을 체결해야 합니다.
제 6 조 기타
을측은 계약 유효기간 내에 경영 성격을 바꿔야 한다면 반드시 갑의 동의를 얻어야지, 양도하거나 전세하거나 실내 시설을 개조해서는 안 된다. 을측이 계약 유효기간 내에 제멋대로 계약을 종료한다면 갑측은 임대료를 환불하지 않을 것입니다.
을측이 계약 유효기간 내에 법을 어기면 갑은 즉시 계약을 해지할 수 있다.
을측이 업무상 주변 공공공간을 임시로 점유해야 한다면, 이웃업주와 일치시켜야 한다.
제 7 조 위약
어느 쪽이든 일방적으로 계약을 취소하거나 중단할 경우 최소한 한 달 전에 상대방에게 통지해야 한다.
위약이 있으면 배상액은 본 계약에 규정된 연간 임대료의 20% 입니다.
제 8 조 계약의 발효 및 분쟁 해결
본 계약은 쌍방의 서명을 거쳐 을측이 계약금을 지불한 후 발효되어 법적 효력이 있다.
본 계약을 집행하는 과정에서 어떠한 분쟁이 발생하면 쌍방은 우호적으로 협상해야 한다. 협상이 실패하면 현지 인민법원에 해결을 신청할 수 있다.
본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결하고, 별도로 보충 협의에 서명하며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
본 계약서의 정본은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩, 한 페이지에 8 개씩 보유한다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
전화: 전화:
서명 날짜: 년, 월, 일.
상점 임대 계약 모델 정보 4
임대인: 갑측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑은 자기 상가를 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따라 쌍방은 협의를 거쳐 본 계약을 다음과 같이 체결하였다.
첫 번째 가게 기본 정보
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 목적 본 계약이 발효된 날로부터 _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 상가 및 관련 시설을 을측에 전달하여 검수하여 사용하다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 * * 년, 즉 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ 일 0 시부터 시작됩니다
제 3 조. 임대료 및 지불 기간 및 조건
1. 임대료: * * _ _ _ _ _ _ _. 임대 기간 동안 갑은 어떤 이유로든 임대료를 마음대로 조정해서는 안 된다.
2. 지불 시간 및 방법: 임대료는 한 달에 한 번 지급되고, 첫 번째 임대료는 계약이 발효된 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 임대인에게 지급되며, 두 번째 임대료는 _ _ _ _ _ 에 지급됩니다
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년의 유예 기간을 주어야 한다
4. 본 계약서에 서명할 때 을측은 갑에게 위안화 계약금을 지불해야 합니다 .. 본 계약이 만료되거나 종료되면 을측은 임대료, 유틸리티, 재산관리비, 위약금 등 관련 비용을 지불하고 손실을 배상한 후 갑측은 무이자로 을측 보증금을 환불할 수 있습니다.
제 4 조 임대 기간 동안 상점 수리
만약 갑이 수리하면, 갑은 을측 통지를 받은 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 수리해야 한다. 만약 갑이 수리 의무를 이행하지 못한다면 을측은 스스로 수리할 수 있고, 수리비용은 갑이 부담한다 .....
을 측이 수리하는 수리비는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 부담한다.
갑측 (예/아니오) 은 임차인이 점포를 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있도록 허락한다. 계약이 만료되면 카운터에서 다른 것을 개선하거나 추가해야 합니다: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 5 조 각종 비용의 지불
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 이 상가를 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 스스로 설치하는 비용을 포함).
4. 갑 을 쌍방은 반드시 관련 세금 규정에 따라 제때에 각자의 세금을 납부해야 한다.
제 6 조 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 을측에 기한 내에 임대료를 지급하도록 요구할 권리가 있다.
2. 갑측은 을측에 각종 보고서를 제출하여 을측의 경영 활동이 합법적인지 여부, 관련 규율과 규정을 준수할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 다음 중 한 가지 경우에 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 제멋대로 점포 사용의 성격을 바꾸다.
(2) 무단 전세, 양도 또는 상가를 이용하여 불법 경영 활동에 종사하는 사람.
(3) 갑이 임대료를 지불한 후 을측은 연체임대료를 지불하지 않는다.
(4) 을측은 관련 규율과 관련된 규칙과 제도를 심각하게 위반하여 설득을 듣지 않는다.
4. 갑은 을측의 상업적 권리를 존중해야 하며, 감독을 명목으로 을측의 합법적인 경영 활동에 간섭해서는 안 된다.
5. 갑은 을측에 본점과 동등한 모든 경영 조건을 부여하고 을측의 경영 활동을 용이하게 해야 한다.
제 7 조 b 국의 권리와 의무
1. 을측의 경영 범위 내 경영 활동은 갑의 간섭을 받지 않는다 .....
2. 을측은 갑에게 모든 정상적인 업무활동에 필요한 조건을 제공할 것을 요구할 권리가 있다.
3. 을측은 임대점포에 대한 사용권만 있고 소유권은 없으며 어떤 형태로도 전셋하거나 양도할 수 없습니다 (자영업자의 임대경영자는 반드시 영업허가증에서 비준한 사람이어야 합니다).
4. 을측은 상가를 이용하여 불법 경영에 종사해서는 안 되며, 그 경영 활동은 영업허가증에 명시된 경영 범위나 갑의 경영 범위를 초과해서는 안 된다 .....
5. 을측은 갑의 이름으로 경영 활동에 종사해서는 안 되며, 반드시 영업허가증을 제시해야 한다. 을측의 상품 판매 활동은 반드시 현물거래여야 하며, 예매나 대리 구매 또는 대리 판매 업무를 미리 진행할 수 없습니다.
6. 을측은 반드시 점포 설비를 아껴야 하고, 임대기간에 손상이 있으면 을측은 반드시 수리나 배상을 책임져야 합니다.
7. 을측은 반드시 갑의 점포 규율을 준수하고, 경영 태도를 단정하게 하고, 문명장사, 예의 바르게 손님을 대하고, 안전소방규정을 준수하고, 점포 위생을 유지해야 한다.
제 8 조 보증인의 권리와 의무
1. 보증인은 을측의 경영 상황을 알 권리가 있고, 을측이 법에 따라 경영하도록 요구하고, 관련 규율, 규제제도를 준수하며, 을측에 기한 내에 갑측에 임대료를 지급하도록 요구할 권리가 있다.
2. 을측이 제때에 정해진 금액에 따라 임대료를 지급하지 못하면 갑측의 독촉을 거쳐 지불을 거절하면 갑측은 보증인에게 대신 임대료를 지불하라고 요구할 권리가 있다. 보증인은 이에 대해 연대경제적 책임을 진다. 보증인은 을측이 보증인을 대신하여 임대료를 지불하도록 요구할 권리가 있다.
제 9 조 계약의 변경 및 해지
1. 임대 기간이 만료되면 임대를 갱신할 수 없거나 계약 해지로 인해 계약을 조기 해지할 수 없는 경우 을 측은 임대 만료 또는 계약 해지 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 갑 측이 제공한 임대 상점과 부대 시설을 양호하고 적절한 상태로 갑 측에 반납해야 합니다. 을측이 반환을 거부하면, 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 을측이 부담합니다 .....
2. 임대기간 내에 을측이 확실히 임대를 철회해야 한다면 한 달 전에 갑측에 서면으로 신청해야 합니다. 갑의 동의를 받은 후 을측은 지불해야 할 비용을 지불해야 하고, 을측이 지불한 보증금은 무상으로 갑에게 돌려주어야 한다.
제 10 조 갱신 임대
1. 임대 만료 후 을측은 이 상점을 계속 임대할 것을 요구하며, 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 서면으로 갑측에 통지해야 하며, 갑측은 임대 만료 전에 서면으로 회답하여 임대에 동의할지 여부를 통지해야 한다. 만약 갑이 임대를 갱신하기로 동의한다면, 쌍방은 새로운 임대 계약을 체결해야 한다. 만약 갑이 임대기간이 만료되기 전에 서면 답변을 하지 못한다면 갑측이 무기한 임대를 갱신하기로 동의한 것으로 간주되며 임대료는 본 계약과 같다.
2. 임대 기간이 만료되면 위약이 없고, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다.
제 11 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 만약 갑이 을측이 위약 없이 미리 계약을 해지하면 갑측이 위약으로 간주되고, 갑이 계약을 해지한 날부터 계약 만료까지 을측에 임대료의 _ _ _ _% 를 위약금으로 지불해야 한다.
2. 을측이 임대료를 체납하면 을측이 위약한 것으로 간주되고, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 집세를 체납한 다음날부터 계약 만료까지, 갑측에 임대료를 지불하는 _ _ _% 를 위약금으로 지불할 권리가 있다.
제 12 조 진술 및 보증
갑측:
1. 갑은 법에 따라 설립되어 합법적으로 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 수 있는 권리가 있다.
2. 갑측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약이 체결될 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 본 계약 이행에 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 갑측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 갑의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 대한 법적 구속력이 있습니다.
파티 b:
1. 을측은 합법적으로 설립되어 존속되는 기업으로, 본 계약을 체결하고 이행할 권리가 있다.
2. 을측이 본 계약을 체결하고 이행하는 데 필요한 모든 절차가 완료되었으며 합법적으로 유효합니다.
3. 본 계약서에 서명할 때 법원, 중재기관, 행정기관 또는 감독기관이 을측이 본 계약을 이행하는 데 중대한 악영향을 미칠 수 있는 판결, 판결, 판결 또는 구체적인 행정행위를 하지 않았다.
4. 을측이 본 계약에 서명하는 데 필요한 내부 허가 절차가 이미 완료되었으며, 본 계약의 서명자는 을측의 법정대표인 또는 공인대표입니다. 본 계약이 발효된 후 쌍방에 대한 법적 구속력이 있습니다.
제 13 조 기밀 유지
쌍방은 상대방으로부터 받은 공개 채널을 통해 얻을 수 없는 영업 비밀 (기술 정보, 비즈니스 정보 및 기타 영업 비밀) 을 비밀로 하겠다고 약속했다. 거래 비밀의 원래 제공자의 동의 없이 당사자는 거래 비밀의 전부 또는 일부를 제 3 자에게 공개할 수 없습니다. 법률 법규에 달리 규정되어 있거나 쌍방이 따로 합의한 것을 제외하고. 기밀 유지 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년입니다. 일방이 상술한 비밀 유지 의무를 위반한 것은 상응하는 위약 책임을 지고 그에 따른 손실을 배상해야 한다.
제 14 조 불가항력
본 계약에서 언급 된 불가항력은 홍수, 지진, 화재, 폭풍과 같은 자연 재해, 전쟁, 혼란, 정부 행동과 같은 사회 사건을 포함하여 예측할 수 없고, 극복 할 수 없고, 불가피하며, 당사자에게 큰 영향을 미치는 객관적인 사건을 의미합니다.
불가항력이나 정부 관련 부처 징수 등의 이유로 상가를 회수해야 하는 경우 갑은 한 달 전에 을측에 통지해야 한다. 을측은 갑의 요구에 따라 무조건 점포를 반납하고, 지불한 보증금 잔액은 을측의 미지급비용을 공제한 후 을측에 반납해야 한다. 만약 보증금이 을측이 지불해야 할 비용을 지불하기에 충분하지 않다면 을 측은 차액을 보충할 것이다.
제 15 조 통지
1. 본 계약에 따라 발급해야 하는 모든 통지, 쌍방 간 문서 교환, 본 계약과 관련된 통지 및 요구 사항은 서면으로 작성해야 하며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서신, 팩스, 전보, 직접 제출 등) 을 통해 전달될 수 있습니다 ). 상술한 방식은 배달할 수 없고, 공고 방식을 취할 수 있습니다.
2. 당사자 주소는 다음과 같습니다. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 당사자 변경 통지 또는 우편 주소는 변경일로부터 _ _ _ 일 이내에 상대방에게 서면으로 통지해야 합니다. 그렇지 않으면, 사정을 모르는 측이 그에 따른 상응하는 책임을 진다.
제 16 조 분쟁 처리
1. 본 계약은 법률의 적용을 받으며 법에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상이나 조정이 이루어지지 않으면 다음과 같이 해결한다.
(1) 제출 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 중재위원회 중재;
(2) 법에 따라 인민 법원에 소송을 제기한다.
제 17 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 18 조 보충 및 부속서
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 협의를 달성할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 19 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방 또는 그 법정대표인 또는 공인대표가 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년, 유효 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ 년
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 최초 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 있습니다
갑측 (공장): _ _ _ _ _ _ _ 을측 (공장): _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _
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이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.