대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가, 아니면 전액으로 집을 사는 것이 수지가 맞는가? 알다

대출로 집을 사는 것과 전액으로 집을 사는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가? 한눈에 알 수 있다.

집을 사온 사람들은 마음속으로 이런 의문을 품게 될 것이다. 전액으로 집을 사는 것이 수지가 맞는가, 아니면 대출로 집을 사는 것이 수지가 맞는가? 물론, 이 문제의 전제는 전액으로 집을 사는 경제에 기반을 두고 있다. 두 가지 지불 방식을 비교해야 더 이성적인 선택을 할 수 있다. 먼저 양자의 장단점에서 어느 방식이 더 수지가 맞는지 이야기하자.

전액으로 집을 사는 이점

1, 수속이 편리하고 빠르다

분명히, 전체 주택 구입은 대출 과정을 절약했고, 전체 주택 구입의 편리성은 대출이 어려운 상황에서 더욱 두드러졌다.

2. 무 빚은 온몸이 가볍다

전액으로 집을 사려면 채무를 짊어지지 않아도 되고, 정기상환의 압력도 없어, 주택 구입자들은 여유롭게 수중에 있는 자금을 처분할 수 있다. 대출로 집을 사는 것에 비해 전액은 적지 않은 이자를 절약할 수 있다.

3. 장사하기 쉽다

전액으로 산 집도 취급하기 편하고 집값 상승은 언제든지 팔 수 있어 대출에 구애받지 않는다.

전액으로 집을 사는 폐단

1, 일회성 자금 투자가 너무 많습니다.

전액으로 집을 사는 데는 많은 돈이 들며, 다른 프로젝트의 투자에 영향을 미치고, 다른 방면의 예상 연간 예상 수입에 영향을 줄 수 있다.

2. 속성 값을 보장할 수 없습니다.

은행의 참여 없이 전적으로 주택 구입자가 구매한 부동산의 건축 품질과 평가절상 공간을 고찰한다. 주택 구입자들은 이에 대한 인식이 부족하면 쉽게 평가절하되는 집을 살 수 있다.

대출로 집을 사는 이점.

1, 자금이 부족해도 집을 사는 꿈을 꾸게 된다.

대출의 도움으로, 막 필요한 가정은 전액을 모으려고 노력하지 않고도 신속하게 자신의 집을 소유할 수 있다.

2. 투자에 자금을 조달합니다.

대출로 집을 사는 데 한 번에 쓰는 비용이 적기 때문에 주택 구입자들은 자금을 다른 투자에 분배할 수 있다. 투자 수익률이 대출의 예상 연간 금리보다 높을 한, 대출로 집을 사는 것은 분명히 전액보다 수지가 맞는다. 현재 많은 아기 재테크나 사모펀드가 은행 대출의 예상 연간 금리보다 2 배나 높다.

재산의 가치는 보장됩니다.

은행은 대출이 발행될 때 대출자가 구입한 집을 평가하는데, 은행이 일반적으로 인정하는 집의 가치는 상대적으로 보장된다.

대출로 집을 사는 단점

1, 부채 있음

서양인과는 달리, 대출에 대한 중국인의 태도는 그다지 개방적이지 않다. 그들은 늘 채무를 감당하는 것에 심리적 압박을 받는다. 또 정기 상환으로 인해 자금 사용에 대한 기대도 있어야 자금이 중단되어 상환이 지연되지 않도록 해야 한다.

2, 장사가 비교적 번거롭다

대출금을 갚지 않고 집을 파는 것은 비교적 번거롭다. 두 가지 방법이 있다: 재저당, 혹은 대출금을 갚고, 담보를 취소하는 방법, 두 가지 방법 모두 조작하기 어렵다.

이상은 대출과 전액으로 집을 사는 우열을 비교한 것이다. 어떤 사람들은 아직 개념이 없을 수도 있습니다. 그럼, 다음, 제가 비교를 해 드리겠습니다. 당신이 한눈에 이해할 수 있도록 보장해 드리겠습니다. (존 F. 케네디, 생각명언)

첫째, 전체 구매 또는 대출 구매, 대출이 얼마나 적절한지.

우선 대출이라면 선순위 기금 대출을 신청하는 것이 좋다. 최근 몇 년 동안 선순위 기금 정책은 지속적으로 완화되었습니다. 집을 살 수도 있고, 집을 빌릴 수도 있다. 집을 사는 데 가장 유리한 것은 대출 상한선이 80 만에서 654.38+0.2 만으로 늘어난다는 것이다. 사려는 집의 총가격이 높으면 대출도 적립금과 상채를 혼합할 수 있다. 매우 인간적입니까?

적립금 대출은 연간 이자율이 현재 상대출의 6% 로 예상되며, 상대출이 있는 도시의 다른 지역에는 작은 혜택이 있을 것으로 예상된다.

그래서 대출로 집을 사면 최저 계약금에 따라 대출을 받을 것을 건의합니다. 급하게 대액을 지불할 필요는 없습니다.

둘째, 대출하면 대출이 얼마나 적당한지 미리 상환해야 합니까?

예를 들어 위치 좌표: 베이징, 선금 30%, 선순위 기금 상업 대출 혼합 대출, 선순위 기금 상업 대출 1.2 만, 상업 대출 280 만, 대출 400 만.

많은 친구들이 30 년 동안 동등한 원금이자의 총 이자는 1 만, 평균 자본의 이자는 1 만. 그들은 자기도 모르게 마음속으로 냉기를 한 모금 들이켰다. 은행이 이렇게 많은 이자를 받는 것이 어떻게 수지가 맞는가?

하지만 우리는 제자리에 있습니다. 투자의 이자가 현재 주류 P2P 플랫폼의 10% 보다 큰 한, 투자의 예상 연간 예상 수익률이 은행의 돈이 아닌 10% 보다 크면 우리의 자금은 더 많은 이자를 창출하고 현재의 1 년 정기예금보다 높다. 그만한 가치가 있다고 생각하세요?

전액으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가?

대출을 받아 집을 사다. 주택 담보 대출은 은행 대출로부터 집을 사는 것이기 때문에 전체 주택 구입에 비해 대출이 집을 살 위험이 비교적 적다. 주택 구입자가 집의 우열에 관심을 갖는 것 외에도 은행도 심사하여 집을 사는 보험이 높아질 것이다. 대부분의 경매된 부동산의 경우, 일회성 지불을 선택한 주택 구입자는 주택 구입 위험이 커질 것이다.

전액으로 집을 사는 것은 대출이다. 전액으로 집을 사면 한 번에 많은 돈을 쓰게 될 수도 있고, 평생 저축할 수도 있지만, 대출로 집을 사는 것에 비해 은행 이자 등의 비용을 절약할 수 있고, 많은 개발자들이 일회적으로 지불하는 상품주택에 약간의 할인을 해 줄 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 예를 들어, 총 가격이 500 만 달러인 집을 사고 싶다면, 일회성 할인으로 654.38+0.5 만원을 절약할 수 있습니다. 전반적으로, 대출보다 집을 사는 데 드는 비용이 적고, 상대적으로 수지가 맞는다.

확장 데이터

전액으로 집을 사면 전액으로 집을 살 경우, 주택 구입자는 반드시 한 번에 주택 대금을 지불해야 하는데, 이는 일반 가정이 할 수 있는 것이 아니다. 대부분의 가족들은 이 돈을 모으기 위해 초기에 많은 압력을 받고 열심히 일했습니다. 하지만 앞으로의 생활에서는 대출금의 압력을 짊어지지 않아도 되고, 매일 생활비를 계산할 필요도 없고, 월말에 대출이 되지 않을까 봐 여유롭게 앞으로의 모든 계획을 세울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)

대출집을 사는 것은 은행에 대출하는 것이고, 대출은 부동산 자체를 바탕으로 한 것이며, 일반 대출 기간은 20 년 정도이다. 주택 구입금의 일부만 준비해서 선불로 하면 나머지 은행이 지불해 줄 수 있기 때문에 초기 스트레스는 비교적 적다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)

하지만 앞으로 누가 빚을 지느냐는 쉽지 않다. 너는 매일 자신의 생활비를 계산해야 할 수도 있고, 모든 지출이 다 초과되지 않도록 하고, 자신이 원하는 물건을 마음대로 살 수 없다. 대출로 집을 사는 것도 주택 구입자가 집을 파는 데 불리하다.

전액으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가?

많은 가정에 있어서 집을 사는 것은 큰일이며, 집을 사는 지불 방식을 선택하는 것은 매우 중요한 방면이다. 지금 흔히 볼 수 있는 집을 사는 방법은 두 가지가 있다: 전액으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것이다. 많은 사람들이 이미 이 두 가지 방법을 선택하기가 어렵다. 다음으로, 전체 주택과 대출을 통해 집을 사는 것이 어떤 수지가 맞는지 분석해 보고, 당신이 선택을 할 수 있도록 도와 드리겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마)

1 .. 가격면에서

전액으로 집을 사면 한 번에 많은 돈, 심지어 평생 저축까지 쓸 수 있지만, 대출로 집을 사는 것보다 은행 이자 등의 비용을 절약할 수 있고, 많은 개발자들이 일회성 지불하는 상품주택에 약간의 할인을 해 준다.

예를 들어, 총 가격이 500 만 달러인 집을 사고 싶다면, 일회성 할인으로 654.38+0.5 만원을 절약할 수 있습니다. 전반적으로, 대출보다 집을 사는 데 드는 비용이 적고, 상대적으로 수지가 맞는다.

2. 강조

전액으로 집을 사려면 구매자가 한 번에 전체 주택 구입금을 내놓아야 하는데, 이는 일반 가정이 할 수 있는 것이 아니다. 대부분의 가족들은 이 돈을 모으기 위해 초기에 많은 압력을 받고 열심히 일했습니다. 하지만 앞으로의 생활에서는 대출금의 압력을 짊어지지 않아도 되고, 매일 생활비를 계산할 필요도 없고, 월말에 대출이 되지 않을까 봐 여유롭게 앞으로의 모든 계획을 세울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)

대출로 집을 사는 것은 은행에서 돈을 빌리는 것이다. 주택 구입금의 일부만 준비해서 선불로 하면 나머지 은행이 지불해 줄 수 있기 때문에 초기 스트레스는 비교적 적다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 하지만 앞으로 누가 빚을 지느냐는 쉽지 않다. 너는 매일 자신의 생활비를 계산해야 할 수도 있고, 모든 지출이 다 초과되지 않도록 하고, 자신이 원하는 물건을 마음대로 살 수 없다.

3. 손을 바꾸다

대출로 집을 사는 것은 부동산 자체에 기반을 두고 있으며, 일반 대출 기간은 20 년 정도여서 주택 구입자가 집을 파는 데 불리하다. 전액으로 산 집은 전매가 더 편리하고 은행 대출에 구속되지 않는다. 집값이 오르면, 손을 돌리면 빠르며, 팔기도 쉽다. 팔고 싶지 않더라도 대량의 유동성이 필요할 때 집을 은행에 저당잡히고 저금리 고액의 대출을 받을 수 있다.

4. 위험 측면

대출주택 구입 위험도 비교적 작다. 왜냐하면 담보대출은 은행 대출로부터 집을 사는 것이기 때문이다. 주택 구입자가 집의 우열에 관심을 갖는 것 외에도 은행도 심사하여 집을 사는 보험이 높아질 것이다. 대부분의 경매된 부동산의 경우, 일회성 지불을 선택한 주택 구입자는 주택 구입 위험이 커질 것이다.

전액으로 집을 사는 데는 은행 참여가 없고, 부동산 평가는 전적으로 주택 구입자 자신에 달려 있다. 주택 구입자들이 이것에 대해 잘 모르면 쉽게 평가절하되는 집을 살 수 있다. 또한 일회성 지불을 선택하면 각 건물은 주택 구입자에게 예매 단계에서 전체 주택 대금을 지불하고 상품 주택 매매 계약을 체결할 것을 요구한다. 그러나, 교환에서

전액으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가? 가격 대비 성능은 이 몇 가지에 있다.

많은 사람들은 돈이 부족한 사람만이 대출을 받아 집을 살 것이라고 생각한다. 사실 그렇지 않습니다. 충분한 돈이 있어도 전액으로 집을 사더라도 많은 사람들이 대출을 받아 사길 원한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 그렇다면 전액으로 집을 사고 대출을 받아 집을 사는 사람은 어떤 마음가짐을 가지고 있을까? 전액으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가? 함께 분석해 봅시다.

전액으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가?

첫째, 전액으로 집을 사는 지지점이 더 수지가 맞는다.

1, 무이자.

전액으로 집을 사는 것은 모두 자신의 돈이고 이자 지출은 자연히 0 이다. 그러나 대출이 얼마든 얼마든 1 달러라도 하루 이자지출이 있고 이자는 0 보다 크다. 그래서 이런 관점에서 볼 때, 전액으로 집을 사는 것은 대출로 집을 사는 것보다 수지가 맞는다.

2. 상환 압력이 없습니다

소위' 무채 일신 빛' 이라고 하는 것은 전액으로 집을 사는 데 더할 나위 없이 적합하다. 이것이 많은 사람들이 대출을 선택하지 않고 집을 사는 이유이기도 하다. 그들이 실직하더라도 매달 주택 대출금 상환에 대해 걱정할 필요가 없다. 상환 압력이 0 이면 집은 자유롭게 거래할 수 있다. 평균 가격이 높을 때, 그들은 제때에 팔 수 있다.

둘째, 대출을 통해 집을 사는 것이 더 수지가 맞는다.

1, 자기 자금이 넉넉하다.

예를 들어 전액 주택 구입 50 만 원, 자체 자금 55 만 원, 집값, 증서세 등 관련 비용을 한꺼번에 청산한 뒤 자금이 얼마 남지 않았다. 응급 의료나 업무 불안정이 있다면, 문제를 해결하기 위해 여전히 대출이 필요할 수 있습니다.

하지만 대출로 집을 사면 자금이 많이 넉넉해질 거예요. 50 만 채의 집 한 채, 20% 의 계약금이 겨우 65438+ 만, 월공급 2000 ~ 3000, 남은 45 만 원의 자금이 남아 있다. 어떤 돌발 상황에 직면하더라도 여유를 두고 자신의 재테크 계획을 여유롭게 안배하고 수입을 늘릴 수 있다.

2. 미리 소비할 수 있고, 임대료는 대출을 지원합니다.

대출로 집을 사고, 20 세에 자기 집에서 살 수 있고, 미리 소비할 수 있고, 돈을 모아서 집을 사면 40 세가 되어야 실현될 수 있다. 이런 관점에서 볼 때, 대출로 집을 사는 것이 자연히 더 수지가 맞는다.

대출로 산 집은 임대할 수 있다. 비록 재산권은 은행에서 압수될 수 있지만, 자유롭게 매매할 수는 없다. 주택 융자금이 월 2,000 원, 월세 2,500 원이라면, 임대한 지 20 년 만에 주택 융자금뿐만 아니라 집의 재산권도 얻어 500 원/월 수입을 얻었다. 이 경우 매우 비용 효율적입니다.

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전액으로 집을 사는 것과 대출로 집을 사는 것이 어느 것이 더 수지가 맞는가?

결국 주택 융자 금리의 높낮이를 봐야 한다. 예전에는 주택 융자 금리가 낮았고, 대출 30 년 후에 갚아야 할 이자도 비교적 낮았다. 대출로 집을 사는 것이 분명 더 수지가 맞을 것이다. 전액으로 집을 사려면 일정한 자금저축 지원이 필요하며, 보통 사람들은 할 수 없다. 결국 대부분의 사람들은 돈을 모아 집을 사고 있다. 2. 단숨에 많은 돈을 갚아야 하지만 은행의 이자 지출을 감당할 필요가 없다. 집을 산 후 월공급에 스트레스도 없고 허리띠를 졸라매고 대출금 상환 비용을 계획할 필요도 없다. 그리고 일회성 지불은 개발자들이 가장 좋아하는 주택 구입 방식이기 때문에 개발자들은 보통 이런 주택 구입자에게 할인해 주는데, 할인은 보통 최소 5 만 ~ 8 만원, 심지어 대출보다 더 큰 집을 살 수 있다. 3. 대출주택 구입 위험은 작다. 은행이 주택담보대출을 승인할 때 개발상 자질, 부동산, 상품주택 품질을 심사할 것이기 때문에 주택구입자에게 더욱 보장되고, 집의 심각한 품질 문제를 너무 걱정할 필요가 없다. 대출 자격을 갖춘 개인만이 기본적으로 집을 살 수 있다. 그러나 주택 구입에 대한 일회성 지불의 위험은 모두 주택 구입자가 부담하며 위험은 상대적으로 크다.