몇 개의 빌딩을 더 보고, 화물이 세 집보다 낫다는 원칙에 따라 몇 개를 더 보면 각 빌딩이 비슷하다고 느낄 수 있다. 모두 브랜드 개발업체로, 성숙하고 호형 디자인의 동네 정원이 모두 적합하지만, 돈을 헤프게 쓰면 결정하기 어렵다.
더욱 고민스러운 것은 결국 의향집을 사서 교방을 기다리고 있다는 것이다. 나중에 그들은 예비 이웃이 어떤 일에 대해 권권을 호소하는 것을 들었지만, 이전에는 모든 사람이 의식이 있거나 무의식적이라는 것을 전혀 알아차리지 못했다.
집을 사서 구덩이를 피하는 동영상을 수천 개 봤는데 현장에 도착했을 때 하나도 기억이 안 나요. 그들은 바이어에게 아무것도 하지 말라고 말하고 해결책을 제시하지 않았기 때문에 할 수 없었다.
고객의 가장 큰 관심사 중 일부에 대해 변쇼는 창사 시장 상위 20 위 부동산 업체의 고객 서비스 감독을 방문하여 고객의 관점에서 어떤 전문적인 지침을 제공하는지 알아보았습니다 (영문). (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
1. 볼 건물을 골랐습니까?
제대로 선택하지 않았다면 소호 초점에 있는 문장 한 편을 참고할 수 있다.
2. 판매부에 가거나 중개업자를 찾아 어느 집값이 낮은지 알아보세요?
_? 집값 자체는 차이가 없을 것이다. 1 방 1 가는 이미 개발자의 집값 체계에 정해져 있기 때문이다. 변동할 수 있는 유일한 것은 특가실 (창고 정리, 공동구매) 행사 기간 중 구매할지 여부입니다. 안내가 필요한 것은 이 집들이 평소 잘 팔리지 않아야 한다는 점이다. (그렇지 않으면 행사 판매를 할 필요가 없다.) 그러나 핵심 주택 수요를 만족시키기만 하면 고려할 수 있다. 결국 단숨에 수만 원을 저축하는 것은 여전히 매우 향기롭다.
_? 만약 도로에 중개업자가 당신이 마케팅 센터에 가서 방을 보고 싶냐고 묻는다면, 당신도 그들에게 대답할 수 있습니다. 그들이 당신을 데리고 가면 얼마나 많은 혜택이 있는지 물어보고, 가장 많은 혜택을 받는 중개인을 선택해서 당신을 들여보낼 수 있습니다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언) 영업부에는 얼굴 인식 시스템이 있습니다. 중개인이라면, 개발자들은 중개업자에게 상을 주고, 고객이라면 상을 주지 않는다. 당신이 받은 할인은 사실 중개인이 당신에게 그의 보수의 일부를 주었기 때문에, 누가 당신에게 더 많은 할인을 주겠다고 약속할 수 있는지, 누구든지 그와 함께 가겠다는 것을 기억하십시오. 그러나 사거나 사지 않는 것은 당신 스스로 결정한다. 집원은 반드시 너의 핵심 호소를 만족시켜야지, 얼마나 많은 혜택이 있는지 보지 마라.
_? 부동산 프로모션이 새로운 행사를 시작한다면, 이미 옛 업주였던 친척과 친구들과 미리 소통하고, 그들이 미리 마케팅 센터의 주택 고문에게 보고하여 신규 및 기존 보상을 받을 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 희망명언)
3. 나는 무엇에 관심을 가져야 합니까?
미리 13 장사 주택 구입 논리를 읽고 암기하여 몇 개의 주택 구입 핵심 논리를 확정하다. 어떤 건물을 보든지 간에, 자신의 핵심 호소를 명심하여 건물의 각 방면이 만족되는지 확인해야 한다 (여기에 중점 알림을 그려라). 휴대전화에 문제 각서를 만드는 것이 좋다. 방 보는 전 과정은 모두 주택 고문이 소개한 것이기 때문에 질문을 하기 전에 다음 단계로 넘어갈 가능성이 높다.
사진으로 사진을 찍고, 공개 서류로 사진을 찍고, 당신이 묻는 내용에 명확하고 완벽한 답변이 있는지 확인하세요. 할인된 집값, 대증정 면적, 모델실, 시범구 사이의 편안한 분위기 등 현장 요인에 현혹되지 말고 집을 사려는 의도를 잊어서는 안 된다는 점을 명심하세요. 보증금 환불도 안 되는 건 아니지만 수속이 까다로워서 시간이 오래 걸려요.
4. 어떤 불리한 요소가 있습니까? 왜 보고 싶어?
브랜드 개발자는 마케팅 센터에 "선샤인 구매 선언" 또는 "프로젝트 구매 불리한 요소 힌트" 와 같은 전시판이나 광고판을 배치합니다. 전시판이나 광고판은 집중된 재료 전시장 또는 모래판에 설치할 수 있습니다.
이 정보는 고객에게 65438 프로젝트 0km ~ 3km 범위 내에서 향후 생활에 영향을 줄 수 있는 외부 요인을 확인하도록 상기시키기 위한 것입니다. 상품주택 매매 계약에서 합의한 바와 같이, 개발업자는 반드시 주택 매매 행위에 영향을 미치는 정보 통보 의무를 이행해야 한다. 따라서 바이어는 반드시 힌트를 찾아 미리 다 보고, 이러한 요소들이 스스로 받아들일 수 있는지를 평가해야 한다.
변쇼는 많은 불리한 요소들의 문자 묘사가 모호하여 바이어가 이해하기 어렵다는 것을 상기시켰다. 가장 간결하고 효과적인 방법은 제품 구내에서 생산된 건물의 평가를 직접 보는 것이다. 소호 초점 각 지역의 주택 구매 전문가는 불리한 요소에 대한 현장 조사를 실시하고, 사진과 자료가 있어 이러한 요소들이 미래의 주거와 생활에 미치는 영향을 평가하는 데 도움이 된다.
-응?
5. 주택 고문이 말한 패키지의 진실성을 어떻게 판단합니까? 정말 현금으로 바꿀 수 있습니까?
구내에는 증거가 없다. 동네 레드라인 범위 내의 관련 주택 및 보조 시설은 개발업자가 건설한 학교와 상업을 포함한 주택 구매 계약을 작성해야 한다. 레드라인 밖의 모든 시설 (학군 구분, 궤도교통, 의료기관, 공원 녹지 등). ) 은 (는) 지역 계획 방안에 따라 결정되어야 하며, 후기에 조정 가능성이 있다. 이런 조정은 개발자의 이행 범위에 속하지 않기 때문에 주택 구입 계약을 체결할 수 없고, 개발자들은 당연히 현금화 여부를 보장할 수 없다.
이런 상황에 대처하는 가장 유리한 방법은 주택 구입 계약에서' 판매 약속' 의 관련 조항을 이용하는 것이다. 주택 구입자들은 의식적으로 판매부 홍보, 주택 컨설턴트 설명, 인터넷 및 다양한 네트워크 플랫폼에 전시된 이러한 보조 시설에 대한 정보 (사진 촬영, 원본 유지, 녹음 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 를 수집해야 합니다. 자신이 특정 기간 동안 특정 채널이나 경로를 통해 정보를 얻었다는 것을 증명하면 자신의 후기 주택 구매 결정에 큰 영향을 미칠 수 있다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 이 경우, 반드시 그들이 매우 중요하게 생각하는 이러한 배합이 결국 뜻대로 되는 것은 아니지만, 적어도 개발상이 확실히 구두나 함축적으로 이런 배합을 언급했다는 것을 증명할 수 있으며, 후기에 변동이 있을 때 개발상에게 이러한 전기약속에서 노력하도록 독촉할 수 있다.
이상은 영업부에 가기 전에 기본적인 준비입니다. 이후 변쇼는 소호의 중점 분야 전문가와 협력하여 구체적인 건물의 방 구경에 대한 건의를 제공할 예정이다. 어떤 디스크를 보고 싶으시다면 빨리 연락 주세요.