1. 이혼 합의에서 부부는 미성년 자녀에게 부동산을 증여했다. 부부가 증여인이자 수취인 법정대리인의 이중 신분이기 때문에 판사는 증여계약의 첫 번째 법적 특징, 즉' 증여계약은 쌍방의 법적 행위' 를 기계적으로 적용해서는 안 되며 미성년자 자녀가 이혼협정에 서명하거나 증여를 수락한다는 뜻을 표명해야 한다. 판사는 부부 증여의 의미가 진실하고 명확하다는 것을 인정하기만 하면 미성년 자녀의 부동산 증여와 관련된 이혼 합의가 성립되어 합법적으로 유효하다고 판단할 수 있다. 증여된 재산의 양도 여부는 증여계약의 효력을 판단할 때 물어볼 필요가 없다. 이혼 후 미성년 자녀를 키우고 있는 배우자 측이 자녀의 합법적 권익을 훼손하는 것을 막기 위해 이혼 부부가 이혼 합의서에 서명한 직후 증여 재산 이전 수속을 밟을 것을 건의합니다. 2. 부부는 성인 자녀나 부모, 형제자매 등 다른 가족 구성원에게 재산을 증여한다. 증여계약 당사자가 동의하면 증여계약이 성립되어 효력이 발생한다. 수령인이 이 집을 소유하거나 사용하고 재산 이전 수속을 처리했는지 여부는 증여계약의 효력을 판단할 때 고려해야 할 요인이 아니다. 그러나 "계약법" 제 187 조에 따르면, "재산 기부는 법에 따라 등록 등의 수속을 해야 하는 경우, 관련 수속을 밟아야 한다" 고 규정하고 있다. 증여계약 쌍방이 증여계약서에 서명한 직후 증여재산의 양도 수속을 밟아 선의의 제 3 인에 대항할 것을 건의합니다. 3. 혼내 부부 한쪽은 혼전 개인의 재산을 상대방에게 증여하고, 양측은 증여협의를 체결하고 증여계약이 성립되어 발효된다. 재산 양도 수속을 하지 않은 것은 증여계약의 효력에 영향을 미치지 않는다. 그러나 수취인은 채권만 누리고 부동산의 소유권은 얻지 못했다. 따라서 기부자가 번복할 때, 수취인은 기부자에게 재산 이전 수속을 협조해 달라고 요청할 수 있다. 4. 부부 측이 부동산을 다른 사람에게 증여하는 증여계약의 효력은 증여한 부동산이 부부 공동재산의 법적 성격인지, 증여 의미 표시나 부부 상대방이 누리는 합법적인 권리도 심사해야 한다. 증여된 재산이 재산을 증여하는 배우자의 개인 재산에 속할 때 증여계약이 성립되어 효력을 발휘하며 다른 배우자의 동의가 필요하지 않다. 증여한 재산은 부부가 소유하고, 증여행위는 부부 상대방의 동의를 받지 않고, 사후에도 추인하지 않고, 부부가 일방적으로 재산을 증여하는 증여계약의 효력에 속한다. 민법통칙에 관한 의견' 제 89 조' * * * 와 * * * 일부 사람들은 * * * 재산에 대해 동등한 권리를 누리고 동등한 의무를 진다. * * * 와 * * 의 관계 존속 기간 동안 일부 * * * 사람은 제멋대로 * * * 재산을 처분하는 것은 일반적으로 무효로 여겨진다. 그러나 제 3 자는 선의로 이 재산을 취득하는 경우 제 3 자의 합법적 권익을 보호해야 하며, 다른 모든 사람의 손실은 그 재산을 무단으로 처분한 사람이 배상해야 한다. " 그러나 이해가 다르기 때문에, 여전히 세 가지 의견이 있다: 하나, 증여계약은 무효이다. 둘째, 증여 계약의 유효 부분은 무효다. 재산증여계약의 효력은 부부가 단독으로 소유한 재산이 부부 공유재산에서 차지하는 비중이 그 몫을 초과하는지 여부에 따라 결정되어야 한다. 즉, 일부 재산증여계약이 유효하고, 일부 재산증여계약이 무효라는 것이다. 법적으로, * * * 사용 * * * 재산의 소유자가 * * 사용 * * 셋째, 증여 계약은 무효이지만, 주택 소유권은 선의취득 제도에 적용되어야 한다. 이에 대해' 물권법' 제 106 조' 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없다. 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음과 같은 경우 중 하나가 해당 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. (1) 양수인은 그 부동산이나 동산을 받아들일 때 선의를 가지고 있습니다. (2) 합리적인 가격으로 양도한다. (3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다. 양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 배상을 요구할 권리가 있다. 당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 참고하라. " 규정, 더욱 명확한 규정을 만들어' 민법통칙 의견' 제 89 조에 규정된 내용을 계승하고 발전시켰다. 작가는 세 번째 의견을 선호한다. 동시에 첫 번째 의견이 선의의 제 3 인의 합법적인 권익을 고려하지 않았다고 생각하는 것만으로는 충분하지 않다. 두 번째 의견은 법적 근거가 있지만 현행법 규정과 일치하지 않으며, 예시는 불가능하거나 많은 집행 후유증을 가지고 있다는 것을 증명한다. 부부가 약속한 부부 재산 증여협정도 일종의 계약이다. 법에 따라 설립된 계약이라면 성립일로부터 발효되며 계약법에서 증여계약이 발효되는 조건에 부합한다. 당사자가 동의하면 부부 재산 계약은 성립된 이래 법적 효력이 있고 계약은 법률의 보호를 받으며 쌍방에 구속력이 있다.
법적 객관성:
중화 인민 공화국 민법 제 1087 조, 이혼 시 부부 공동재산은 쌍방이 합의하여 처리한다. 합의가 이루어지지 않으면 인민법원이 재산의 구체적인 상황에 따라 자녀, 여자, 무과실 당사자의 권익을 돌보는 원칙에 따라 판결한다. 부부가 가정 토지 청부 경영에서 누리는 권익은 법에 따라 보호된다. 중화인민공화국 민법' 제 143 조 민사법률 행위는 다음과 같은 조건에 부합하는 효과가 있다. (1) 행위자는 상응하는 민사행위 능력을 가지고 있다. (2) 의미는 진실을 나타낸다. (3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.