-주택 관련 특별 유지 보수 자금.
3 가지 비상 기금 신청
5 일 (영업일 기준) 이내에 검토가 완료됩니다.
이전에 업주들은 일반적으로 부동산증을 취급할 때 주택 전용 수리자금을 납부했다. 이번' 조례 (초안)' 에 따르면 건설기관은 주택 소유권의 초기 등록을 처리하기 전에 첫 번째 주택 전용 수리자금을 주택 전용 수리자금 전용 계좌에 한 번에 예금하고, 부동산 인도 사용 시 업주에게 수거해야 한다.
동시에' 녹색 통로' 제도가 수립되었다. 엘리베이터 고장, 외벽 탈락 위험, 전용 배수 시설이 붕괴, 막힘, 파열 등으로 기능이 비정상적이어서 인신안전을 위태롭게하거나 소유주의 주거생활에 심각한 영향을 미치는 경우 소유주위원회, 부동산관리위원회, 소유주, 부동산 서비스업체, 지역사회 주민위원회가 즉각 수리개조를 해야 하는 경우 주택 전용 수리자금 관리부에 자금 사용 건의를 할 수 있다. 관리 부서는 서면 신청서를 받은 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 완료해야 합니다.
하해대학교 로스쿨 부원장,' 난징시 주택재산관리조례' 초안팀장 진광화는 주택전용 수리자금이 긴급하게 사용되고 남용되지 않고 업주들이 보편적으로 반영하는 사용난을 해결하기 위한 것이라고 해석했다. 조례 (초안)' 는 5 일 (영업일 기준) 이내에 심사를 마칠 것을 제안했으며, 현재 연구 중이며 심사 속도가 빨라질 수 있다.
-보스에 대해서
부동산비를 내지 않고 개인 신용 서류에 기입하다.
조례 (초안)' 는 업주가 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우 법률 법규 위반, 임시 관리 규정, 관리 규정 등 부동산 서비스 계약 약정을 위반한다고 제안했다. , 그리고 효력 판결이나 중재 판정을 거쳐 개인 신용 정보 관리의 관련 규정에 따라 개인 신용 서류에 기재할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중재, 중재, 중재, 중재, 중재, 중재, 중재)
시인대 상임위원회 환경기본건설위원회 주임 위장명 해독: 업주가 부동산비 납부를 거부하는 것은 국무원' 재산관리조례' 에 규정된 법적 의무다. 표면적으로 보면 부동산 기업 서비스에 대한 규정 미준수의 일종의' 반제' 로, 실제로 이미 납부한 업주의 권익을 침해했다.
일부 소유주들은 비용을 지불하지 않았습니다.
* * 지역은 물을 끊거나, 전원을 끄거나, 숨을 끊어서는 안 된다.
조례 (초안) 는 부동산 관리 구역 내의 급수, 전력 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등의 전문 경영 단위가 최종 사용자에게 관련 비용을 부과해야 한다고 제안했다. 전문 비즈니스 단위는 일부 엔드 유저가 지불 의무를 이행하지 않았기 때문에 유료 사용자 및 * * * 부분에 대한 서비스를 중단할 수 없습니다.
진광화 해석: 가맹상과 사용자 사이에는 계약 관계가 있다. 프랜차이즈가 유료 사용자 또는 * * * 사용자에 대한 서비스를 중단하는 경우 (예: 동네 엘리베이터, 가로등의 전원을 끊는 경우) 실제로는 위약 행위이며 유료 소유주의 권리에 대한 침해입니다.
-부동산 서비스 기업 정보
심각한 부정직이 있습니다.
1 년 이내에 본 시의 서비스 자격을 중지하다.
조례 (초안) 는 부동산 서비스 기업에 대한 제약이 더욱 엄격하다. 부동산 서비스 기업은 심각한 부정직 행위를 가지고 있으며, 1 년 내에 본 시의 시장 활동 자격을 중지하고, 2 년 내에 본 시의 각종 부동산 서비스 시범 항목을 신고할 수 없습니다.
시인대 상임위원회 환경기본건설위원회 부주임 신서광해석:' 조례 (초안)' * * 법에 따라 부동산 서비스 계약을 해지하거나 해지한 후 부동산 관리 지역을 탈퇴하지 않고 퇴출할 때 규정에 따라 자료를 넘기지 않는 8 가지 부정직 행위를 열거했다. 소유자 정보 공개 소유주 및 소유주위원회 구성원에 대한 악의적인 괴롭힘, 폭력 또는 보복은 부동산 서비스 기업의 계약 의식을 강화하고 서비스 행위를 규제하기 위한 것이다.
위법 건설, 공공장소 점유 등을 발견하다. , 관련 부서에 보고하다.
조례 (초안) 는 어떤 기관이나 개인도 부동산 관리 구역 내의 시설과 환경을 보호해야 한다고 제안했다. 집의 내력 구조, 주체 구조, 문과 창문이 손상되었거나 무단으로 변경된 것을 발견했습니다. 불법적으로 건물과 구조물을 건설하다. 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 무단으로 점유하고 발굴하여 업주의 이익을 해치는 경우, 부동산 서비스 기업은 제때에 제지하고 제지하며 관련 부서와 업주 위원회에 보고해야 한다. 부동산 서비스 기업과 소유주위원회는 행위자에게 침해 중지, 위험 제거, 방해 제거, 현상 복원, 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
위장명 해석: 이 기사는 주로 주택단지에서 흔히 볼 수 있는 위법건설, 불법 인테리어, 깨진 벽 개점, 공공통로 침범, 군세 등의 문제를 겨냥해 처벌조치를 규정하고 있다.
-정부 감독 및 검사 정보
실명은 부동산 관리 위법 행위를 고소하고,
기한 내에 회신해야 하며, 법에 따라 조사하여 처리해야 한다.
조례 (초안)' 에는' 감독검사' 장을 전문적으로 설치해 부동산 관리 구역 내 위법 행위 실명 신고등록과 시한 답변제도 수립을 요구하고 있다. 시 인민 정부는 등록 사항, 불만 처리 절차, 실명 불만 비밀제도를 명확히 고소해야 한다. 각 행정관리부는 직능 분업에 따라 직책을 이행하고, 업주와 관련 기관의 불만을 제때에 접수하고, 법에 따라 위법행위를 조사하여 처리해야 한다.
진광화 해석:' 조례 (초안)' 는 업주 자치의 방향을 정하고, 정부가 적당히 개입하여 부동산 서비스 기업, 업주 (업주 조직), 건설단위, 정부부문, 프랜차이즈 단위 등 5 측의 권리 의무를 중점적으로 규범하고, 업주 자치를 촉진하고, 정부 감독을 강화하고, 산업의 건강한 발전을 촉진하는 것을 목표로 한다.
시 인민 대표 대회 관련 업무 기관은 적극적으로 의견을 흡수하고 구하고,' 조례 (초안)' 를 더욱 보완하며, 내년 상임위원회 회의 2 심 및 인대심의를 위해 충분한 준비를 할 것으로 알려졌다.