많은 친구들이 경제가 좋지 않아 은행에 주택담보대출을 신청하기로 했다. 대출로 집을 사는 것은 사실 자신이 산 부동산을 담보로 잡는 것이다. 그럼 대출로 산 부동산증은 은행에 있나요? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.

부동산증은 은행 대출에서 산 건가요?

1. 담보대출로 산 집, 부동산증 처리 후 일반적으로 부동산증 원본을 대출은행에 담보해야 한다. 대출자가 대출금을 갚으면 대출은행은 자연히 부동산증을 돌려준다. 그러나 현재 대부분의 대출은행은 부동산증이 발급된 후 부동산증을 가지고 현지 부동산국에 가서 범위 담보등록을 하고, 부동산증 내페이지에 그의 권리란에 담보등록장을 찍어서 부동산증 원본을 대출자에게 돌려준다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)

2. 대출자가 스스로 대출금을 갚는 가장 직접적이고 효과적인 방법이다. 부동산증이 대출은행에 저당잡히면 대출자가 대출금을 갚고 대출은행이 대출증서의 도장목록을 한 부 주고 며칠 후에 대출자가 은행에 가서 재산권을 받을 수 있게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 부동산명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 부동산명언) 그리고 대출자는 현지 부동산 거래센터에 가서 담보상태를 취소해야 한다.

3. 만약 대출자가 줄곧 제때에 상환한다면, 대출자는 상환한 지 2 년 후에 대출은행에 부동산증 회수를 신청할 수 있다. 그러나 회수된 부동산증에는' 부동산의 다른 종목이 누려야 할 이익 전용장' 이 덮여 있다. 즉, 주택이 여전히 담보상태에 있다는 것을 알 수 있으며, 이는 대출자가 대출금을 갚고 담보등록 취소 수속을 밟아야 해지될 수 있다는 것이다.

사실, 부동산 증명서는 대출 은행에 유용하지 않습니다. 대출은행이 어떤 자료를 확인하려고 하는지 바로 인터넷에 접속하면 찾을 수 있다. 많은 은행들은 집주인이 부동산증을 들고 다른 대출을 해 대출 은행의 권익에 손해를 입힐까 봐 여전히 부동산증이나 권증을 은행에 두고 있다.

5. 현재 시장에는 부동산을 담보하거나 주택을 담보할 수 있는 작은 대출회사가 많다. 즉, 주택담보로 남은 대출을 다시 담보할 수 있고, 대출회사가 대출할 수 있는 한도는 집값 평가의 70% 에 따라 결정된 다음 남은 대출을 뺀 것이다.

6. 또 많은 회사들이 부동산 증명서를 그들 쪽에 놓으면 업주에게 돈을 빌려줄 수 있다. 만약 업주가 상환을 할 수 없다면, 부동산은 저가 경매의 위험에 직면할 수 있으며, 이는 대출은행의 담보권에 직접적인 영향을 미칠 것이다.

7. 그래서 업주가 부동산증을 들고 2 차 담보나 민간대출을 하는 현상을 피하기 위해 대출은행은 대출자가 대출금을 갚을 때까지 부동산증을 대출은행에 직접 넣는다. 그러나 업주가 부동산증을 사용하려고 할 때 은행에 부동산증 인출을 신청할 수 있지만 인출기간은 2 일을 초과할 수 없으며 일반적으로 당일 반납이 필요합니다.

은행 대출로 산 부동산증에 대한 자세한 소개입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다. 사실 대출은 집을 사고, 부동산증은 담보이다. 부동산증은 누가 보관하느냐에 따라 지역과 은행의 규정이 다를 것이다.

어떻게 대출을 해서 집을 살 수 있습니까?

주택담보대출이 부동산증을 신청하는 경우 신분증, 호적본, 결혼증명서, 주택계약, 관련 재산권증 등을 가지고 주택관리부에 신청서를 제출해야 하며, 개발업자는 주택관리국에서 재산권 초기 등록을 처리해야 한다. 주택 관리 부서는 부동산을 측량하고, 영수증을 발행하고, 영수증에 규정된 날짜에 따라 세금을 내고, 부동산증을 수령한 후 부동산증 담보등록을 처리한다.

법적 근거

"도시 부동산 담보 대출 관리 조치" 제 30 조

부동산 담보계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 담보당사자는 부동산 소재지의 부동산 관리부에 가서 부동산 담보등록을 해야 한다.

도시 부동산 관리법 제 61 조

부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. 법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

민법 제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

주택 융자 후 부동산 증명서를 어떻게 처리합니까?

다음 절차가 필요합니다.

1. 대출은행과 공동으로 주택 담보 취소 수속을 밟다.

2. 보험회사에 상응하는 보험료 환불 수속을 합니다.

3. 보증금을 개발자에게 환불합니다 (있는 경우). 대출 기간 동안 이미 부동산증을 처리한 사람은 취소서, 그의 영장, 은행 신분증을 가지고 행정서비스센터 주택관리소 창구에 가서 처리하면 된다.

만약 부동산증이 없다면, 대출이 끝난 후 은행의 취소장을 들고 주택관리소 창구에 가서 상쇄를 처리하고 부동산증을 처리하기 위해서는 반드시 다음 자료를 가져와야 한다.

1. 신분증 또는 호적본 사본, 호적증명서, 재산권인 사장 및 * * *.

조달 계약 (원본).

3. 계약서 사본이 있습니다.

4. 구매 송장 및 사본.

5, 문 면허 및 사본.

또 은행 대출금을 청산한 후 은행에 가서 대출 결산 증명서를 발급할 수 있다. 은행마다 결산 증명서를 받는 시한이 다르다. 보통 일주일 정도 걸리고 민생은행은 5 일 (영업일 기준) 안에 받을 수 있습니다. 늦어도 열흘 반 정도 걸릴 것 같아요. 은행 대출 정산 증명서에는 일반적으로 두 가지 용도가 있습니다. 첫째, 대출이 상환되었다는 것을 증명하고 개인 부채 비율을 낮추는 것입니다. 첫째, 대출 담보를 취소하는 데 쓰인다. 3 일 (영업일 기준) 후에 대출자는 은행에 가서 결제증명서를 받을 수 있다. 상업 대출이 상환된 후 7 ~ 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출자는 은행에 가서 결산증을 받을 수 있다. 차용인은 결제증명서를 인쇄할 때 본인의 신분증과 대출 계약을 휴대해야 한다. 은행 대출이 상환되면 차용인은 관련 은행에 대출 정산 증명서를 발급할 수 있으며, 은행마다 정산 증명서를 받는 시간이 다르다. 일반은행은 대출자가 대출금을 갚은 후 7 일 (영업일 기준) 이내에 은행에 가서 결제증명서를 받도록 규정하고 있다. 또 다른 은행들은 대출자에게 대출금을 갚은 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 은행에 가서 결제증명서를 받을 것을 요구했다. 대출자는 관련 은행의 고객서비스에 연락하여 구체적인 결제증명서 수령 시기를 문의할 수 있으며, 대출자는 은행이 정한 시간을 기준으로 해야 한다. 대출자는 대출 결산 증명서로 현지 주택관리국에 담보취소 등록 수속을 할 수도 있고, 대출 결산 증명서로 해당 보험회사에 환불 수속을 할 수도 있다. 만약 대출자가 정해진 시간 내에 대출 결산 증명서를 받지 못한다면, 은행에 대출 결산 증명서를 요구해야 한다. 상환한 후에야 결제증명서를 받을 수 있습니다. 은행은 정규 금융단위입니다. 중개업자가 결제 증명서를 빨리 받는 경우는 없다. 차용인은 여전히 관련 은행에 가서 정규 절차에 따라 결제증명서를 받아야 한다. 빚을 갚은 후 바로 은행 결제증명서를 받을 수 없다는 것을 상기시켜 주세요. 중개인이 바로 받을 수 있다는 것을 믿지 마세요. 모두 당신의 수수료를 속이기 위해서입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)

대출주택 구입에 부동산증이 있습니까?

대출로 집을 사려면 부동산증이 없다.

많은 사람들이 대출로 집을 사는 것에 대해 이런 오해를 가지고 있다. 그들은 대출금을 갚기 전에 부동산증을 은행에 저당잡히고 대출금을 청산해야 돌려받을 수 있다고 생각한다. 실제로 은행이 강제로 대출자가 부동산증을 담보로 삼도록 강요한 적이 있지만, 현재로서는 이런 상황이 흔하지 않다. 은행 담보대출을 통해 집을 살 때, 주택 구입자는 은행과 담보계약과 대출계약을 체결해야 한다. 재산권 등 관련 증명서가 처리되면 주택관리 부서에서 주택등록을 하고 담보권을 설정하겠습니다. 그래서 주택 구입자들은 주택관리국에 가서 담보사항이 표시된 주택 그의 권리증서를 처리하고, 그의 권리증서를 은행에 놓아야 부동산증을 받을 수 있지만, 부동산증에는 대출금이 상환되지 않았다고 명시되어 있다. 대출금이 모두 상환된 후, 주택 구입자는 은행에서 발행한 대출 결산증을 가지고 주택관리국에 가서 변경 등록을 하는 동시에 주택 담보를 취소하고 그의 권리증서를 상쇄해야 한다. "보증법" 에 따르면 부동산 담보, 즉 부동산에 대한 처분권을 제한하는 것은 담보권자의 동의 없이는 합법적인 거래를 할 수 없고, 재산권 양도 등 관련 수속을 할 수 없다. 네가 받은 산권증에는' 이 방은 이미 저당잡혔다' 라는 글자가 있을 것이다. 네가 은행 대출금을 갚은 후에 은행에 가서' 대출 결산 증명서' 를 발급해 달라고 요구하면, 은행은 다른 권증을 너에게 돌려줄 것이다. 당신은' 대출 청산증명서' 와 기타 권증을 가지고 부동산이 속한 부동산관리국에 가서 담보취소를 처리하고, 동시에 부동산증을 재발행하는데, 위에는' 이 방이 저당 잡혔습니다' 라는 글자가 없습니다. 바로 완전 재산권실입니다.

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대출로 집을 살 것인가, 아니면 부동산증을 은행 자체의 손에 넣을 것인가?

부동산증은 은행에 저당잡히고, 너는 부동산증 사본을 받을 것이다. 주택 융자금을 갚아야만 진짜 부동산증을 받을 수 있기 때문에 대출로 집을 사는 진짜 부동산증은 은행의 손에 있다. 부동산증은 은행에 있습니다. 집을 사는 대출과 부동산증은 모두 은행에 저당잡혔다. 대출금을 청산한 후 주택 융자 수속을 처리하고 부동산증을 돌려받다.

또한 현재 산권증은 없지만 산권증이라고 합니다. 당신은 대출로 집을 살 수 있는 산권증을 가지고 있지만, 당신은 담보등록을 설정할 것입니다. 산권증에는 표기되어 있습니다. 즉, 일단 제때에 상환하지 않으면 은행이 장부를 작성하게 되고, 은행은 당신의 집 경매 소득을 우선적으로 보상할 것입니다. (존 F. 케네디, 돈명언)

1. 담보로 일반 부동산증 사본이 있어 은행에 저당잡히고 소유주는 없습니다. 업주는 통상 은행 도장이 찍힌 복사본을 가지고 은행에 주택 대출을 신청한다. 부동산증/부동산권증 원본은 은행에 저당잡히고, 사본은 은행에 남아 도장을 찍을 수 있으며, 결산 등의 일을 처리할 때 동등한 효력을 지닙니다.

2. 은행만 사용자가 부동산증을 가지고 집에 가서 보관할 수 있도록 할 수 있다. 부동산증에 담보기록이 있는 한. 따라서 저당 후 부동산증을 누가 보관하느냐는 주로 은행의 규정에 달려 있다. 대부분의 은행들은 부동산증을 은행에 저당잡히도록 요구하는데, 주로 사용자가 실수로 부동산증을 잃어버리는 것을 막기 위해 불필요한 손실을 초래하기 위해서이다.

3. 대출주택 구입 후 첫해 안에 미리 대출금을 상환하지 마세요. 적립금 대출의 관련 규정에 따라 상환한 지 1 년 후에 부분 조기 상환을 해야 한다. 대출금 상환에 어려움이 있으면 주변 은행을 찾는 것을 잊지 마세요. 너의 상환능력이 대출 기한 내에 하락하여 대출금을 상환하기 어려울 때 스스로 견지하지 마라. Icbc 고객은 ICBC 에 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다. 우리 은행의 조사를 거쳐, 만약 대출 원금과이자를 체납하는 상황이 없다면, 나는 당신의 연장 신청을 접수할 것입니다.

4. 대출 후 세낼 때 의무를 알리는 것을 잊지 마세요. 대출 기간 동안 담보주택을 임대할 때 반드시 담보사실을 임차인에게 서면으로 알려야 한다.

5. 대출금을 다 갚은 후 저당을 취소하는 것을 잊지 마세요. 대출금 원금을 모두 갚은 후 은행의 대출 결산 증명서와 담보물의 기타 부동산 권리 증명서를 가지고 부동산이 있는 현 부동산 거래센터에 가서 저당 취소를 할 수 있습니다.

6. 차용 계약과 차용증을 잃어버리지 마세요. 담보대출 신청, 은행이 당신과 체결한 대출계약과 대출