사람들에게 직관적인 인상을 주는 것 외에도 선전은 첨단 기술과 금융의 도시이자 공업과 제조업의 도시이다. 최근 심천은 공업 공장을 둘러싸고 빈번히 정책을 내놓고 있다.
5 월 27 일 시주건국은' 산업용 임대가격을 규제하는 몇 가지 조치 (시범)' (이하' 몇 가지 조치') 를 발표하고 부동산 중개, 개인 등' 2 집주인' 의 주거공간을 압축하여 공장 임대료 지도가를 편성해 안정적이고 건강한 산업용 주택을 건립했다
지난 5 월 20 일 선전시 계획과 천연자원국은' 실체경제발전을 지원하고 공업용지 절약과 집약이용을 촉진하는 관리규정' 을 발표하고 기존 토지용도를 유지한다는 전제하에 공업용지 용적률을 조정하여 건설면적을 늘릴 것을 제안했다.
선전 () 시 계획과 천연자원국 부국장인 왕책비 () 부국장은 선전이 이 이 정책의 요구에 부합하는 공업용지가 약 88 제곱킬로미터라고 밝혔다. 이론적으로 1 평방 미터 건설지를 늘리지 않고 1 평방 미터의 공업공간을 늘릴 수 있다.
각종 공업 공장을 겨냥한 증분 가격 안정 정책 뒤에는 선전이 실물경제를 진작하겠다는 결심이 있다.
심대 중국 경제특구 연구센터 부주임 원일명 () 은 기자에게 과학기술혁신센터가 강력한 제조업을 빼놓을 수 없다고 말했다. 그렇지 않으면' 혁신 중공화' 로 이어질 수 있다고 말했다. 선전은 반드시 상당 부분의 제조업을 국내에 남겨 두어야 하는데, 이것은 특히 상응하는 토지자원 배분이 필요하다.
"두 집주인" 을 정비하다
구 공업단지의 환경 품질 저하, 공업 프로젝트 착지 어려움 등에 대해 상술한' 몇 가지 조치' 는 공업공간의 계획과 총괄을 강화하여 공급을 더욱 늘리자고 제안했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업, 산업)
향후 3 년 동안 본 시는 원칙적으로 5 개 이상의 단일 토지 면적이 30 헥타르 이상인 공업단지의 연속 업그레이드 개조를 완료하여 높은 표준 공업공간을 건설하였다. 2020 년까지, 도시는 500 만 평방 미터 이상의 건축 면적을 가진 오래된 공업 단지의 종합 개조를 완성할 것이다.
몇 가지 조치' 는 앞서 언급한' 관리규정' 과 멀리서 호응하며 기존 공업용지 용적률을 높이고, 구공업구 업그레이드 개조 등을 추진함으로써 공업구 이용 효율을 높이고 공업건물 공급의 총량이 줄어들지 않도록 할 것을 제안했다.
공급을 늘리는 것 외에도 선전은 불법 전세 단속, 임대 기간 단축, 무분별한 유료 등 시장 혼란에 특히 주력하고 있다. 얼마 전 선전 용강 관련 부서는 최근 몇 년 동안 현지 중소기업이 공업공장' 2 집주인' 문제가 증가했다고 언론에 밝혔다. 특히 공유면적과 수전 가격을 무단으로 늘리면 기업의 부담이 가중되고 있다.
올해 선전 양회 기간 동안 CPPCC 위원들이' 공업공장 임대를 규범화하고 중소기업의 생존 발전을 위한 좋은 경영환경을 조성하자는 제안' 을 제출해 중소기업 임대료가 급등한 주된 이유는 임대기간을 단축함으로써 임대료를 올리는 것이라고 지적했다. 낡은 공장을 가로질러 옷을 입고 모자를 쓰고 임대료를 크게 올렸다. 숨겨진 임대료를 줄여 유틸리티 비율을 높입니다. 투자자들은 집을 사재기하여 임대료를 올렸다.
이런 문제들에 대해' 몇 가지 조치' 는 산업용 주택 준입 감독 강화, 산업용 주택 전세 행위 표준화, 산업용 주택 임대 후속 감독 메커니즘 개선 등의 조치를 제시했다.
이 가운데 공업공장은 원칙적으로 개인, 부동산 중개인, 전문 운영기관에 임대해서는 안 되며, 신고되지 않았다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 기자들에게 이 규정이 이런 집의 투기를 막기 위한 것이라고 말했다. 특히 일부 중개기관이 대리한 후 공업실은 종종 비용이 증가하거나 이런 집이 일부 투자자들의 투기대상이 되는 경우가 많다.
"몇 가지 조치" 는 또한 임대료 지도를 강화하고 임대 가격을 안정시킬 것을 제안했다. 시 주택 임대 주관부에서 임대료 추적 조사를 실시하고 건전한 임대료 조사 제도와 임대료 지수 체계를 세우고 시장 임대료 수준, 산업 배치 계획, 산업용 주택 위치, 보조조건 등에 따라 시 산업용 주택 임대료 지도 가격을 편성해 매년 갱신해 사회에 발표한다.
임대료는 최근 1 년 발표된 지도가격 15% 보다 높으며, 시, 구업계 주관부는 관련 부서와 제때에 개입하여 검증을 거친 후 임대인에 대해 면담 등의 조치를 취할 수 있다.
왜 공업공장을 보호해야 합니까?
지난 5 월 청두에서 선전으로 가는 신경제상인 전담회에서 선전 남서화토 신에너지유한공사는 회사 본부를 청두로 이전한다고 발표했다.
Nanrui Huateng 은 R&D, 신 에너지 전기 자동차 장비 생산 및 판매를 전문으로하는 하이테크 기업입니다. 창업자는 기자들에게 선전이 변화에 직면해 각 방면의 비용이 점차 증가하고 있다고 말했다.
토지자원 부족과 토지비용 상승은 선전 실체 경제 발전의 큰 제약 요인이 되었다.
선전 () 시 주택과 도심건설국 () 은 상술한' 몇 가지 조치' 초안 설명에서 20 18 년 이후 일부 산업용 주택 임대료가 빠르게 오르고, 임대 행위가 규범화되지 않아 기업, 특히 실체기업의 경영비용을 직접 증가시켜 산업 발전 공간을 확보하고 양호한 영업상 환경을 조성하는 데 악영향을 미쳤다고 지적했다.
실물경제는 줄곧 심천의 입체본이었다. 20 18 년 선전 2 차 산업 증가액은 여전히 4 1. 1% 를 차지했다.
6 월 5438- 지난 2 월 선전 규모 이상 공업증가액은 4.0% 증가했고, 10 대 업종 중 4 개는 마이너스 성장을 보였고, 전기기계 및 기재제조업은 0.7%, 자동차 제조업은 1.0% 증가했다. 반면 지난해 규모 이상 공업증가액은 9.5% 증가하여 2 년 연속 전국 여러 도시 1 위를 차지했다.
1 분기 선전 규모 이상 공업증가액은 8.6% 로 반등했고, 6 ~ 4 월 이 성장률은 7. 1% 로 떨어졌다.
원일명은 기자들에게 도시 전체의 생산비용, 국제무역상황, 산업구조변화가 모두 공업성장에 영향을 미칠 수 있다고 말했다. 이것이 정책 출범의 원인 중 하나다. 장기적으로 선전은 산업 발전을 확고히 지지한다는 신호를 보내 공간적으로 제조업을 보장해야 한다.
선전 전체가 관련 정책을 내놓기 전에 보안구와 용강구 두 공단지는 이미 공업용 주택 임대 가격을 안정시키고 실물 경제 비용을 낮추며 공업용지 침식의 조짐을 제때에 억제하기 위한 조치를 취했다.
Yuan Yiming 은 사실, 일부 기업들이 깊은 도시에서 이주한 후, 그 중 상당 부분이 일정 기간 후에 돌아 왔고 정책 지향도 기업에 지침 역할을했다고 말했다.