상품주택 사용은 상품주택의 위치를 설명한다
1. 이 주택이 있는 위치: 구입하신 주택은 해당 구 (현) 주택단지의 아파트 번호입니다. 건축 면적은 m2, 분동, 서, 북, 남사면이다.
단위와 자질 등급
둘째, 주거용 건물 관련 단위 및 자격 수준 구축:
개발자: 디자이너:
건설 단위: 감독 단위 (품질 감독 단위):
지진에 대비하여 기본 균열을 방비하다.
상업용 주택의 구조 유형은 내진 요새화의 기본 균열 정도입니다.
단계:
1. 이 주택이 있는 위치: 구입하신 주택은 해당 구 (현) 주택단지의 아파트 번호입니다. 건축 면적은 m2, 분동, 서, 북, 남사면이다.
둘째, 주거용 건물 관련 단위 및 자격 수준 구축:
개발자: 디자이너:
건설 단위: 감독 단위 (품질 감독 단위):
각 부분의 구조적 성능
넷. 이 집의 각 부분에 대한 구조적 성능, 표준 및 사용 지침:
1. 기초: 본 주택은 기초를 사용합니다. 집 주변의 배수를 잘 처리하여 지표수가 지반에 침투하는 것을 방지해야 한다. 기초 주변에서 흙을 파지 마라.
벽: 이 주거 부분은 철근 콘크리트 링 빔을 설정합니다. 현장에 지진 구조 기둥을 설치하다. 빔, 기둥은 무거운 물체의 충돌이나 변경을 엄금한다. 벽돌 콘크리트 주거용 건물의 수직 및 수평 벽 (내력벽, 보온벽 포함) 은 구조가 손상되고 집의 전반적인 안정성과 강성에 영향을 주지 않도록 사용시 철거 또는 개폐가 금지되어 있습니다.
벽 면: 외부 벽은 이고 내부 벽은 입니다. 외벽에 도난 방지망과 옷걸이를 설치해서는 안 된다. 무거운 물건으로 부딪치지 말고, 위에 구멍을 뚫거나 낙서를 하지 마세요. 벽면의 장식이 손상되지 않도록.
문과 창문: 문은 내부 문에서 사용됩니다. 창문을 사용하다. 문과 창문에 너무 세게 힘을 주지 말고 마음대로 분해하지 마세요. 부품이 손상되지 않도록 가볍게 열고 닫습니다.
5. 지붕: 방수용 지붕 구조층은 (주/시작) 지붕입니다.
무인 지붕에 시설을 설치하는 것은 금지되어 있습니다. 지붕에 태양열이나 기타 시설을 설치할 때 지붕 구조와 방수층을 파괴하는 것은 엄격히 금지된다. 지붕 방수층이 손상되거나 지붕 배수에 영향을 주어 지붕 과부하가 발생하지 않도록 지붕에 물건을 쌓는 것을 엄금한다. 물에 빠진 파이프를 보호하고, 늘 지붕 새는 통을 청소하여 막히지 않도록 해라.
6. 발코니: 활하중은 KG/㎡이며, 사용시 이 한도를 초과해서는 안 되며, 발코니의 구조 형태 (베젤 감소 또는 연장 포함) 를 변경해서는 안 됩니다.
7. 실내 바닥: 지상 인테리어 하중은 KG/㎡를 초과하지 않으며, 사용 하중은 설계 표준 KG/㎡를 초과하지 않습니다. 주방 화장실 바닥의 침투층을 제외한 다른 실내 바닥은 직접 물로 씻을 수 없습니다. 무거운 물건으로 지면에 부딪치지 마라.
표준 및 사용 지침
동사 (verb 의 약어) 실내 주요 시설의 유형, 사용된 재료, 성능, 표준 및 사용 지침:
1. 상수도: 주방과 화장실은 아연도금 매끄러운 강관의 파이프로 물계가 있습니다. 실내 밸브와 수도꼭지는 가볍게 열고 닫아야 한다. 물시계 제거와 교체를 엄금한다. 물을 아껴 주세요.
2, 배수 재료 하수관. 수도관은 외부 힘의 영향으로부터 보호해야 한다. 휴지, 생리대, 비닐봉지, 잡동사니, 쓰레기는 화장실과 땅속에 버려서는 안 된다. 배수관 안의 오물은 막히지 않도록 자주 청소해야 하며, 당신과 다른 사람의 정상적인 사용에 영향을 주어야 한다.
3, 도로 전원 공급 장치, 어두운 라인 배치를 사용하는 실내 전원 공급 장치. 입구선은 제곱 밀리미터이고, 다른 선은 제곱 밀리미터이다. 입력 최대 허용 부하는 킬로와트입니다. 집집마다 전기계량기가 있다. 주민은 전기 사용을 안전하게 해야 하며, 회선 및 가정용 전기 계량기의 최대 허용 부하를 초과해서는 안 되며, 전기 계량기와 실내 회로를 함부로 당겨서는 안 되며, 회로 및 전기 설비가 손상되어 안전과 정상적인 사용에 영향을 미치지 않도록 해야 한다.
4. 난방 난방: 실내 난방을 사용하고 여기에 난방 시설을 설치한다. 난방 파이프와 그 시설은 마음대로 철거하고 설치해서는 안 된다. 온수 공급관, 물시계, 밸브는 설명서에 따라 정확하게 사용해야 한다.
5. 냉각: 실내 냉각을 채택하고, 무단으로 냉각 시설을 철거하거나 변경해서는 안 된다.
가스: 사용할 때 관련 지침을주의 깊게 읽으십시오. 가스 파이프 라인은 허가없이 수정 또는 변위 될 수 없습니다. 쌀。 밸브를 분해하거나 변조해서는 안 된다. 공기가 새지 않도록 당신과 가족의 안전에 영향을 미칩니다.
7. 실내 전화 콘센트, 유선 전기 콘센트 및 관련 회선을 함부로 변경하지 마십시오. 정상적인 사용에 영향을 주지 않도록 하십시오.
8, 옥외에 소방관과 소화전이 설치되어 있고, 엘리베이터에는 비상버튼이 설치되어 있어 평소 난동을 엄격히 금지하고, 비상시에는 가동할 수 있다.
9, 실외 피뢰장치는 보호에주의를 기울여야하며 피뢰안테나와 접지 사이의 연결을 제거하고 차단해서는 안됩니다.
10. 종이상자, 막대기, 뜨개질백 등 대형 쉽게 막히는 물건을 실외 쓰레기 활주로에 직접 붓는 것을 금지하여 막히는 것을 방지한다.
부동산 관리
자동물업 관리: 동네에는 부동산 관리부가 있어 이 주택단지의 주민들을 위해 봉사한다. 상품주택 품질보증서에는 이미 부동산 관리 단위, 통신주소, 연락처전화 및 연락처가 기재되어 있다. 무슨 일이 있으면 직접 연락할 수 있어요.
주의할 사항
일곱째, 고려 사항:
1. 사용자는 집의 특성, 구조, 모양 및 색상을 변경할 수 없습니다. 실외 장식은 반드시 관련 행정 주관 부서의 비준을 받아야 시공할 수 있으며, 인테리어 기간에는 다른 가구의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 된다.
2. 집의 원래 부속 시설을 무단으로 개조하거나 철거해서는 안 된다. 만약 변경이 있다면, 반드시 관련 행정관리부의 비준을 보고해야만 변경할 수 있다. 주택 인도 후 이용자는 스스로 추가하거나 개조한 시설 설비의 수리를 책임져야 한다.
3. 공공 * * * 부위, 공공 복도 등 부위에서 불법 건물과 잡동사니를 쌓아서는 안 된다. 실내 및 실외에서 인화성 및 폭발성 위험물 보관은 금지되어 있습니다. 실외 공공녹지와 화초나무를 아끼고' Xi 녹화관리조례' 를 준수하다.
설명이 필요한 기타 사항.
여덟, 설명이 필요한 기타 사항:
액세서리: 주택 내에 구성된 장비 및 시설에 대한 제조업체 설명서 사본.
이 단락의 생산자 설명 편집 개요
1. 본 보증서는 국무원' 도시부동산개발경영관리조례' 제 31 조와 건설부' 상품주택 주택주택품질보증서와 주택사용설명서제도 규정' 관련 규정에 의거한다.
고정 생산자
2. 부동산 개발업체는 사용자에게 판매 신설 상품주택을 납품할 때 반드시 본 사용설명서를 제공해야 합니다.
3. 이 설명서는 상품주택 매매 계약의 보충 협의로 사용할 수 있습니다. 각 분양 주택은 한 세트당 두 부씩, 한 부는 개발업체가 기록하고, 한 부는 분양 주택 인도 시 사용자가 남겨둔다.
주택 품질 보증서
주택 품질보증서' 는 개발자가 [1] 주택판매상품에 대해 품질책임을 지는 법률문서로 상품주택 예매, 매매계약에 대한 보완협의로 계약과 동등한 효력을 가지고 있다.
우리나라 부동산법 규정에 따르면 분양주택 인도 사용 시 부동산 개발업체는 주택구입자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공해야 한다. 공사 품질보증서는 부동산 개발업체가 판매한 상품주택에 대한 품질 책임을 지고 있는 법률문서이며, 공사 품질감독기관이 확인한 품질 등급, 보증범위, 보증기간 및 보증단위를 명시해야 합니다. 개발자는' 주택품질보증서' 의 약속에 따라 보증책임을 져야 한다.
상품주택 보증은 개발자가 준공 검수 합격한 주택을 납품한 날부터 계산한다. 엔지니어링 품질 보증의 구체적인 보증 기간과 범위는 기초와 주체 구조가 합리적인 사용 기간 내에 있다는 것입니다. 지붕 방수 3 년; 벽, 주방 바닥 1 년; 주택품질보증서' 는 일반적으로 지하실과 파이프 누출을 1 년으로 규정하고 있다. 벽 및 천장 석고 층 탈락 1 년; 바닥의 빈 드럼 균열과 대규모 모래 제거는 1 년입니다. 문과 창문 균열, 하드웨어 청소 도구 손상 1 년; 램프, 전기 스위치가 6 개월 동안 손상되었습니다. 파이프가 2 개월 동안 막혔습니다. 난방 및 냉각 시스템 장비는 난방 또는 냉각 기간입니다. 다른 부품의 보증 기간은 매매 쌍방이 스스로 약속하고 공사 품질 보증서를 작성한다.
보증 기간 동안 주택 품질 문제 (예: 보증 기관의 수리 후 주택 사용 기능에 영향을 미치거나 주체 구조의 품질 불합격으로 구매자에게 피해를 주는 경우, 개발자는 엔지니어링 품질 보증서에 따라 배상 책임을 져야 합니다. 구매자는 주체구조의 질이 불합격이라고 판단하면 주택품질보증서에 명시된 공사 품질감독기관에 재심사를 신청할 수 있다. 검증 불합격을 거쳐 구매자는 체크아웃할 권리가 있다.
주택 품질 보증서는 부동산 개발자가 구매자에게 신설 주택을 판매할 때 주택 품질에 대해 구매자에게 약속한 서면 문서로 법적 효력이 있다.
본 단락의 상품주택과 상품주택의 차이를 편집하다. 상품주택은 부동산 개발업체 (단위) 가 건설하여 사용자에게 판매하고 임대하는 주거용으로만 쓰이는 주택을 말한다.
상품주택은 자질이 있는 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 개발한 주택으로 주로 주택 오피스텔 상업용실 세 가지를 포함한다. 우리나라가 오랫동안 주택제도에 공급제를 시행해 왔기 때문에, 상품주택은 1980 년대 이후에야 우리나라에 나타났으며, 그 가격은 비용, 세금, 이익, 징수비, 구위, 계층, 방향, 품질, 재료 차액 등으로 구성되어 있다.
또한 법적으로 말하자면, 상품주택은 법률, 규정 및 관련 규정에 따라 시장에서 자유롭게 거래할 수 있고, 정부 정책의 제한을 받지 않는 각종 상품주택으로, 신설 상품주택과 중고주택 (재고실) 을 포함한다. 그러나 공공 주택, 저임금 주택, 경제 적용 주택 등 정부가 거래를 제한하는 주택은 포함되지 않는다.
(위 답변은 20 13-04- 18 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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