조석군 중국 인민대 재정금융학원 부원장은 중국 인터넷 재경 기자와의 인터뷰에서 "영구 세입자 정착 허용" 정책이 중국의 도시화와 경제 발전에 맞춰 대도시의 신입사원들에게 한 가지 선택이 더 많다고 말했다. 동시에, 이 정책은 더 많은 사람들이 임대를 장려하고 임대 시장 수요의 석방을 가속화할 것을 장려할 것이다.
정착의 문턱을 낮추는 이 네 가지 부류의 사람들이 가장 큰 수혜자이다.
6 월 17 일, 국가발전개혁위 대변인 맹웨이는 기자회견에서 도시에서 5 년 이상 근무하고, 이주하는 농업이전 인구 등 중점 집단의 정착 경로를 원활히 하고, 농촌 빈곤인구 정착을 적극 촉진하고, 임대한 상주인구가 도시 공공호적에 정착할 수 있도록 허용해야 한다고 말했다. 의지, 능력, 조건 보장
상술한' 셋방 정착' 정책 표현은 정착의 문턱을 더욱 낮추는 중요한 조치로 여겨진다. 엄약진은 가장 큰 수혜자는 마을에서 5 년 이상 근무한 4 종 인구로, 이주하는 농업으로 인구를 이전하고, 건립 입카의 농촌 빈곤인구를 추진하고, 임차인 거주 인구를 추진하는 것으로 보고 있다.
맹위는 중국이 현재 급속한 도시화의 중후기에 처해 있다고 말했다. 국제비교를 보면 20 17 년 중 소득 국가의 평균 도시화율은 65.45%, 고소득 국가는 8 1.53% 였다. 같은 기간 중국의 도시화율은 58.52% 로 세계 평균보다 3.7% 포인트 높았지만, 같은 발전 단계의 중상소득 국가와 동등했다.
조석군은 경제 발전의 필연적인 결과가 도시화 수준의 향상이라고 판단해 농촌에 사는 주민이 점점 더 많아지고 있다. 호적 정책의 경우 농촌 호적이 도시 호적이 된다는 의미도 경제 발전, 도시화, 생산성, 경제 발전 수준, 생산성 향상의 필요성을 보여주는 제도적 변화다.
그가 보기에' 영구 임차인 정착 허용' 정책은 전반적으로 중국의 도시화와 경제 발전에 적합한 정책이다. 경제 발전의 필연적인 결과는 도시화 수준이 갈수록 높아지기 때문이다. 이 정책은 더 많은 신규 주민을 대도시 임대로 인도할 것이다. 다시 말해, 새로운 사람들이 대도시에 들어갈 수 있는 선택이 하나 더 많아졌다는 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
"결국 농촌에서는 점점 더 효율적인 현대화 설비가 투입되면서 필요한 농민이 점점 줄어들고 있다. 남은 농촌 노동력은 도시로 옮겨져 더 높은 수준의 일자리를 찾아 더 높은 개인적 가치를 실현할 수 있을 것이다. " 조 xijun 는 말했다.
후강 () 제남대 교수는 임대주택 상주인구를 추진해 도시 공공호적에 정착하는 것이 실제로는 개인호적을 60% 할인해 공공서비스를 즐기는 것과 비슷하며 농민노동자와 갓 졸업한 대학생들에게도 유리하다고 주장했다.
임대 시장 수요는 성장을 가속화할 것이다.
오랫동안 우리나라 주택 발전의' 경세 재구매' 모델은 임대 구매 발전의 불균형으로 이어지고 주택 시장 수요가 왕성해졌는데, 특히 인구가 밀집된 1, 2 선 도시에서는 주택 시장의 공급과 수요 갈등이 커서 집값이 높다. 임대 시장은 주택 시장을 보완하여 저소득층의 주택 수요를 해결하고 주택 시장의 공급과 수요 간의 갈등을 효과적으로 완화할 수 있다.
20 19 이후 주택 임대 시장은 주택 임대 소비 자극, 집단 건설지 이용 임대 주택 건설, 주택 시장 개선, 보장 체계 등을 포함한 정책 지원을 지속적으로 받고 있다.
3 월, 국무원 부총리 한 (한) 부총리는 주택과 도심건설부 고찰과 좌담회를 주재하면서 땅값, 집값, 예상되는 규제 목표를 확고히 둘러싸고 도시 주체 책임을 다지고, 성급 정부 감시 지도 책임을 이행하고, 부동산 시장의 위험을 단호히 방지해야 한다고 강조했다.
한정은 앞으로 조사 연구를 강화하고 목표적인 정책 조치를 취해 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 위한 장기적 메커니즘을 보완해야 한다고 지적했다. 주택 임대 시장 체계를 개선하고, 주택 임대 관련 법규를 완비하고, 재세 정책을 보완하고, 주택 임대 시장의 건강하고 안정적인 발전을 실현해야 한다.
주목할 만하게도, 6 월 17 일 국가발전개혁위는' 세셋집 정착' 정책을 조정하기로 했다. 도시, 특히 대도시에서 집을 빌리는 영주권자에게는 집을 사지 않았지만 대도시의 공공서비스를 즐길 수 있다. 더 나아가서, 임대 수요의 석방을 자극하여 대도시의 임대 시장을 개선할 것이다.
조석군은 기자에게 임대 시장의 발전은 정책 지향뿐만 아니라 수급 관계에도 달려 있다고 말했다. 수요가 증가함에 따라 공급이 증가하면 시장은 점점 더 커질 것이다. 따라서이 정책은 또한 임대 시장의 발전을 장려하는 정책이며, 일부 주택 수요를 임대 수요로 전환 할 수 있습니다.
일련의 정책은 점차 호적 개혁의' 문턱' 을 낮췄다.
기자는 빗질을 통해 20 14 년 전부터 국가발전개혁위원회가 호적제도 개혁을 시작했고' 국가 신형 도시화 계획 (20 14-2020 년)' 을 발표하며' 질서 있게 농업을 추진한다' 고 언급했다.
계획은 또한 "합법적으로 취업을 안정화하고 합법적으로 안정된 거주지 (임대 포함) 를 전제로 건설도시와 소도시 정착 제한을 전면 개방하고, 도시 인구 50 만 -654.38+0 만 도시 정착 제한을 질서 있게 개방하고, 도시 인구 654.38+0 만 -300 만 도시 정착 제한을 합리적으로 개방한다" 고 제안했다.
이후 국가발전개혁위는' 국가 신형 도시화 종합 시범 방안' 을 발행해 장쑤 안후이성 닝보시 등 전국 62 개 도시에서 시범작업을 벌여 주거증 제도를 세우고 주거증을 전달체로 삼아 주거연한 등의 조건과 연계된 기본 공공서비스 제공 메커니즘을 확립하였다.
20 16 새로운 도시화 중점 업무와' 신형 도시화 국가보고' 기자회견에서 NDRC (NDRC) 는 정착 경로 확대, 특히 각 지역, 특히 대도시, 즉 외래인구가 모이는 지역을 독촉하며 더욱 적극적이고 느슨한 호적 정책을 실시한다고 언급했다.
20 18 국가발전개혁위원회 (NDRC) 는 도시정착을 전면적으로 완화하고, 대학전문대학원, 해외유학, 기술노동자 제로 문턱을 더욱 구체적으로 제시했다.
지난 4 월 국가발전개혁위는' 20 19 년 신도시 건설의 중점 임무' 를 발표하고 호적제도 개혁을 강화할 것을 제안했다. 도시 거주 인구 654.38+0 만 이하의 중소 도시와 도시들이 잇달아 정착제한을 취소하는 것을 기초로, 도시 거주 인구 654.38+0 만 -300 만-300 만 의 2 종 대도시는 전면적으로 정착제한을 취소해야 한다. 도시 거주 인구가 300 만 ~ 500 만 명인 I 형 대도시는 정착 조건을 전면적으로 완화하고 완화하고 중점 집단 정착 제한을 전면 취소해야 한다.
보시다시피 20 14 에서 20 19 까지 완전히 취소될 때까지 도시 정착 문턱이 점점 낮아지고 편리해지고 있습니다.
조석군은 이 정책 취향이 주택 정책에 관한 것이라고 생각한다. "세방에 정착하다" 가 반드시 대도시에서 집을 사는 것은 아니며, 세셋도 대도시에 정착할 수 있다. 단, 일정한 조건을 충족한다면. "간단히 말해서, 당신은 집을 빌리거나 집을 살 수 있습니다. 왜냐하면 둘 다 같기 때문입니다. 집을 사거나 세를 내더라도 네가 도시에 정착하는 것을 방해하지 않는다. "
(출처: 중국망)