제 2 조 본 규정은 본성 농촌 주민의 택지 관리에 적용된다.
제 3 조이 규정에서 언급 된 "농촌 농가" 는 농촌 주민들의 개인 주택 (주택, 주방, 가축 및 가금류 주택, 화장실, 안뜰 등 포함) 이 사용하는 토지를 가리킨다. ) 법적 승인을 받았습니다.
제 4 조 택기지는 집단 소유이며 농촌 주민은 사용권밖에 없다. 택지 사용권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 침범, 매매 또는 다른 형식으로 불법 양도할 수 없습니다.
제 5 조 현급 인민정부 토지관리부는 신구 농촌택지를 등록하고 현급 인민정부가 집단건설토지사용권증서를 발급하고 국가 규정에 따라 토지사용등록비를 납부해 사용권을 확인한다. 농촌 주민들은 매매, 교환, 상속, 증여, 계획 등의 이유로 택지 조정, 택지 사용권 변경 등을 위해 30 일 이내에 현급 인민정부 토지관리부에 가서 변경 등록을 해야 한다. "집단 토지 건설 토지 사용증" 을 교환하다.
제 6 조 마을 건설은 반드시 계획이 있어야 하며, 승인 권한에 따라 비준을 거쳐야 실시할 수 있다. 계획은 합리적으로 토지를 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하는 원칙을 관철해야 한다. 택지를 계획하는 토지기준은' 허베이 () 성 토지관리조례' 제 13 조의 규정에 부합해야 한다.
제 7 조 농촌 주민이 새로 지은 주택은 기존 택지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다. 원래 주택기지와 마을 내초촌 토지가 정리될 때까지 경작지와 기타 토지를 점유해서는 안 된다. 농촌 주민들이 집을 짓는 것은 기본 농지 보호구역 내의 토지를 점유해서는 안 된다. 조건부 농촌 주민들이 집을 짓도록 장려하다
건물 촌민위원회는 마을 계획에 따라 마을 내호장을 조정할 수 있지만, 반드시 향민 정부의 비준을 거쳐야 한다. 마을 사람들은 마땅히 통일된 안배에 복종해야지, 간섭하거나 방해해서는 안 된다.
제 8 조 농촌 주민들은 자유지나 도급지에 집을 지을 수 없다. 농림목어업 폐기지 개발을 도급한 농촌 주민은 현급 인민정부의 비준을 거쳐 생산도구를 보관하고 집을 지킬 수 있다. 현급 인민 정부는 개발된 토지의 양과 실제 수요에 따라 건축 면적을 규정할 수 있다. 계약이 만료되어 재계약을 하지 않을 때, 집은 고정 가격으로 집단이나 새 계약자에게 양도할 수도 있고, 스스로 철거할 수도 있으며, 원래 계약자는 계속 사용할 수 없습니다.
제 9 조 농촌 주민 주택 건설 토지 계획 관리. 각급 토지 관리 부서는 토지 이용 계획 지표를 엄격히 통제해야 한다. 돌파구가 없다. 현급 인민정부 토지관리부는 연간 토지이용계획지표를 분배하고 사용할 때 현지 실태와 허베이성 토지관리조례 제 35 조에 규정된 토지기준에 따라 연간 도착향 (진) 의 주택수로 분해돼 향향 (진) 에서 마을로 실시해 사회에 발표할 수 있다. 산간 지대와 댐상 농촌 주민은 현급 인민정부의 비준을 거쳐 무토층의 황무지를 이용하여 집을 짓고, 택지 부지 지표를 점유해서는 안 된다. 농촌 지역에서는 집이나 마을과 도시를 건설하기 위해 새로운 거리를 계획했다. 공공시설이 차지하는 집단 건설용지 계획 지표에 따라.
제 10 조는 허베이 () 성 토지관리조례 () 제 36 조에 열거된 조건에 부합하는 농촌 주민으로 택지 신청을 허용한다. 국가 간부 직계 친족은 농촌 호구이며, 장기적으로 거주하는 간부 직공은 직계 친족과 함께 농가를 신청할 수 있다. 농촌 주민은' 허베이 () 성 토지관리조례' 제 37 조의 규정 상황 중 하나를 가지고 있으며, 집을 경영용 주택으로 바꾸는 것은 농가에 비준해서는 안 된다.
제 11 조 댐 지역 농촌 주민들이 택지와 연결된 고효율 원전을 건립하여 택지 면적을 고려하지 않는다.
제 12 조 농촌 주민이 택지를 필요로 하는 경우, 촌민위원회에 서면으로 신청해야 하며, 촌민위원회가 택지를 신청한 집주인 명단, 점유 면적, 위치를 발표하고, 대중의 의견을 듣고, 심의 동의를 거쳐 집주인 명단을 발표해야 한다. 신청인이' 농촌택지 신청서' 를 작성한 후, 향민정부의 비준을 보고하고, 다음과 같은 규정에 따라 처리한다.
(1) 마을 내택지와 농촌 주민이 집을 짓는 데 사용되었지만 사용권이 회수된 택지는 향민정부의 승인을 받아 현급 인민정부 토지관리부에 등록한다. 법에 따라 택지 사용권을 취득한 농촌 주민은 제자리에서 철거를 뒤집고 농촌 건설 계획에 부합하는 것을 확인하며 더 이상 택지 승인을 신청하지 않는다. 개축, 철거, 건설로 토지를 확대해야 하는 경우는 예외입니다.
(2) 경작지와 기타 토지를 이용하여 주택을 짓는 사람은 향민정부가 현급 인민정부 토지관리부에 보고하여 비준한다. 경작지를 점유하여 집을 짓는 것을 비준한 사람은 이 경지 3 년 전 평균 연간 생산액의 2 ~ 3 배에 따라 집단에 토지 사용료를 한꺼번에 납부하고 규정에 따라 경작지 점유세를 납부한다.
제 13 조 택기지 신청은 법에 따라 비준된 후 촌민위원회가 공고하고 향민정부나 현급 인민정부 토지관리부에서 택지 토지 허가증을 수령한다. 주택이 준공된 후 집을 지은 농촌 주민들은 반드시 향민정부에 검수를 신청해야 한다. 합격한 것을 검수하여 현급 인민정부가 집단 건설지 사용증을 발급하고 5 위안의 비용을 납부하다.
제 14 조 토지 면적 제한을 초과하는 것은 기한 내에 반환해야 한다. 기한이 지난 것은 현급 인민정부 토지관리부서가 매년 평방미터당 2 ~ 4 원의 기준에 따라 토지사용료를 징수하여 점유한 토지를 퇴출할 때까지 징수한다. 청구된 토지 사용료는 예산 외 자금에 따라 재정전문가에 예치되며 주로 토지 개발과 농촌 생산 건설에 쓰인다. 다른 부서와 개인은 인출하고 유용해서는 안 된다.
제 15 조 농촌 주민의 주택 구입은 반드시 택지 신청 조건에 부합해야 하며, 향민 정부의 비준을 거쳐야 한다. 동시에 본 규정 제 5 조 제 2 항의 규정에 따라 현급 인민정부 토지관리부에서 토지사용권 변경 등록 수속을 밟아야 한다.
제 16 조 농촌 주민은 다음 상황 중 하나인 현급 인민정부의 비준을 거쳐' 택지 토지 이용증' 을 취소할 수 있고, 촌민위원회는 택지 사용권을 회수할 수 있다.
(a) 자발적으로' 택지용지 허가증' 을 준 날로부터 2 년 동안 집을 짓지 않고 사용한 것이다.
(2) 농가를 매매하거나 다른 형태로 불법적으로 양도하는 것;
(3) 새로운 주택지 배치가 비준될 때 마을위원회는 주택가와 명확하게 협의를 체결하여 새 집을 짓고 낡은 집을 내지 않는다.
(d) 농촌 5 보가구, 철거가구 등 비워 둔 농가.
제 17 조 농촌 주민은 승인이나 사취 승인 없이 불법 점유지 주택을 점유한 경우, 기한 내에 철거하거나 불법 점유한 토지에 새로 지은 주택을 몰수하고 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령한다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 주택, 주택, 주택, 주택)
제 18 조 매매나 다른 방식으로 농가를 불법적으로 양도하는 경우, 계약, 계약은 무효이며, 위법소득을 몰수하고, 기한 내에 토지에 새로 지은 주택을 철거하거나 몰수하고, 주택지 매매나 불법 양도에 대해서는 위법소득의 50% 이하의 금액에 따라 벌금을 부과한다.
제 19 조 월권 비준, 월권 비준 또는 표준 배치 농가를 초과하는 승인 서류는 무효이다. 무효 증명서에 따라 택지와 신설 주택을 점유하는 것은 본 조례 제 17 조 규정에 따라 처리한다. 농촌 주민들이 입은 경제적 손실에 대해 권한을 초과하거나 비준할 권리가 없는 사람은 일부 또는 전부를 배상하고 주요 책임자에게 행정처분을 해야 한다.
제 20 조는 법에 따라 택지를 조정하며, 본택지를 돌려주고 납부하지 않고 본 규정 제 14 조에 따라 처리해야 한다.
제 21 조 농촌 주민이 택지 사용권을 변경하고, 30 일 이내에 사용권 변경 등록이나 교환증서를 처리하지 않은 것은 본 규정 제 18 조의 규정에 따라 처리한다.
제 22 조는 본법 제 7 조 제 3 항을 위반하고 촌민위원회의 환수 및 조정에 불복종하며, 제 14 조 규정에 따라 처리한다.
제 23 조는 본 규정 제 8 조의 규정에 따라 농촌 주민들이 황무지 개발을 도급하고, 법에 따라 보관 도구와 경비의 주택 건설을 비준하고, 계약 기간이 만료되면 재계약하지 않는 것은 본 규정 제 17 조의 규정에 따라 처리한다.
제 24 조 토지 건설 주택을 불법으로 점유하여 기한 내에 철거된 농촌 주민은 즉시 건설과 철거를 중단해야 한다. 공사를 계속하면 처벌 결정을 내린 기관은 시공설비와 건축자재를 압수할 권리가 있다. 토지관리인원이 법에 따라 직무를 집행하는 것을 거절하고 방해하는 것은 공안기관이' 중화인민공화국 치안관리처벌조례' 의 관련 규정에 따라 처벌해야 한다.
제 25 조 토지 관리 인원은 반드시 직무를 성실히 이행해야 하며, 핑계를 대고 난처하게 해서는 안 되며, 권력으로 사리를 도모해서는 안 된다. 허위 조작, 뇌물 수수, 직권 남용에 대해 행정처분을 내리다. 범죄를 구성하는 사람은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 26 조에 규정된 행정처벌은 농촌 주민들이 불법으로 자용주택을 짓는 것과 관련이 있으며, 향 () 인민정부가 결정한다. 기타는 현급 이상 인민정부 토지관리부에서 결정한다.
관련 책임자에 대한 행정처분은 현급 인민정부 토지관리부에서 제기하고 관련 부서는 간부 관리 권한에 따라 처리한다.
제 27 조 당사자가 행정처벌에 불복한 경우 처벌 결정 통지를 받은 날로부터 15 일 이내에 처벌 결정을 내린 상급 행정기관에 복의를 신청하거나 인민법원에 직접 기소할 수 있다. 기한이 지나도 복의를 신청하지 않고, 소송을 제기하지 않고, 처벌을 이행하지 않는 경우, 처벌 결정을 내린 기관이 인민법원의 강제 집행을 신청한다.
제 28 조 본 규정은 허베이 () 성 토지관리국 () 이 해석을 책임진다.
제 29 조 농촌 국유농장은 본 규정을 참고하여 집행한다.
제 30 조 본 규정은 발행일로부터 시행된다.