首先，律師為金融機構提供法律講座和業務培訓。
近年來，我們為工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、中國銀行、開發銀行、中信實業銀行、招商銀行、投資銀行和成都商業銀行的分行和支行講授信貸業務培訓課程、零售業務培訓課程和項目評估培訓課程。培訓內容包括:擔保法律制度講座、項目評估與信用風險、個人住房貸款法律風險與防範、借款企業會計報表的閱讀與審查、房地產評估、項目評估等。以“個人住房的法律風險與防範”為例，通過講座，為銀行信貸人員分析了信貸業務中的風險因素，當然，同時也使銀行信貸人員樹立了防範信貸風險的措施離不開律師法律服務的意識。我院律師培訓班深受銀行好評，對提升成都市商業銀行信貸人員專業水平、防範銀行信貸風險起到了積極作用。在業務培訓中，我們專門邀請主管主任與銀行相關人員就銀行和抵押人在房地產管理局和國土資源管理局辦理抵押登記時遇到的困難進行了討論，取得了良好的效果；同時，我在成都市CPPCC常委會上就政府相關部門在房地產抵押登記方面的不足作了專題發言。我提出了以下觀點，即中國加入WTO後，統壹高效的房地產轉讓、抵押和房屋租賃登記制度將對政府依法行政和改善成都投資環境發揮重大積極作用，這引起了人們的關註和重視。
二。項目評估和流動資金貸款方面的法律服務
銀行對開發貸款項目和技術改造貸款項目的項目評估是貸款前的必要程序，項目評估報告是貸款審查委員會決定是否貸款的重要決策依據。項目評估報告通常包括:借款人評估、項目建設條件評估、市場評估、投資估算和融資評估、償債能力評估、貸款風險評估等等。其中，律師可以在借款人評估中對借款人的信用狀況出具法律意見；對於項目建設條件評估中的項目合法性審查，也可經律師調查審查後出具法律意見書；對於貸款風險評估中的擔保風險分析，律師在審查借款人擬提供的抵押物的合法性並調查抵押物是否存在權利限制後，可以出具法律意見。目前，我所律師已參與工商銀行、農業銀行項目貸款的項目評估，其法律服務為銀行防範信貸風險發揮了積極作用。
銀行流動資金貸款中的律師法律服務主要包括律師對抵押人提供的抵押物進行法律審查，以及在房地產抵押登記部門進行調查並出具相應的法律意見書。此外，律師可以參與借款人的信用調查、借款人投資項目的合法性審查、貸款投資項目的聯合建設合同審查、聯合建設各方的信用調查等等。
三、個人住房貸款法律服務
銀行的個人消費貸款（即銀行的零售業務）包含了律師提供非訴訟法律服務的廣闊空間。以個人住房貸款為例，律師及時介入銀行抵押貸款業務，以自身的法律知識和經驗，審查開發商和購房者的主體資格和各種文件的真實性、合法性和有效性，為銀行、開發商和購房者服務，不僅可以有效防止任何虛假現象的出現，還可以盡可能避免信貸資金的壞賬和壞賬，確保銀行信貸資金安全、有效和及時回收的法律作用。具體而言，律師的法律服務包括:
1.協助銀行做好對房地產開發商和物業的調查工作，並出具法律意見書。律師調查抵押貸款房地產的信用狀況、經濟實力、位置、結構、周邊條件和地理環境。按照現行法律法規的規定，核實其房屋開發資質的全部證明文件和相關材料的完整性和真實性（房屋預售必須符合預售條件；如果是現房，必須確保開發商擁有完整的產權且權利無瑕疵），並檢查開發商是否已為準備抵押貸款的房產辦理了所有手續。在審查中，重點是仔細檢查抵押房地產的申請程序，檢查每個申請程序的原件和復印件，並認可經核實的復印件。特別是要對開發項目所需的“四證”（國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證）進行檢查和核對。
2.協助銀行做好購房者調查工作並出具法律意見書。幫助銀行制定適用的個人信用評估標準和評估程序，在發放貸款前仔細調查和了解購房人的信用狀況和收入來源，並通過走訪借款人單位對借款人（購房人）的個人素質、實際收入、財產狀況和債務償還記錄進行調查、分析和評估。此時應特別關註借款人收入的穩定性，逐步實現個人住房貸款申請人信用調查的科學化、規範化和程序化。在此階段，律師應與借款人交談並做詳細記錄，解答借款人的法律咨詢，告知借款人應註意的各種事項，使借款人明確不按時履行貸款合同可能產生的法律後果，使借款人在正確的時間實現其權利和義務，敦促借款人真實、合法、全面地履行合同，確保銀行貸款的及時收回。
3.協助銀行、開發商和借款人起草個人住房抵押貸款法律事務所需的所有合同、協議和其他法律文件，並為律師提供三方簽署的協議、合同和其他法律文件的見證。律師見證在律師法律服務中並不是孤立的，其見證活動與前期對房地產開發商、借款人資質的審查及各項內容密切相關。三方簽訂合同時，律師應嚴格審查三方提供的所有證書和文件，見證三方主體資格和簽署文件的真實性、合法性和有效性，確保合同的真實性和合法性。
4.協助各方辦理抵押房屋的登記備案。按照法律法規規定，及時前往相關部門辦理預購商品房登記、分戶產權登記、抵押貸款抵押登記手續等手續，確保貸款銀行及時收到房屋所有權證書，確保銀行貸款安全。
5.抵押貸款後的法律服務。根據借款人的還款日期，提醒借款人履行合同並按時償還貸款。如果借款人延遲還款，則發送提醒函，敦促買方按時償還本金和利息。如果發現買受人無力償還本息，盡快采取措施要求開發商履行回購義務或拍賣已抵前十名的房產。
總之，我們律師提供的非訴訟金融法律服務，特別是為銀行提供的法律講座和業務培訓，受到了商業銀行的壹致好評，為四川金融改革發展和營造西部良好投融資環境發揮了積極作用。我們將繼續恪守職業道德和執業紀律，拓寬律師服務經濟建設、服務社會和國家的法律服務領域，展現新世紀律師的新形象。