1. 온라인 조회: 현지 부동산 관리국 웹 사이트에 로그인하여 조회. 이런 조회 방식은 재산권인의 정보 (예: 이름, 산권번호 등) 를 입력해야 한다. ), 그러나 일부 지역에서만 이런 방식으로 주택 소유권 정보를 조회할 수 있다는 점에 유의해야 한다.
2. 부동산청에서 조회: 개인 부동산증 정보 (예: 집주인명, 재산권증 번호, 등록 승인 시간, 주택 건축 면적 등) 를 정확하게 조회해야 하는 경우 ), 개인 신분증과 부동산증을 가지고 현지 주택관리국 기록 보관소나 창구 작업대에 문의해야 합니다.
3. 개인재산조회시스템의 홈페이지에서 조회한다: 예를 들면 주택관리국 로비의 마이크로컴퓨터, 주택관리국 기록실, 주택관리국 담보등록처, 주택관리국 계약기록실, 기록실 기록실.
둘째, 주택 재산권의 원천은 무엇입니까?
1, 구매. 구매는 사람들이 재산권을 얻는 주요 형식이다. 집을 살 때는 구매한 집이 합법적인지, 관련 절차가 완비되었는지, 판매자가 합법적인 신분을 가지고 있는지 주의해야 한다. 계약서에 집의 관련 구체적인 조항을 명확히 하고, 제때에 이전 수속을 밟아야 한다.
2. 건축 구매. 이것은 원시적인 주택 재산권의 취득이다. 즉, 건축가가 어느 정도의 자금을 투자하여 집을 지으면, 건축가는 자신이 지은 주택에 대한 재산권을 향유한다. 건설을 통해 재산권을 획득한 사람은 재산권 건설 전이나 건설 과정에서 건설지의 합법성과 관련 절차의 합법성에 주의해야 한다.
기부를 통해 얻을 수 있습니다. 이런 재산권 취득 방식은 원재산권자가 증여를 통해 집을 수취인에게 증여하는 것을 가리킨다. 주택 기부 수속을 할 때 기부자와 수취인은 서면 기부 계약을 체결하고 방관부에 가서 이전 수속을 밟아야 한다.
4. 담보대출 인수. 부동산 담보란 담보인이 점유를 이전하지 않고 합법적인 부동산 형태로 담보권자에게 채무 이행 담보를 제공하는 행위를 말한다. 담보는 담보이기 때문에 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 담보권자는 우선보상권을 가지며, 우선보상권을 누릴 때 담보권자는 담보재산을 반환할 권리가 있다.
5. 유산. 이른바 주택 상속이란 상속인이 사망한 후 그 재산이 유언자나 법정 상속인이 소유한다는 뜻이다. 따라서 상속인의 주택만이 합법적인 재산권을 가지고 있어야만 상속할 수 있다.
단위와 개인은 주택 소유권 등록 기관이 기록한 주택 권리 정보를 공개적으로 조회할 수 있다. 현재 주택소유권 기록 정보 조회의 경우, 일반적으로 매매 양측이 부동산국에 세금을 납부하고 양도 서류를 제출한 후에야 부동산국 직원들이 주택서류에 관련 주택소유권 등록을 찾을 수 있다.
주택재산권은 주택 소유자가 국가법에 따라 누리는 권리, 즉 집의 전체 권익의 합계, 즉 소유자가 주택 재산에 대한 소유, 사용, 수익 및 처분의 권리를 가리킨다.
부동산 양도에는 어떤 수속이 있습니까? 부동산 잠행 조례 제 16 조는 신청자가 다음 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대해 책임을 져야 한다고 규정하고 있다.
(a) 등록 신청서;
(2) 신청자 및 대리인의 신분증 및 위임장
(3) 부동산 소유권 출처와 관련된 증빙 자료, 등록 사유에 대한 증빙 서류 및 부동산 소유권 증명서;
(4) 부동산 경계, 공간 경계, 면적 및 기타 재료;
(5) 타인의 이익에 대한 설명; (6) 법률, 행정 법규 및 본 조례 시행 세칙에 규정된 기타 자료. 부동산 등록 기관은 사무실 및 포털에서 자료 카탈로그 및 데모 텍스트를 포함한 등록을 공개적으로 신청해야 합니다.
법적 근거:
"상업용 주택 판매 관리 조치" 제 5 조
국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 상품 주택 판매 관리 업무를 담당한다. 성 자치구 인민정부 건설 행정 주관 부서는 본 행정 구역 내의 상품 주택 판매 관리 업무를 담당한다.
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 38 조는 양도할 수 없다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.