(1990 65438+2 월 19 장쑤 제 7 회 인민대표대회 상무위원회 제 18 차 회의.
장쑤 제 8 회 인민대표대회 상무위원회 1996+2 월 65438+3 월 25 일에 따르면
회의 "장쑤 성 도시 주택 철거 관리 조례 개정 결정" (개정안)
제 1 장 일반 원칙
제 1 조 도시 건설과 국민 경제 발전의 수요에 적응하기 위해 도시 주택 철거 관리를 강화하고 대중을 보호한다
사람, 법인 또는 기타 조직의 합법적 권익은 국가의 관련 법률, 법규에 근거하여 본 성의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다.
이 규정들.
제 2 조 본성 행정구역 내에서 도시계획구 내의 국유지는 도시건설로 인해 철거해야 한다 (포함)
이 규정은 건물 및 부속물에 적용됩니다.
제 3 조 성 인민정부 건설 행정 주관부는 본 성 행정 구역 내의 도시 주택 철거 작업을 주관한다.
시, 현 행정 구역 내의 도시 주택 철거 주관 부서는 시, 현 인민 정부에 의해 결정된다.
제 4 조 법에 따라 비준된 건설지 범위 내의 주택 철거에 대해서는 반드시 철거인에게 보상과 안치를 주어야 한다.
각 관련 부서, 단위 및 개인은 반드시 복종하고 협조해야 한다.
제 2 장 철거 절차
제 5 조 도시 건설에서 집을 철거해야 하는 단위와 개인 (이하 철거인) 으로 인해 반드시 건설 프로젝트를 보유해야 한다.
프로젝트 승인 서류, 건설지 계획 허가증, 건설지 승인 서류 및 기타 관련 승인 서류, 현지 주택 관리
주택 철거 주관 부서는 주택 철거 신청을 제출하고, 주택 철거 관리비를 납부하고, 주택 철거 허가증을 취득한 후에야 임용할 수 있다.
이전하거나 스스로 철거하다.
제 6 조 철거 범위가 결정된 후, 주택 철거 주관 부서는 공안, 공상, 주택 관리, 도시 건설, 거리를 통지해야 한다.
도로 사무소 등 부서와 기관은 철거 범위 내의 호적 분리, 영업허가증, 주택 처리를 중단했다.
개축 (확장, 개축 포함), 판매, 교환, 임대 등의 수속은 하지만, 수속 정지 기한은 초과해서는 안 된다.
2 년 됐어요.
출생, 군인 퇴역, 결혼 등의 이유로 철거 범위 내 호적을 이전하거나 분리해야 한다. , 카운티 수준 이상이어야 합니다.
현지 인민정부의 비준을 거친 후에야 처리할 수 있다.
제 7 조 주택 철거 허가증이 발급되면, 주택 철거 주관 부서는 마땅히 철거인, 철거 범위, 이전을 해야 한다
이전 기한은 마땅히 발표해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 제멋대로 변경해서는 안 된다. 철거인은 제때에 철거인에게 주택 소유권증을 넘겨야 한다.
사람과 이용자 (이하 철거인) 가 주택 철거 공고를 발표하다. 관련 부서와 단위는 제때에 철거인에게 보고해야 한다.
대중을 동원하여 선전 해석 업무를 잘 수행하다.
철거된 사람은 주택 철거 통지를 받은 후 제때에 주택관과 국토부에 가서 주택과 토지소유권 수속을 밟아야 한다.
또는 사용권 변경 등록 절차.
제 8 조 주택 철거 공고에 규정된 기한 내에 철거인은 철거인과 법에 따라 서면 철거 계약을 체결해야 한다.
。 철거 계약에는 보상 형식, 보상 금액, 주택 면적 및 위치, 이전 전환 방식 및 전환 기간이 명시되어야 합니다.
제한과 위약 책임 등. 철거 계약은 주택 철거 주관 부서의 인증이나 공증 기관의 공증을 받아야 한다.
제 9 조 철거인이 철거를 의뢰한 부대는 반드시 주택 철거 주관부에서 발급한 주택 철거 허가증을 소지해야 한다.
이전 자격증.
제 10 조 주택 철거 주관 부서는 철거 활동에 대한 감독 검사를 담당한다. 피검자는 사실대로 언급해야 한다.
상황과 정보를 이해하다. 검사원은 피검자를 위해 기술과 영업 비밀을 지킬 책임이 있다.
제 3 장 철거 보상
제 11 조 철거인이 모든 집을 철거하는 것은 법에 따라 합리적인 보상을 해야 한다. 보상은 가격을 책정할 수 있다.
보상, 재산권 교환 또는 가격 보상과 재산권 교환의 결합.
제 12 조 가격 보상은 철거된 주택 건축 면적의 재설정 가격을 결합하여 새로운 결산을 해야 한다. 각종 집
집의 재설정 가격은 법에 따라 결정되고 정기적으로 발표해야 한다.
좋은 지역에서 가난한 지역으로 이주한 철거된 주택에 대해서는 철거된 집의 구체적인 상황을 결합해야 한다
주택 소유자는 보상 기준을 적절히 높여야 한다. 구체적인 방법은 지구를 세운 시 인민 정부가 제정한다.
제 13 조는 재산권 교환 형식으로 사유와 단위 소유 주택가를 상환하고 건축 면적과 철거금을 상환한다.
건축 면적이 동일할 뿐만 아니라, 재설정 가격에 따라 신설 건축 설치 공사 원가 결산을 결합하다. 초과 건축 면적의 상환
철거된 건축 면적을 초과하고 규정된 배치 기준 내에 있는 것은 부분적으로 주택가에 따라 결산한다. 상환 구조
건축 면적이 규정된 배치 기준을 초과하는 경우, 일부 초과분은 상품주택 가격에 따라 결산한다. 건축 면적을 철거 면적보다 작게 상환하다.
건축 면적 부분, 부족한 부분은 재설정 가격과 결합해 보상비를 적절히 늘리고 구체적인 개선 기준은 구별로 정한다.
시 인민 정부의 규정.
제 14 조 공공 주택 철거는 건축 면적에 따라 재산권을 반환해야 하며, 원래의 오래된 집은 철거인이 배치해야 한다.
사람이 해체되다.
제 15 조 철거 임대 주택은 반드시 재산권 교환을 실시해야 하며, 원래 임대 관계는 계속 유지되어야 하며, 철거로 인해
원래 임대 계약 내용이 변경되면 그에 따라 수정해야 한다.
사유주택 소유자는 자발적으로 임대 면적을 포기하고, 임차인은 배치 조건에 부합하며, 임차인은 건축면별로 한다.
누적 재설정 가격 보상은 업주에게 주어지며, 임대 면적은 철거인과 임차인이 재산권을 교환한다.
제 16 조 재산권 교환 형식으로 상환된 비주거집은 건축 면적과 철거된 건축 면적의 합계를 상환한다.
이런 식으로, 새로운 건축 설치 공사와 함께 재설정 가격에 따라 결제합니다. 건축 면적이 철거된 건물을 초과하다.
면적, 상업 주택 가격 결제의 일부 이상; 철거된 건물 면적보다 작은 건물 면적을 상환하는 것은 무게로 계산됩니다
구매 가격이 새 결제로 통합되었습니다.
제 17 조 공익사업에 쓰이는 건물, 건축물 및 부속물을 철거하여 철거인이 도시 관리 규정에 따라 집행한다.
철거된 건물, 구조물 및 부속물의 성질과 규모 또는 교체에 따른 계획 요구 사항.
가격 보상은 여전히 공익건설에 쓰인다.
제 18 조 불법 건물을 철거하고 승인 기한을 초과하는 임시 건물은 보상되지 않는다. 철거는 비준을 초과하지 않았다
기한 내에 철거된 임시 건물은 마땅히 적절한 보상을 해야 한다.
제 19 조 시정기반시설 공사 중 비사유주택주택 철거에 대한 구체적인 방법은 구설구 시 인민정부가 제정한다.
정부는 본 조례에 근거하여 구체적인 규정을 제정하고, 또한 성 인민정부에 보고하여 기록하였다.
제 20 조 철거인은 본 조례에 규정된 범위를 넘어 추가 요구나 추가 조건을 제기해서는 안 된다. 집을 철거하고, 주민들이 이사를 나가다
사람은 제멋대로 보상 기준을 높이거나 낮춰서는 안 된다.
제 4 장 철거 및 배치
제 21 조 철거인은 철거된 집의 사용자들에게 법에 따라 안치해야 한다. 오프사이트 배치, 일반
집 철거 시 일회성 배치를 해야 한다. 정착에는 임시 전환이 필요하며, 과도기 기한은 시와 현 인민정부에 의해 결정된다.
정부 규정. 그러나 주택 철거는 다층 주택으로, 과도기는 24 개월을 초과할 수 없다. 철거 안치집이 높다
하층주택의 과도기는 36 개월을 초과할 수 없다.
이주할 수 없는 호적에 대해 좋은 지역에서 가난한 지역으로 이주한 사람은 철거된 집의 이용자가 적당해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)
안치 면적을 늘리다.
철거된 집의 사용자, 정식 호구가 있고 실제로 철거지역에 거주하는 시민과
기관, 단체, 기업, 사업 단위의 영업 허가증 또는 정식 사무실 장소.
제 22 조 주택집을 철거하고, 원래 사용한 면적에 따라 배치하다. 네, 원래대로 면적을 사용하겠습니다.
주택난의 철거된 주택 이용자는 적당히 안치 면적을 늘릴 수 있으며, 안치 면적은 현지 안치 기준보다 낮지 않다.
소수의 면적이 기준을 초과하는 사유주택집을 철거하고, 서면 협의를 거쳐 적절하게 배치한 후, 줄어든 면적은 본 조에 따라 집행된다.
이 예는 보상을 제공합니다.
철거된 주택 이용자의 안치, 규정된 안치 기준 내에서, 비용은 철거된 사용면적을 초과하는 부분이다.
, 주택 비용에 따른 가족 단위의 부담; 규정된 배치 기준을 초과하여 면적을 늘리는 비용.
, 철거 된 주택 사용자가 상업용 주택 가격으로 계산합니다. 상술한 초면적 자금의 수입은 철거 공사 비용을 상쇄해야 한다.
결산증빙서의 구체적인 관리 방법은 성 건설 행정 주관부서가 성 재정부와 함께 제정한다.
서면 협의를 거쳐 철거된 주택 이용자가 안치면적을 포기하거나 줄이는 것은 철거인이 집을 처리한다.
사용자가 상을 주다.
제 23 조 비주택주택 철거는 철거된 집의 건축 면적에 따라 혹은 철거인이 철거인과 협의하여 해결한다.
주택 이용자가 서로 협의해 해결하는 것 외에도 보상 후 철거된 주택 이용자가 전체 배치를 책임질 수 있다.
비주택주택 철거는 단종 폐업으로 직접적인 경제적 손실을 초래한 경우, 철거인은 적절한 보조금을 주어야 한다.
초중고 교사나 유치원을 철거하고, 새로운 교사와 유치원이 계획대로 건설되기 전에 반드시 보증해야 한다.
학생은 근래에 입학하여 철거로 인해 정상적인 교학 업무에 영향을 주어서는 안 된다.
비주거주택의 성격을 정의하는 방법은 성 인민정부 건설 행정 주관부에서 제정한다.
제 24 조 철거된 주택 이용자가 철거로 이전한 것은 철거인이 이전 보조비를 지불한다.
규정된 과도기 기간 내에 철거된 주택 이용자가 스스로 거처를 배정하는 경우, 철거인은 임시 안치비용을 지불해야 한다.
보조금. 철거인의 책임으로 과도기간을 연장하는 경우, 기한이 지난 날부터 임시 안치보조비를 배로 지급해야 한다.
비용.
규정된 과도기 기간 내에 주민들이 회전방을 제공하는 사람은 임시 배치 보조비를 지불하지 않는다. 하지만 과도기 이후
그동안 지급한 임시 배치 보조비.
제 5 장 법적 책임
제 25 조 철거인과 철거인의 보상 형식과 금액, 안치용 주택 면적 및 안치장소.
, 이전 과도방식과 과도기한, 협상을 거쳐 합의에 이르지 못한 것은 철거를 승인한 주택 철거 기관에 의해 결정된다.
해결 방법 중재가 안 되는 것은 철거를 승인한 주택 철거 주관 부서에서 결정한다. 철거된 사람은 바로 철거를 허가받은 집이다.
주관 부서를 이전하여 동급 인민정부가 중재하거나 판결하다.
당사자가 판결에 불복하면 판결을 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 기소할 수 있다. 소송 기간 동안
철거인은 이미 철거인에게 안치되거나 회전방을 제공한 사람은 철거를 멈추지 않는다.
강제 철거는 국무원' 도시 주택 철거 관리 조례' 제 15 조의 규정에 따라 집행해야 한다.
제 26 조 철거인은 합의를 위반하여 회전방을 철회하는 것을 거절하고, 주택 철거 주관 부서에서 철거를 조직한다.
사람은 기한을 정해 회전방을 돌려주고 벌금을 부과할 수 있다고 경고했다. 회전방은 경영성에 속하며 벌금 범위는.
5 만 원 이하; 회전실은 주택에 속하며 벌금 범위는 1 만원 이하입니다.
제 27 조 다음 행위 중 하나인 경우, 주택 철거 주관 부서가 철거 또는 기한 변경을 중지하도록 명령한다.
정, 경고를 하고, 줄거리의 경중을 근거로 10 만 원 이하의 벌금을 부과한다.
(1) 주택 철거 허가증을 취득하지 않았거나 주택 철거 허가증의 규정에 따라 무단 철거하지 않은 경우
(2) 주택 철거 자격증을 취득하지 못한 단위의 철거를 위탁한다.
(3) 무단으로 보상 배치 기준을 높이거나 낮추거나, 보상 배치 범위를 확대하거나 축소한다.
(4) 철거인이 규정된 철거기한을 초과하거나 정당한 이유 없이 과도기간을 연장하는 것.
제 28 조 처벌측이 행정처벌 결정에 불복한 것은 처벌 통지를 받은 날부터 할 수 있다.
15 일 이내에 처벌 결정기관의 상급 기관에 복의를 신청합니다. 당사자는 재심의 결정에 불복했다.
재심의 결정을 받은 날로부터 15 일 이내에 인민법원에 직접 기소할 수 있다. 당사자가 기한이 지나서 복의를 신청하지 않는 경우,
인민법원에 기소하지 않고 처벌 결정을 이행하지 않는 경우, 주택 철거 주관부는 인민법원의 강제 집행을 신청해야 한다.
좋습니다.
제 29 조 강제, 모욕, 폭행, 주택 철거 근로자들은 법에 따라 철거하는 것을 막는다.
집을 이전하는 사람은 공안기관이 중화인민공화국 치안관리처벌조례에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하다
법에 따라 형사 책임을 추궁해야 한다.
주택 철거 부서의 직원들이 허위로 날조하고 부정행위를 하는 것은 해당 기관이나 상급기관에 처분한다.
행정 처분 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 6 장 부칙
제 30 조 철거 군사 시설, 교회사, 문화재고적, 고대 건물, 화교, 외국인의 집과
부동산 등을 호스팅하다. , 법에 따라 승인을 받아야 한다.
제 31 조 구역을 세운 시 인민 정부는 본 조례의 규정에 따라 구체적인 시행 방법을 제정하고 성 인민정부에 신고할 수 있다.
인민 정부가 서류를 제출하다.
제 32 조 본 조례는 발행일로부터 시행된다. 1982 65438+ 10 월 9 일 장쑤 제 5 회 인민대표대회
상임위원회 제 16 차 회의 원칙에 의해 통과된' 장쑤 성 도시 건설지 관리 및 주택 철거 배치 시범 조치'.
동시에 폐지하다.
첨부 파일: "장쑤 성 도시 주택 철거 관리 규정" 개정에 관한 장쑤 성 인민 대표 대회 상임위원회 결정
의 결정
(1996 65438+2 월 65438+3 월 25 일 장쑤 제 8 회 인민대표대회 상무위원회 회의.
1996 65438+2 월 65438+3 월 3 일 채택)
장쑤 성 제 8 회 인민대표대회 상무위원회 제 25 차 회의에서 성 인민정부의