본 조례에 언급된 부동산 관리는 업주가 부동산 서비스 인선 또는 자체 관리를 통해 부동산 서비스 지역 내 건물과 부속시설을 유지 관리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 서비스 지역 환경 위생 및 질서를 유지하는 활동을 말한다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다. 제 3 조 재산 관리는 공개, 공정성, 정의 및 성실신용의 원칙을 따르고, 법 관리, 업주 자치, 시장 경쟁 및 정부 지도를 견지하고, 부동산 관리의 규범화, 전문화, 지능화, 녹색화를 추진해야 한다. 제 4 조 중국 * * * 산당 기층 조직의 지도하에 거류위원회, 업주위원회, 부동산 서비스자들이 협동적으로 운영하는 메커니즘을 확립하여 지역사회 통치력을 형성하다. 제 5 조 현급 이상 지방인민 정부는 부동산 관리 활동에 대한 리더십과 감독 관리를 강화하고, 보장 메커니즘을 세우고, 부동산 서비스를 현대 서비스업 발전 계획에 포함시켜 부동산 서비스업을 현대 서비스업으로 발전시키는 것을 촉진해야 한다.
현 (시, 구) 인민정부는 거리사무소 (향진 인민정부) 가 부동산 관리 활동을 지도하고 감독하는 업무기관과 인원을 분명히 하고, 근무경비를 보장해야 한다.
지방 각급 인민정부가 서비스 구매를 통해 자격을 갖춘 부동산 서비스 제공자에게 지역사회 거버넌스 관련 서비스를 의뢰하도록 독려하다. 제 6 조 현급 이상 지방인민정부는 부동산 관리 활동의 지도, 감독, 관리를 담당하고, 거리사무소 (향진 인민정부) 부동산 관리 인원에 대한 훈련을 강화한다.
현급 이상 지방인민정부 발전개혁, 경제와 정보화, 공안, 민정, 사법행정, 재정, 자연자원, 생태환경, 위생, 응급, 시장감독 등 관련 부서는 각자의 직무에 따라 부동산 관리 활동의 감독과 관리를 잘 해야 한다. 제 7 조 거리사무소 (향진 인민정부) 는 다음과 같은 의무를 이행해야 한다.
(1) 본 관할 구역 내 업주대회 설립과 업주위원회의 선거, 변경을 조직, 지도, 조율한다.
(2) 업주 대회, 업주위원회 및 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 의무를 수행하도록 지도하고 독촉한다.
(3) 부동산 관리 분쟁을 중재하고 지역 사회 건설과 부동산 관리 간의 관계를 조율한다.
(4) 법률, 규정에 규정된 부동산 관리 활동과 관련된 기타 의무.
주민 위원회는 부동산 서비스 제공자와 업주 위원회의 업무를 지도하고, 필요에 따라 환경 및 부동산 관리위원회를 설립하여 거리사무소 (향진 인민정부) 가 법에 따라 관련 업무를 수행하도록 돕는다. 제 8 조 거리사무소 (향진 인민정부) 는 현급 이상 지방인민정부가 법에 따라 취한 응급조치를 실시하고, 부동산 서비스 제공자와 업주위원회를 지도하며, 필요한 물자와 경비를 정부 응급체계 관리에 포함시킨다.
부동산 서비스 제공자는 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치와 기타 관리 조치를 집행하고 관련 업무에 적극 협조해야 한다. 업주, 부동산 이용자 및 관련자들은 부동산 서비스 제공자와 협력하여 정부가 법에 따라 실시하는 응급조치 및 기타 관리 조치를 실시해야 한다. 제 9 조 부동산 서비스 산업 조직은 현급 이상 지방인민정부 주택과 도심 건설 주관부의 지도와 감독하에 산업 규범화 건설을 추진하고, 법에 따라 산업 자율관리를 강화하고, 산업 규범의 발전을 촉진하고, 부동산 서비스 제공자의 합법적 권익을 보호해야 한다. 제 2 장 부동산 서비스 구역과 시설 제 10 조 부동산 서비스 구역의 구분은 건설지 계획 허가증에 의해 결정된 레드라인 지도 범위를 근거로 시설 설비, 건축 규모, 지역사회 건설 등의 요소를 종합적으로 고려하고 계획 선행과 자연 구역, 기능 개선, 편의 원칙을 따라야 한다. 현 (시, 구) 인민정부 주택도시 건설 주관부는 반드시 지역 부동산 서비스 서류를 세워야 한다. 제 11 조 신설 부동산은 다음 규정에 따라 부동산 서비스 지역을 구분한다.
(a) 분할 건설 마스터 플랜 프로젝트 또는 두 개 이상의 * * * 단위 공동 건설은 마스터 플랜 건설 프로젝트에 의해 결정된 토지 범위에 따라 하나의 부동산 서비스 지역으로 나누어야 한다.
(b) 주택과 비주거와 같은 다양한 유형의 부동산은 독립된 보조시설 설비를 갖추고 있으며 독립적으로 관리할 수 있어 서로 다른 부동산 서비스 지역으로 나눌 수 있다.
건설기관은 분양주택 예매허가나 현방 판매를 처리하기 전에 건설용지 계획허가증, 건설공사계획허가증, 프로젝트계획설계방안에 따라 프로젝트 소재지 현 (시, 구) 인민정부 주택과 도심건설 주관부에 부동산 서비스 지역을 신청해야 한다. 주택 도시와 농촌 건설 주관 부서는 응당 접수일로부터 20 일 이내에 신고해야 한다. 부동산 서비스 부문 요구에 부합하지 않는 것은 건설 기관에 다시 나누라고 알려야 한다. 부동산 서비스 지역 기록 후 현 (시, 구) 인민정부 주택도시 건설 주관부는 부동산 소재지 거리사무소 (향진 인민정부) 를 제때에 알려야 한다.
건설 단위는 주택 판매 현장의 눈에 띄는 위치에 서면 설명과 부도의 형식으로 기재된 부동산 서비스 지역을 공시해야 한다.