완전한 민사행위 능력을 갖추고 다음 조건 중 하나를 충족하는 중화인민공화국 시민은 모두 토지평가사 자격시험에 등록할 수 있다.
1. 대학 전문학력을 취득하여 관련 업무에 종사한 지 2 년이 넘었다.
2. 대학 본과 학력을 취득하여 관련 업무에 종사한 지 1 년이 넘었다.
3. 박사 학위, 석사 학위, 제 2 학사 학위 또는 대학원을 받습니다.
4. 위 1, 2, 3 조건을 충족하지 않지만 국가가 인정한 중급 이상 관련 전문 기술 직함을 가진 사람.
다음과 같은 경우에는 시험에 등록 할 수 없습니다.
다음과 같은 경우 토지 평가사 자격 시험에 등록할 수 없습니다. 등록 절차가 완료되었으며 등록이 유효하지 않습니다.
1. 고의적인 범죄로 형사처벌을 받은 후 형벌 집행이 완료된 날부터 등록일까지 5 년을 넘지 않았다.
토지 감정인 자격은 5 년 이내에 취소되었습니다.
3. 실격 된 시험 자격이 2 년 미만인 경우;
4. 평가나 관련 업무에서 행정처벌이나 제명 이상의 행정처벌을 받고, 처벌일로부터 등록일까지는 2 년 미만이다.
홍콩과 마카오 주민들은 토지평가사 자격시험 관련 사항에 등록했다.
2008 년부터 베이징, 상하이, 광저우 3 곳에서 홍콩 및 마카오 지역의 응시인원을 접수했으며,' 토지평가사 자격시험 관리 방법' 요구 사항을 충족하는 홍콩 및 마카오 주민은 모두 응시할 수 있다. 학력은 국무원 교육 행정부의 승인을 받아 토지평가사 자격시험에서 관련 전문학력으로 간주된다. 업무 경험은 내지의 이름과 비슷하다. 예를 들면 부동산 관리, 부동산 연구, 부동산 개발, 부동산 관리, 부동산 평가, 부동산 측량 등.
토지 감정인의 자격 및 요구 사항:
토지 감정인 자격 시험 관리 방법
제 1 장 총칙
제 1 조 토지평가사 자격시험 질서를 규범화하고 토지평가사 전문팀 건설을 강화하고 토지평가사의 자질과 전문수준을 높이기 위해' 중화인민공화국 도시부동산관리법',' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행조례' 에 따라 이 방법을 제정한다.
제 2 조 국가는 토지평가사 자격인증제도를 실시한다. 전국 토지평가사 자격시험에 합격해야만 토지평가사 자격을 얻을 수 있다.
제 3 조 토지평가사 자격시험은 객관적, 정의, 공정한 경쟁의 원칙을 따라야 한다.
제 2 장 등록 조건
제 4 조 중화인민공화국 시민은 완전한 민사행위 능력을 갖추고 규율을 준수하며 다음 조건 중 하나를 충족하는 토지평가사 자격시험에 등록할 수 있다.
(1) 대학 전문학력을 취득하고 관련 업무에 종사한 지 2 년이 된다.
(2) 대학 본과 학력을 취득하고 관련 업무에 종사한 지 1 년이 넘었다.
(3) 박사 학위, 석사 학위, 제 2 학사 학위 또는 대학원을 졸업했습니다. 전항 (1), (2), (3) 항에 규정된 국가가 인정한 학력이나 학위 요건은 없지만 중급 이상 국가가 인정한 관련 전문기술직은 가지고 있다.
제 5 조 다음 상황 중 하나인 사람은 토지평가사 자격시험에 등록할 수 없다. 등록수속이 이미 끝났고 등록은 무효다.
(1) 고의적인 범죄로 형사처벌을 받았고, 집행이 완료된 날부터 등록일까지 5 년을 넘지 않았다.
(2) 토지 감정인 자격은 5 년 이내에 취소되었다.
(3) 취소 된 시험 자격이 2 년 미만인 경우;
4) 평가 또는 관련 업무에서 행정처벌이나 제명 이상의 행정처분을 받고, 처벌처분일로부터 등록일까지 2 년 미만이다.
제 6 조 신청할 때 신청자는 반드시 사실대로 신청서를 작성하고 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 합법적이고 효과적인 신분증 원본 및 사본;
(2) 학력, 학위증서 또는 전문기술직함증서 원본 및 사본
(3) 관련 업무 경험 증명서. 신청인이 다른 사람에게 대신 등록을 의뢰한 경우, 상술한 자료를 제출하는 것 외에 의뢰인의 합법적이고 효과적인 신분증 및 위임장 원본과 사본을 제출해야 한다. 신청인은 제출한 자료의 진실성에 대해 책임을 진다.
제 3 장 시험
제 7 조 국토자원부는 전국 토지평가사 자격시험위원회를 조직해 토지평가사 자격시험과 관련된 중대한 문제를 조율하고 결정한다.
제 8 조 중국 토지평가사 협회는 전국 토지평가사 자격시험위원회의 결정에 따라 토지평가사 자격시험을 조직한다.
제 9 조 토지평가사 자격시험은 일 년에 한 번 열린다. 시험은 매년 3 분기에 각 시험 지역에서 동시에 열린다. 시험의 구체적인 시기는 전국 토지평가사 자격시험위원회가 확정한다.
제 10 조 토지평가사 자격시험은 수험생이 갖추어야 할 토지평가전문지식과 실천능력을 주로 시험한다. 토지 감정인 자격 시험의 내용은 다음과 같습니다.
(a) 토지 관리의 기본 사항;
(2) 토지 평가의 이론과 방법;
(3) 토지 평가와 관련된 경제 이론 및 방법;
(4) 토지 평가 관행.
제 11 조 토지평가사 자격시험은 통일고시 요강에 따라 통일명제를 제시한다.
제 12 조 토지평가사 자격시험은 폐권 방식을 채택한다. 수험생은 응시과목의 종류와 수량을 자유롭게 선택할 수 있으며, 각 과목의 시험 성적은 3 년 연속 유효하다.
제 13 조 토지평가사 자격시험은 통일평가를 실시한다. 각 과목 성적은 국토자원부가 시험이 끝난 후 3 개월 이내에' 토지평가기구와 인원 정보 공시 시스템' 을 통해 발표됐다.
제 14 조 수험생은 3 회 연속 시험 연도 전체 시험에 합격하여' 중화인민공화국 토지평가사 자격증' 을 취득하여 토지평가사 자격을 취득하였다.
제 4 장 시험 업무
제 15 조 토지평가사 자격시험은 성 자치구 직할시에 따라 고시구를 설립한다. 성 자치구 직할시 국토자원 행정 주관부는 전국 토지평가사 자격시험위원회의 지도하에 다음과 같은 시험 업무를 조직한다.
(a) 시험 공고를 발표한다.
(2) 등록을 조직하고 수험증을 발급한다.
(c) 시험 지점을 배치한다.
(4) 시험 안전 및 기밀 유지 조치를 시행한다.
(5) 감독 실시를 지원한다.
(6) 시험 업무와 관련된 기타 사항. 성 자치구 직할시 국토자원 행정 주관부는 상술한 심사 작업을 현지 토지평가사 협회에 위임할 수 있다. 특수한 경우 시험구역을 임시로 조정해야 하는 것은 전국 토지평가사 자격시험위원회가 결정한다. 제 16 조 신청자는 성 자치구 직할시 국토자원 행정 주관부에서 발표한 장소에서 등록 수속을 밟아야 한다.
제 17 조 시험 직원은 수험생과 가까운 친척이나 기타 이해관계가 있는 사람은 회피를 신청해야 한다.
제 5 장 법적 책임
제 18 조 다음 상황 중 하나가 성급 이상 국토자원 행정 주관부에서 경고한다. 시험 성적이 무효이며 수험생은 두 시험 연도 동안 토지평가사 국가자격시험에 참가할 수 없다. (1) 허위 증빙자료를 제공하거나 다른 방식으로 지원서를 사취한다.
(2) 다른 사람이 시험에 응시하는 척하다.
(3) 시험점, 시험장 질서를 어지럽히거나, 시험직원의 인신안전을 위협한다.
시험에서 부정행위를 하다. "중화인민공화국 토지평가사 자격증" 을 취득한 토지평가사는 전항에 열거된 상황 중 하나가 있는 경우 그 자격을 철회해야 한다.
제 19 조 시험 직원은 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있으며 법에 따라 행정처분을 한다.
(a) 입학 자격이 없는 인원이 응시할 수 있도록 지원한다.
(b) 회피를 신청하지 않았다.
(c) 무단 시험 시간 변경;
(4) 시험 문제 또는 기타 시험 업무 기밀 정보를 누설한다.
(5) 수험생의 부정행위를 비호하거나 용인한다. (6) 변조 점수.
제 6 장 부칙
제 20 조 토지평가사 자격을 취득하고 토지평가기관에서 집업하는 토지평가사는 반드시 집업 시험을 통과하고 집업을 등록해야 한다. 공인 집업한 토지평가사만이 토지평가보고서에 서명하고 법적 책임을 질 수 있다. 집업 평가와 집업 등록은 중국 토지평가사 협회가 실시한다.
제 21 조 등록토지평가사는 토지와 부착물과 부착물의 가격이나 가치를 평가, 판단, 상담 등 토지평가활동에 종사할 수 있다.
제 22 조' 중화인민공화국 토지평가사 자격증' 을 취득하고 법에 따라 집업하는 토지평가사는 무역협회의 자율관리를 받아야 한다.