제 2 조이 조치는 중화 인민 공화국 내에서 중개 서비스를 제공하고 독립적으로 집업하고 법에 따라 세금을 납부하며 해당 법적 책임을 지는 중개 기관의 유료행위에 적용된다.
법률법규에 따라 정부 기능 명의로 독점성 중재, 인증, 검사, 감정요금을 실시하는 것은 이 방법이 적용되지 않습니다.
제 3 조이 조치에서 언급 된 중개 기관은 법에 따라 전문 지식과 기술 서비스를 통해 고객에게 공증, 기관 및 정보 기술 서비스와 같은 중개 서비스를 제공하는 기관을 말한다.
(1) 공증 중개 기관은 특히 토지, 부동산, 화물, 무형자산 등 가격 평가와 기업 신용 평가 서비스, 중재, 검사, 감정, 인증, 공증 서비스를 제공하는 기관을 가리킨다.
(2) 대리 중개 기관은 변호사, 회계사, 입양 서비스 및 특허, 상표, 기업 등록, 세금, 통관, 비자 대리 서비스를 제공하는 중개 기관을 구체적으로 가리킨다.
(c) 정보 기술 서비스 중개 기관은 구체적으로 컨설팅, 입찰, 경매, 직업 소개, 결혼 소개, 광고 디자인 서비스를 제공하는 기관을 가리킨다.
제 4 조 중개 기관 수수료는 다음 조건을 충족시켜야한다.
(1) 정부 관련 부서의 비준을 거쳐 등록 등록을 하고 법인 자격증을 취득하다.
(2) 관련 법률, 규정 및 정부 규정에서 정부 관련 부서 또는 업계 협회가 자격 인증을 실시하고 관련 시장 접근 자격을 취득하며 규정에 따라 처리해야 합니다.
(3) 법에 따라 세무등록을 처리하고 세무등록증을 취득하다.
(4) 등록되지 않은 기업의 비기업법인은 가격 주관부에 유료허가를 신청해야 한다.
제 5 조 중개기구는 공개공정성, 성실신용, 공정경쟁, 고객이 자발적으로 유상으로 지불하는 원칙을 따르고 업무규칙에 따라 합격서비스를 엄격히 제공해야 한다.
법률, 규정 및 정부 규정에 따라 어떤 부서, 단위 및 개인도 어떤 방식으로도 중개 기관을 관련 당사자로 지정할 수 없습니다.
제 6 조 중개 서비스 요금은 국가 가격 정책에 의해 규제되고 인도되며, 가격은 주로 시장에 의해 형성된다.
(a) 컨설팅, 경매, 직업 소개, 결혼 소개, 광고 설계비 등 충분한 시장 경쟁 조건을 갖춘 중개 서비스 요금이 시장 조정가를 실시한다.
(2) 평가, 대리, 인증, 입찰 서비스 요금 등 중개 서비스 요금이 정부 지도 가격, 시장 경쟁이 불충분하거나 서비스 양측이 평등하고 개방된 서비스 조건을 충족하지 못하는 경우
(3) 검사, 감정, 공증, 중재 등 업종과 기술 독점성을 지닌 소수의 중개 서비스 요금에 대해 정부 가격을 실시한다.
법률 법규에 달리 규정된 것은 그 규정에서 나온다. 제 7 조 국무원 가격 주관부는 중개 서비스 요금 관리의 방침 정책, 요금 기준의 승인 원칙을 연구하고 정부 가격 또는 정부 지도 가격의 중요한 중개 서비스 요금 기준을 제정하고 조정할 책임이 있다.
국무원의 기타 관련 업무 주관 부서나 전국산업협회 등 사회단체는 각자의 직책에 따라 국무원 가격 주관 부서가 중개 서비스 요금의 감독 관리 업무를 잘 할 수 있도록 도와야 한다.
제 8 조 성 자치구 직할시 인민정부 가격 주관부는 국가의 중개 서비스 요금 관리에 관한 방침 정책을 관철하고 정부 정가 또는 정부 지도 가격에 대한 중개 서비스 요금 기준을 제정할 책임이 있다.
성급 이하의 기타 관련 업무 주관 부서나 동급 업종협회 등 사회조직은 각자의 직무에 따라 동급 가격 주관 부서가 중개 서비스 요금 관리 업무를 잘 할 수 있도록 도와야 한다.
제 9 조 정부 가격 책정과 정부 지도 가격의 분업 권한과 적용 범위는 중앙과 성급 가격 주관부에서 발표한 가격 관리 카탈로그에 따라 집행된다. 가격 목록 이외의 중개 서비스는 시장 조정 가격을 실시한다.
제 10 조 시장 조정가격에 속하는 중개 서비스 요금은 정부 가격 주관부에서 가격 정책 지도를 진행하여 중개기관이 가격 관리 업무를 잘 할 수 있도록 도와야 한다. 제 11 조 중개 서비스 요금 기준 제정은 중개 서비스 인원의 평균 근로 비용을 기초로 합법적인 세금과 합리적인 이윤을 더하고 시장 수급 상황을 고려해야 한다.
법률, 규정 및 정부 규정에 지정된 특정 중개 서비스를 담당하는 기관의 유료기준은 보상비용과 비영리 발전을 촉진하는 원칙에 따라 제정해야 한다.
중개 서비스의 유료 기준은 중개기구의 자질 등급, 사회적 신용도, 서비스의 복잡성을 반영하고 합리적인 차액을 유지해야 한다.
제 12 조 시장 조정가격을 실시하는 중개 서비스 요금 기준은 중개 기관이 자율적으로 결정한다. 중개 기관은 서비스 요금을 실시할 때 정해진 기준에 따라 의뢰인과 구체적인 요금 기준을 약속할 수 있다.
제 13 조 가격 주관부는 정부 가격 및 정부 지도 가격에 대한 중개 서비스 요금을 제정하거나 조정하며, 서비스 비용을 면밀히 측정하고 엄격하게 승인하고, 사회의 각 방면의 의견을 충분히 듣고, 제때에 사회에 발표해야 한다. 제 14 조는 의뢰인의 요구에 응해야 하며, 중개기구는 의뢰인과 위탁협의를 체결하여 요금을 실시해야 한다. 위탁 계약에는 위탁 사항, 쌍방의 의무와 책임, 청구 방법, 청구 금액 및 지불 시간이 포함되어야 합니다.
제 15 조 중개기관은 위탁관계를 확정한 후 의뢰인에게 중개서비스료의 전부 또는 일부를 청구할 수 있으며, 의뢰인과 협의하여 서비스 제공 과정에서 할부로 수거하거나 위탁사항을 완료한 후 한 번에 수거할 수 있다.
제 16 조 중개 기관은 유료 장소의 눈에 띄는 위치에 서비스 절차나 업무 규칙, 서비스 품목 및 요금 기준을 발표하고, 정가를 명시하고, 의뢰인과 사회 각계의 감독을 자각적으로 받아들여야 하며, 의뢰인에 대해 가격 사기나 가격 차별을 해서는 안 된다.
제 17 조 중개기구, 중개업협회 등 사회조직은 서로 결탁해서는 안 되며, 어떤 이유로도 서비스 시장을 독점하거나 조작하여 고객의 이익을 훼손해서는 안 된다.
제 18 조 중개 기관은 국가 유료관리에 관한 법규와 정책을 엄격히 집행해야 하며, 규정을 위반하여 유료항목을 설립하고, 유료범위를 확대하고, 유료기준을 올려서는 안 된다.
제 19 조 중개 기관은 경쟁 업체나 독점 시장을 배척하는 것을 목적으로 본 단위의 서비스 비용보다 낮은 비용을 부과하여 부당한 경쟁에 종사해서는 안 된다.
제 20 조 의뢰인은 스스로 중개기관을 선택해서 서비스를 제공할 수 있으며, 중개기관은 당사자가 서비스를 받거나 변장하여 수수료를 받도록 강요해서는 안 된다. 제 21 조 대리인에게 잘못이 있거나 정당한 사유가 없어 위탁관계 종료를 요청한 경우, 의뢰인이 잘못이 있거나 정당한 사유가 없어 위탁관계 종료를 요청한 경우, 관련 비용의 환불과 배상은 계약법의 규정에 따라 처리한다.
제 22 조 중개 기관과 의뢰인 간의 유료 분쟁은 현지 업무 주관 부서나 업종협회가 조율하여 처리한다. 당사자는 업무 주관 부서나 업종협회의 처리에 이의가 있으면 현지 가격 주관 부서에 조정을 신청할 수 있다. 쌍방 또는 한쪽이 행정기관이나 산업협회의 조율 처리에 이의가 있는 경우 합의를 통해 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 23 조 중개 기관은 본 조치 규정을 위반하고, 다음 행위 중 하나가 있으며, 물가부서가' 가격법' 과' 가격위법행위 행정처벌 규정' 에 따라 조사하여 처리한다.
(1) 본 조치에 규정된 유료조건에 부합하지 않고 유료를 실시한다.
(2) 요금 관리 권한 위반, 자율요금 항목, 맞춤형 요금 기준
(3) 제멋대로 요금을 올리고, 청구 범위를 확대하고, 청구 빈도를 늘리고, 청구 시한을 초과하는 요금을 부과한다.
(4) 서명 된 계약 (계약) 을 위반하여 수수료를 부과한다.
(5) 자발적인 원칙을 위반하고, 행정기관, 사업단위 또는 행정관리 기능을 수행하는 산업단체와 공동으로 문서나 협의를 발표하고, 고객이 지정된 제품을 구매하거나 지정된 서비스를 받고 변상 요금을 받도록 강요한다.
(6) 공증 중개 기관이 허위 서비스 결과를 제공하는 수수료;
(7) 규정에 따라 가격을 명시하거나 가격 사기를 하지 않고 의뢰인에 대한 가격 차별을 실시한다.
(8) 상호 담합, 규정 독점 위반 또는 서비스 시장 조작, 고객의 이익 훼손
(9) 규정을 위반하여 부당한 가격 경쟁에 종사하여 본 단위의 서비스 비용보다 낮은 비용을 청구합니다.
(10) 규정 위반 수수료. 제 24 조 성, 자치구, 직할시 인민정부 가격 주관부는 본 조치에 따라 현지 실제와 결합해 시행 세칙을 제정할 수 있다.
제 25 조이 조치는 국가 계획위원회가 해석한다.
제 26 조이 조치는 발행일로부터 시행된다.
제 7 장. 상하이 중개비 징수 상황을 알아보다
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