"S456 길담로 정덕단 징수 철거 사업 실시 방안" 은 이미 7 월 25 일 현 정부 제 6 차 상무회의 연구가 통과되었으며, 현재 발행되었으니, 진지하게 관철해 주시기 바랍니다.
정덕현 인민정부 사무실
2022 65438+ 10 월 28 일.
S456 jitan 도로 jingde 섹션 토지 취득 및 철거 구현 계획
S456 길단로 정덕단 건설을 순조롭게 추진하기 위해 현인민정부는 S456 길단로 정덕단 시공구역 내 집단토지를 징수하고 지상 건물, 구조물 및 부속시설을 징수, 보상 및 배치하기로 했다. 중화인민공화국 토지와 토지관리법',' 중화인민공화국 도시계획법',' 중화인민공화국 민법전',' 중화인민공화국 토지와 토지관리법 시행조례',' 안후이성 시행' 에 따르면
방법',' 안후이성 인민정부',' 전성징지역 영화 종합땅값 기준 발표에 관한 통지' (완정발 (2020) 32 호) 등 법률, 규정, 규정 및 관련 규정이 우리 현의 실제와 결합해 특별히 다음과 같은 방안을 제정하였다.
첫째, 모집 주체와 모집 부서.
징수 주체는 정덕현 인민정부이고, 징수 부서는 정덕현 천연자원과 계획국이며, 시행 단위는 백티진 인민정부이다.
둘째, 징수 범위
계단로 정덕단 우리 현 각종 공사 건설에 필요한 S456 집단 토지, 건물, 구조물 및 지상 부착물. 프로젝트 설계 토지 (빨간색 선) 도 범위에 따라 생산 건설 프로젝트 단위 (소유자) 현장 로프트에 의해 결정된 경계가 우선한다.
셋째, 토지 취득 보상 기준
(1) 토지보상비 및 안치보조비:' 안후이성 인민정부, 전성 징집지역 종합땅값 기준 발표 통지' (완정발 (2020) 32 호) 기준 시행.
(2) 현 임업부에서 합격한 농지를 임지로 검수하고, 각 가구 보상기준은 농지를 숲으로 돌려주기 전의 토지보상기준에 따라 집행된다.
(3) 청묘 및 지상 부착물 보상은 선성인민정부가 승인한 기준 (선정복 [2020] 25 호) 에 따라 집행된다. 첨부 파일 1-6 을 참조하십시오.
(4) 집단 건설용지 보상 기준은 징수 지역 종합땅값 기준과 일치하며, 집단 이용지 보상 기준은 징수 지역 종합땅값 0.8 의 수정 계수에 따라 결정된다.
(5) 청부업자가 농경지 건설로 인한 생산 손실, 원청부 관계는 변하지 않고, 구체적인 보상 방식은 협의하여 해결하고, 일회성 보상을 한다.
넷째, 임시 토지 보상 기준
S456 지단로 프로젝트 설계지 (레드라인) 도, 시공에 필요한 임시용지 (예: 야적장, 취토장, 원료장, 혼합소, 시공소, 신설공사 보도 등) 생산건설사업단위 (업주) 또는 위탁한 생산건설사업공사 단위는 안후이성 자연자원청에 따라 발행된다.
통지 "(안후이 천연 자원 감독 [2022]1호). 보상 기준은 다음 기준에 따라 보상됩니다.
(a) 논 임시 토지 임대료는 연간 기준 1200 원/무;
(b) 임시 토지 임대 건조 지역, 산악 지역은 연간 800 위안/에이커 기준에 따라 계산됩니다.
(3) 기타 토지의 임시 토지 임대료는 연간 600 원/묘의 기준에 따라 계산한다.
(4) 임시 토지의 지상 부착물과 건축 (구조) 건물 및 청묘비 등 기타 시설에 대한 보상은 선시 인민정부가 승인한 기준 (선정부 (2020) 25 호) 에 따라 집행된다. 첨부 파일 1-6 을 참조하십시오.
(5) 임시용지가 반년 미만인 것은 반년으로 계산하고, 반년이 넘는 것은 1 년으로 계산한다.
다섯째, 무덤 이전 보상 기준 및 규정
(1) 보상 기준
1. 이전비: 이전비는 단관 쌍관 1600 원 기준에 따라 지급됩니다. 매장된 묘혈 단시간 내에 관을 들어 올리는 추가 양도비는 1000 원/관입니다.
보상비: 무덤 이전은 재설정 가격으로 보상합니다. 선성인민정부의 징덕현이 징수한 토지상 청묘 및 주택보상기준에 대한 회답 (선정복 [2020] 25 일) 에 따르면 무덤보상비는 시장가격과 결합해 계산한다.
(2) 조항
1. 배치 원칙적으로 중앙 배치를 취하다.
2. 집중적으로 안치된 무덤은 향진이 민정수부의 관련 규정에 따라 차액 조회 원칙을 시행하고 통일적으로 안치한다.
3. 산묘는 향진 민정 부서가 관련 규정에 따라 엄격히 통제한다.
여섯째, 로드, 라인, 파이프, 도로 마이그레이션
S456, 길담로 징발 범위 내에서 도로 건설의 영향으로 이전해야 할 전력, 급수, 통신, 광전등 관선과 시설은' 선성가속화 5G 발전지도팀' 을 참조한다
공지 (5g [202 1] 제 1 호), 각 관련 재산권 단위는' 대국 배려, 적극적인 협조, 시기 적절한 이전, 안전 보장' 원칙에 따라 주동적으로 선해야 한다
일곱째, 주택 징수 보상 배치
(a) 평가 기관 선택 및 주택 평가
1. 기관의 선택을 평가합니다. 부동산 평가 기관은 타운십 인민 정부가 협상하여 선정한다. 협상이 불가능할 경우 투표 추천 방식을 취하고 선정에 참여한 수용자의 다수 의견에 따라 확정된다. 최종 평가사는 징수 범위 내에서 공시하며 5 일 (영업일 기준) 이상이어야 한다. 시행 단위는 확정된 부동산 가격 평가 기관에 주택 징수 평가 위탁서를 발행하고 주택 징수 평가 위탁 계약을 체결해야 한다.
2. 관련 규정을 평가합니다. 부동산 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수와 평가 작업을 전개해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다. 평가 기관은 징수된 사람의 집과 각종 장식품, 부속물을 철저히 평가해야 한다. 평가 기관이 아닌 직원의 평가를 엄금한다. 수취인이 평가 가격에 이의가 있는 경우 평가 보고서를 받은 날로부터 10 일 이내에 부동산 평가 기관에 평가 검토를 신청해야 합니다. 징수인은 부동산 평가기관의 검토 결과에 이의가 있는 경우 검토 결과를 받은 날로부터 10 일 이내에 선성시 부동산 평가전문가 위원회에 감정신청을 해야 한다.
(b) 주택 수용 보상 기준
1. 징수인의 집단 토지에 있는 주택은 리셋가격에 따라 새로운 요인으로 결합해 가격을 평가한다. 가격 기준 재설정: 프레임 구조 1600 원 /m2, 혼합 구조 1 등 1300 원 /m2, 2 등 1200 원/M2; 벽돌 목재 구조 1 급 1 100 원 /m2, 2 차 1000 원/M2; 간이 방 500 원/m2; 간이 창고 350 원 /m2.
2. 징수된 주택의 부속물과 인테리어 보상은 선별된 평가기관이 주택 각종 부속물 징수 보상 기준 (첨부 4) 과 주택 인테리어 징수 보상 기준 (첨부 5) 에 따라 현행 시장 가격 평가와 함께 결정된다.
(3) 주택 징수 및 배치 방법
이번 주택 징수는 화폐보상과 택지 배치 두 가지 방식을 취하고 있으며, 수용자가 스스로 그 중 하나를 선택하게 된다.
1. 통화 보상 보조금 기준
징수인이 집단 토지의 주택에 대해 화폐보상을 선택한 경우, 징수인의 주요 주택 면적 (장식 제외) 재설정 가격을 새 계수 평가에 통합한 후 보상기준이 30% 인상됐다.
2. 택지 배치 방식은 자택지 배치와 집중택지 배치 두 가지 방법으로 나뉜다.
(1) 선택적 주택 보조금 기준
1 수용자가 대체 택지 배치를 선택한 경우 대체 택지 인프라 건설 관련 비용에 대한 보조금을 지급합니다. 구체적인 기준은 3 명 이하의 가구당 2 만 8000 원, 증가당 1 인당 5000 원 보조금이지만 가구당 총 보조금은 3 만 8000 원을 넘지 않는다.
선택적 주택기지는 반드시 도시 계획, 토지 이용 마스터 플랜 및 관련 법규를 준수해야 한다.
3. 집집마다 집마다 면적이 160m2 를 초과하지 않습니다.
4 징수된 비주거주택은 보상만 하고 택지는 배치하지 않는다.
징수자는 택기지가 있거나 구역 밖에서 집을 짓고 있는 사람은 자신의 택지를 선택하지 않아도 되지만, 자신의 택지 보조금을 받을 수 있다.
(b) 농가 집중 배치 보조금 기준
1 수용자가 집터를 집중적으로 배치하기로 선택한 경우, 각 집채 면적은 160m2 를 초과하지 않으며,
2. "철거, 철거, 선후 선택" 의 원칙에 따라, 인증되거나 인정된 집채는, 초과와 부족한 부분의 차액에 따라 농용지 보상 기준에 따라 인정된다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 농지명언)
(4) 보조금 징수에 관한 규정
1. 임시 과도기 보조금
(1) 임시 전환 배치는 수용자가 스스로 해결한다.
(2) 임시 과도보조비는 징수된 주택이 인정한 주거주택 면적에 따라 계산한다.
(3) 화폐보상을 선택한 경우, 수취인에게 한 번에 6 개월의 임시 과도보조비를 지불하고, 매월 8 위안/평방미터의 기준에 따라 계산한다.
(4) 택지를 선택해서 한 번에 징수인에게 12 개월의 임시 과도보조비를 지불하고, 매월 8 위안/평방미터의 기준에 따라 계산한다.
2. 이전 수당
(1) 이전 보조금은 징수된 주택 면적에 따라 계산됩니다.
(2) 이전 보조금 기준: 8 원 /m2 기준에 따라 1 ,000 원 미만 1 ,000 원으로 계산하며 이전 보조금은 두 번 지급됩니다. 대형 설비가 있다면 동시 화물의 운송 가격을 별도로 계산해야 한다.
3. 단종휴업 보조금
(1) 수취인 비주택주택의 인정 면적은 6 개월로 계산하며 일시불로 지급됩니다.
(2) 구체적인 기준은 영업용 방 20 원/평방 미터, 생산용 방 10 원/평방 미터, 오피스텔 (임대 포함) 10 원/평방 미터, 창고용 방 5 원/
(e) 모집 및 보상 규정
1. 행동이 빠른 보상.
(1) 빈 주택 징수 계약 인센티브 기간은 60 일이며 인센티브 단계는 20 일로 제한되며 2 1-40 일과 4 1-60 일 사이에 확인된 평가 보고서가 전달된 날부터 계산됩니다.
(2) 수용자는 전항에 규정된 기한 내에 교방 열쇠를 비우고 시행 단위에서 철거하여 각각 300 원/평방 미터, 200 원/평방 미터, 100 원/평방 미터의 기준에 따라 포상을 계산합니다 (면적은 주택권증 지역이나 인정된 주체 주택 면적을 기준으로 함).
2. 장려금은 별도로 지급하고, 피청구인은' 주택휴가 검수 보고서' 를 받은 후 장려금을 받는다. 보상 기간을 초과하거나 강제 철거된 경우 보상을 하지 않습니다.
3. 특별한 이유로 계약 및 보상 기간을 연장해야 하는 경우, 시행 단위가 현 정부에 보고하여 결정한다.
(6) 계약 및 이전 기한
주택 징수 계약 기한은 현 정부가 징수 공고를 발표한 후 60 일 이내에 이전 기한은 쌍방이 체결한 협의에서 합의했습니다.
(7) 계약 조건
향진 인민 정부와 징수인은 본 계획의 규정에 따라 주택 징수 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 보상 배치 협의를 징수한 후, 한쪽이 협의를 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 법에 따라 소송을 제기할 수 있다.
(8) 주택 배달에 관한 규정
보상 배치 협정에 서명한 후, 수용자는 제때에 집을 철수해야 하며, 배달된 건물, 구조물, 지상 부착물, 부속물은 수용자가 통일적으로 소유해야 한다. 수용자는 파손되거나 철거되어서는 안 된다. 그렇지 않으면 수용자는 기준에 따라 상응하는 손실을 배상해야 한다.
여덟, 기타 규정
(1) 토지 취득 후 꽃, 묘목, 청묘 등을 알게 되었다. 징수 범위 내에서 서둘러 재배한 것은 보상할 수 없다.
(2) 공고가 발표된 후 징수 범위 내에서 신설, 개조 또는 증축된 주택, 임시공막 등의 시설은 보상되지 않는다.
(3) 자연자원계획부서가 법에 따라 인정한 위법건물에 대해 보상을 하지 않는다.
(4) 임대 (차용) 관계가 있는 주택을 징수하는 것은 이용자를 직접 배치하고 보상하지 않으며, 주택 소유자는 스스로 임대 (차용) 관계를 처리한다.
(5) 수용자가 협조평가를 거부하는 것은 수용자가 불리한 결과를 부담한다.
(6) 간단한 구조의 집 (창고) 은 안치만 보상하고, 보상도 하지 않고, 임시 과도보조비도 지급하지 않는다.
(7) 보상에 포함되지 않은 기타 특수건설 사업은 향진 정부가 보상 방안을 신고하고 협상하여 해결한다.
(8) 징수 과정의 소유권 논란은 당사자가 협상하여 해결하고, 협상이 불가능하며, 현지 인민정부가 처리한다. 당사자가 처리에 불복한 사람은 인민법원에 소송을 제기할 수 있지만 분쟁 쌍방은 징수와 공사 건설에 영향을 주어서는 안 된다. 처리와 소송 기간 동안 배상비는 잠시 지불하지 않고 문제가 해결되면 규정에 따라 지급한다.
9. 현행법, 규정, 규정 및 관련 정책규정에서 다루지 않는 기타 사항.
10. 본 방안은 현 천연자원과 계획국, 현 이동 사무실이 해석한다.