(a) 임차인, 환매인 및 기타 사람들은 금융리스 법률 관계에 대해 오해가 있다.

임대물 품질에 중대한 결함이 있어 실천 중 임차인이 흔히 볼 수 있는 항변 사유 중 하나이다. 일부 임차인은 금융리스를 일반 리스와 혼동하거나 대출 관계나 매매 관계로 오인하고, 일부 임차인은 계약의식이 부족해 임차인 배달물의 품질 검사를 무시하고 임차물에 직접 서명한다. 판매이익에 따라 환매인이 임차인의 위약 책임을 지는 경우는 드물지 않지만 환매의 법적 위험은 예측하고 통제하지 않아 결국 환매 책임을 거부하기로 했다. 임차인과 환매인의 금융리스 법적 관계의 본질에 대한 오해는 이행에서 결함이나 분쟁의 중요한 원인이다.

(2) 임대인의 신용심사, 인도 감독, 추적 서비스 메커니즘의 누락이 있다.

계약 체결 과정에서 임대인은 세밀한 신용심사와 위험관리 메커니즘을 확립하지 못했고, 개별 업무원들은 판매 실적에 의해 추진되고, 중품목 경자질심사와 임차인의 신용상태가 고르지 않아 부실 채권 등 융자 위험의 확률을 높였다. 계약 이행 과정에서 임대인은 임대물의 인도를 소홀히 하고, 심지어 임차인이 판매자와 결탁하여 임대물의 허위 배달을 꾸며 임대인의 자금을 조달하기도 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대물 사용 과정에서 임대인은 융자 후 후속 서비스를 소홀히 하고 임차인은 제때에 발견하고 조치를 취하지 못했다. 임대물의 위험은 특히 두드러지며, 임대물의 행방이 불분명하고 임차인이 제멋대로 임대물을 제 3 자에게 양도하는 현상이 가끔 발생한다.

(c) 계약이 명확하지 않다

금융리스 계약은 일반적으로 임대인이 미리 제정하고 제공하는 형식 계약이지만, 임대인은 일부 비즈니스 조항과 논란이 있는 문제에 대해 명확한 약속을 하지 않았다. 예를 들어, 계약은 임차인이 계약서에 서명할 때 임차인에게 계약금과 계약금을 지급하기로 약속했지만, 약정금의 성격과 용도는 명확하게 정해지지 않았다. 다시 한 번, 계약에서 임대물의 잔여 가치에 대한 평가 방법 및 추정 방법에 대한 명확한 합의가 없는 경우, 임대인과 임차인은 이 문제에 대해 종종 큰 불일치와 논란을 가지고 있습니다. 또 다른 예로, 계약은 일반적으로 임대인이 배상청구권을 판매자에서 임차인으로 이전할 것을 약속하고, 자신이 청구에 협조할 의무만 부담하지만, 임대인이 어떻게 협조청구를 이행할 의무에 대해서는 명확한 합의가 없다.

(d) 비즈니스 모델 혁신 확대 위험

자신의 융자 안전을 보장하기 위해 임대인은 임차인이 위약할 때 임차인의 생산업자나 리셀러가 임대물을 환매하도록 요구하는 등 혁신적인 경영 조치를 취했으며, 임차인은 임차인이 리셀러에게 임대료를 지불하도록 위탁하기로 동의했다. 그러나 환매 계약의 법적 성격이 명확하지 않아 리셀러가 제때에 임대인에게 임대료를 지불하지 못하고 임대료를 보류하지 못했고, 임대인과 임차인 간의 계약 위험은 인위적으로 확대되어 분쟁을 위해 숨겨진 위험을 안고 있다.

둘째, 금융리스에서 법적 위험을 방지하는 방법

(a) 법적 인식 제고 및 위험 예측 강화

1. 임차인의 법적 의식을 높이다. 금융리스를 찾아 경영 활동을 전개하는 기업과 개인은 금융리스 거래의 법률과 계약 의식을 강화해야 한다. 금융리스 업무를 접할 때, 너는 자발적으로 금융리스 계약 텍스트를 취득하고 진지하게 연구해야 한다. 궁금한 점이 있으면 임대인에게 해답을 주시고, 필요한 경우 법률 전문가의 지도를 구할 수 있습니다. 같은 임대물에 대해' 음양계약' (임차인이 같은 임대물에 대해 두 명의 다른 임대인과 금융리스 계약을 체결) 을 거부하는 것은 특정 임대인이 계약 상대인에게 제공한 금융리스 계약을 기준으로 한다. 임차인은 납품된 임대물의 모델이 금융리스 계약의 약속과 일치하는지 꼼꼼히 점검하고 납품된 임대물에 대한 품질 검사를 강화해야 한다.

구매자, 보증인 등. 위험 예판을 강화하다. 금융리스 거래의 구매자와 보증인은 판매 이익, 가용 이익, 환매 책임 및 보증 책임 간의 이익 관계를 충분히 평가해야 합니다. 특히 환매 계약 체결 과정에서 표지물 회수 가능성에 관한 조항에 주의를 기울여 환매 표기물 소멸, 훼손 위험 책임에 대한 명확한 합의를 하고 금융리스 계약 이행 과정에서 임차인 경영 상황, 준수 상황, 임대 상황에 대한 정보 파악을 강화해야 한다.

(b) 신용 검토를 강화하고 전체 감독을 실시한다.

1, 임차인 신용 감사 메커니즘 개선. 임차인 신용 등급 메커니즘을 설정하여 감사 결과에 따라 임차인 신용 등급을 평가합니다. 영업 허가증, 세무등록증, 은행신용상환기록, 재무제표, 검자 보고 등을 꼼꼼히 검토해 임차인의 경영 상태와 상업신용을 반영할 수 있는 자료.

임대 물품 인도 감독 메커니즘을 수립하십시오. 임대인은 임대물의 소유자로서 융자와 융자를 병행하는 의식을 세워야 하며, 판매자가 임차인에게 임차인을 납품하는 과정에서 현장 검사나 임차물의 인계를 적극적으로 조율하고 감독해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

임차인 관리 추적 메커니즘을 개선하십시오. 금융리스 계약 이행 과정에서 임대인은 임차인과 정상화된 의사 소통 메커니즘을 구축하여 임차인의 경영 상태와 임차인의 사용 현황을 실시간으로 파악해야 한다. 임대 장비에 위치 지정 장치 설치, 소유자 정보 표시, 소유권 공시, 임대물의 기존 정보 등록 플랫폼에 일정한 공신력을 갖춘 권리 등록 등 다양한 기술적 조치를 취할 수 있습니다. 임차인이 무단으로 임대물을 처분하는 것을 방지합니다.

비즈니스 직원 성과 평가 메커니즘을 개선하십시오. 금융리스 업무 프로세스의 각 부분에 대한 업무 인력에 대한 종합적인 성과 평가를 실시하고 임차인의 실제 실적이 성과 평가에서 차지하는 비중을 적절히 늘리고, 금융리스 업무 수행 과정에서 업무 인원이 효과적으로 책임을 수행하도록 촉구합니다.

(c) 거래 안전을 보장하기 위해 계약 조건을 개선하십시오.

1, 계약 조건 개선, 해석 중시. 임대인의 금융리스 거래에 대한 이해와 전문적인 자질은 일반적으로 임차인보다 강하다. 임대인은 형식 계약의 제공자로서 기존 사례에 반영된 문제에 따라 계약 조건을 지속적으로 보완하고 보완하며 계약 조항에 대한 설명과 설명을 중시해야 한다. 요점은 예금, 예금의 성격과 용도, 임대물의 품질과 임대료 지불의 관계, 배상청구권 행사, 위약책임, 임대물의 잔존가액 평가 방법 및 당사자의 중요한 권리 의무에 영향을 미치는 기타 조항이다.

2. 판매 후 임대 업무를 규범화하다. 임대인은 양도에 대한 처분권을 가진 임차인 (즉, 판매자) 의 권리증명서를 엄격히 심사하고, 표지물의 진실성을 현장에서 검사하고 등록하며, 공시성이 비교적 강한 경우 소유권 이전 수속을 밟아야 한다. 목표가치에 대한 평가는 진실하고 객관적이어야 하며, 양도가격과 목표가치의 심각한 편차를 피해야 한다.

3. 임대료 지불 방법을 규범화하다. 임대인은 서비스 고객에 대한 인식을 높이고, 금융리스 서비스 링크를 적극적으로 연장하고, 임차인에게 안전하고 편리한 임대료 지불 방법을 제공하고, 불필요한 임대료 지불 중간 이체 링크를 취소하고, 제 3 자가 임대료를 가로채는 것을 방지하고, 융자 위험을 확대해야 한다.

(d) 산업 연계 강화

금융리스는 중국의 신흥 금융업으로서 외부인들이 일반적으로 깊이 이해하기가 어렵다. 금융리스 회사는 금융리스 업계 동향, 거래 모델 혁신, 회사 운영 관리 등의 특집 강좌를 개최할 수 있다. 임직원의 금융리스 산업에 대한 이해를 촉진하고 관련 전문 금융 지식을 비축합니다. 업계 내의 정상적인 소통 메커니즘을 확립하여 효과적인 자원과 힘을 이용하여 발전 모델을 혁신하다.