집값이 계속 증가함에 따라, 우리는 집을 살 때 늘 이런 번거로움을 겪으며, 적립금 대출 한도가 부족하다. 이때 조합대출이 도움이 되었다. 조합대출이란 적립금 대출과 상업대출이다. 두 가지 대출 방식이 관련되어 있어 많은 친구들이 곤혹스럽다. 오늘 나는 항주의 조합대출 신청 공략을 정리해서 네가 원하는 답이 있는지 알아보았다.
1, 항주 포트폴리오 대출 조건
항주에서 조합대출을 신청하려면 개인주택담보대출과 개인주택적립금 대출의 대출 조건을 모두 만족시켜야 한다. 특히 그룹 대출의 대출자 (주 대출자) 는 같은 사람이어야 한다는 점에 유의해야 한다.
중국 건설은행에서 조합대출을 신청한다고 가정하면 중국 건설은행의 상업 대출 조건과 항주 적립금의 대출 조건을 충족해야 한다.
2, 항주 포트폴리오 대출 신청 자료
대출자 및 배우자 신분증 원본 및 사본, 대출자 혼인증명서 원본 및 사본, 계약금 증명서 원본 및 사본, 호적본, 블루프린트 호적본 또는 호적본 페이지 원본 및 사본 (외지 호적 제공 임시 거주증), 주택 구입 계약서 사본, 조합대출은 고정소득증명서와 적립금 카드 사본을 제공해야 한다.
항주 포트폴리오 대출 프로세스
간단히 요약하자면: 적립금 대출 신청 → 주택 관련 자료 제출 → 초심 결과 대기, 상대출 수속 → 최종심을 통해 계약 체결 → 대출 대기.
4, 항주 포트폴리오 대출 승인 시간
일반적으로 그룹 대출 신청부터 대출 취득까지 2 개월 정도 걸리는데, 이 중 승인 시간은 일주일 정도입니다. 구체적인 시간은 신청 시간이 원활하지 않고, 자료가 불완전하며, 정책 변화 등의 요인에 의해 영향을 받을 수 있다.
비준이 통과되면 대출을 기다릴 수 있다. 항주 그룹 대출 상환에 대해 얼마나 알고 있습니까?
5. 항주 포트폴리오 대출 금리
항주 그룹 대출 중 상업 개인 주택 대출은 개인 주택 대출 금리에 따라 집행된다. 적립금 대출 부분은 개인 주택 적립금 대출 금리에 따라 집행된다.
항주 적립금 대출 이자율: 5 년 이하의 2 단 대출 금리 인상 10%.
항주 상업 대출 이자율: 중앙은행 대출 기준 금리는 1 년에서 5 년이며, 항주 상업 대출 금리는 이 기준에 따라 변동할 것이다.
6, 항주 포트폴리오 대출 계약금 비율
항주 적립금 대출 선불 비율은 20%, 상채 선불 비율은 30% 이다. 양자가 비교적 높은 원칙에 따르면 항주 그룹 대출은 30% 의 계약금을 내야 한다.
항주에 집을 사려면 어떤 수속이 있습니까
주택 담보 대출 절차와 절차는 이렇다. 우선 은행에 가서 관련 상황을 알아보세요. 모든 관련 자료를 가지고 개인 주택 대출을 신청하다. 그런 다음 은행의 검토를 받아 대출 한도를 결정하십시오. 다음은 대출 계약을 할 수 있고 은행은 보험을 처리할 것이다. 재산권 담보등록과 공증을 처리하다. 마지막으로 남은 것은 은행이 대출을 발행하고, 대출자는 월별로 갚고, 본이자를 갚은 후 등록을 취소하는 것이다. 위의 절차와 수속을 거쳐 담보를 통해 새 집을 얻을 수 있다. 정규 은행 처리 과정은 다음과 같습니다. 첫째, 대출자는 (1) 대출 신청 승인 양식을 포함하여 신분증 이외의 일련의 자료를 은행에 제출해야 합니다. (대출자가 대출기관에 직접 기입) (2) 주거주소 증명서 (주민위원회가 발행한 증명서 또는 수력 분담금 송장) (3) 근로 소득 증명서 (d) 은행이 요구하는 기타 정보. 둘째, 은행이 대출자에 대해 제출한 신청 자료 심사가 통과된 후 쌍방은 대출 계약을 체결했다. 마지막으로, 은행은 이체를 통해 대출자에게 대출을 지급한다. 주택 담보 대출 프로세스 1, 개발업자가 대출 은행에 담보 대출 협력 의사를 제시했습니다. 2. 대출은행은 개발자의 개발사업, 시공자격, 신용등급, 책임자의 품행, 기업사회영업권, 기술력, 경영상황, 재정상황 등을 조사하고, 자격을 갖춘 개발자와 담보대출 협력계약을 체결했다. 3. 구매자와 개발업자는 상품주택 매매 계약을 체결하고 계약 요구에 따라 필요한 계약금을 지급한다. 4. 주택 구입자는 자의적 지불상환일로부터 7 일 이내에 담보은행의 요구에 맞는 자료를 제공하고 개발개발업자협력은행에 직접 담보대출을 신청한다. 구체적으로 상품 주택 매매 계약 (등록용), 주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 은행이 필요하다고 생각하는 기타 자료가 포함됩니다. 5. 대출은행은 주택 구입자 상황, 수속 등 각 방면에 대한 조사와 심사를 실시하고, 기본조건에 부합하는 주택 구입자 (주택 구입자 배우자 포함) 와 사전 수속을 한다. 대출신청서, * * * 상환서, 약정서, 대화기록, 대출계약, 차용증서 등을 포함한다. 그런 다음 주택 구입자가 대출은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고, 은행은 상급 은행 승인을 보고한다. 6. 신청 승인 기간은 보통 7 일 이내입니다. 기한이 지난 경우, 시장부는 제때에 은행과 도킹하고, 상황을 이해하고, 문제를 해결하고, 주택 구입자가 대출을 완료하는 것을 적극적으로 돕고, 주택 융자 은행과 단계적 보증 절차를 제때에 체결한다. 7. 문제 고객 처리: (1) 신청 단계에 있는 구매자가 자신의 이유로 담보대출 취소를 신청한 경우 구매자는 취소일로부터 20 일 이내에 잔액을 한 번에 지불해야 합니다. (2) 은행이 최종 승인한 대출 금액이 총 담보 금액에 미치지 못한 경우 구매자는 은행 승인일로부터 10 일 이내에 잔액을 보충해야 합니다. (3) 구매자가 자신의 신용, 신분, 상환능력 등으로 인해 은행 담보대출이 승인되지 않아 판매자가 체크아웃하지 않는다. 실제 상황에 따라 대출은행을 조정해 별도로 신청했지만 아직 승인을 받지 못한 경우, 구매자가 주택 구입자 변경을 신청해 계약구매인을 구매인과 가정이나 친족관계가 있는 당사자로 변경할 수 있다. 시장부는 제때에 상품주택 매매 계약 해지를 신청하고 계약을 다시 체결해야 한다. 주택 구입자가 계약 변경을 거부하는 경우, 은행 담보 대출이 승인되지 않은 날로부터 30 일 이내에 일시불로 주택 대금을 지불하고, 위약은 계약 관련 규정에 따라 집행해야 한다. (4) 장기 대출 은행에 담보대출을 신청하지 않은 고객의 경우 영업 담당자는 감독 메커니즘을 설정하고 전화 통지를 기록해야 합니다. 3 회 연속 (15 일 이내) 미처리 통지, 계약대로 위약금을 징수합니다. 8. 대출자가 구매자의 대출을 승인하면 회사는 영수증을 발행하고 영수증으로 구매자에게 송장을 발행합니다. 9. 앞으로 대출자가 매월 (분기) 20 일까지 예금계좌나 은행 카드에 상환액을 남기면 대출은행이 자동으로 대출자 계좌에서 공제되어 만기가 되면 모두 정산된다. 10. 대출이 반환되면 대출은행이 담보물을 취소하고 고객에게 돌려준다. 5. 담보대출 흐름도 상담 → 대출 신청 (구매자) → 심사 (자료 제공) → 대출계약과 담보계약 서명 (은행) → 계약공증 처리 (공증처) → 관련 보험 (보험회사) → 주택재산권 담보등록 처리 (부동산등록처) → 대출 발급 신분증, 사용증명서, 소득증명서 등도 제공해야 합니다. , 그리고 상담을 위해 대출 처리 은행에 연락합니다. 부동산 대출을 받아야 한다면 먼저 개발자와 우리 은행과의 협력 관계를 확인할 수 있습니다. 있다면 건물의 주재장 직원에게 직접 연락해서 서류를 직원에게 건네줄 수 있다. 그렇지 않다면 현지 카운터 대출부에 직접 연락해서 개인정보와 구매한 부동산을 제공하여 신청해야 합니다. 중고 부동산 대출을 처리해야 한다면, 일반적으로 먼저 은행에 대출을 신청한 다음 부동산 양도 수속을 밟는다. 현지 카운터 대출 부서에 연락하여 구체적인 정보와 구매한 부동산을 제공할 수 있으며, 카운터 대출 부서는 당신의 종합 상황을 검토하여 당신이 처리할 수 있는지 여부를 결정할 것입니다. 주택담보로 집을 사서 대출 절차를 처리하다: 1. 부동산을 선택하다 2. 개발업자가 지은 부동산에 은행 지원이 있는지 확인하여 담보대출을 순조롭게 받을 수 있도록 합니다. 모기지 론 신청; 4. 주택 구입 계약을 체결하다. 주택 구입자가 담보대출 조건을 충족한 것으로 심사한 후 대출 동의통지서나 담보대출 약정서를 발급한다. 5. 주택 구입자는 개발자 또는 그 대리인과 상품주택 예매, 판매 계약을 체결할 수 있습니다. 주택 담보 대출 계약서에 서명하십시오. 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리 의무를 명확히 하다. 7. 모기지 등록 및 보험 처리. 일반적으로 은행은 주택 담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 주택 구입자에게 인신과 재산보험을 신청해 대출 위험을 방지해야 한다. 8. 특별 상환 계좌를 개설한다. 9. 관련 수속을 마친 후 대출을 한 번에 개발자가 은행에 개설한 은행 감독 계좌로 분류하여 주택 구입자의 구매금으로 삼는다. 10. 차용인은 계약 규정에 따라 정기적으로 대출금을 상환한다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
항주에서 어떻게 적립금 대출을 이용하여 집을 살 수 있습니까?
항주에서 적립금 대출로 집을 사려면 우선 주택 적립금 관리센터에 대출 신청을 제출해야 한다. 선순위 기금 관리 센터의 승인이 통과되면 은행에 가서 모기지 론을 신청하고 정상적인 은행 대출 절차가 사라집니다.
개인 주택 선불 기금 대출에 필요한 정보:
1. 개인 주택 적립금 대출 신청서 (신청 자료 제출 시 기입) (원문)
주민등록증, 호적부 등 유효한 증명서; (원본을 가져오고 사본 2 부를 보관하십시오)
결혼 상태 증명서; (원본을 가져오고 사본 2 부를 보관하십시오)
4. 주택 구매 계약, 첫 번째 구매 송장 (1 층), 첫 번째 수금 및 이전 증명서 (중고 건물 대출 신청 전 제공); (원본을 가져오고 사본 2 부를 보관하십시오)
5. 담보계좌 (대출자가 제공한 담보계좌는 반드시 18 신분증으로 개설한 현지 은행계좌여야 함) 와 수금계좌 (수취인이 제공한 담보계좌는 반드시 18 신분증으로 개설한 현지 은행계좌여야 함). 정상적인 상환을 보장하기 위해 한 가지 유형의 계좌를 사용하는 것이 좋습니다. (원본을 가져오고 사본 2 부를 보관하십시오)
부동산 증명서 (중고 건물 제공)
7. 주택 평가 보고서 (중고 건물 제공)
8. 개인 이름 부동산 등록 조회 증명서; (원문)
9. 개인 신용 보고서 (대출 접수망 조회 인쇄) (원문)
10. 은행이 요청한 기타 서류 및 자료를 청부합니다. (원본을 가져오고 사본 2 부를 보관하십시오)
선순위 기금 대출 구매 프로세스:
(a) 차용인이 주택 적립금 대출을 신청하려면 시 주택 적립금 관리센터에 서면 신청서를 제출하고 주택적립금 대출 신청서를 작성하고 관련 자료를 사실대로 제공해야 한다.
(b) 시 주택 적립금 관리센터는 대출자 자격, 보증인 자격, 대출금액, 대출기한 등에 대한 심사를 담당하고, 계약이 체결된 후 대출자가 센터와 관련 계약이나 협의를 체결하고 중국 인민은행의 규정에 따라 보험을 처리한다.
(3) 대출 수속을 마친 후, 시 주택 적립금 관리센터는 은행에 대출 승인 통지를 보내고, 은행은 대출 통지를 받은 후 대출 발급 수속을 밟는다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
항주의 구매 절차와 주의사항은 무엇입니까?
우선' 건축공사 품질 합격증',' 주택사용설명서',' 주택품질보증서',' 부동산개발건설공사 준공 종합검수 합격증',' 건축준공 검수 기록표' 등 세 권의 책을 읽어야 한다.
둘째, 주요 건물의 품질과 면적을 보아야 한다. 발코니, 레인커버 등 외부 마감이 갈라졌는지 등 집의 품질을 자세히 점검해야 한다. 예를 들면 다음과 같습니다.
1. 벽에 문제가 있습니까?
수력 발전에 문제가 있습니까?
문과 창문에 문제가 있습니까?
대출 은행이 요구하는 기타 서류.
구매 절차 및 고려 사항, 구매 절차는 일반적으로 다음과 같습니다.
첫 번째 단계: 집을 보세요.
몇 개의 부동산을 더 가지고 각 건물의 위치, 주변의 교통, 그리고 학교, 병원, 은행, 쇼핑몰 등의 보조 서비스를 비교해서 가격을 비교해 보세요.
2 단계: 부동산 확정.
계약금을 내고 주택 구입 의향서에 서명하다. 참고: 보증금은 일반적으로 환불되지 않습니다. 보증금을 지불하기 전에 분명히 생각해야 합니다.
3 단계: 계약금
계약금을 지불하고, 정식 계약을 체결하고, 개발상이 계약금 증명서를 발행하는데, 일반적으로 영수증이다.
4 단계: 개발상이 수속, 인터넷 서명, 주택관리국에서 서류를 작성하다.
5 단계: 은행과 얼굴을 맞대고, 징서를 확인하고, 승인을 기다리고, 승인을 받은 후 대출한다.
6 단계: 가정주택 상황을 알아보고 세금을 낸다. (어떤 주택은 수납할 때 세금을 내고, 90 평방 미터 이하의 스위트룸 1% 총 집값, 90 평방 미터 이상의 스위트룸 1.5%, 2 스위트 3%).
7 단계: 은행 대출, 판매처는 업주에게 주택 구입 계약을 받고 주택 수리 펀드를 제출하라고 통지했다.
주택 구입 절차 및 주의사항 구매자가 주택담보를 선택할 때 담보를 제공하는 은행 (대출은행) 에 다음과 같은 자료를 제공해야 합니다.
1, 합법적이고 유효한 자격 증명.
2. 고정 경제 수입 증명서.
부동산 관리 부서에서 목격 한 상업용 주택 매매 계약의 원본.
대출 은행이 요구하는 기타 서류.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 상부에 대한 당신의 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
항주 부동산증의 대출 과정은 무엇입니까?
항주 부동산 허가 대출 과정은 다음과 같습니다:
1. 자료를 준비하고 항저우의 한 은행에 대출을 신청하다. 승인이 통과되면 은행은 평가 기관을 지정하여 집을 평가할 것입니다.
2. 평가 기관의 평가를 거친 후, 평가 보고서, 즉 당신의 집이 얼마나 가치가 있는지 발행한다.
3. 평가 보고서와 개인 상황에 따라 은행은 그에 상응하는 대출 한도액과 대출 기한을 줄 것이다.
4. 부동산증을 저당잡히고 돈을 당신의 은행계좌로 이체합니다.
대략적인 과정은 이렇습니다. 도움이 되길 바랍니다 ~
20 19 은행 모기지 승인 프로세스:
첫째, 대출 신청자는 신청서 및 대출 자료를 제공합니다.
둘째, 계정 관리자가 시스템을 입력합니다.
셋째, 신용부의 심사.
넷째, 승인자가 승인했습니다.
동사 (verb 의 약자) 은행 대출
항주 부동산 증명서 모기지 승인 요구 사항:
1. 대출 금액: 300-500 만.
대출 금리: 년 7-7.5
3. 담보율: 1 회 저당: 상품주택 60%, 40% 할당 2 차 주택 융자: 주택 대출금이 상환된 지 1 년이 지난 후 주택 융자 잔액의 60% 가 적다.
연령 요구 사항: 30 세 이내 (30 세 포함)
면적: 50 평방 미터 (두 번째 집을 강조하지 않음)
소유주 연령: 22-64 세.
담보물 요구 사항: 상업용 주택, 정착 주택
8. 징신 요구 사항: 2 년 동안 누적 조회 수는 9 회 (한 번에 무제한) 를 넘지 않고, 두 달 동안 조회 수는 3 회를 넘지 않는다. 같은 문의는 한 번에 한 번 계산되며 대출자에게는 포함되지 않습니다.
위의 내용은 참고용이니, 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 방망을 보는 것에 대한 지지에 감사드립니다. 즐거운 구매 되세요!
항주 대출 주택 구입 흐름도와 항주 대출 주택 구입 조건 소개가 끝났습니다. 필요한 정보를 찾았는지 모르십니까?